№ 11681
гр. С., 31.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи декември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20211110143531 по описа за 2021 година
Подадена е искова молба от СВ. Ц. СТ. , представлявана от
пълномощника си адвокат И.В. Ю., САК срещу етажната собственост на
жилищен комплекс (фирма), находяща се на адрес: гр. С., (адрес)
представлявани от управителя на етажната собственост - П.К.Г., ЕГН:
**********, с адрес гр. С., район (адрес) - (фирма), с ЕИК: *********.
Правното основание на иска е чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът
намира за относими, необходими и допустими за правилното решаване на
настоящия правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането
им по делото.
В исковата молба е направено доказателствено искане ответникът да
предостави препис от книгата на етажната собственост.
Също така е направено и особено искане, в случай че в документите за
собственост на самостоятелните обекти в сградата на присъствалите на
общото събрание лица не са посочени съответните идеални части от общите
части на сградата в условията на евентуалност да се приложи чл. 17, ал. 4
ЗУЕС.
С оглед правилното решаване на делото, съдът намира за необходимо за
правилното отсъждане по правния спор да допусне доказателствените
искания на ищеца.
На ответника е връчен препис от исковата молба и доказателствата към
1
нея и в законоустановения срок той е подал отговор на исковата молба.
Ответникът прилага доказателства, които съдът намира за допустими,
относими и необходими, поради което следва да ги допусне.
Съдът намира предявеният иск за допустим, като по делото следва да
бъде насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 15.02.2021 г. от 14:30 часа , за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от ищеца документи
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от ответника документи.
ЗАДЪЛЖАВА ответникът в срок до първото присъствено заседание да
предостави препис от книгата на етажната собственост. При неизпълнение
съдът ще приложи последиците на чл. 161 ГПК.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото е предявеният от СВ. Ц. СТ., представлявана от
пълномощника си адвокат И.В. Ю. срещу етажната собственост на жилищен
комплекс (фирма), находяща се на адрес: гр. С., (адрес) представлявани от
управителя на етажната собственост - П.К.Г., конститутивен иск с правно
основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС. С него се иска да се постанови решение, което
да отмени като незаконосъобразни взетите на общо събрание решения, а
именно: одобряване от общото събрание на отчета за изпълнението на
бюджета от дружеството, което поддържа етажната собственост; издаването
на изравнителни фактури; заплащане на гаранционен депозит в размер на 3
месечни такси; допълване на фонд “Капиталови разходи”. Ищецът моли и да
му се присъдят съдебно-деловодни разноски за настоящото производство.
Ищецът основава иска си с твърденията, че проведеното на 20.04.2021 г.
общо събрание не е редовно, тъй като не са спазени изискванията на чл. 15,
ал. 2 ЗУЕС, който предвижда определен кворум. От друга страна приетото на
общото събрание решение по 1.3 не е фигурирало като точка в предварително
обявения дневен ред, като за същото впоследствие няма обективирани данни,
които да го обусловят като неотложно.
2
В срока по чл.131 от ГПК от ответника е депозиран отговор на исковата
молба, с който оспорва иска като недопустим, твърди, че ищецът е пропуснал
преклузивния срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС, тъй като той е имал възможност да
се запознае с протокола от ОС още от деня на разлепянето на съобщението за
изготвянето на протокола или в публикуването му във Фейсбук група три дни
след провеждането на ОС.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
С оглед становището на ответника съдът счита, че може да приеме на
основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК за безспорно и ненуждаещо се от
доказване фактът на провеждане на общо събрание на 20.04.2021 г. и
обстоятелството, че ищцата е етажен собственик.
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да
са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл. 155 ГПК,
нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2
ГПК).
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по
делото следните обстоятелства: вземането на посоченото в исковата молба
решение на Общото събрание на етажната собственост, при спазване
изискванията за неговото свикване и необходимия кворум за вземане на
решението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
3
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им
указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. С.,
бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищцовото дружество и препис от отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4