Р Е Ш
Е Н И Е
№ 260030 / 18.01.2021 година, гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На двадесет и първи декември през две хиляди и двадесета
година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Галя Ангелова
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 1531 по описа за 2020
година; взе предвид следното:
Искът е за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание
чл.34 от Закона за собствеността, предявен от З.Т.Т. с ЕГН **********,***, адв.
В. З.; против Б.Т.П. с ЕГН ********** ***.
Ищцата твърди, че с ответницата са сестри и наследници на
покойния им баща Т. М., починал на 04.06.2020 г. В нотариален акт /НА/ № 177
том ІV дело № 819/ 17.04.2002 г. и НА № 140 том ІV дело № 896/24.04.2002 г. на
нотариус с рег. № 353; наследодателят им придобил собствеността върху 500/2000
кв.м. от ПИ № 1200 в местността „Кенана”, Хасковско землище, одобрен със
заповед № 969/1988 г., ведно с построената в имота вилна сграда. С НА № 53 том
ХІІ дело № 2692/05.07.2005 г. на нотариус с рег. № 079, той подарил на
съпругата си В.И.К.М. 250/2000 ид.ч. от описания ПИ с ½ ид.ч. от
построената в него сграда. С НА № 196 том VІІІ дело № 425/ 15.06.2011 г. тя
дарила на своите дъщери Л.Б.В. и М.Б.В., по равно за всяка от тях, подарения й
имот, който по КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИД на
АК, представлявал 272/ 544 ид.ч. от ПИ с идентификатор № 77195.704.13, находящ
се в ж.р. „**”, целият с площ от 544 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от
построената в имота жилищна сграда с идентификатор № 77195.704.13.1, със
застроена площ от 74 кв.м., етаж 1 и предназначение – жилищна сграда,
еднофамилна. С постановление за възлагане на недвижим имот от 20.09.2016 г. на
ДСИ от извършена публична продан по изп.дело № 20145640400156 по описа на СИС
при ХРС, на наследодателя на страните по делото бил възложен следния недвижим
имот: 272/544 ид.ч. от ПИ с идентификатор № 77195.704.13, находящ се в ж.р. „***”,
ведно с ½ ид.ч. от построената в имота жилищна сграда – еднофамилна. С
договор за доброволна делба № 115 том І от 13.03.2019 г., заверен нотариално и
надлежно вписан, наследодателят им станал собственик на целия процесен имот -
ПИ с идентификатор № 77195.704.13, който като част от бившия ПИ с пл. № 1200 с
площ от 2000 кв.м. бил съсобствен с трети лица. Така приживе той станал
едноличен собственик на процесния ПИ с идентификатор № 77195.704.13, находящ се
в гр. Хасково, ж.р. „**”, ул. „***” № **; с площ от 544 кв.м., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, при съседи: 77195.704.11, 77195.704.14, 77195.704.1 и 77195.704.10;
ведно с построената в него жилищна сграда - еднофамилна със застроена площ от
74 кв.м. От този имот ищцата и ответницата, като негови наследници, притежавали
по ½ ид.част за всяка от тях. Ищцата желаела съсобствеността им да бъде
прекратена, предвид на което предявявала иска си. Ето защо, тя иска, съдът да
постанови решение, с което да допусне делбата на описания имот при равни за
страните квоти от по ½ ид.част. Искът се поддържа изцяло в открито
съдебно заседание от пълномощник – адвокат на ищцата.
Ответницата депозира отговор на исковата молба в срока по
чл.131 ал.1 от ГПК, като счита предявения иск за допустим, основателен и
доказан, като го признава изцяло. Сочи, че с ищцата били водени безуспешни
преговори за доброволна делба. Отправя предложение до ищцата за изкупуване на
дела й, на което в указания й от съда срок ищцата не отговаря. Ответницата се
представлява от пълномощник – адвокат в открито съдебно заседание, който поддържа
отговора на исковата молба, като признава предявения иск и иска уважаването му
изцяло, като основателен и доказан.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Видно от удостоверение
за наследници с изх. № ГРАОН1-1118/08.06.2020 г., издадено от Община Хасково,
ищцата и ответницата са единствените наследници по закон на баща си Т. М.,
починал на 04.06.2020 г., разведен. Прекратяването на гражданския му брак с В.И.К.М.,
сключен на 22.12.2003 г., е постановено в производство по чл.49 ал.1 от СК със
съдебно решение № 509/04.07.2013 г. по гр.дело № 873/2013 г. на ХРС, за което
не е спорно, че е влязло в сила. Преди сключването на този брак, по силата на НА
№ 003 том ІІ рег. № 1276 дело № 161/2002 г. от 17.04.2002 г. и НА № 17 том ІІ
рег. № 1382 дело № 172/2002 г. от 24.04.2002 г. /за поправка на първия НА/, двата
на нотариус с рег. № 353; наследодателят е закупил следния недвижим имот:
500/2000 кв.м. от ПИ № 1200 в местността „***”, Хасковско землище, одобрен със
заповед № 969/1988 г., с площ целия от 500 кв.м. по НА и 2000 кв.м. по скица,
при граници: път, и имоти с № 1201,1199 и 1196; ведно с построената в имота
вилна сграда. С НА № 130 том ІІІ рег. № 5653 дело № 504/2005 г. от 05.07.2005
г. на нотариус с рег. № 079, той е подарил на съпругата си В.И.К.М.: 250/2000
ид.ч. от описания ПИ с ½ ид.ч. от построената в него сграда. С НА № 156
том І рег.№ 3922 дело № 134/2011 г. от 15.06.2011 г. на нотариус с рег. № 079,
тя от своя страна е дарила на дъщерите си Л.Б.В. и М.Б.В. – 272/544 ид.ч. от ПИ
с идентификатор № 77195.704.13, находящ се в гр. Х., ж.р. „***”, по КККР на гр.
Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИД на АК, целият с
площ от 544 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, и начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор – няма; номер по
предходен план: 6036 и съседни ПИ: 77195.704.11, 77195.704.14, 77195.704.1 и 77195.704.10;
ведно с ½ ид.ч. от построената в имота жилищна сграда с идентификатор №
77195.704.13.1, със застроена площ от 74 кв.м., брой етажи - 1 и предназначение
– жилищна сграда, еднофамилна. Дарителката е запазила правото си на ползване на
имота, докато е жива. Така описаният недвижими имот по последния НА, с постановление
за възлагане на недвижим имот от 20.09.2016 г. на ДСИ от извършена публична
продан по изп.дело № 20145640400156 по описа на СИС при ХРС, е бил възложен на наследодателя
на страните по делото. Същият е съделител по договор за доброволна делба № 115
том І регистър № 1943/2019 г. от 13.03.2019 г., с нотариална заверка на
подписите на съделителите с рег. № 1943/13.03.2019 г. на нотариус с рег. № 352,
вписан в Служба по вписванията при ХРС. Според дял ІІІ от договора,
наследодателят е получил в дял и е станал едноличен собственик на ПИ с идентификатор
№ 77195.704.13, по КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИД на
АК, с административен адрес в гр. Хасково, ж.р. „Кенана”, ул. „Лилия” № 97; с
площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер на имота по предходен
план: 6036, предходен номер: 1200; при граници на имота: имоти 77195.704.11, 77195.704.14,
77195.704.1 и 77195.704.10. Въз основа на този договор, наследодателят е
записан за собственик на описания ПИ в представената по делото скица на ПИ №
15-659806/ 23.07.2020 г. на СГКК-Хасково. Той е записан и за собственик на
попадащата в този ПИ сграда: с идентификатор № 77195.704.13.1 със застроена
площ от 74 кв.м., брой етажи - 1 и предназначение – жилищна сграда,
еднофамилна; въз основа на горецитираните два НА от 2002 г. и постановлението
на ДСИ от 2016 г. - в представената по делото скица на сграда № 15-659823/ 23.07.2020
г. на СГКК-Хасково. Представи се още удостоверение за данъчна оценка по чл.264
ал.1 от ДОПК, издадено от ОДД-Община Хасково на 27.07.2020 г. с изх. № **********,
на името на ищцата. Същото се отнася за процесния имот, без непогасени
задължения за него и от двете страни в настоящото производство.
При така
установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
основателността на предявения иск:
Представените
по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по делото
са съсобствениците на делбената вещ – на ПИ и построената в него сграда, описани подробно по-горе. Съсобствеността
им е възникнала от наследяване по закон. Процесните имоти са им останали в
наследство от техния баща, като при смъртта му са били негова изключителна
собственост. Същите са наследени поравно от двете му дъщери – ищцата и
ответницата, явяващи се негови единствени наследници по закон, според правилото
на чл.5 ал.1 от ЗНасл. – в размери на по ½ ид.ч. за всяка от тях. При тези квоти и
между тях двете следва да се допусне делбата на посочения имот. Така
по категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото,
както и квотите, при които те съществуват. Поради
гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е предявен,
при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и
предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на
съсобствеността върху общата вещ, то делба на същата следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на
основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между З.Т.Т. с
ЕГН **********,***, адв. В. З.; и Б.Т.П. с ЕГН ********** ***; а именно – на следния техен съсобствен недвижим
имот:
Поземлен
имот с идентификатор № 77195.704.13, по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на
ИД на АК, с административен адрес в гр. Хасково, ж.р. „***”, ул. „***” № **; с
площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер на имота по предходен
план: 6036, предходен номер: 1200; при граници на имота: имоти 77195.704.11,
77195.704.14, 77195.704.1 и 77195.704.10; ведно с построената в този имот сграда
с идентификатор № 77195.704.13.1 със застроена площ от 74 кв.м., брой етажи
- 1 и предназначение – жилищна сграда, еднофамилна;
при равни квоти от по ½ идеална част за всяка от съделителките.
Назначава съдебно - техническа експертиза, която да се извърши от
вещото лице Светла Стоилова, което след като се запознае с материалите по
делото и извърши оглед на имота, да даде заключение за поделяемостта на
допуснатия до делба недвижим имот и неговата действителна пазарна цена, при
възнаграждение в размер на общо 300 лева, платими по сметка на ХРС, след
влизане в сила на настоящото решение - поравно от по 150 лв. за всяка от
съделителките.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването
му на страните – на съдебните им адреси.
СЪДИЯ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Г.
А.!