О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр.
Кюстендил 19 март 2018 г.
Кюстендилски окръжен съд, търговско отделение, в закрито
съдебно заседание проведено на 19 март 2018 година, като подложи на разглеждане
докладваното от съдия К. Бамбов т. д. № 66/2013
година и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството е по реда на чл. 717 и сл. от Търговския
закон.
Постъпила е
молба вх. № 2276/15.03.2018 г. от Е. Г.Т., в качеството му на синдик на фирма /в
производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със седалище и адрес на управление в
с. ***, *** област Кюстендилска.
С молбата се отправя искане, да се разреши от съда, на синдикът на дружеството да извърши продажба на имуществени права /като цяло/, включено в масата на несъстоятелността на търговеца, по реда на чл. 717 от ТЗ, както следва : Поземлен имот № 404034 /четиристотин и четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в землището на село *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността „Будаковица”, с обща площ на имота 3 535.00 дка /три декара петстотин тридесет и пет кв. м./, начин на трайно ползване – широколистна гора от 0.492 дка /четиристотин деветдесет и два кв. м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и туристическа база от 2 604 дка /два декара шестстотин и четири кв. м./ при граници: имот № 404033 – туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 – широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404015 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404012 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404006 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404035 – нива на „ИВА” ООД; ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни сгради за настаняване на 24 посетители, с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м. , всяка от които за настаняване на по 8 /осем/ посетители, с РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една стотни/ кв. м. състояща се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор, две стаи, кухненски бокс, тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж – коридор, две стаи, дневна, кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с тоалетна;
б/ приземна сграда /рецепция/ към трите сгради за настаняване, изградена на един етаж със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/ кв. м., състояща се от административен офис, рецепция, приемна, багажно и две тоалетни;
в/ построена в имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория /само в строителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/ идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността „Будаковица” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет декара шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване – язовир, при съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот № 404033 – туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот № 404001 – широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на ***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 – асфалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна стена с променлив профил, построена в имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/ метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.;
и/ 1/3 /една трета/ идеална част от трайно прикрепено към поземлен имот с № 164001съоръжение – „микроязовир Будаковица“.
Уведомява съда, че е изпълнил решение на събранието на кредиторите на дружеството, проведено на 31,5,2017 г. и е възложил изготвяне на нова актуална оценка на имуществото на дружеството длъжник, което съгласно решение на събранието на кредиторите следва да се продава като цяло. Оценката е изготвена от Деян Георгиев Цонев, с оценителска правоспособност на недвижими имоти, рег. № *********/14,12,2009 г. на Камарата на независимите оценители в България. Пазарната стойност на описаното имущество е в размер на 546 732,00 лв. Представя писмени доказателства и моли съда да разреши продажбата по реда на чл. 717 от ТЗ.
В изпълнение на определение на съда на 12.03.2018 г. е насрочил продажба на описаните имоти, собственост на дружеството длъжник като цяло. Поради неявяване на кандидати за купувачи е обявил проданта за нестанала. Моли съда да му бъде разрешено извършване на нова продан, при начала оценка в размер на 80 % от първоначално определената.
Кюстендилският окръжен съд, в настоящия си съдебен
състав, намира молбата за основателна. Съображенията на съда за това са
следните:
На 27.02.2014 година е проведено събрание на кредиторите
на фирма. На него е взето решение за продажба на вещите и имуществените права
от масата на несъстоятелността да се извърши чрез продажба изцяло, а не на
обособени части, при начална продажна цена, съгласно
изготвена оценка по метода на капитализиране на дохода, метода на
възстановителната стойност и метода на капитализиране на дохода.
На проведено ново събрание на кредиторите на „Бени“ ЕООД
/в несъстоятелност/ проведено на 31,05,2017 г. е взето решение за изготвяне на
оценка на справедливата пазарна стойност на описаните активи.
Извършена е оценка
на недвижимите имоти собственост на длъжника, като извършената тя е съобразена
с взетото решение от събранието на кредиторите.
Деян Георгиев Цонев, с оценителска
правоспособност на недвижими имоти, рег. №
*********/14,12,2009 г. на Камарата на независимите оценители в България.
В изпълнение определение на съда,
синдикът на дружеството е насрочил продан да имуществото на дружеството длъжник
като цяло, но поради неявяване на наддавачи е обявил проданта за нестанала.
Така изложеното дава основание на съдът
да разреши продажбата на имуществото, включено
в масата на несъстоятелността на фирма ЕИК *** /в несъстоятелност/, като
продажбата се извърши от синдика на дружеството
по реда на чл. 717 и сл. от ТЗ и начална цена – 80 % от първоначално
определената – 437 385,60 лв.
Водим от горното и на
основание. чл. 717 от Търговския закон съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Е.Г.Т., с правомощия по чл. 635 ал.1 от ТЗ – синдик на БЕНИ” ЕООД /в производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със седалище и адрес на управление в с. ***, *** област Кюстендилска, да извърши продажба на:
: Поземлен имот № 404034 /четиристотин и четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в землището на село *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността „Будаковица”, с обща площ на имота 3 535.00 дка /три декара петстотин тридесет и пет кв. м./, начин на трайно ползване – широколистна гора от 0.492 дка /четиристотин деветдесет и два кв. м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и туристическа база от 2 604 дка /два декара шестстотин и четири кв. м./ при граници: имот № 404033 – туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 – широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404015 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404012 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404006 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404035 – нива на „ИВА” ООД; ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни сгради за настаняване на 24 посетители, с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м. , всяка от които за настаняване на по 8 /осем/ посетители, с РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една стотни/ кв. м. състояща се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор, две стаи, кухненски бокс, тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж – коридор, две стаи, дневна, кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с тоалетна;
б/ приземна сграда /рецепция/ към трите сгради за настаняване, изградена на един етаж със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/ кв. м., състояща се от административен офис, рецепция, приемна, багажно и две тоалетни;
в/ построена в имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория /само в строителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/ идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността „Будаковица” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет декара шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване – язовир, при съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот № 404033 – туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот № 404001 – широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на ***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 – асфалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна стена с променлив профил, построена в имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/ метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.;
и/ 1/3 /една трета/ идеална част от трайно прикрепено към поземлен имот с № 164001съоръжение – „микроязовир Будаковица“.
Продажбата
на имуществото следва да се извърши като цяло, при начална оценка в размер на 467 385,60
/четиристотин шестдесет и седем хиляди и триста осемдесет и пет лв. и шестдесет
ст./, представляващи 80 % от първоначално определената оценка.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
е окончателно и не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: