№ 20880
гр. София, 18.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20211110128402 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от АНТ. ИВ. В. и В. В. В.
срещу ИВ. АС. ИЛ., АС. К. ИЛ. и ЮЛ. АС. ИЛ..
Съдът, констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК,
страните са направили доказателствени искания, поради което и на основание чл.140, ал.1
ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърденията, че в
качеството си на наследници на Мата Луканова Тодорова са собственици при равни части
на следния недвижим имот, находящ се в гр. София, кв. „М.п ******, бл. **** според
кадастралната карта представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
6********** в Столична община, район Връбница, бул. С.**** бл. **** ап. 3, вид
собственост: частна, тип: жилище, апартамент, брой нива - 1, площ по документ 52.65 кв. м.,
заедно с мазе №3 — 8, на 14 квадратни метра, и съответните идеални части от общите части
на сградата, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-39/20.07.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК и Заповед за изменение на КККР № 18-2364-
25.03.2015/25.03.2015 г. на началник на СГКК - София, при съседи на самостоятелния обект
на същия етаж: *********, под обекта: няма, над обекта: ********** и ************
1
Твърдят, че преди няколко години, по повод обаждане от „Софийска вода“ АД за натрупани
значителни неплатени суми за вода за процесния недвижим имот, от снахата на
наследодателката им – Валентина В., която също така била майка на втория ответник,
научили, че непосредствено преди смъртта си наследодателката е допуснала в имота едно
семейство да го ползва временно и за кратко. Твърдят, че лицето Иван е заплатил няколко
месеца наемни суми за ползването на имота на Валентина В.. Поддържат, че през 2020 г.
решили да продадат имота и тогава установили, че непознати за тях лица ползвали имота.
Провели разговор с първия ответник, при който последният първоначално обещал да
напуснат имота, след което отказал. Ищците сигнализирали органите на полицията за
извършени самоуправни действия по отношение на процесния имот. С постановление от
26.02.2021 г., постановено по прокурорска преписка №45914/2020 г. на СРП, прокурорът
отказал да образува досъдебно производство за престъпление по чл. 323 НК, тъй като не
били налице данни за извършено престъпление, а ставало въпрос за гражданскоправен спор.
Ищците твърдят, че нито те, нито наследодателката им са влизали в някакви договорни
отношения с ответниците относно ползването на имота. Ето защо молят съда да постанови
решение, с което да признае правото им на собственост върху процесния недвижим имот и
да осъди ответниците да им предадат владението върху имота. Претендират разноски.
Ответниците в срока по чл. 131 ГПК, чрез назначения им особен представител,
подават отговор на исковата молба. Релевират възражение за изтекла в тяхна полза 10-
годишна придобивна давност по отношение на процесния имот.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявени са от АНТ. ИВ. В. и В. В. В. активно и пасивно субективно съединени
осъдителни искове с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено по отношение
на ответниците ИВ. АС. ИЛ., АС. К. ИЛ. и ЮЛ. АС. ИЛ., че ищците АНТ. ИВ. В. и В. В. В.
са собственици при равни квоти на следния недвижим имот, находящ се в гр. София, кв.
„М.п ******, бл. **** според кадастралната карта представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 6********** в Столична община, район Връбница, бул. С.**** бл.
**** ап. 3, вид собственост: частна, тип: жилище, апартамент, брой нива - 1, площ по
документ 52.65 кв. м., заедно с мазе №3 — 8, на 14 квадратни метра, и съответните идеални
части от общите части на сградата, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
39/20.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК и Заповед за изменение на КККР №
18-2364-25.03.2015/25.03.2015 г. на началник на СГКК - София, при съседи на
самостоятелния обект на същия етаж: *********, под обекта: няма, над обекта: **********
и ************, както и за осъждане на ответниците да предадат на ищците владението
върху процесния имот.
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
2
факти:
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат по делото пълно
и главно правопораждащите правото им на собственост върху процесния имот с
идентификатор 6********** факти, в рамките на очертаните с исковата молба предели, а
именно – че към момента на смъртта си лицето Мата Луканова Тодорова е била собственик
на процесния имот, както и че ищците са нейни наследници, както и упражнявана от
ответниците фактическа власт върху имота към настоящия момент.
УКАЗВА на ответниците ИВ. АС. ИЛ., АС. К. ИЛ. и ЮЛ. АС. ИЛ., че в тяхна тежест
е да докажат възражението си за придобивна давност, т.е. да установят, че са имали
качеството на владелци и че са упражнявали непрекъснато в продължение на 10 години в
периода преди 21.05.2021 г. фактическата власт върху процесния недвижим имот с
намерение да го своят.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищците документи като писмени доказателства по
делото.
ДОПУСКА събирането на поисканите от ответниците гласни доказателства чрез
разпит на двама свидетели, при режим на довеждане в първото по делото съдебно заседание,
които да дадат показания относно обстоятелствата, свързани с упражняваната от
ответниците фактическа власт върху процесния недвижим имот.
УКАЗВА на ищците до датата на първото по делото открито съдебно заседание да
конкретизират фактите и обстоятелствата, за доказването на които искат да им бъде
допуснато събирането на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
3
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул.
„Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
ПРЕПИС от отговора на ответниците да се връчи на ищците, които могат да изразят
становище и да ангажират доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис
от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те
могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по
делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.10.2022 г. от
14:15 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4