№ 5383
гр. Варна, 05.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Николай Св. Стоянов
като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20243100501439 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на М. С. С. от гр. Варна, ул. *** № 9, ет.
3, ап. 5, подадена чрез процесуален представител, срещу Решение №
1624/09.05.2024 год., постановено по гр. дело № 20233110114372 по описа на
РС-Варна за 2023 год., с което е отхвърлен като неоснователен предявения от
С П С. от гр. Варна, починала в хода на процеса и заместена на основание чл.
227 ГПК от наследника си и настоящ въззивник М. С. С. от гр. Варна срещу
„Ириси“ ЕАД (в ликвидация) с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „***“ № 1, иск с правно основание чл .19, ал. 3 от
ЗЗД за обявяването му за окончателен на сключения на 02.08.2016г. между
„Ириси“ ЕАД с ЕИК ********* - продавач и С П С. с ЕГН ********** -
купувач, предварителен договор за следните недвижими имоти, находящи се
на административен адрес: улица „***“ №11 (единадесет), град Варна, район
„Одесос“ община Варна, област Варна, и представляващи идеални части от
сутеренен етаж - самостостоятелен обект с КИ 10135.1.417.1.15, целият с
площ 125, 46 кв. м., в сградата на същия административен адрес, съгласно
СХЕМА № 15-522309-12.06.2019 г. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-194/27.03.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН
ДИРЕКТОР НА АГКК, а именно: ПАРКОМЯСТО № 7 /седем/, находящо се в
гр. Варна, ул. „***" № 11, етаж - 1 (минус едно), с площ от 9, 44 квадратни
метра, както и 1, 7593 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, представляващи 2, 46 квадратни метра идеални части, при
граници: маневрено хале, от една страна паркоместа № № 5 и 6, от друга:
подпорна стена и отдолу паркомясто № 8 и ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/,
находящо се в гр. Варна, ул. „***“ № 11, етаж - 1(минус едно), с площ от 9.44
квадратни метра, както и 1, 7593 % идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж, представляващи 2, 46 квадратни метра идеални части,
1
при граници: маневрено хале, от една страна паркоместа № № 5 и 6, от друга
подпорна стена и отгоре паркомясто № 7 при обща договорена продажна цена
за двете паркоместа от 8400 лева.
В жалбата са наведени оплаквания, че решението е неправилно и
незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при
допуснати нарушения на процесуалните правила, изразяващи се в неправилна
преценка и анализ на събраните доказателства, в резултат на което решението
е и необосновано.
Твърди се, че в резултат на неправилно тълкуване на клаузите на
предварителния договор, съдът неправилно е приел, че договорът е нищожен
и е отхвърлил иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД. В жалбата са изложени съображения и
доводи относно конверсията на сделките, като е посочено, че няма пречка
договорът да се обяви за окончателен по отношение на идеални части от
подземния паркинг, съответствуващи на площта на процесните две
„паркоместа“.
Отправено е искане за отмяна на решението и за постановяване на
друго, с което предявения иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД да бъде уважен, като
предварителният договор се обяви за окончателен по отношение на идеални
части от собствеността върху подземния паркинг, съответстващи на площта на
процесните две „паркоместа“.
Във въззивната жалба не са направени искания за събиране на
доказателства във въззивното производство.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК от насрещната страна „Ириси“ ЕАД (в
ликвидация) с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Варна, ул. „***“ № 1, отговор на жалбата не е подаден.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ, подадената от М. С. С. от гр. Варна, ул.
*** № 9, ет. 3, ап. 5 чрез процесуален представител, въззивна жалба срещу
Решение № 1624/09.05.2024 год., постановено по гр. дело № 20233110114372
по описа на РС-Варна за 2023 год.;
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
27.01.2025 год. от 13, 30 часа, за която дата и час да се призоват страните,
ведно с връчване на препис от настоящото определение;
Въззивницата М. С. С. да се призове чрез процесуалния й представител
адв. Л. М., а ответникът по жалбата „Ириси“ ЕАД (в ликвидация) с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „***“ № 1 да се
призове чрез ликвидатора – чл. 269, ал. 1 ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3