Р Е Ш Е Н И Е
№ 21.10.2019
г. гр. СТАРА ЗАГОРА
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД – СТАРА ЗАГОРА ІV
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На
седми октомври Година 2019
в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛА КЪНЧЕВ
При
участието на секретаря ЖАНЕТА САРАФОВА като разгледа докладваното от съдия Кънчев
гражданско дело № 1714 по описа за 2019
г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Ищецът
Хелга Инвест – ЕООД, ЕИК ********* твърди в исковата си молба, че сключил с
ответника Пи Джи Транс ООД четири договора за наем на земеделски земи. Съгласно
договорите, ответното дружество получило ползването на земеделски земи,
подробно посочени в тях, които земи били собственост на „Хелга инвест“ ЕООД,
срещу задължение за заплащане на наемна цена в пари. Вторият ответник – П. Л.
К.била солидарен длъжник по два от договорите. За ползването на имотите
ответното дружество дължало наем към 01.10.2018 г. С плащане от 06.02.2019 г.,
било извършено частично погасяване на задължението на ответниците. Останалата
част не била изплатена и се претендира от ищеца, който моли съда да осъди
ответното дружество да му заплати следните суми: 5355.75 лв., включени във
фактура с номер 468/23.08.2018 г., представляваща вземане за главница - наем -
неплатен остатък, по Договор за наем на земеделска земя от 09.05.2016 г., за
имоти в землището на с. Оряховица, с. Подслон, с. Пшеничево; община Стара
Загора; законната лихва върху сумата от 5355.75 лв., за периода от 02.10.2018
г. до 20.02.2019 г. в размер на 211.25 лв. Както и да осъди ответното дружество
и втория ответник П. Л. К.солидарно да му заплатят следните суми: 9863.09 лв.,
включени във фактура с номер 468/23.08.2018 г., представляваща вземане за
главница - наем по Договор за наем на земеделска земя от 09.05.2017 г. за имоти
в землището на с. Братя Кунчеви и с. Руманя, общ. Стара Загора; Законната лихва
върху сумата от 9863.09 лв., за периода от 02.10.2018 г. до 20.02.2019 г. в
размер на 389.05 лв. 12812.11 лв., за които е издадена фактура с номер
469/23.08.2018 г., представляваща вземане за главница - наем по Договор наем на
земеделска земя от 09.05.2017 г., за имоти в землището на с. Сърнево, общ.
Стара Загора; Законната лихва върху сумата от 9863.09 лв., за периода от
02.10.2018 г. до 20.02.2019 г. в размер на 505.36 лв. Претендира разноски. В
законния срок по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, подаден
съвместно от двамата ответници. Заявяват, че признават предявения иск по ф-ра №
****/23.08.2018 г. до размер на главницата от 3 218.83 лв., като считат, че над
този размер същият бил допустим, но неоснователен и недоказан по размер.
Признават и лихвата върху незаплатената главница от 3 218.83 лв. Признават
предявения иск по ф-ра № 469/23.08.2018 г. до размер на главницата от 8 812.11
лв. като считат, че над този размер същият бил допустим, но неоснователен и
недоказан по размер. Признават и лихвата върху незаплатената главница от 8
812,11 лв. Твърдят, че Пи Джи Транс ООД частично заплатило на 14.03.2019 г.
сумата от 16 000 лв. по ф-ра 468/23.08.2018 г. Предлагат сключване на спогодба
за сумата от 3218,83 лв. по фактура № 468 от 23.08.2018 г. и сумата от 8812,11
лв. по фактура № 469 от 23.082.108 г. Претендират разноски.
В
открито съдебно заседание ищецът се явява и поддържа исковата молба. Признава
направеното от ответниците плащане, като заявява, че с него е погасено напълно
задължението по фактура № 468 от 23.08.2019 г. и частично това по фактура № 469
от 23.08.2019 г. и оттегля частично искането си за сумата над 12030,94 лв. до
първоначално претендирания размер от 28030,95 лв. и моли исковете да бъдат
уважени до новия, намален размер. Ответниците, редовно призовани, не се явяват,
не изпращат представител.
На
база представените по делото доказателства, съдът намира за установено следното.
С
оглед направеното частично оттегляне на исковете и прекратяването на делото в
тази му част, съдът ще разгледа единствено претендираното от ищеца вземане на
основание фактура № 469 от 23.08.2019 г. Същата е издадена на основание представения
по делото договор за наем на земеделска земя, сключен на 09.05.2017 г. от който
се установява, че ищецът е предоставил на ответниците свои недвижими имоти,
находящи се в землището на село Сърнево за временно
и възмездно ползване. Ответниците са се задължили да заплащат 48 лева на декар
земя. Падежът на плащанията бил 01 октомври след приключването на стопанската
година по смисъла на § 2, т. 3 ЗАЗ.
Въз
основа на този договор била издадена и процесната неоспорена от ответниците
фактура № 469 от 23.08.2019 г. за сумата от 12812,11 лева, от които по
признание на ищеца след направеното плащане от 16000 лева била приспадната
сумата от 781,16 и останали 12030,94 лв.
С
писмо от 09.01.2018 г. ищецът е отправил до ответника Хелга Инвест ЕООД покана
за заплащане. Писмото е върнато с отбелязване „непотърсено“.
Въз
основа на така възприетите факти, съдът достига до следните правни изводи:
По
своя предмет, обекти, права и задължения на страните, договорът от 09.05.2017
г., сключен между страните е договор за аренда по смисъла на чл. 2, ал. 1 ЗАЗ и
по отношение на него се прилагат разпоредбите на този закон, а субсидиарно –
тази за наема по ЗЗД. Собствените на ищеца недвижими имоти са били предоставени
за ползване на ответниците за стопанската 2017/2018 г., били ползвани от тях и
съобразно предвиденото в договора (т. I, 1 и т. II, 2), така и в чл. 8, ал. 1 ЗАЗ, ответниците дължат арендно плащане за
това ползване. От представената по делото фактура № **** от 23.08.2019 г.,
издадена от ищеца, получена и неоспорена от ответниците, се установява, че
вземането на Хелга инвест ЕООД след приспадане на признатото плащане е в размер
на 12030,94 лв. Следва да се посочи, че сборът на признатите от ответниците в
отговора на исковата молба задължения – за сумите 3218,83 лв. и 8812,11 лв. –
дава именно тази претендирана от ищеца сума след направеното плащане и
прихващане.
Предвид
гореизложеното, следва, че ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят солидарно
на ищеца арендна цена в общ размер на 12030,94 лева за стопанската 2017/2018
година по договор за аренда на земеделска земя от 09.05.2017 г. за находящите
се в землището на с. Сърнево, ниви, подробно описани в договора. Искът с правно
основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ е основателен.
Искът
с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД също е основателен и следва да бъде
уважен. Видно от т. II, 4 от договора, арендното
плащане се дължи най-късно до първи октомври. На втори октомври ответниците са
били в забава и фактът, че изричната покана не е получена от тях, е ирелевантен
по делото. Същите следва да бъдат осъдени да заплатят лихва за забава върху
цялото първоначално претендирано плащане от 28030,95 лева, тъй като тази лихва
се претендира за периода от 02.10.2018 г. до 20.02.2019 г., а направеното
плащане на сумата от 16000 лева е направено след изтичането на този период – на
14.03.2019 г.
На
основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът дължи на ищеца и сумите от 1211,69 лв.
– държавна такса. Направеното искане за присъждане на сумата от 1680 лева –
адвокатско възнаграждение не следва да се уважава, тъй като от ищеца не беше
представен договор за правна защита и съдействие. Представената банкова бележка
за заплащане на същата сума от страна на ищеца до Адвокатско дружество „С. и
Стоянов“ не е основание за възникване на облигационна връзка и не може да бъде
основание и за присъждане на разноските. Представената фактура също не може да
бъде основание за присъждане на разноски, по същата причина, а освен това не е
и подписана от представителя на ищеца. Направените от ищеца в настоящото
производство разноски за държавна такса са основателни и следва да се присъдят
в тежест на ответниците, въпреки частичното оттегляне на иска за аренда. Налице
е постоянна задължителна съдебна практика на ВКС, обективирана в определения,
постановени по реда на чл. 274, ал. 3 ГПК - опр. № 843/17.11.2014 г. по ч. гр.
д. № 6176/2014 г. на ВКС, ГК, IV г. о., опр. № 300/20.04.2012 г. по ч. гр. д. №
245/2012 г. на ВКС, ГК, IV г. о., и др., приемаща, че, когато ответникът е дал
повод за завеждане на делото и в хода на производството е направено оттегляне
или отказ от иска, обусловени от новонастъпили обстоятелства, независещи от
ищеца, а възникнали в резултат действия на ответника, извършени след подаване
на исковата молба и водещи до отпадане необходимостта от съдебна защита на
заявеното като спорно право, например извършено плащане на претендираната сума,
ищецът има право на направените разноски. Настоящият случай е точно такъв.
Направеното от ответниците частично плащане е направено на 14.03.2019 г. – след
входирането на исковата молба по настоящото дело на 21.02.2019 г. Когато
причината за завеждането на делото се намира в извънпроцесуалното поведение на
ответника и пак поради негово процесуално или извънпроцесуално поведение
последващо се стигне до прекратяване на производството, поради отпадане на
правния интерес от продължаването му, той следва да понесе отговорността за
разноските. С оглед пълното уважаване на исковете, сторените от ответниците
разноски следва да останат в тяхна тежест.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА,
Пи Джи транс ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара
Загора, ул. Майор Таньо Кавалджиев № 151, ет. 2, ап. 2, представлявано от П. Л.
К.и П. Л. К., ЕГН **********, с постоянен адрес *** Таньо Кавалджиев № 151, ет.
2, ап. 2 да заплатят солидарно на Хелга
Инвест ЕООД ЕИК, *********, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив ул.
Булаир № 17, представлявано от управителя Уили Баптист сумата от 12030,94 лв. (дванадесет
хиляди и тридесет лева и деветдесет и четири стотинки) – арендна цена по
договор за наем на земеделска земя от 09.05.2017 г. за имоти в землището на с. Сърнево,
община Раднево за стопанската 2017/2018 г.
ОСЪЖДА,
Пи Джи транс ООД, ЕИК *********, с п. с. и П. Л. К.с п. с., да заплатят солидарно на Хелга Инвест
ЕООД с п. с. сумата от 1105,66 лв. (хиляда сто и пет лева и шейсет и шест
стотинки) – лихва за забава върху сумата от 28030,95 лв. (двадесет и осем
хиляди и тридесет лева и деветдесет и пет стотинки) – дължима арендна цена
преди направеното на 14.03.2019 г. плащане – за периода от 02.10.2018 г. до
20.02.2019 г.
ОСЪЖДА,
Пи Джи транс ООД, ЕИК *********, с п. с. и П. Л. К.с п. с., да заплатят солидарно на Хелга Инвест
ЕООД с п. с. разноските по делото в размер на 1211,69 лв. (хиляда двеста и
единадесет лева и шейсет и девет стотинки) – държавна такса.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: