№ 6
гр. Б., 12.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:И. Цв. Т. А.
при участието на секретаря Т. В. Б.
като разгледа докладваното от И. Цв. Т. А. Гражданско дело №
20211810102159 по описа за 2021 година
Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.
Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с
ЕГН:**********, А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с
ЕГН:**********, Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:********** и Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**,
с ЕГН:**********, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК са предявили иск за делба срещу
М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б., ул.Г.Б.№**, за
делба на съсобствен между тях недвижим имот, придобит от ищците по наследство от Ц.К.
Б., б.ж. на Б., починал на 21.08.1998г., а за ответниците М. П. П. и П. З. П., които са
съпрузи, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и
гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег. № 5114, дело № 546 от
18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б., а именно върху следния
имот: поземлен имот с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б.,
Софийска област, по кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота:
Б., община Б., Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 53, квартал 27, парцел ІХ, при
съседи: *****.***.*** ******.***.***, *****.***.***, *****.***.*** заедно с построената в
него жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от
52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна, като делбата се
допусне при квоти: 1/18 идеална част за Д. К. Б., 1/18 идеална част за В. А. Б., 1/18 идеална
част за А. К. Б., 1/18 идеална част за В. С. Б., 1/18 идеална част за Т. Й. К., 1/18 идеална част
за Ц. Й. Б. и общо като СИО 2/3 идеални части за ответниците.
1
В с.з ищците, чрез пълномощник адв. Д. Б. от САК поддържат така предявения иск,
молят да се допусне делбата при квотите, посочени в исковата молба.
Ответниците-М. П. П. и П. З. П. и двамата от Б. не са направили възражение по иска
и не са представили писмен отговор в предвидения в закона срок.
В с.з. ответниците не оспорват иска за делба, основанието, на което са станали
съсобственици на имота с ищците и размера на квотите. Завяват, че уговорката им е била да
се прекрати делото и да се продаде процесния имо,т от който те притежават общо 2/3
идеални части.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Страните не спорят за това, че по време на брака между Ц.К. Б. и И.К. Б., който е
сключен на 19.08.1965г. са станали собственици чрез договор за продажба на поземлен имот
с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б., Софийска област, по
кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б.,
Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., след което са застроили с жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2,
предназначение жилищна сграда-еднофамилна.
Горното се установява и от приложените по делото писмени доказателства-копия от
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №199, том І, дело №398 от
24.08.1968г. на съдия при БРС, скица на поземлен имот №15-178478 от 20.02.2021г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър –Софийска област и акт за женитба между Ц.К.
Б. и И.К. Б. №55 от 19.08.1965г.
Ц.К. Б. е починал на 21.08.1998г. и негови наследници по закон са съпругата му И.К. Б.
и две деца-Й.Ц. Б. и К.Ц. Б..
И.К. Б., която е собственик на 4/6 идеални части / или 2/3 идеални части/ от описания по-
горе застроен недвижим имот, се е разпоредила с тях като е прехвърлила собствеността на
дъщеря си М. П. П. чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени
издръжка и гледане, което се установява от приложените писмени доказателства-копия от
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка и гледане
№31, том ІV, рег.№5114, дело №546 от 18.12.2012г. на нотариус рег.№371-Д.Г., с район на
действие БРС и от удостоверение за наследници на Ц.К. Б. изх.№737 от 08.06.2021г.,
издадено от Община Б..
Страните не спорят затова, че ответниците М. П. П. и П. З. П. са съпрузи и към датата на
сключване на описания по-горе договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени
издръжка и гледане, а именно на 18.12.2012г., за което двамата са станали съсобственици
като съпружеска имуществена общност на общо 2/3 идеални части от процесния имот, тъй
като сключеният договор е възмезден и по време на брака им.
Ищците В. С. Б., Ц. Й. Б. и Т. Й. К. са наследниците по закон на Й.Ц. Б., който е починал
на 26.08.2007г. и по наследство са придобили неговите 1/6 идеални части от процесния
имот, който същият е придобил по наследство от баща му Ц.К. Б., починал на 21.08.1998г.
Ищците В. А. Б., Д. К. Б. и А. К. Б. са наследниците по закон на К.Ц. Б., който е починал
на 29.12.2020г. и по наследство са придобили неговите 1/6 идеални части от процесния
имот, който същият е придобил по наследство от баща му Ц.К. Б., починал на 21.08.1998г.
Горното се установява и от приложеното копие от удостоверение за данъчна оценка,
издадено от община Б..
От приетата по делото съдебно-техническа експертиза с вх.№ 3450 от 27.06.2022г.,
2
изготвена от вещото лице П. П. се установява, че процесният поземлен имот с
идентификатор *****.***.*** в м.Зелин в Б. е застроен с еднофамилна жилищна сграда.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесните недвижими
имоти-поземлен имот с идентификатор *****.***.*** с адрес на имота: Б., община Б.,
Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м. заедно с построената в него жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2 е
допустим, тъй като всеки един от тях е самостоятелен обект и може да бъде предмет на
правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно между
лицата, твърдящи, че са съсобственици на имота.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на описаните по-горе имоти е
основателен и следва да бъде уважен, тъй като същите са съсобствени на страните.
От така събраните пред настоящата съдебна инстанция писмени доказателства се
установи, че наследодателят на ищците Ц.К. Б. и праводателят на ответниците И.К. Б., която
е негова съпруга, тъй като имат сключен граждански брак на 19.08.1965г., са придобили по
време на брака правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *****.***.***
чрез възмездна сделка или договор за продажба, отразен в приложеното копие от нотариален
акт № 199/1968г. на районен съдия при РС-Б.. По време на брака са построили върху този
имот жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от
52кв.м., брой етажи:2, предназначение жилищна сграда-еднофамилна. Гражданският брак е
прекратен със смъртта на Ц.К. Б. на 21.08.1998г. Съпругата му И.К. Б. е станала собственик
на 1/2 идеална част от имотите в резултат на прекратената съпружеска имуществена
общност и на 1/6 идеална част по наследство от съпруга си Ц. Б. или общо на 4/6 или 2/3
идеални части от процесните имоти. Наследодателите на ищците или Й.Ц. Б. и К.Ц. Б. са
станали собственици всеки един от тях на по 1/6 идеална част от имотите, които са
придобили по наследство от баща им Ц.К. Б.. Й. и К. Б.и са оставили по трима наследници
по закон или съпруга и две деца, за което 1/6 идеална част се дели на 3 равни части /1/6 : 3 =
1/18/ или всеки един от ищците е собственик по наследство на по 1/18 идеална част от
процесните имоти.
Ответниците, които са съпрузи са станали собственици по време на брака им чрез
възмездна сделка или договор за прехвърляне на недвижим имот срещу положени издръжка
и гледане, отразен в нотариален акт № 31/2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на
действие РС-Б. или на 2/3 идеални части от процесния имот, който им е прехвърлен от И.К.
Б., която е била съпруга на общия наследодател на ищците Ц.К. Б..
След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица следва да
се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесните съсобствени
имоти, придобити по наследство от ищците и чрез договор за прехвърляне на недвижим
имот срещу положени издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег.
№ 5114, дело № 546 от 18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б. от
ответниците по време на брака им, следва да се допусне между страните по делото, при
квотите на съделителите в съсобствеността:за всеки един от ищците по 1/18 идеална част и
общо 12/18 идеални части за ответниците, които са съпрузи и техния дял представлява
съпружеска имуществена общност/СИО/.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между страните недвижими имоти, придобити
от ищците Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с
3
ЕГН:**********, А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с
ЕГН:**********, Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:********** и Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**,
с ЕГН:********** по наследство от Ц.К. Б., б.ж. на Б., починал на 21.08.1998г., а от
ответниците М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б.,
ул.Г.Б.№**, които са съпрузи, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
положени издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 31, том ІV, рег. № 5114,
дело № 546 от 18.12.2012г. на нотариус № 371-Д.Г., с район на действие РС-Б., а именно
върху следните имоти:
поземлен имот с идентификатор *****.***.***, находящ се в Б., община Б., Софийска
област, по кададстралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б.,
Софийска област, ул.С.п., с площ от 710кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 53, квартал 27, парцел ІХ, при съседи: *****.***.***
******.***.***, *****.***.***, *****.***.*** заедно с построената в него жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор *****.***.***.1, застроена площ от 52кв.м., брой етажи:2,
предназначение жилищна сграда-еднофамилна,
между Д. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН: **********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти;
между В. А. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти;
между А. К. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти;
между В. С. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти;
между Т. Й. К. от Б., ул. ЛК.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти;
между Ц. Й. Б. от Б., ул. Г.Б.№**, с ЕГН:**********, при квоти: 1/18 идеални
части от описаните по-горе имоти и
между М. П. П. с ЕГН: ********** и П. З. П. с ЕГН: ********** и двамата от Б.,
ул.Г.Б.№**, които са съпрузи, при квоти: общо като съпружеска имуществена общност
12/18 идеални части от описаните по-горе имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
4