№ 1266
гр. Велико Търново, 23.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря МИЛЕНА ИВ. РАДКОВА
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20224110101818 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на О. В. Т. срещу Й. В. В., с която
се иска да бъде прието за установено съществуването на вземания на ищеца за сумата
от 150.22 лева, представляваща сбор от незаплатени наемни вноски по договор за
отдаване под наем на общински жилищен имот от 20.9.2019 г. за периода от 20.12.2019
г. до 21.3.2020 г., ведно със законната лихва от подаване на заявлението до изплащане
на вземането, както и за сумата от 31.68 лева - мораторна лихва за периода от 1.1.2020
г. до 24.3.2022 г., за които вземания е издадена заповед за изпълнение по ЧГД №
787/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
Ищецът твърди, че между него и ответницата е сключен договор за наем на
недвижим имот, общинска собственост, а именно: апартамент № 17, находящ се в гр.
Велико Търново, ул. „Б. Б.” № 14, Вх. Б, ет. 6, при първоначална наемна цена от 49.20
лева. Заявява, че наемното правоотношение е прекратено, считано от 20.3.202020 г.,
както и че въпреки отправените покани наемната цена за периода от 20.12.2019 г. до
21.3.2020 г. не е заплатена изцяло.
Особеният представител на ответницата изразява становище за неоснователност на
предявените искове. Заявява, че на представляваното от него лице не е дадена
възможност за разсрочено плащане, имайки се в предвид, че същото вероятно е
изпаднала във финансово затруднение и е било в обективна невъзможност да погасява
задълженията си.
В проведеното открито процесуалният представител на ищеца поддържа исковата
1
молба и моли за нейното уважаване.
Особеният представител на ответницата поддържа отговора на исковата молба и
моли за отхвърляне на исковете.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявени са установителни искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 79,
ал. 1, пр. 1, вр. чл. 232, ал. 2, пр. 1 ЗЗД и чл. 422 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД, за
основателността на които ищецът следваше да установи наличието на валидно
правоотношение по договор за наем, размера на вземането и неговата изискуемост,
изпадането на ответницата в забава, както и размера на мораторната лихва.
От приложените писмени доказателства се установява, че на 20.9.2019 г. между О.
В. Т. и Й. В. В. е сключен договор за наем на общинско жилище – апартамент № 17,
находящ се в гр. Велико Търново, ул. „Б. Б.” № 14, Вх. Б, ет. 6, съгласно който ищецът
е предоставил за ползване на ответницата горепосоченото жилище за срок от 6 месеца
срещу заплащане на наемна цена от 49.20 лева. С писмо от 15.1.2020 г. ответницата е
уведомена, че при извършена на 6.1.2020 г. проверка от служители на Отдел
„Управление на собствеността“ й е направено предупреждение за спазване условията
на договора, както и че при тяхното неспазване договорът ще бъде прекратен
предсрочно или няма да бъде продължен неговият срок. С решение по протокол от
3.2.2020 г. на комисия по чл. 14, ал. 2 от НРУУЖННПОЖ е отказано изготвянето на
допълнително споразумение за удължаване на наемното правоотношение, в резултат
на което на 20.3.2020 г. е сключено споразумение за прекратяване на договора, считано
от 21.3.2020 г. В чл. 3 от споразумението е посочено, че прекратяването на договора не
погасява неизпълнените задължения на страните, възникнали преди датата на
прекратяване на договора. След прекратяване на правоотношението с писма от 4-ти и
8-ми декември 2020 г. ответницата е уведомена, че има задължение за главница от
150.22 лева, върху което е начислена лихва в размер на 12.93 лева.
По делото не са ангажирани доказателства за извършено пълно или частично
погасяване задължението за заплащане стойността на дължимите наеми, поради което
искът за установяване на дължимостта й следва да бъде уважен изцяло, ведно с
акцесорното претенция по чл. 86 ЗЗД, считано от подаване на заявлението за издаване
на заповедта за изпълнение.
Предвид срочността на задължението не се дължи покана и ответницата дължи
обезщетение за забава в плащането за главницата. Изчислен по реда на чл. 162 ГПК
размерът на мораторната лихва върху главницата от 150.22 лева за периода 1.1.2020 г.
до 24.3.2022 г. възлиза на 32.38 лева, поради което искът следва да бъде уважен изцяло.
По разноските:
Предвид изхода на делото в тежест на ответницата следва да се възложат
направените от ищеца разноски в настоящото производство общ размер от 400.00 лева,
2
от които 50.00 лева държавна такса, 200.00 лева депозит за особен представител и
150.00 лева юрисконсултско възнаграждение. В тежест на ответницата следва да се
възложат направените от ищеца разноски в заповедното производство общ размер от
75.00 лева, от които 25.00 лева държавна такса и 50.00 лева юрисконсултско
възнаграждение.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че Й. В. В., ЕГН ********** дължи на О. В. Т.,
ЕИК *********, представлявана от ***, сумата от 150.22 (сто и петдесет лева и
двадесет и две ст.) лева – главница, представляваща сбор от незаплатени наемни
вноски по договор за отдаване под наем на общински жилищен имот - апартамент №
17, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „Б. Б.” № 14, Вх. Б, ет. 6, за периода от
20.12.2019 г. до 21.3.2020 г., ведно със законната лихва, считано от подаване на
заявлението – 24.3.2022 г. до изплащане на вземането, както и сумата от 31.68
(тридесет и един лева и шестдесет и осем ст.) лева – мораторна лихва за периода от
1.1.2020 г. до 24.3.2022 г., за които вземания е издадена заповед за изпълнение по ЧГД
№ 787/2022 г. на Районен съд - Велико Търново.
ОСЪЖДА Й. В. В., ЕГН **********да заплати на О. В. Т., ЕИК *********,
представлявана от ***, сумата от сумата от 400.00 (четиристотин) лева,
представляваща направените в исковото производство разноски, както и сумата от
75.00 (седемдесет и пет) лева, представляваща направените разноски по ЧГД №
787/2022 г. по описа на Районен съд - Велико Търново.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3