Решение по дело №813/2018 на Районен съд - Карлово

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№…………………

гр. К., 17.07.2019 година

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Карловски районен съд                                                      втори граждански състав

на двадесет и седми юни                                                    две хиляди деветнадесета година

в публично заседание в състав:

                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ

 

Секретар: Красимира Божакова

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 813 по описа за 2018 година

и за да се произнесе, взе предвид:

 

Производството е по иск за делба във втората фаза – по извършване на делбата.

С влязло в законна сила на 27.11.2018 г. Решение №405/05.11.2018 г., постановено по гражданско дело №813/2018 г. по описа на КрлРС е допуснато извършване на съдебна делба между Н.Г.П., ЕГН ********** *** и Г.Г.П., ЕГН: ********** ***, на съсобствения им недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68080.504.2.7.1 /шест осем нула осем нула точка пет нула четири точка две точка седем точка едно/по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 8/11.03.2011 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в гр. С., п.к.***, ул. „И.В.“ №**, бл.***, ет.**, ап.** в сграда № 7 /седем/ разположена в ПИ с идентификатор № 68080.504.2./ шест осем нула осем нула точка пет нула четири точка две/ с предназначение - жилище, апартамент на едно ниво, с площ от 81,05 /осемдесет и едно цяло и нула пет/ кв. м., с прилежащи части: изба № 1 /едно/ с площ 7,77 /седем цяло и седемдесет и седем/ кв. м.; таван с площ 18,33 /осемнадесет цяло и тридесет и три/ кв. м. и 16,223 % /шестнадесет цяло двеста двадесет и три процента/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68080.504.2.7.2; под обекта - няма; над обекта - 68080.504.2.7.3. при следните квоти: ½ идеална част за Н.Г.П. и ½ идеална част за Г.Г.П..

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното:

I.    По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимия имот:

Във втората фаза на делбеното производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице М.К. по назначената по делото съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че процесният недвижим имот е неподеляем.

Според заключението на вещото лице пазарната цена на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68080.504.2.7.1 е в размер на 23 850 лева.

ІІ. По извършване на делбата на недвижимия имот:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на  чл.353 , чрез възлагане по реда на чл.349 , или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 . Основният способ, предвиден в чл.348 за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл.349 . Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Затова съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, досежно начина на нейното извършване.

Процесният поземлен имот, както вече се посочи, е неподеляем и делбата не може да бъде извършена посредством теглене на жребий.

Разпределение по чл. 353 също е невъзможно, защото допуснатият до делба имот е само един и няма как да бъдат обособени достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял.

Съделителят Г.Г.П. е направил  възлагателна претенция в срока и по реда на чл.349, ал.2 . Съдът е разпределил доказателствената тежест, като е указал на този съделител, че следва да установи наличието на предпоставките, при които може да му бъде възложен процесния апартамент, а именно – имотът трябва да е жилищен по предназначение, т. е. да служи за задоволяване на жилищни нужди и да отговаря на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище; да е реално неподеляем; съсобствеността да е възникнала от наследяване; съделителят да е живял в жилището при откриване на наследството; да не притежава друго жилище. Претендиращият съделител не ангажира никакви доказателства за установяване на подлежащите на доказване факти освен, че имотът представлява наследствено, неподеляемо жилище. Ето защо възлагателната претенция следва да бъде оставена без уважение като неоснователна и недоказана, доколкото не се установи Г.Г.П. да е живял в наследствения апартамент при откриване на наследството, нито се доказа, че не притежава друго жилище.

С оглед гореизложеното се налага изводът, че изнасянето на имота на публична продан е единственият възможен начин за ликвидиране на съсобствеността.

Определената с експертното заключение пазарна стойност на имотите от 23 850 лева следва да бъде посочена като първоначална при извършване на проданта. След осъществяването на проданта, продажната цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им.

III.По разноските:

С оглед обстоятелството, че страните в производството по съдебна делба са едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските следва да останат за страните така както са ги направили.      

Установената пазарна цена на имота, съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид при определяне на държавната такса по делото. Съгласно чл. 355, изр. първо от , съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си  държавна такса в размер на 4% по сметка на КРлС, или всеки по 477.00 лева 

Водим от горното  съдът

 

 

Р          Е         Ш        И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал.1 от следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68080.504.2.7.1 /шест осем нула осем нула точка пет нула четири точка две точка седем точка едно/по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 8/11.03.2011 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в гр. С., п.к.**, ул. „И.В.“ №**, бл.**, ет.**, ап.** в сграда № 7 /седем/ разположена в ПИ с идентификатор № 68080.504.2./ шест осем нула осем нула точка пет нула четири точка две/ с предназначение - жилище, апартамент на едно ниво, с площ от 81,05 /осемдесет и едно цяло и нула пет/ кв. м., с прилежащи части: изба № 1 /едно/ с площ 7,77 /седем цяло и седемдесет и седем/ кв. м.; таван с площ 18,33 /осемнадесет цяло и тридесет и три/ кв. м. и 16,223 % /шестнадесет цяло двеста двадесет и три процента/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68080.504.2.7.2; под обекта - няма; над обекта - 68080.504.2.7.3. ПРИ ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА от  23 850 лв. (двадесет и три хиляди осемстотин и петдесет лева), като след извършване на проданта получената суми се разделя поравно между Н. Г. П., ЕГН ********** *** и Г. Г. П., ЕГН: ********** ***.

ОСЪЖДА Н. Г. П., ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 477.00 лв. (четиристотин седемдесет и седем лева).

ОСЪЖДА Г. Г. П., ЕГН: ********** ***, да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на 477.00 лв. (четиристотин седемдесет и седем лева).

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от съобщението.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

 

Ц.Ч.