Р Е
Ш Е Н
И E
№ 192
гр.Айтос, 27.12.2013 година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Айтоският районен съд - гражданска колегия, ІІ състав, в публично заседание
на седемнадесети декември през две хиляди и тринадесета година, в състав :
Председател
: Мария Джанкова
Съдебни заседатели :
…..………………
Членове : …....……………..
при секретаря Я.П. и в присъствието на прокурора.….………..., като разгледа
докладваното от съдията Джанкова гражданско дело N 468 по описа за 2 012 година, за да се произнесе взе предвид следното :
Производство е във фазата по извършване делба на процесните имоти.
Ищецът П.И.К., ЕГН **********,***, действайки чрез пълномощника си адвокат Г.К. от АК-Б., моли съда да извърши разделение на процесния съсобствен имоти, съгласно чл.353 от ГПК, без да съставя проекто-разделителен протокол и без да тегли жребий, а възпроизвеждайки заключението на вещото лице по приетата от съда съдебно-техническа експертиза.
Ответникът „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ
БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8,
въпреки редовното призоваване не се изпраща представител и не взема становище
досежно начина на извършване на съдебната делба. Не представя доказателства.
От събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и
правна страна следното :
С решение
№ 31/15.02.2013 година, постановено по настоящото гражданско дело, съдът е
допуснал извършването на съдебна делба между съделителите: П.И.К., ЕГН **********,***, „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление:
с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 и М.С.М.,
ЕГН ********** (спрямо когото делото
е прекратено с протоколно определение от 02.07.2013г.) на съсобствения им недвижим имот,
съставляващ ДВОРНО
МЯСТО от 1 220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на
с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед №
РД-09-304/27.10.1997 година при
граници на имота: от изток
– ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по
неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на
с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при
граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ
ІІІ-63, при следните делбени квоти: 500/1220
ид.части за ищеца П.И.К., 440/1220 ид.част
- за ответника „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 и 280/1220
ид.части за ответника М.С.М..
Съгласно представен Нотариален акт № 191, том ІV,
дело № 522/24.06.2013г. на нотариус Г.Г., вписан в НК под № 557, с район на
действие – района на АРС, отв.М. продава собствената си ид.ч. от процесния имот
на ищеца, предвид което и с оглед направено оттегляне на иска, делото е
прекратено по отношение на ответника, а
квотата на ищеца възлиза на 780/1220 ид.ч.
По искане на страните е назначена СТЕ,
заключението по която се кредитира от съда, включително досежно варианта на
разпределение на имота в дялове, след извършеното в полза на ищеца прехвърляне,
като и относно определената им пазарна стойност на дяловете. Вещото лице в
допълнителното си заключението е изготвило вариант за разпределение на имота,
съобразявайки двата дяла, съответно на
ищеца – 780/1220ид.ч. и на дружеството-ответник 440/1220 ид.ч.
Изхождайки от изложената фактическа обстановка и
като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесният имот,
допуснат до делба между страните, следва да бъде разпределен в два реални дяла,
без да е необходимо парично уравнение. В подкрепа на направения извод е и
изготвен на искане на ищеца в качеството на възложител ПУП, при който от
процесния имот са новообразувани УПИ І-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 780 кв.м.
и УПИ ХІ-68 в кв. 27 на с.С. с площ от
462 кв.м.
В конкретния случай ищцовата претенция за
приложение на чл.353 от ГПК е основателна, предвид липсата на възможност за разделяне на имотите в
равностойни дялове, тъй като делбените квоти на двамата съделителите не са
равни.
При това положение и с оглед наличието на
значителното неудобство за теглене на жребий, на ищцовата и на ответната страна
следва да бъдат определени реални дялове съобразно допълнителното заключение на
В.Л. По изложените съображения съдът намира, че следва да възпроизведе в
крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно допълнителното заключение
на СТЕ и обособяването на самостоятелни УПИ със Заповед №
РД-08-01172/28.11.2013 год. на Кмета на общ. А..
Според пазарната стойност на имота от 8540лв. и определените
дялове страните следва да заплатят
съответстващата държавна такса, както следва: ищеца – 218,40 лева и ответника –
123,20 лева.
Водим от гореизложеното Айтоският районен съд,
изхождайки от становището на страните, и като съобрази заключението на експерта
с желанието на съделителите,
Р Е Ш И
:
ПОСТАВЯ в дял на П.И.К., ЕГН **********,*** следния недвижим имот - УПИ І-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 780 кв.м., съставляващи 780/1220 ид.части недвижим имот от ДВОРНО МЯСТО от 1 220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед № РД-09-304/27.10.1997 година при граници на имота: от изток – ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ ІІІ-63.
ПОСТАВЯ в дял на „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител на дружеството Н.С., следния недвижим имот - УПИ ХІ-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 462 кв.м., съответстващи на ид.части от ДВОРНО МЯСТО от 1220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед № РД-09-304/27.10.1997 година при граници на имота: от изток – ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ ІІІ-63.
ОСЪЖДА П.И.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Айтос държавна
такса в размер на 218,40 (двеста и осемнадесет лв. и четиридесет ст.) лева.
ОСЪЖДА „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ
БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 да заплати по сметка на РС-Айтос държавна такса в размер на 123,20 (сто
двадесет и три лв. и двадесет ст.) лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Б.кия окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :