№ 129
гр. Пловдив, 04.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIX СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Галя Г. Костадинова
при участието на секретаря Мая В. Крушева
като разгледа докладваното от Галя Г. Костадинова Търговско дело №
20225300900165 по описа за 2022 година
Предявени са искове по чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ, в условията на
евентуалност по чл.647 ал.1 т.6 ТЗ, и чл.135 от ЗЗД.
Ищецът А. Л. А. ЕГН ********** от ***, в качеството на синдик на
„ОЛТЕХ“ ООД в несъстоятелност ЕИК ********* гр. Пловдив, иска от съда
да обяви за недействителен по отношение кредиторите на несъстоятелността
на „Олтех“ ООД в несъстоятелност ЕИК ********* гр. Пловдив, на договор
за покупко – продажба на 178/556 идеални части право на собственост върху
поземлен имот с идентификатор 56784.506.780 по КККР на гр. ***, одобрен
със Заповед № РД – 18 – 48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота
***, целият застроен и незастроен от 588 кв.м., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване,
стар номер 405.2098 от кв.644, парцел I- 405.2098, сключен между „Олтех“
ООД като продавач и „Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК ********* като купувач,
изповядан с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от 21.12.2018г. по описа
на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район на действие РС
Пловдив, като сделка, сключена след началната дата на
неплатежоспособността 31.12.2015г., но преди 18.12.2020г. – датата на
подаване на молбата по чл.625 от ТЗ за откриване на производство по
несъстоятелност по т.д.н. № 816/2020г. на ПОС, по чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ като
възмездна сделка, при която даденото значително надхвърля по стойност
полученото, извършена в двугодишен срок, но не по-рано от датата на
неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността.
Евентуално, при отхвърляне на първия иск, иска обявяване на договора
1
за продажба, изповядан с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от
21.12.2018г. по описа на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район
на действие РС Пловдив, за недействителна сделка по чл.647 ал.1 т.6 от ТЗ,
която уврежда кредиторите, по която страна е свързано лице с длъжника,
извършена в двугодишен срок.
Евентуално, при отхвърляне на втория иск, обявяване за недействителна
на продажбата със същия нотариален акт по реда на чл.135 от ЗЗД като
възмездна сделка, с която се увреждат кредиторите от масата на
несъстоятелността.
Твърденията са, че по т.д.н. № 816/2020г. на ПОС с Решение № 260406
от 21.10.2021г. „Олтех“ ООД ЕИК ********* гр. Пловдив е обявено в
неплатежоспособност, открито е производство по несъстоятелност, наложена
е обща възбрана и запор върху имуществото и дружеството е обявено в
несъстоятелност с прекратяване на дейността на предприятието му. С
Решение № 260438 от 16.11.2021г. на ПОС правомощията на органите са
прекратени и ищецът е назначен първо за временен, а след това за постоянен
синдик на дружеството. С Решение № 78 от 15.02.2022г. по в.т.д.н. № 6/2022г.
на ПАС определената начална дата на неплатежоспособност е 31.12.2015г.
Молбата по чл.625 от ТЗ за откриване на производство по
несъстоятелност е подадена на 18.12.2020г.
На 21.12.2018г. „Олтех“ ООД е продало на „Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК
********* с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от 21.12.2018г. по описа
на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район на действие РС
Пловдив, 178/556 идеални части право на собственост от поземлен имот с
идентификатор 56784.506.780 в гр. Пловди за сумата от 9 000лв., колкото е
данъчната оценка на имущественото право, посочена в нотариалния акт.
Твърди, че двете дружества са свързани лица, защото съдружникът и
управителят в несъстоятелното дружество „Олтех“ ООД Л. О. С. е ЕСК на
купувача „Ейприл Строй“ ЕООД. Управителят на купувача „Ейприл Строй“
ЕООД Е. Г. С. е съпруга на ЕСК и съдружник в несъстоятелното дружество
Л. О. С..
Твърди, че имущественото право е продадено на занижена цена – по
данъчна оценка, на свързано с продавача дружество. Сделката е извършена в
двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване на
производството по несъстоятелност и след началната дата на
неплатежоспособност. Счита, че пазарната стойност на имота е по – висока.
Поради горните обстоятелства сделката изпълнява фактическия състав
на недействителна сделка по отношение кредиторите на несъстоятелността
като възмездна сделка, по която даденото значително надхвърля по стойност
полученото; с това кредиторите се увреждат като сделката е сключена със
свързано лице.
Уточнява, че фактът на напускане на имущественото право на
2
патримониума на несъстоятелния длъжник нарушава общото обезпечение на
кредиторите по чл.133 от ЗЗД, че цялото имущество на длъжника служи за
обезпечаване на вземанията на кредиторите. Имотът е в централната градска
част на гр. ***, притежава нереализиран строителен потенциал, стойността му
многократно надхвърля обявената в НА цена от 9 000лв. Чрез отчуждаване на
имота кредиторите не могат да се удовлетворят от цената му. Постъпилите
пари са труднооткриваеми. Сочи знание у купувача за увреждащия характер
на сделката, защото е сключена между свързани лица.
Ангажира доказателства, претендира разноски.
Ответниците не взимат становище.
Съдът, след преценка на ангажираните по делото доказателства и като
взе предвид въведените доводи и възражения, приема за установено следното:
Фактическите твърдения на ищеца се доказват от материалите по делото.
С Решение № 260406 от 21.10.2021г. на ПОС по т.д.н. № 816/2020г. на ПОС
XVI с., „Олтех“ ООД ЕИК ********* гр. Пловдив е обявено в
неплатежоспособност с начална дата 31.12.2018г., открито е производство по
несъстоятелност, постановена е обща възбрана и запор на имуществото,
дружеството е обявено в несъстоятелност и е прекратена дейността на
предприятието. С Решение № 260438 от 16.11.2021г. правомощията на
органите са прекратени и дружеството е лишено от право да управлява и да се
разпорежда с имуществото си; за временен синдик е назначен А. Л. А., избран
след това и вписан за постоянен синдик. С Решение №78 от 15.02.2022г. на
ПАС по втд № 6/2022г. е променена началната дата на неплатежоспособност
на 31.12.2015г.
Производството по несъстоятелност на „Олтех“ ООД по т.д.н. № 816/2020г.
на ПОС XVI с. е започнало по молба на „ГАП-07“ ЕООД ЕИК160100839,
подадена на 18.12.2020г., съгласно служебната справка в деловодна програма
САС на ПОС.
Няколко дена след сезиране на съда от този кредитор с молбата по чл.625
от ТЗ, на 21.12.2018г., с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262/2018г. на
Нотариус Сотир Димов с рег. № 616, несъстоятелното дружество „Олтех“
ООД ЕИК ********* гр. Пловдив, действащо чрез управителя си Л. О. С. ЕГН
**********, продава на ответника „Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК ********* гр.
Пловдив, действащо чрез управителя си Е. Г. С. ЕГН **********, 178/556
идеални части право на собственост от поземлен имот с идентификатор
56784.506.780 по КК и КР на гр. *** с административен адрес ***, целият
застроен и незастроен от 588 кв.м., за сумата от 9000лв., като вместо плащане
на продажната цена, купувачът извършва прихващане на насрещно си
вземане от продавача, произтичащо от договор за заем, сключен между
страните на 27.09.2018г., за сумата от 20 000лв. Данъчната оценка на
продаденото право е 8 281.30лв.
3
Справката в АВ – ТР сочи, че съдружници и управители на
несъстоятелното дружество „Олтех“ ООД са О. Л. С. и Л. О. С..
Едноличен собственик на капитала на купувача „Ейприл Строй“ ЕООД е
Л. О. С., а управител е Е. Г. С..
Справката в базата данни на ГРАО потвърждава, че лицата Л. О. С. и Е.
Г. С. са съпрузи.
Изслушаното преработено заключение по СТЕ на в.л. Т. Б. установява, че
в имота има построена сграда с гаражи. По плана за регулация от 1994г. е
предвидено 3 и 4 етажно застрояване, което е завишено със заповед № ОА –
1094 от 07.07.199г. на 1, 4 и 5 етажно застрояване, за което е разрешено
проучване и проектиране като на 22.11.2018г. е издадена Скица – виза.
С оглед характеристите на имота, в.л. Т. Б. определя пазарна стойност на
178/556 идеални части от правото на собственост върху земята към датата на
сделката 21.12.2018г. в размер на 97 800лв., което е многократно повече от
уговорената в нотариалния акт продажна цена от 9000лв., близка до
данъчната оценка тогава.
След процесната продажба от 21.12.2018г., вписана в СВ – Пловдив,
съгласно справката по делото, е вписана на 16.09.2019г. искова молба на П. Г.
и А. Г. против настоящите ответници по чл.33 от ЗС. На 15.04.2021г. е
вписана втора искова молба на несъстоятелния длъжник „Олтех“ ООД срещу
купувача „Олтех“ ООД, с която се иска прогласяване нищожност на
настоящия договор за покупко – продажба.
Изисканите справки установяват, че по иска по чл.33 от ЗС на П. Г. и А.
Г. висящото към момента производство е във въззивна фаза пред ОС Пловдив
по в.гр.д. № 223/2021г., спряно до приключване на производството по гр.д. №
4255/2021г. на РС Пловдив.
Предмет на гр.д. № 4255/2021г. на РС Пловдив е искът по чл.26 от ЗЗД
за прогласяване нищожност на процесната сделка по вписаната на
16.09.2019г. искова молба. Производството по това дело е приключило с
влязло в сила на 30.12.2022г. Решение № 4001 от 28.11.2022г., с което съдът е
признал за нищожна, на основание чл.26 ал.2, предложение пето, от ЗЗД, по
предявен от „Олтех“ ООД в несъстоятелност ЕИК ********* иск против
„Ейприл Строй“ ЕООД, договора за покупко – продажба, изповядан с НА №
81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262/2018г. на Нотариус Сотир Димов с рег. №
616, на следния недвижим имот: 178/556 идеални части от поземления имот с
идентификатор 56784.506.780, целият с площ от 588 кв.м. Решението е
постановено при участието на П. Г. и А. Г. като помагачи на ответника.
Т.е. с влязлото в сила решение е обявена нищожността на процесната
сделка, обект на настоящите отменителните искове.
При тези данни исковете не са доказани и следва да бъдат отхвърлени.
Правно основание за това е постановеното Решение № 4001 от 28.11.2022г. на
РС Пловдив по гр.д. № 4255/2021г., влязло в сила на 30.12.2022г., с което
4
атакуваната тук от синдика продажба от 21.12.2018г. на 178/556 идеални
части от право на собственост върху поземления имот с идентификатор
56784.506.780, е прогласена за нищожна сделка, което означава, че няма
увреждащо масата на несъстоятелността действие на длъжника по
отчуждаване на имущество, защото нищожната продажба няма транслативен
ефект за вещните права. Настъпилата в хода на настоящия процес СПН на
съдебното решение, като задължителна за съда и страните по чл.298 ГПК,
следва да бъде отчетена и съобразена в съдебния акт, съгласно чл.235 ал.3 от
ГПК. С това решение сделката, предмет на отменителните искове по чл.647 от
ТЗ и по чл.135 ЗЗД, е прогласена за нищожна. Резултатът от уважения иск за
нищожност е, че в правния мир се счита да липсва сделка. При липса на
сделка липсва увреждане на кредиторите на несъстоятелността от длъжника,
защото няма имуществено разместване – правото на собственост върху
идеалните части от имота е останало в патримониума на несъстоятелния
длъжник и не е преминало върху купувача. Продажба не е извършена и оттук
идеалните части от недвижимия имот все още се намират в масата на
несъстоятелност, а не в правната сфера на ответното дружество – купувач.
След като една сделка е нищожна изначално, тя не може да бъде
относително недействителна, защото само валидните действителни правни
сделки могат да бъдат обявявани за относително недействителни спрямо
определен кръг лица – в случая спрямо кредиторите на масата на
несъстоятелността. Такива сделки запазват правните си последици в
отношенията на страните по тях и спрямо всички останали трети лица. За това
при тях недействителността се казва „относителна“, защото настъпва само
относно ограничен кръг правни субекти, а не е абсолютна, както
нищожността. Когато обаче една сделка изначално е нищожна, тя не поражда
предвидените за нея от правото последици – в случая при продажба на вещно
право това е преминаване на правото на собственост в патримониума на
купувача. Нищожните сделки не могат да бъдат обявявани за относително
недействителни, защото от правна страна сделка няма. Със съдебно решение
това се констатира при предявен иск и се обявява като решението действа по
отношение на страните по сделката, които са задължителни другари, както
тук, а след вписване на решението то е противопоставимо на всички. Тъй като
настоящите страни – както ищеца в качеството на синдик, така и ответниците
– страни по сделката, са участвали в производството по гр.д. № 4255/2021г.
на ПРС, то те са обвързани от СПН на това решение, съгласно чл.298 от ГПК,
и то е задължително за тях. В резултат са наясно, че тук атакуваната сделка
вече е прогласена за нищожна, поради което имущественото право се счита
останало и находящо се в масата на несъстоятелността, неизлязло от там,
поради което липсва увреждащо действие както по смисъла на чл.647 ал.1 т.3
ТЗ, така и по чл.647 ал.1 т.6 ТЗ и чл.135 ЗЗД. Първата предпоставка на тези
отменителни искове е увреждане на кредиторите на несъстоятелността чрез
разпоредително действие на длъжника с негово имуществено право, в
резултат на което това имущество напуска патримониума на длъжника. Тази
5
предпоставка липсва, защото разпореждане при нищожна продажба няма,
поради което „Олтех“ ООД не е продало на „Ейприл Строй“ ЕООД право на
собственост върху идеални части от имота.
При така възприетото исковете ще се отхвърлят, включително и
евентуалните, защото те също изискват да има валидна отчуждителна сделка,
каквато се доказа, че няма. От масата на несъстоятелността на „Олтех“ ООД,
съгласно чл.649 ал.6 ТЗ и чл.71 ал.2 ГПК, се дължи на съда ДТ за предявените
искове от 4 % от ¼ от данъчната оценка на имуществено право или 76.64лв.
Мотивиран от горното съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. Л. А. ЕГН ********** от ***, ***, в
качеството на синдик на „ОЛТЕХ“ ООД в несъстоятелност ЕИК *********
със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, район Централен, ул. „Гео
Милев“ № 14, ет.4, иск за обявяване за недействителен по отношение
кредиторите на несъстоятелността на „Олтех“ ООД в несъстоятелност ЕИК
********* гр. Пловдив, на договор за покупко – продажба на 178/556 идеални
части право на собственост върху поземлен имот с идентификатор
56784.506.780 по КККР на гр. ***, одобрен със Заповед № РД – 18 –
48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, целият застроен и
незастроен от 588 кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване, стар номер
405.2098 от кв.644, парцел I- 405.2098, сключен между „Олтех“ ООД в
несъстоятелност ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Пловдив, район Централен, ул. „Гео Милев“ № 14, ет.4, като продавач, и
„Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК ********* със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, район Северен, ул. „Тича“ № 6, ет.5, ап.10, като купувач,
изповядан с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от 21.12.2018г. по описа
на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район на действие РС
Пловдив, като сделка, сключена след началната дата на
неплатежоспособността 31.12.2015г., но преди 18.12.2020г. – датата на
подаване на молбата по чл.625 от ТЗ за откриване на производство по
несъстоятелност по т.д.н. № 816/2020г. на ПОС, по чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ като
възмездна сделка, при която даденото значително надхвърля по стойност
полученото, извършена в двугодишен срок, но не по-рано от датата на
неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността.
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. Л. А. ЕГН ********** от ***, ***, в
качеството на синдик на „ОЛТЕХ“ ООД в несъстоятелност ЕИК *********
със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, район Централен, ул. „Гео
Милев“ № 14, ет.4, иск за обявяване за недействителен по отношение
кредиторите на несъстоятелността на „Олтех“ ООД в несъстоятелност ЕИК
********* гр.Пловдив, на договор за покупко – продажба на 178/556 идеални
6
части право на собственост върху поземлен имот с идентификатор
56784.506.780 по КККР на гр. ***, одобрен със Заповед № РД – 18 –
48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, целият застроен и
незастроен от 588 кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване, стар номер
405.2098 от кв.644, парцел I- 405.2098, сключен между „Олтех“ ООД в
несъстоятелност ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Пловдив, район Централен, ул. „Гео Милев“ № 14, ет.4, като продавач, и
„Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК ********* със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, район Северен, ул. „Тича“ № 6, ет.5, ап.10, като купувач,
изповядан с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от 21.12.2018г. по описа
на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район на действие РС
Пловдив, по чл.647 ал.1 т.6 от ТЗ, която увреждаща кредиторите сделка, по
която страна е свързано лице с длъжника, извършена в двугодишен срок от
подаване на молбата по чл.625 ТЗ на 18.12.2018г.
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. Л. А. ЕГН ********** от ***, ***, в
качеството на синдик на „ОЛТЕХ“ ООД в несъстоятелност ЕИК *********
със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, район Централен, ул. „Гео
Милев“ № 14, ет.4, иск за обявяване за относително недействителен по
отношение кредиторите на несъстоятелността на „Олтех“ ООД в
несъстоятелност ЕИК ********* гр. Пловдив, на договор за покупко –
продажба на 178/556 идеални части право на собственост върху поземлен
имот с идентификатор 56784.506.780 по КККР на гр. ***, одобрен със Заповед
№ РД – 18 – 48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, целият
застроен и незастроен от 588 кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване, стар номер
405.2098 от кв.644, парцел I- 405.2098, сключен между „Олтех“ ООД в
несъстоятелност ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Пловдив, район Централен, ул. „Гео Милев“ № 14, ет.4, като продавач и
„Ейприл Строй“ ЕООД ЕИК ********* със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, район Северен, ул. „Тича“ № 6, ет.5, ап.10, като купувач,
изповядан с НА № 81, том II, рег. № 4039, н.д. № 262 от 21.12.2018г. по описа
на Сотир Димов, Нотариус с рег. № 618 на НК и район на действие РС
Пловдив, по реда на чл.135 от ЗЗД като възмездна сделка, с която се увреждат
кредиторите от масата на несъстоятелността.
ОСЪЖДА „Олтех“ ООД в несъстоятелност ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр. Пловдив, район Централен, ул. „Гео
Милев“ № 14, ет.4, да плати на Окръжен съд Пловди сумата от 76.64лв.
/седемдесет и шест лева и шестдесет и четири стотинки/, представляваща
държавна такса за предявените и отхвърлени искове.
Решението може да бъде обжалвано пред Апелативен съд гр. Пловдив с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
7
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
8