№ 475
гр. София, 09.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20231110126249 по описа за 2023 година
Производството е по исковата молба на А. М. М., с ЕГН **********, с
адрес в С/адрес/ чрез адвокат Н., с адрес за книжа С/адрес/, офис 74 спрямо С.
М. Г., с ЕГН ********** , с адрес в С/адрес/ Излага се, че ищца и ответница
са наследници по закон на починалата на 21.04.2022г. К. М. Л., с ЕГН
**********, в качеството им на нейни сестри. Излага се, че след смъртта си
К. е оставила придобити от нея следните имоти: апартамент 9 (девети) с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.9, на втори надпартерен етаж в
монолитна жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI -
1005 от квартал 40 по плана на град София, местност „...“ с идентификатор с
№ 68134.205.1005.1 съгласно схема на АГКК със застроена площ от 80.71
кв.м., състоящ се от антре, дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня
с тоалетна, килер и тераса, заедно с прилежащото му мазе № 8 в сутерена на
сградата с площ от 1.89 кв.м. заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата, съгласно НА за учредяване право на строеж върху
недвижим имот срещу задължение за построяване с № 28, том I, рег. № 3264,
дело № 27/2008 г. на нотариус Т.В. при съседи а имота, както следва: на
същия етаж имот с кадастрален № 68134.205.1005.1.8 и имот с идентификатор
с № 68134.205.1005.1.6, под обекта имот с идентификатор №
68134.205.1005.1.4 и имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.5 и над
1
обекта имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.12; апартамент 11 с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.11, на трети надпартерен етаж в
монолитна жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI -
1005 от квартал 40 по плана на град София, местност „...“ с идентификатор с
№ 68134.205.1005.1, със застроена площ от 90.45 кв.м., състоящ се от антре,
дневна, кухня със столова, спалня, две бани с тоалетни, мокро помещение и
тераса заедно с прилежащото му мазе № 7 в сутерена на сградата с площ от
1.92 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
съгласно НА за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу
задължение за построяване с № 28, том I, рег. № 3264, дело № 27/2008 г. на
нотариус Т.В. при съседи, както следва: на същия етаж имот с идентификатор
с № 68134.205.1005.1.10 и имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.12,
под обекта имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.8 и имот с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.7 и над обекта имот с идентификатор с
№ 68134.205.1005.1.14, имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.13 и имот
с идентификатор с № 68134.205.1005.1.15; паркомясто (гараж) № 8- 9 (осем
- девет) с идентификатор с № 68134.205.1005.1.18 в сутерена на монолитна
жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от
квартал 40 по плана на град София, местност „...“, представляващо част от
подземния гараж на жилищната сграда с идентификатор с №
68134.205.1005.1, включващ паркоместа и площи за маневриране, с обща
застроена площ на подземния гараж от 274.36 кв. м., което паркомясто е от
19.84 кв.м. заедно със съответните идеални части от общите части на
подземния гараж, съгласно НА за учредяване право на строеж върху
недвижим имот срещу задължение за построяване с № 28, том I, рег. № 3264,
дело № 27 / 2008 г. на нотариус Т.В. при граници над обекта имот с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.19 и имот с идентификатор с №
68134.205.1005.1.20, земя с обща площ от 1 225.00 кв.м. и жилище върху
земята с обща площ от 40.00 кв.м., намиращи се в село Чеканец, съгласно
Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит чрез
дарение № 219, том I, дело № 501/1977 г.
Излага се, че първите три имота са придобити от К. чрез учредяване
право на строеж върху недвижим имот срещу задължение за построяване,
обектвиран в описания по- горе НА с № 28, том I, рег. № 3264, дело №
27/2008 г. на Нотариус Т.В., и вторите два имота – земя и къща пък придобити
2
от К. чрез дарение от нейната майка Наталия през 1977г., обективирано в НА
за право на собственост върху недвижим имот придобит чрез дарение с №
219, том I, дело 501/ 1977г. Твърди се, че няма други наследници на
починалата през 2022г. сестра на страните и се желае да бъде допусната и
извършена делба помежду им при равни квоти. Ангажират се доказателства в
подкрепа на изложеното.
В срока за отговор е депозиран такъв от ответната страна С., с който
исковете досежно апартамент девет с идентификатор с № 68134.205.1005.1.9,
паркомясто, поземлен имот с къща в с.Чеканец не се оспорват нито по
основание, нито по квоти, но се излага, че за апартамент с идентификатор с №
68134.205.1005.1.11 искът за делба е неоснователен тъй като ответната страна
с дарение, обективирано в НА 32, том IV, рег, № 10964 дело с № 577 / 2022г.
се е разпоредила със своите ½ ид.части, придобити от наследството на К., от
апартамента в полза на своята внучка и трето лице по спора Елица Пламенова
Ганева.
С отговора се навеждат и твърдения за наличие на съсобственост и
спрямо ½ ид.части от УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град
София, местност „...“, но в съдебно заседание пълномощникът на ответната
страна – съделител не поддържа искането за делба и на земята. Ангажират се
доказателства и се желае произнасяне в този смисъл.
Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС като
производството е делбено в първата му фаза.
Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна
страна:
Страните нямат спор по фактите, а и от доказателства се установява
следното:
Няма спор и това се установява от удостоверение за наследници на К.
М. Л., ЕГН **********, че след смъртта си през април на 2022г. е оставила
следните свои наследници: ищцата А. М. М., с ЕГН ********* и ответната
страна С. М. Г., ЕГН ********** и двете нейни сестри.
Не се спори, а това е видно от НА за собственост върху недвижим имот,
придобит чрез дарение с дело № 501/ 1977г. на нотариус при Районен съд
3
Сливница, че приживе К. е придобила чрез дарение от нейната майка Наталия
ПС спрямо недвижим имот – вилно дворно място от около 775 кв.метра,
застроено с паянтова постройка на около 25 кв.м., който имот съгласно скица
на техническа служба при Община Драгоман от 23.06.2023г. е с площ от 795
кв.м. , от които 5 кв.м. придаваеми, а по неоспорена справка от Агенция по
вписванията по партидата на имота е с площ от 1225 кв.м. и от 40 кв.м за
сградата.
Страните не спорят, че чрез договор за учредяване на право на строеж
върху недвижим имот срещу задължение за построяване, обективиран в НА с
№ 28, том , рег. № 3264, дело с № 27/ 2008г., К. е станала носител на ПС и
спрямо апартамент 9 (девети) с идентификатор с № 68134.205.1005.1.9, на
втори надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда, находяща се в град
С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град София,
местност „...“ с идентификатор с № 68134.205.1005.1 със застроена площ от
80.71 кв.м. и на ; апартамент 11 с идентификатор с № 68134.205.1005.1.11 ,
на трети надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда, находяща се в град
С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град София,
местност „...“ с идентификатор с № 68134.205.1005.1, със застроена площ от
90.45 кв.м. и на паркомясто (гараж) № 8- 9 (осем - девет) с идентификатор
с № 68134.205.1005.1.18 в сутерена на монолитна жилищна сграда, находяща
се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град
София, местност „...“, представляващо част от подземния гараж на
жилищната сграда с идентификатор с № 68134.205.1005.1, включващ
паркоместа и площи за маневриране, с обща застроена площ на подземния
гараж от 274.36 кв. м., което паркомясто е от 19.84 кв.м. заедно с ид.части от
имота.
Не се спори, а е видно и от НА за дарение на недвижим имот, че
ответната страна – съделител след кончината на сестра си и нейна
наследодателка - К., се е разпоредила с нейната ½ ид.част от придобитата по
наследство собственост спрямо имот, представляващ апартамент 11 с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.11, на трети надпартерен етаж в
монолитна жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI -
1005 от квартал 40 по плана на град София, местност „...“ с идентификатор с
№ 68134.205.1005.1, със застроена площ от 90.45 кв.м.
4
Или при така установеното и от правна страна, както и при липсата на
спор между страните досежно квотите, се установи, че ищцата и ответната
страна са били съсобственици на основание наследство от тяхната сестра К.
при квоти по исковата молба по силата на чл.8 от ЗН, съгласно която
разпоредба когато починалият е оставил само братя и сестри, те наследяват по
½ от правата на собственост от имуществото му, досежно исковите имоти -
апартамент 9 (девети) с идентификатор с № 68134.205.1005.1.9, на втори
надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/,
в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град София, местност „...“
с идентификатор с № 68134.205.1005.1 съгласно схема на АГКК със застроена
площ от 80.71 кв.м.; апартамент 11 с идентификатор с №
68134.205.1005.1.11, на трети надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда,
находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана
на град София, местност „...“ с идентификатор с № 68134.205.1005.1, със
застроена площ от 90.45 кв.м., паркомясто (гараж) № 8- 9 (осем - девет) с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.18 в сутерена на монолитна жилищна
сграда, находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по
плана на град София, местност „...“, представляващо част от подземния гараж
на жилищната сграда с идентификатор с № 68134.205.1005.1, включващ
паркоместа и площи за маневриране, с обща застроена площ на подземния
гараж от 274.36 кв. м., което паркомясто е от 19.84 кв.м. заедно със
съответните идеални части от общите части на подземния гараж и имот с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.20; земя с обща площ от 1 225.00 кв.м.
и жилище с обща площ от 40.00 кв.м., намиращи се в село Чеканец.
Безспорно се установи по делото, че преди датата на сезиране на съда
съделителката С. се е разпоредила със своите ½ ид.части от имот – ап. 11 с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.11 в полза на трето по делото лице –
Елица. Това дава основание на съда да приеме, че исковете за делба между А.
и С. са доказани и основателни за исковите имоти при квоти от по ½ идеални
части от тях с изключение на имот апартамент 11 с идентификатор с №
68134.205.1005.1.11, спрямо който не е налице съсобственост помежду им и в
тази част искът за делба е недоказан и неоснователен.
При гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК Софийски районен
съд
5
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС делба между на А. М. М., с ЕГН
**********, с адрес в С/адрес/, ап. 9 чрез адвокат Н., с адрес за книжа
С/адрес/, офис 74 и С. М. Г., с ЕГН **********, с адрес в С/адрес/чрез адв. Б.
на следните недвижими имоти – апартамент 9 (девети) с идентификатор с №
68134.205.1005.1.9, на втори надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда,
находяща се в град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана
на град София, местност „...“ с идентификатор с № 68134.205.1005.1
съгласно схема на АГКК със застроена площ от 80.71 кв.м., състоящ се от
антре, дневна със столова и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и
тераса, заедно с прилежащото му мазе № 8 в сутерена на сградата с площ от
1.89 кв.м. заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
съгласно НА за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу
задължение за построяване с № 28, том I, рег. № 3264, дело № 27/2008 г. на
нотариус Т.В. при съседи а имота, както следва: на същия етаж имот с
кадастрален № 68134.205.1005.1.8 и имот с идентификатор с №
68134.205.1005.1.6, под обекта имот с идентификатор № 68134.205.1005.1.4 и
имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.5 и над обекта имот с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.12;
паркомясто (гараж) № 8- 9 (осем - девет) с идентификатор с №
68134.205.1005.1.18 в сутерена на монолитна жилищна сграда, находяща се в
град С/адрес/, в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град София,
местност „...“, представляващо част от подземния гараж на жилищната сграда
с идентификатор с № 68134.205.1005.1, включващ паркоместа и площи за
маневриране, с обща застроена площ на подземния гараж от 274.36 кв. м.,
което паркомясто е от 19.84 кв.м. заедно със съответните идеални части от
общите части на подземния гараж, съгласно НА за учредяване право на
строеж върху недвижим имот срещу задължение за построяване с № 28, том I,
рег. № 3264, дело № 27 / 2008 г. на нотариус Т.В. при граници над обекта
имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.19 и имот с идентификатор с №
68134.205.1005.1.20 и
земя с обща площ от 1 225.00 кв.м. и жилище върху земята с обща
площ от 40.00 кв.м., намиращи се в село Чеканец, и представляващи УПИ I-
6
152 от кв. 23 по плана на с.Чеканец при квоти, както следва –по ½ идеална
част за А. М. М. и С. М. Г. и
ОТХВЪРЛЯ иска за делба между А. М. М., с ЕГН **********, с адрес
в С/адрес/ чрез адвокат Н., с адрес за книжа С/адрес/, офис 74 и С. М. Г., с
ЕГН **********, с адрес в С/адрес/чрез адв. Б. спрямо следния недвижим
имот - апартамент 11 с идентификатор с № 68134.205.1005.1.11 , на трети
надпартерен етаж в монолитна жилищна сграда, находяща се в град С/адрес/,
в УПИ Парцел VI - 1005 от квартал 40 по плана на град София, местност „...“
с идентификатор с № 68134.205.1005.1, със застроена площ от 90.45 кв.м.
състоящ се от антре, дневна, кухня със столова, спалня, две бани с тоалетни,
мокро помещение и тераса заедно с прилежащото му мазе № 7 в сутерена на
сградата с площ от 1.92 кв.м., заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата, съгласно НА за учредяване право на строеж върху
недвижим имот срещу задължение за построяване с № 28, том I, рег. № 3264,
дело № 27/2008 г. на нотариус Т.В. при съседи, както следва: на същия етаж
имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.10 и имот с идентификатор с №
68134.205.1005.1.12, под обекта имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.8
и имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.7 и над обекта имот с
идентификатор с № 68134.205.1005.1.14, имот с идентификатор с №
68134.205.1005.1.13 и имот с идентификатор с № 68134.205.1005.1.15.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7