Р Е Ш Е Н И Е
№ 260002
Гр.Оряхово, 11.01.2021г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд,
в публично съдебно заседание на десети декември две хиляди и двадесета година в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:Н.Крумова
при секретаря В.Иванова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело №704 по описа за 2019г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
е делбено - във втора фаза - по извършване на делбата и уреждане на сметките
между съделителите.
С
Решение №51/20.07.2020г., Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба
между Т.Е.Г., ЕГН:********** с адрес
*** и В. Ефтимова А., ЕГН:**********,
с адрес *** на останал в наследство от Е.я.а., ЕГН:********** ***, починал на 16.12.2002г. и М.п.п., ЕГН:********** ***, починала на 19.03.2018г.
недвижим имот в с.Селановци, обл.Враца на ул. „ Виктор Юго „ №16 / „ Петко
Напетов „ №16 /, а именно – имот №70723 501.2171 по кадастралния план на
с.Селановци, община Оряхово, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС –
Враца, УПИ VIII - 2171, кв.63, с площ от 1371.9 кв.м. по действащия подробен
устройствен план – ЗРП на с.Селановци, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г.
на ОНС – Враца, изменен със Заповед №299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г.
за одобрено допълване на кадастрална основа на действащия ЗРП на с.Селановци и
Заповед №48/06.02.2007г. за последващо изменение чрез преотреждането на парц.
УПИ VIII, кв.63 – за новоотразен имот с пл.№2171 на община Оряхово, ведно с
находящите се в имота сгради, а именно:
-
кад.№501.2171.1 – полумасивна жилищна сграда – лятна кухня, със ЗП от 35.4
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад. №501.2171.2 – полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП от 75.9 кв.м.,
строена през 1953г.;
-
кад.№501.2171.3 – полумасивна лятна кухня, със ЗП от 12.0 кв.м., строена през
1976г.;
-
кад.№501.2171.4 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 6.3 кв.м.,
строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.5 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 33.5
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.6 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 5.8
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.7 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 14.0
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.8 – масивен гараж, със ЗП от 16.2 кв.м., строен през 1978г.;
при съседи – от изток
– имот №501.9160 – ул. „ Виктор Юго „ на община Оряхово; от запад – имот
№501.1423, на Жак Йерун Хамбургер; от север – имот №501.1424 на Ивка Георгиева
Русинова, Теодоси Руменов Русинов и Анелио Руменов Русинов и от юг – имот
№501.1425 на Емилия Митова Алексиева и Пеци Митов Петков
при квоти:
1/2 ид.ч. за съделителя Т.Е.Г.,
1/2
ид.ч. за съделителя В. Ефтимова А..
Решението
е влязло в законна сила.
Съдът, като анализира и прецени
доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за
установено от фактическа страна следното:
Конституираните
по делото съделители са законни наследници на Е.я.а. - б.ж. на с.Селановци,
обл.Враца, починал на 16.12.2002г. и М.п.п. – б.ж. на с.Селановци, обл.Враца,
починала на 19.03.2018г..
С
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и
давност №64, том 1, дело 144/1994г. по описа на РС – Оряхово, Е.я.а., ЕГН:**********
*** е признат за собственик на следния
недвижим имот, находящ се в с.Селановци, обл.Враца, а именно – дворно място,
съставляващо идеална част от 1290 кв.м. / хиляда двеста и деветдесет кв.м.
/ върху 1475 кв.м. / хиляда четиристотин
седемдесет и пет кв.м. /, парцела VIII / осма /, пл.№1424 / хиляда четиристотин
двадесет и четвърти /, в кв.63 / шестдесет и три /, заедно с находящата се в
него полумасивна жилищна сграда от 63 кв.м. / шестдесет и три кв.м. / по
регулационния план на с.Селановци, обл.Враца, при съседи – улица; Р.м.и.;
наследници на М.я.а. и М.п.м..
Видно от Удостоверение №161/19.11.2019г. на
кметство с.Селановци по §16, ал.1 от ПР на ЗУТ за търпими строежи и §127, ал.1
от ПЗР на ЗИД на ЗУТ / ДВ, бр.82/2012г. /, в имот с адрес с.Селановци,
обл.Враца, ул.“ Виктор Юго „ / „ Петко Напетов „ / №16, съществуват 8 / осем /
сгради, без запазени строителни книжа, а именно:
-
кад.№501.2171.1 – полумасивна жилищна сграда – лятна кухня, със ЗП от 35.4
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад. №501.2171.2 – полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП от 75.9 кв.м.,
строена през 1953г.;
-
кад.№501.2171.3 – полумасивна лятна кухня, със ЗП от 12.0 кв.м., строена през
1976г.;
-
кад.№501.2171.4 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 6.3 кв.м.,
строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.5 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 33.5
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.6 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 5.8
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.7 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 14.0
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.8 – масивен гараж, със ЗП от 16.2 кв.м., строен през 1978г.;
Отразено
е, че сградите са построени в УПИ №501.2171, парцел VIII,
пл.№2171 в кв.63 по действащия ЗРП на с.Селановци, одобрен със Заповед
№2212/29.12.1984г. на ОНС – гр.Враца преди 31.03.2001г., съгласно действалите
към момента на изграждането им законни норми и регулационен план и са в
съответствие с изискванията на ЗУТ, поради което са търпими строежи.Сградите,
търпими строежи не подлежат на премахване или забрана за ползване и се
използват по предназначение.
По
делото е представено и удостоверение за факти и обстоятелства,
изх.№АБ-94-570/13.11.2019г. на кметство с.Селановци, обл.Враца, от което се
установява, че дворно място с площ от 1290 кв.м. от 1475 кв.м., парцела VIII,
пл.№1424, в кв.63, съгласно разписен лист към ЗРП на с.Селановци, одобрен със
Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца и изменен със Заповед на община
Оряхово №299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г. за одобрено допълване на
кадастралната основа на действащия ЗРП на с.Селановци и Заповед на община
Оряхово №48/06.02.2007г. за последващо изменение чрез преотреждането на парцел
УПИ VIII-1424 в кв.63 – за новоотразен имот парцела VIII, с пл.№2171 в кв.63, е
записан на Е.я.а. – б.ж. на с.Селановци, обл.Враца, ЕГН:********** и
представлява застроено дворно място във II – ра зона на населено място IV – та
категория, с административен адрес – с.Селановци, обл.Враца, ул.“ Виктор Юго „
/ „ Петко Напетов „ / №16 / нотариален акт №64, том 1, дело №144/1994г.,
издаден от РС – Оряхово /.
В горепосоченото удостоверение е отразено,
че имот №501.2171 е урегулиран в парцел VIII, пл.№2171 в кв.63, с площ от 1371.9 кв.м.
по оцифрен и кадастрален план на с.Селановци, одобрен със Заповед
№2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца и по ПУП – ЗРП на с.Селановци, одобрен със
Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца и застроен с:
-
кад.№501.2171.1 – полумасивна жилищна сграда – лятна кухня, със ЗП от 35.4
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад. №501.2171.2 – полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП от 75.9 кв.м.,
строена през 1953г.;
-
кад.№501.2171.3 – полумасивна лятна кухня, със ЗП от 12.0 кв.м., строена през
1976г.;
-
кад.№501.2171.4 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 6.3 кв.м.,
строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.5 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 33.5
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.6 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 5.8
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.7 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 14.0
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.8 – масивен гараж, със ЗП от 16.2 кв.м., строен през 1978г.;
Посочено
е, че всички сгради са без запазени строителни книжа.
Видно от скица №104/08.11.2019г. на
поземлен имот №70723 501.2171, имотът е описан както следва - имот №70723
501.2171 по кадастралния план на с.Селановци, община Оряхово, одобрен със
Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, УПИ VIII
- 2171, кв.63, с площ от 1371.9 кв.м. по действащия подробен устройствен план –
ЗРП на с.Селановци, одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца,
изменен със Заповед №299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г. за одобрено
допълване на кадастрална основа на действащия ЗРП на с.Селановци и Заповед
№48/06.02.2007г. за последващо изменение чрез преотреждането на парц. УПИ VIII,
кв.63 – за новоотразен имот с пл.№2171 на община Оряхово, с административен
адрес с.Селановци, обл.Враца, ул.“ Виктор Юго „ №16 и находящите се в имота
сгради, а именно:
-
сграда №501.2171.1 от 35.4 кв.м.;
-
сграда №501.2171.2 от 75.9 кв.м.;
-
сграда №501.2171.3 от 12.0 кв.м.;
-
сграда №501.2171.4 от 6.3 кв.м.;
-
сграда №501.2171.5 от 33.5 кв.м.;
-
сграда №501.2171.6 от 5.8 кв.м.;
-
сграда №501.2171.7 от 14.0 кв.м.;
-
сграда №501.2171.8 от 16.2 кв.м.;
при съседи – от изток – имот №501.9160
– ул. „ Виктор Юго „ на община Оряхово; от запад – имот №501.1423, на Жак Йерун
Хамбургер; от север – имот №501.1424 на Ивка Георгиева Русинова, Теодоси
Руменов Русинов и Анелио Руменов Русинов и от юг – имот №501.1425 на Емилия
Митова Алексиева и Пеци Митов Петков.
В скицата е вписана
забележка, че Е.я.а. е собственик на основание нотариален акт №64, том 1, дело
/144/24.03.1994г., издаден от РС – Оряхово, като същият е собственик на дворно
място, съставляващо 1290 км.м. / 1475 кв.м. от парцел VIII,
пл.№1424 в кв.63, съгласно ЗРП на с.Селановци, одобрен със Заповед
№2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, а след изменения, одобрени със Заповед
№299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г., за одобрено допълване на кадастрална
основа на действащия ЗРП на с.Селановци и Заповед №48/06.02.2007г. за
последващо изменение чрез преотреждането на парцел УПИ VIII,
кв.63 – за новоотразен имот с пл.№2171 на община Оряхово, имотът е с площ от
1371.9 кв.м..
На база събраните по
делото доказателства съдът е достигнал до извода, че от приложената по делото
скица №104/08.11.2019г. на поземлен имот №70723 501.2171, издадена от кметство
с.Селановци и от издаденото, и приложено по делото удостоверение за факти и
обстоятелства по устройство на територията, изх.№АБ-94-570/13.11.2019г.,
издадено от кметство с.Селановци, се установява, че имотът, предмет на
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и
давност №64, том 1, дело 144/1994г., е идентичен с имот №70723 501.2171 по
кадастралния план на с.Селановци, община Оряхово, одобрен със Заповед
№2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, УПИ VIII - 2171, кв.63, с площ от 1371.9 кв.м.
по действащия подробен устройствен план – ЗРП на с.Селановци, одобрен със
Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, изменен със Заповед
№299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г. за одобрено допълване на кадастрална
основа на действащия ЗРП на с.Селановци и Заповед №48/06.02.2007г. за
последващо изменение чрез преотреждането на парц. УПИ VIII, кв.63 – за
новоотразен имот с пл.№2171 на община Оряхово, с административен адрес
с.Селановци, обл.Враца, ул.“ Виктор Юго „ №16.
Съдът е приел, че от представените
по делото скица
№104/08.11.2019г. на поземлен имот №70723 501.2171, издадена от кметство
с.Селановци, от издаденото и приложено по делото удостоверение за факти и
обстоятелства по устройство на територията, изх.№АБ-94-570/13.11.2019г.,
издадено от кметство с.Селановци и от издаденото и приложено по делото
удостоверение изх.№161/19.11.2019г. на кметство с.Селановци по §16, ал.1 от ПР
на ЗУТ за търпими строежи и §127, ал.1 т ПЗР на ЗИД на ЗУТ / ДВ, бр.82/2012г.
/, се установява, че в горепосочения поземлен имот са построени осем сгради,
всички без запазени строителни книжа, но всички представляващи търпими строежи
по смисъла на §16, ал.1 от ПР на ЗУТ, както следва:
-
кад.№501.2171.1 – полумасивна жилищна сграда – лятна кухня, със ЗП от 35.4
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад. №501.2171.2 – полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП от 75.9 кв.м.,
строена през 1953г.;
-
кад.№501.2171.3 – полумасивна лятна кухня, със ЗП от 12.0 кв.м., строена през
1976г.;
-
кад.№501.2171.4 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 6.3 кв.м.,
строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.5 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 33.5
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.6 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 5.8
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.7 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 14.0
кв.м., строена през 1976г.;
- кад.№501.2171.8 – масивен гараж, със
ЗП от 16.2 кв.м., строен през 1978г.;
Посочил е, че съгласно чл.92 от ЗС, собственикът на
земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е
установено друго, като в случая, с построяването на осемте сгради в процесния
имот, по силата на презумпцията на чл.92 от ЗС, наследодателите на страните по
делото са станали собственици и на построеното.Отразил е, че след смъртта на
общите наследодатели страните по делото са придобили по наследство построените
върху съсобственото им дворно място сгради, предмет на делбата, съобразно
наследствените им права.Сградите са търпими строежи по смисъла на §16, ал.1 от
ПР на ЗУТ, самостоятелни обекти са, не подлежат на премахване и забрана за
ползване и могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки, респективно –
предмет на съдебна делба.
По делото е прието
Становище вх.261000/02.12.2020г. от Главния архитект на Община – Оряхово за
поделимост на процесния имот.
По отношение на
поделимостта на урегулирания поземлен имот УПИ VIII-2171
в кв.63 на с.Селановци, обл.Враца, с площ от 1371.8 кв.м. и лице едностранно от
югоизток към селска улица с дължина 21.06 м. в становището е посочено, че
съгласно изискванията на чл.19, ал.1, т.4 от ЗУТ, в селата или частите от тях с
преобладаващ равнинен терен, каквото е с.Селановци, е необходимо минимално най
– малко 16м. лице и 500 кв.м. повърхност, а при специфични теренни и стопански
условия, както и на главни улици – най – малко 14 м. лице и 300 кв.м.
повърхност.Отразено е, че при делба съгласно чл.4 на чл.19 от ЗУТ, параметрите
– минимално лице и площ могат да се
намаляват с 1/5 спрямо изискуемите по ал.1.Посочено е, че в случая имотът не
попада нито в хипотезата на чл.19, ал.1, т.4 от ЗУТ, нито в хипотезата на
чл.19, ал.4 от ЗУТ, тъй като при делба минимално изискуемото лице, намалено с
1/5, би следвало да е поне 11.2 м. / ако се приеме, че улицата е главна /, а в
случая то е 10.53 м., поради което УПИ VIII-2171
в кв.63 от действащия подробен устройствен план
на с.Селановци, общ.Оряхово е неподелим поради недостатъчна дължина на
лицето към улицата.
Сочи се, че видно от
гореизложеното било, че допуснатия до делба имот е неподелим, тъй като е
невъзможно удовлетворяването на изискването за делба на два дяла като два
самостоятелни урегулирани поземлени имота, отговарящи на нормативните
изисквания за минимално лице като самостоятелни имоти за малкоетажно жилищно
застрояване.Направена е забележка, че в случая имотите дори и да са на главна
улица, а теренът е равнинен, минималното лице на един имот, намалено с 1/5, е
съответно лице 11.2 м., а при делбата с равни лица в случая е максимум 10.53
м..
По отношение на
поделимостта на съществуващите сгради в урегулирания поземлен имот е посочено,
че сградите с идентификатор 70723.501.2171.1, 70723.501.2171.2 и
70723.501.2171.3 са жилищни сгради, които не могат да се разделят на две
самостоятелни жилища всяка поради изискването на чл.110, ал.1 от Наредба №7 за
правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени
зони, тъй като същите нямат два самостоятелни санитарни възли всяко – чл.110,
ал.1 от ЗУТ, съгласно който всяко жилище трябва да има най – малко едно жилищно
помещение, кухня или кухненски бокс, баня – тоалетна и най – малко едно
складово помещение във или извън жилището.
По отношение на
сградите с идентификатор 70723.501.2171.4, 70723.501.2171.5, 70723.501.2171.6,
70723.501.2171.7 и 70723.501.2171.8 е посочено, че същите са второстепенни и
неподелими поради разположението си в двата края на имота.
В заключение в
становището си архитектът на община Оряхово сочи, че УПИ VIII-2171
в кв.63 от действащия подробен устройствен план на с.Селановци, обл.Враца е
неподелим на два равни дяла / идеални части /, както и, че отделните сгради в
имота също са неподелими.
От заключението на
приетата по делото съдебно – техническа експертиза се установява, че процесния
имот с построените в него сгради е неподеляем при дяловете, определени по
съдебно решение за допускане до делбата.Сочи се в тази връзка, че целият
поземлен имот е с площ от 1372 кв.м., като ½ идеална част от него е
равна на 686 кв.м., или изискването за площ е изпълнено.От друга страна лицето на
поземления имот / граница към улица / е 21.5 м., което е измерено на място,
като при делба на две части, всяка от тях ще бъде с лице от 10.75 м., което е
по – малко от изискуемите 12.8 м. лице при намаление с 1/5 част.Посочва се, че
именно поради тази причина имотът е неподеляем.
Относно поделяемостта
на сградите се сочи, че за да бъде разделена основната жилищна сграда на два
дяла, то тя трябва да има за всеки дял по едно от помещенията, необходими за
нормален начин на живот, които са – една спалня, една кухня и един санитарен
възел.Сочи се, че при това условие в случая не може да бъде разделена нито
жилищната сграда, нито лятната кухня по посочените полагащи се квоти на
съсобственост.Сочи се още, че дори да се приеме всеки един от съсобствениците
да получи някоя сграда в цялост, то също няма да се отговаря на изискванията за
видове помещения – няма две бани и два броя тоалетни.
Посочено е още, че
окончателната пазарна стойност на земята със сградите е 22700.00 лева след
закръгление, като дела, равен на ½ е в размер на 11350.00 лева.
При така установеното от фактическа страна се
налагат следните правни изводи:
Съсобствеността в
делбеното производство се прекратява посредством теглене на жребий, чрез
разпределяне на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на
чл.349 от ГПК и чрез изнасяне на имота на публична продан.Основният критерий за
избор на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността
на дяловете на съделителите.За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите
до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на
извършването й и по – специално обстоятелството, дали са предявени претенции за
възлагане на жилищен имот.
В първото съдебно
заседание след влизане в сила на Решението за допускане на делбата,
съделителите следва да изразят становище за начина, по който да бъде извършена
делбата и да ангажират доказателства в подкрепа на посочения от тях способ.За
претенциите за възлагане, това съдебно заседание е преклузивен срок за
предявяване, включително и за способа за извършване на делбата.
Съгласно чл.348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва възможността същият да
бъде поставен в дял на някой от съделителите.Такава възможност е предвидена в
чл.349 от ГПК – когато имотът е жилищен по предназначение и е направена
възлагателна претенция, която се явява основателна.В този случай
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от
съделителите.
За основателността на
претенцията е необходимо да се докажат в кумулативност следните факти - процесният
имот да е неподеляем, т.е. да не съществува възможност от този имот да бъдат
обособени реално два или повече дялове; да е жилищен по предназначение и да
отговаря на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище; съсобствеността върху
него да е възникнала изцяло по силата на наследяването; съделителят да няма
собствено жилище; съделителят да е живял в него към момента на откриване на
наследството.Всеки от съделителите, който към момента на откриване на
наследството е живял в делбения имот и не притежава друго жилище, може да
поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители
бъдат уравнени в имот или в пари.Наследникът следва да е живял в имота
постоянно, продължително, т.е.да е налице трайно фактическо състояние, което да
е продължило във времето и да се изразява в установяване пребиваване в делбения
имот с цел използването му по предназначение за задоволяване жилищните нужди на
същия.Посочените факти подлежат на доказване от съделителя, заявил претенция за
възлагане.
Процесният недвижим
имот се намира в строителните граници на населено място, поради което по
отношение на него важат разпоредбите на съответния устройствен закон, като
недопустимо е парцелите да се делят на части с размери по – малки от
предвидения от закона минимум / чл.19 от ЗУТ /.Съгласно чл.201 от ЗУТ, при
съдебна делба на урегулиран поземлен имот с цел образуване на нови урегулирани
поземлени имоти, съдът трябва да изиска становище от общинската администрация
дали могат да бъдат обособени два или повече урегулирани поземлени имота, всеки
от които да отговаря на съответните изисквания на чл.19 от ЗУТ за лице и
повърхност.Съгласно чл.201, ал.2 от ЗУТ, неподеляеми имоти са тези, за които не
може да се изготви проект за разделението им на две или повече части, без да се
създава недопустимо от закона разположение на съществуващите сгради или на
разрешени строежи, и без да се създават урегулирани поземлени имоти с лице и
повърхност под минимално установените по закон за определените с плана за
застрояване за разделения имот характер и начин на застрояване.Дали сградата е
делима, се преценява с оглед нормите на съответния благоустройствен закон.
В процесния случай
допуснатия до делба недвижим имот попада в хипотезата на чл.349, ал.2 от ГПК,
тъй като представлява жилищен имот.Същият обаче не може да бъде поставен в дял
на ищцата, поради липсата на изискуемите законови предпоставки за това, тъй
като не са представени доказателства същата да е живяла в имота при откриване
на наследството, да е живяла в него трайно, продължително, както и
доказателства, че същата няма друго жилище, а и такова искане не е направено от
нейна страна.Искане за поставяне на имота в дял
не е направено и от страна на ответницата.
От изложеното е видно, че не са налице
предпоставките за възлагане на делбения имот по реда на чл.349, ал.2 от ГПК,
поради което
делбата
следва да бъде извършена по реда на чл.348 ГПК и следва да се постанови имотът
да бъде изнесен на публична продан
при първоначална цена, определена от съдебния изпълнител по изпълнително дело
за публична продан.
На основание чл.71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати
държавна такса по сметка на РС – Оряхово, в размер на 4% върху стойността на
дела си.
Съделителят Т. Ефтимова Г., претендира ½ от
направените по делото разноски, за които е представен
списък на разноските, а именно за сума с общ размер на 99.97 лева / деветдесет
и девет лева и деветдесет и седем стотинки /, от които 30.00 лева за снабдяване
с удостоверение за данъчна оценка на имота, 10.00 лева за снабдяване със скица,
25.00 лева за удостоверение по параграф 16 от ПР на ЗУТ за търпими строежи,
16.00 лева за два броя удостоверения за наследници, 08.00 лева за удостоверение
за факти и обстоятелства и 10.97 лева за вписване на исковата молба.При квоти
за всеки един от съделителите по ½, то ½ от общо платената от
съделителката Т.Г. сума от 99.97 лева следва да й бъде възстановена от съделителката
В.А., а именно сумата от 49.99 лева / четиридесет и девет лева и деветдесет и
девет стотинки /.
Мотивиран от горното,
Съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатият до делба недвижим имот в с.Селановци,
обл.Враца на ул. „ Виктор Юго „ №16 / „ Петко Напетов „ №16 /, а именно – имот
№70723 501.2171 по кадастралния план на с.Селановци, община Оряхово, одобрен
със Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, УПИ VIII - 2171, кв.63, с площ
от 1371.9 кв.м. по действащия подробен устройствен план – ЗРП на с.Селановци,
одобрен със Заповед №2212/29.12.1984г. на ОНС – Враца, изменен със Заповед
№299/18.12.2006г., в сила от 22.01.2007г. за одобрено допълване на кадастрална
основа на действащия ЗРП на с.Селановци и Заповед №48/06.02.2007г. за
последващо изменение чрез преотреждането на парц. УПИ VIII, кв.63 – за
новоотразен имот с пл.№2171 на община Оряхово, ведно с находящите се в имота
сгради, а именно:
-
кад.№501.2171.1 – полумасивна жилищна сграда – лятна кухня, със ЗП от 35.4
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад. №501.2171.2 – полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП от 75.9 кв.м.,
строена през 1953г.;
-
кад.№501.2171.3 – полумасивна лятна кухня, със ЗП от 12.0 кв.м., строена през
1976г.;
-
кад.№501.2171.4 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 6.3 кв.м.,
строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.5 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 33.5
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.6 – полумасивна второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 5.8
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.7 – паянтова второстепенна стопанска сграда, със ЗП от 14.0
кв.м., строена през 1976г.;
-
кад.№501.2171.8 – масивен гараж, със ЗП от 16.2 кв.м., строен през 1978г.;
при съседи – от изток
– имот №501.9160 – ул. „ Виктор Юго „ на община Оряхово; от запад – имот
№501.1423, на Жак Йерун Хамбургер; от север – имот №501.1424 на Ивка Георгиева
Русинова, Теодоси Руменов Русинов и Анелио Руменов Русинов и от юг – имот
№501.1425 на Емилия Митова Алексиева и Пеци Митов Петков, с пазарна цена 22700.00
лева / двадесет и две хиляди и седемстотин лева /, като получената след
извършване на публичната продан сума се разпредели между съделителите съответно
на квотите им при допускането на делбата , а именно:
- 1/2 ид.ч. за съделителя Т.Е.Г., ЕГН:********** с
адрес ***;
- 1/2 ид.ч. за съделителя В. Ефтимова А., ЕГН:**********, с
адрес ***;
ОСЪЖДА Т.Е.Г., ЕГН:********** с адрес ***, да заплати по сметка на РС –
Оряхово държавна такса върху стойността на дела си в размер на 454.00 лева / четиристотин петдесет и
четири лева /.
ОСЪЖДА В. Ефтимова А., ЕГН:**********, с адрес ***, да заплати по сметка
на РС – Оряхово държавна такса върху стойността на дела си в размер на 454.00 лева / четиристотин петдесет и
четири лева /.
ОСЪЖДА В. Ефтимова А., ЕГН:**********, с адрес ***, да заплати на Т.Е.Г., ЕГН:********** с адрес ***,
сума в размер на 49.99 лева /
четиридесет и девет лева и деветдесет и девет стотинки /, за сторените от нея
разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Врачанският окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: