№ 17
гр. , 14.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ..............., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:С.Г.Г.
при участието на секретаря Г.И.Г.
като разгледа докладваното от С.Г.Г. Гражданско дело № 20221860100537 по
описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК, вр.чл.34 от ЗС-делба във
фазата по допускането и.
Постъпила е искова молба от Д. Д. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. ............, ул.
„....................................“ № ............... чрез адвокат Р. Д. П. - член на САК, със съдебен адрес:
гр. ............, ул. ............................. - с пълномощно срещу Д. Г. А. с ЕГН **********, с адрес:
гр. .................................... 124, адрес за призоваване по месторабота: гр. ..................., ул.
............... - Районна Дирекция пожарна безопасност и защита на населението/. В исковата
молба ищцата твърди, че Д. Д. В. и Д. Г. А. са съсобственици на следните недвижими
имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастрална карта и
кадастрални регистри. одобрени със Заповед № РД-18-827 от 03.12.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК с адрес на поземления имот: гр. ............, ул. ................................. площ от
343 кв.м. и построените върху имота сгради, а именно: Сграда с идентификатор
56407.500.1714.1 със застроена площ от 74 кв.м., на два етажа, с предназначение -
еднофамилна жилищна сграда и Сграда с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена
площ от 31 кв.м., на един етаж. с предназначение - постройка на допълващо застрояване.
В исковата молба ищцата твърди, че съсобствеността произтича и е възникнала въз
основа на следните факти и документи: Д.Д.Д. придобива по силата на Нотариален акт за
покупко - продажба № 133, том I, дело № 234/1971г. на нотариус АЙ.Й.: празно дворно
място от 322 кв.м. урегулирано пространство, което съставлява парцел № XIII - 1215 в
квартал 74 по регулационния план на гр................. В исковата молба ищцата твърди, че към
момента на придобиване на описания недвижим имот Д.Д. няма сключен граждански брак и
недвижимият имот е лична негова собственост. Д.Д. е сключил граждански брак на
1
18.06.1972г. с В.А.Д. съгласно удостоверение за граждански брак № 040803 от 18.06.1972г.
на Градски народен съвет-................ В исковата молба ищцата твърди, че Д.Д.Д. е починал
на 07.11.1994г., като видно от представеното удостоверение за наследници № 308 от
14.09.2022г. от общ. ............... е оставил наследници по закон: В.А.Д. - съпруга и Д. Д. В. -
дъщеря. В исковата молба ищцата твърди, че преживялата съпруга - В.А.Д. прехвърля на
дъщеря й /от предишен брак/ - Д. Г. А. чрез дарение - Нотариален акт № 124, том III, per. №
4814, дело № 504/2020г. на нотариус Е.П., с peг. № 108, придобитите по наследство от
съпруга й: ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-827 от 03.12.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: гр. ............, ул. .......................
община ............... с площ от 343 кв.м.; ½ ид.ч. от Сграда с идентификатор 56407.500.1714.1
със застроена площ от 74 кв.м., на два етажа с предназначение - еднофамилна жилищна
сграда; ½ ид.ч. - Сграда с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена площ от 31 кв.м..
на един етаж, с предназначение - постройка на допълващо застрояване.
В исковата молба ищцата твърди, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56407.500.1714 е придобит преди сключването на граждански брак и наследници при равни
квоти по ½ ид.ч. са преживялата съпруга - В.А.Д. и дъщеря им - Д. Д. В.. В исковата молба
ищцата твърди, че Сграда с идентификатор 56407.500.1714.1 със застроена площ от 74 кв.м.,
на два етажа. с предназначение - еднофамилна жилищна сграда е построена също ПРЕДИ
сключването на гражданския брак, за което са представени документи по нотариалното дело
№ 504/2020г. - Е.П., а именно: - Разрешение за строеж на къща № 65 от 05.08.1971г. на
община ...............; - Строително разрешение за строеж на стопанска сграда № 64 от
12.04.1988г. на ОбНС-Средногорие.
В исковата молба ищцата твърди, че с оглед на това В.А.Д. и дъщеря им - Д. Д. В.
след смъртта на Д.Д. притежават описаната къща при квоти от по ½ ид.ч. В исковата молба
ищцата твърди, че по нотариално дело № 504/2020г, е установено, че стопанската постройка
е изградена след сключването на брака и по тази причина частта на преживялата съпруга е ¾
ид.ч. от нея. В исковата молба ищцата твърди, че към настоящия момент съсобственици със
съответните идеални части на описаните имоти са:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ½ ид.ч.
Сграда с идентификатор 56407.500.1714.1:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ½ ид.ч.
Сграда с идентификатор 56407.500.1714.2:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ¾ ид.ч.
2
В исковата молба ищцата твърди, че от момента на сключване на договора за дарение
Д. А. и майка й, която има запазено право на ползване на дарените идеални части от
недвижимите имоти, възпрепятстват упражняването правото на ползване на Д. Д. В. на
притежаваните от нея и придобити по наследство от починалия й баща идеални части от
имотите. Отношенията между Д. В. и майка й / В.Д./, както и с Д. А. са изключително
влошени, тъй като доверителката ми е гонена от къщата, не й се позволява какъвто й да е
достъп до къщата
Ищцата моли съда да постанови решение, с което, ведно с всички законни последици,
да допусне и извърши делба между съделителите: Д. Д. В. и Д. Г. А. на следните имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-827 от 03.12.2019г. на изпълнителния директор на
АГКК с адрес на поземления имот: гр. ............, ул. ....................... община ............... с площ от
343 кв.м. и построените върху имота сгради, а именно: Сграда с идентификатор
56407.500.1714.1 със застроена площ от 74 кв.м., на два етажа, с предназначение -
еднофамилна жилищна сграда и Сграда с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена
площ от 31 кв.м., на един етаж, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, при
следните квоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ½ ид.ч.
Сграда с идентификатор 56407.500.1714.1:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ½ ид.ч.
Сграда с идентификатор 56407.500.1714.2:
- Д. Д. В. притежава ½ ид.ч
- Д. Г. А. притежава ¾ ид.ч.
Тъй като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 с площ от 343 кв.м. е
неподеляем моли съда да се произнесе по РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ на ползването на поземления
имот с оглед квотите на собственост.По отношение на къщата: сграда с идентификатор
56407.500.1714.1 със застроена площ от 74 кв.м.. на два етажа, с предназначение -
еднофамилна жилищна сграда:Първият етаж от къщата е със самостоятелен външен
вход.Вторият етаж от къщата – е с вход вътре в къщата, като се преминава през вътрешно
стълбище. В този смисъл моли да бъде определено и право на преминаване през дворното
място до външния вход за първи етаж и във втора фаза на делбата - в случай, че къщата е
поделяема без значителни преустройства ще направят искане за възлагане, както и реално
разпределение на жилищната сграда /къща/.
Адв.Р. П. от САК-процесуален представител на ищцата, заявява в проведеното с.з., че
3
иска, предявен с ИМ по реда на чл. 344, ал.2 от ГПК, ще бъде предявен като претенция по
сметки на основание чл.346 от ГПК във втората фаза на делбата.
Ответницата Д. Г. А., чрез пълномощника й адв.С. Е. от САК, в дадения й от съда
срок, е дала писмен отговор, представила е писмени доказателства и не е направила
доказателствени искания.
В писмения отговор ответницата заявява становище, че предявеният иск за делба на
процесните недвижими имоти е допустим. Не е спорно, че Д. Д. В. и Д. Г. А. са
съсобственици на недвижимите имоти подробно описани в исковата молба и при посочените
в нея квоти от правото на собственост за всяка една тях.Не е спорно също, че
съсобствеността върху процесните недвижими имоти между страните по делото, произтича
от наследяване от наследодателя Д.Д.Д., починал на 07.11.1994г., оставил свои законни
наследници В.А.Д. - преживяла съпруга и Д. Д. В. - дъщеря, ищцата по делото и от договор
за дарение от 16.11.2020г. сключен между В.А.Д. и Д. Г. А., ответницата по делото,
обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот с рег.№124, том III, рег.№4814,
дело №504 от 2020г. на Нотариус Е.П., район на действие: Районен съд- ..............., рег.№108
в Нотариалната камара на РБ, вписан под акт №107, том VII, партида 39037-39039, дело
№780 от 2020г., с вх.рег.№1589 от 16.11.2020г. на Служба по вписванията гр................. С
оглед на изложеното иска за делба на недвижимите имоти е основателен и такава следва да
се допусне и извърши между страните по делото и при квотите посочени от ищцата в
исковата молба.
Твърди се в отговора, че не са верни твърденията на ищцата че е лишена от достъп до
недвижимия имот и е възпрепятствана от ответницата и от трето неучастващо по делото
лице В.А.Д. (майка на страните по делото) да ползва същия, съобразно правата, които
притежава в съсобствеността. Напротив имота винаги е бил достъпен на ищцата (входната
дворна врата и къщата не се заключват), като тя по всяко време и когато пожелае е имала
възможността да ползва, както и тя реално е ползвала имота, достъпа до който ответницата
никога не и е препятствала нито лично, нито чрез трето лице. В действителност по причини,
които не са известии на ответницата, ищцата в края на лятото на 2022г. е спряла да
посещава имота и живеещата там тяхна майка. Ответницата живее постоянно в друго
населено място гр. ..................., като лично и реално тя не ползва процесните недвижими
имоти. Единствено първия етаж от жилищната сграда реално се полза и обитава от майката
на страните по делото и съответства с правата и, тъй като при извършване на дарственото
разпореждане, тя е запазила пожизнено и безвъзмезно правото да ползва дарените идеални
части от недвижимите имоти.
Предвид изложеното въпреки, че ищцата никога и в нито един момент не е била
лишена от ползване на имота ответницата Д. Г. А. изрично заявява, че тя не се
противопоставя ищцата да полза своите идеални части от правото на собственост върху
процесните недвижими имоти, и това може да стори винаги и когато пожелае.
4
Ответницата моли съда да постанови решение, с което да допусне извършването на
съдебна делба между Д. Д. В. и Д. Г. А. на процесните недвижими имоти и при квоти, както
следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. ............, ул.
................................ с площ от 343 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.) , предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1714, квартал: 74, парцел: XII, при съседи
на поземления имот: Поземлени имоти с идентификатори 56407.500.1715, 56407.500.5199,
56407.500.3168, както и разположената в поземления имот СГРАДА с идентификатор
56407.500.1714.1 със застроена площ: 74 кв. м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна , при квоти: 1/2
идеална част за Д. Д. В. с ЕГН: **********, и 1/2 идеална част за Д. Г. А. с ЕГН:
**********, и СГРАДА с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена площ: 31 кв. м.
брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение :
постройка на допълващо застрояване, с адрес на сградата : гр. ............, ул. ................................
разположена в поземлен имот с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК, при квоти: 1/4 идеална част за Д. Д. В. с ЕГН:
**********, и 3/4 идеална част за Д. Г. А. с ЕГН: **********.
Ответницата моли съда да остави без уважение като неоснователно искането за
постановяване на привременна мярка на основание чл.344, ал.2 от ГПК, която в проведеното
с.з. е оттеглена от адв.Р. П. от САК – процесуален представител на ищцата.
В съдебно заседание, страните, чрез процесуалните си представители, молят да бъде
постановено решение, с което между страните по делото да се допусне делба на процесния
имот при квотите, заявени в исковата молба и отговора на същата.
Районен съд-гр................, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните
по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК, намира за установено следното от
фактическа страна:
Установи от представените и приети доказателства: Нотариален акт за покупко -
продажба № 133, том I, дело № 234/1971 г. на нотариус АЙ.Й.; Нотариален акт за дарение на
недвижим имот с рег.№124, том III, рег.№4814, дело №504 от 2020г. на Нотариус Е.П.,
район на действие: Районен съд- ..............., рег.№108 в Нотариалната камара на РБ, вписан
под акт №107, том VII, партида 39037-39039, дело №780 от 2020г., с вх.рег.№1589 от
16.11.2020г. на Служба по вписванията гр. ............; Удостоверение за идентичност на имот
изх.№ АБУ-87 от 05.11.2020г. на община ...............; Удостоверение за наследници на Д.Д. с
изх.№ 308 от 14.09.2022г., общ. ............... Удостоверение за данъчна оценка изх. №
********** от 21.09.2022г., община ...............; Скица на поземлен имот № 15-1082221-
18.09.2022г. за поземлен имот с идентификатор 56407.500.1714; Скица на сграда - 2
бр.;Покана до ответника, че страните Д. Д. В. и Д. Г. А. са съсобственици на процесните
5
недвижими имоти и при квоти, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56407.500.1714 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със
заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот : гр. ............, ул. ................................ с площ от 343 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
( до 10м.) , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1714, квартал: 74,
парцел: XII, при съседи на поземления имот: Поземлени имоти с идентификатори
56407.500.1715, 56407.500.5199, 56407.500.3168, както и разположената в поземления имот
СГРАДА с идентификатор 56407.500.1714.1 със застроена площ: 74 кв. м., брой етажи: 2,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, при квоти: 1/2 идеална част за Д. Д. В. с ЕГН: **********, и 1/2 идеална част
за Д. Г. А. с ЕГН: **********, и СГРАДА с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена
площ: 31 кв. м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение : постройка на допълващо застрояване, с адрес на сградата : гр. ............, ул.
................................ разположена в поземлен имот с идентификатор 56407.500.1714 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-
827/03.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, при квоти: 1/4 идеална част за Д. Д.
В. с ЕГН: **********, и 3/4 идеална част за Д. Г. А. с ЕГН: **********.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна
страна:
Съдът приема от събраните писмени доказателства по делото, че между страните по
делото Д. Д. В. с ЕГН: ********** и Д. Г. А. с ЕГН: **********, е налице съсобственост
върху процесните недвижими имоти, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. ............, ул.
................................ с площ от 343 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.) , предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1714, квартал: 74, парцел: XII, при съседи
на поземления имот: Поземлени имоти с идентификатори 56407.500.1715, 56407.500.5199,
56407.500.3168, както и разположената в поземления имот СГРАДА с идентификатор
56407.500.1714.1 със застроена площ: 74 кв. м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при квоти: 1/2
идеална част за Д. Д. В. с ЕГН: **********, и 1/2 идеална част за Д. Г. А. с ЕГН:
**********,
и
СГРАДА с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена площ: 31 кв. м. брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение : постройка
на допълващо застрояване, с адрес на сградата : гр. ............, ул. ................................
разположена в поземлен имот с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта и
6
кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК, при квоти: 1/4 идеална част за Д. Д. В. с ЕГН:
**********, и 3/4 идеална част за Д. Г. А. с ЕГН: **********.
С оглед горното съдът намира, че следва да допусне до делба процесните недвижими
имоти между страните, при посочените по-горе квоти за всяка от тях.
Мотивиран от гореизложеното, Районен съд-..............., първи състав
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба процесните недвижими имоти, както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. ............, ул.
................................ с площ от 343 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.) , предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1714, квартал: 74, парцел: XII, при
съседи на поземления имот: Поземлени имоти с идентификатори 56407.500.1715,
56407.500.5199, 56407.500.3168, както и разположената в поземления имот СГРАДА
с идентификатор 56407.500.1714.1 със застроена площ: 74 кв. м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, при квоти:
1/2 идеална част от правото на собственост за Д. Д. В. с ЕГН: **********,
1/2 идеална част от правото на собственост за Д. Г. А. с ЕГН: **********,
2. СГРАДА с идентификатор 56407.500.1714.2 със застроена площ: 31 кв. м. брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: постройка на
допълващо застрояване, с адрес на сградата : гр. ............, ул. ................................
разположена в поземлен имот с идентификатор 56407.500.1714 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. ............ одобрени със заповед № РД-18-
827/03.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, при квоти:
1/4 идеална част от правото на собственост за Д. Д. В. с ЕГН: **********,
3/4 идеална част от правото на собственост за Д. Г. А. с ЕГН: **********.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението за
изготвянето му пред Софийският окръжен съд.
7
Съдия при Районен съд – ...............: _______________________
8