Р Е
Ш Е Н
И Е № 101
Гр. Р., 02.08.2011г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Радневският районен съд – гражданско отделение, в откритото си заседание от тридесети юни, две хиляди и единадесета година, в състав:
Председател: Феня Стоянова
Секретар М.П.
като разгледа докладваното от съдията С. ***/2010г. по описа на Радневския районен съд, и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са обективно съединени иска с правно основание чл.341 ГПК и чл.26, ал.1, предл.първо от ЗЗД вр. чл.79 ЗС – съдебна делба и отмяна на нотариален акт като нищожен поради противоречие със закона.
Ищците С.К.С., Р.Й.С., Д.М. и К.Й.С. твърдят в исковата си молба, че с ответниците са наследници на общия наследодател П.Б.Ж., бивш жител ***, починал на 26.07.1962г. Общият наследодател притежавал земеделски земи в землището на с.К., община Р., възстановени на неговите наследници с Решение № 270/17.11.1997г. по реда на чл.27 от ППЗСПЗЗ. Единият от наследниците на общия наследодател – П.И.П. се сдобил с нотариален акт № 104, т.2, рег.№ 2218, д.133 от 2008г. на Нотариус рег.№ ххх по Регистъра на Нотариалната камара, съставен по обстоятелствена проверка, в който бил посочен за собственик на земите, собствени на общия наследодател.
Молят съда да допусне до делба следния имот, находящ се в землището на с.К., община Р.: 1.НИВА от 13,399 дка, IV кат., в местността „Р.”, представляваща имот № 010030 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000001 полски път, имот № 010027 – наследници на Г. П. Г., имот № 010028 – наследници на И.Г. Д., имот № 010029 – наследници на С. Г.Д., имот № 010031 – наследници на Б.К.Б.; 2.НИВА от 8,414 дка, IV кат., в местността „Бозалъка”, представляваща имот № 033011 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 033012 – на Д.Н.Д., имот № 000126 – канал, имот № 033010 – на К.Б. Н., имот № 000129 – полски път; с ограничения при ползване на имота: Главна водопроводна мрежа – над водопровода и на 3м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, както и на трайни насаждения; 3.НИВА от 18,775 дка, IV кат., в местността „Каваците”, представляваща имот № 045025 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000198 – полски път, имот № 045032 – наследници на Б. Д.М., имот № 045012 – наследници на Д.Й.Д., имот № 045013 – наследници на М.Г. К., имот № 045014 – на С. Малчева Б., имот № 045031 – на К.С. К., при КВОТИ: за М.С.К., И.С.Д. и П.И.П. – по 12/144 ид.ч. за всеки от тях; за М.М.М., М.М.М. и Д.М.М. – по 4/144 ид.ч. за всеки от тях; за С.К.С., К.Й.С. и Р.Й.С. – по 18/144 ид.ч. за всеки от тях; за Марияна Б.М. и Р.Б.С. – по 9/144 ид.ч. за всеки от тях; и за И.Б.И., К.Б.И., Й.Д.Г. и В.Д.Г. – по 6/144 ид.ч. за всеки от тях. Ищците правят искане съдът да отмени като нищожен нотариален акт за право на собственост на недвижими имоти, издаден по обстоятелствена проверка № 104, т.2, рег.№ 2218, д.133 от 2008г. на Нотариус рег.№ ххх по Регистъра на Нотариалната камара поради противоречие със закона. Претендират за направените по делото разноски.
В хода на производството е починала ответницата И.С.Д., като в качеството на правоприемници на починалата са конституирани нейните наследници И.С.К. и Д.С.П..
Ответникът П.И.П. както в отговора си, така и в съдебно заседание, оспорва иска по основание като прави възражение за придобивна давност.
Ответниците И.Б.И. и К.Б.И. в отговора си оспорват исковата молба.
Ответниците М.С.К., М.М.М., М. М.М., И.С.К., Д.С.П. и В.Д.Г. чрез особения представител адв.Г.С. *** както в отговора, така и в съдебно заседание признават предявените искове.
Ответниците М.Б.М., Р.Б.С. и Й.Д.Г. не подават отговор, не се явяват в съдебно заседание и не изразяват становище по делото.
По делото са събрани гласни и писмени доказателства.
Съдът приема за установено:
С Решение № 270/17.11.1997г. на Поземлена комисия – гр.Р., издадено по реда на чл.27 от ППЗСПЗЗ, са възстановени на наследниците на П.Б.Ж., бивш жител ***, следните земеделски земи, находящи се в землището на с.К., община Р.: 1.НИВА от 13,399 дка, IV кат., в местността „Р.”, представляваща имот № 010030 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000001 полски път, имот № 010027 – наследници на Г. П.Г., имот № 010028 – наследници на И.Г. Добрев, имот № 010029 – наследници на С.Г.Д., имот № 010031 – наследници на Б.К.Б.; 2.НИВА от 8,414 дка, IV кат., в местността „Бозалъка”, представляваща имот № 033011 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 033012 – на Д.Н.Д., имот № 000126 – канал, имот № 033010 – на К. Б. Н., имот № 000129 – полски път; с ограничения при ползване на имота: Главна водопроводна мрежа – над водопровода и на 3м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, както и на трайни насаждения; 3.НИВА от 18,775 дка, IV кат., в местността „Каваците”, представляваща имот № 045025 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000198 – полски път, имот № 045032 – наследници на Б.Д.М., имот № 045012 – наследници на Д.Й.Д., имот № 045013 – наследници на М.Г. К., имот № 045014 – на С.М.Б., имот № 045031 – на К. С. К..
С нотариален акт за право на собственост на недвижими имоти, издаден по обстоятелствена проверка, № 104, т.2, рег.№ 2218, д.133 от 2008г. на Нотариус рег.№ ххх по Регистъра на Нотариалната камара, за собственик на възстановените земеделски земи е признат внукът на общия наследодател П.И.П..
С оглед предмета на делото и видно от Удостоверение за наследници № 373/17.12.2009г., издадено от Кметство с.К., по делото са конституирани като задължителни необходими другари всички наследници на общия наследодател – наследниците на четирите деца на общия наследодател - неговите внуци М.С.К., К.Й.С., Р.Й.С. и П.И.П., и правнуците И.С.К., Д.С.П., М.М.М., Д.М.М., С.К.С., М.Б.М., Р.Б.С., И.Б.И., К.Б.И., Й.Д.Г. и В.Д.Г., както и съпругът на неговата внучка Й.С.М. – М.М.М..
По отношение на възражението, направено в отговора на ответника П.И.П. за кръга от съделителите, които следва да участват в настоящето производство, и по-специално – конституирането на съпрузите на починалите наследници на общия наследодател – И. Д.К., М.Р.К., Е.Г.П. и Д.В.Г. съдът е приел в доклада по делото, че предметът на съдебната делба е наследството на общия наследодател П.Б.Ж. и кръгът на съделителите следва да бъде определен по силата на наследственото правоприемство – т.е. делбената маса не е образувана в резултат на придобитото имущество по време на брака между починалите наследници на общия наследодател.
Поради тези причини съдът приема, че в качеството на съделители са конституирани всички задължителни необходими другари – наследници на общия наследодател П.Б.Ж..
С оглед разпоредбата на чл.5-9 от ЗН, както и по право на заместване, всеки от съделителите има право на делбена квота по силата на наследствено правоприемство.
Видно от Решение № 270/17.11.1997г., издадено по чл.27 от ППЗСПЗЗ от Поземлена комисия – гр.Р., по надлежен ред са възстановени на общия наследодател земеделските земи, посочени в исковата молба. Решение № 270/17.11.1997г., издадено по чл.27 от ППЗСПЗЗ, е надлежен титул за собственост, с което собствените на общия наследодател земи са възстановени по специалния ред, установен със ЗСПЗЗ и Правилника за приложение.
Във връзка с направеното възражение по иска за признаване нищожността на нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка в охранителното производство по чл.587, ал.2 ГПК, съобразено с възражението за придобивна давност, съдът приема:
Няма документи, които да са с абсолютна, задължителна доказателствена сила. Законът е определил кои писмени доказателства и в каква част се използват с обвързваща съда формална и материална доказателствена сила, което значи, че тя също може да бъде оборена…..Нотариалният акт по чл.587, ал.2 ГПК /чл.483, ал.2 ГПК-отм./ не е снабден с обвързваща материална доказателствена сила в констатацията си за титуляра на правото на собственост …като тежестта на доказване е за страната, която черпи права от установяването на фактите и обстоятелствата, релевантни за придобивното основание по чл.79 ЗС /Решение № 173/27.07.2010г. на ВКС по гр.д.№ 5166/2008г., IV г.о., ГК/.
По отношение на направеното възражение за давност и с оглед трайната съдебна практика във връзка с издаването на нотариален акт по обстоятелствена проверка е прието, че снабдяването с констативния нотариален акт по чл.587 ГПК не е елемент от фактическия състав на чл.79, ал.1 ЗС, съгласно който правото на собственост по давност се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години. Нотариалното удостоверяване има за цел да даде известност на вече настъпила правна последица, формално да легитимира собственика като такъв пред трети лица като се снабди с документ за правото си. Актът не удостоверява и датата, на която е възникнала собствеността по силата на чл.79, ал.1 ЗС – т.е. този акт не изключва възможността собствеността да е придобита много преди съставянето на нотариалния акт, а също така и по-късно, ако нужният срок, релевантен за владението на вещта изтече след съставянето на нотариалния акт. От съществено значение е дали съответната вещ може валидно да се придобие по давност, съществуват ли законови ограничения във връзка с вещта или владелеца през периода на владение, срокът на владение бил ли е спиран или прекратяван и кога е изтекъл срокът на фактическата власт, упражнявана с намерение за своене /Решение № 173/27.07.2010г. на ВКС по гр.д.№ 5166/2008г., IV г.о., ГК/.
В тази връзка съдът обсъди събраните по делото доказателства, установяващи владението на земите по отношение както на срока на упражняване на фактическа власт, така и на намерението за своене.
Видно от Служебни бележки Изх.№19/25.11.2009г., издадени от „ЕЛЕНА 2005” ООД, гр.Казанлък, наследниците М.М.М. и К.Й.С. са получили рента от обработваните в землището на с.К., община Р., земеделски земи за стопанската 2006/2007г.
Видно от обясненията на ответниците М.С.К., И.С.К. и М.М.М. в съдебно заседание, както и от отговорите на М.М.М., И.С.К. и Д.С.П., в периода 1999г. /след въвода във владение съгласно скици №№ К00062, К00063 и К00064/02.09.1999г., издадени от Поземлена комисия-гр.Р./ до 31.03.2008г. /съставянето на нотариалния акт по обстоятелствена проверка/ наследниците на общия наследодател са получавали рента от обработваните земи.
За раздадена рента на наследниците на П.Б.Ж. твърдят и свидетелите Д.И. – съдружник в „Е. 2005” ООД, гр.К. и Ж.Н.Ж. – арендатори на процесните земи, които са незаинтересовани страни по делото, поради което съдът дава вяра на техните показания, преценени съвкупно с писмените доказателства и обясненията на страните.
Т.е. от възстановяване правото на собственост на общия наследодател върху процесните земеделски земи с Решение № 270 /17.11.1997г., издадено по чл.27 от ППЗСПЗЗ от Поземлена комисия – гр.Р., до съставянето на 31.03.2008г. на нотариалния акт за право на собственост на недвижими имоти, издаден по обстоятелствена проверка, с който съсобственикът П.И.П. е манифестирал публично намерението си да държи сънаследствените дялове и на останалите наследници на общия наследодател, липсва спокойно и необезпокоявано владение на имота от негова страна. Възражението за придобито право на собственост на оригинерно основание – поради непрекъснато владение на идеалните части на другите съсобственици от тяхно име и за тяхна сметка в десет годшния срок по чл.79, ал.1 ЗС е неоснователно и недоказано.
В случай, че нотариалният акт поставя началото на кратката петгодишна придобивна давност по смисъла на чл.79, ал.2 ЗС, то към датата на предявяване на иска същата не е изтекла.
Възстановените с Решение № 270/17.11.1997г. на Поземлена комисия – гр.Р. земи с право на собственост от страна на общия наследодател П.Б. ***, са запазили наследствения си характер и с оглед разпоредбата на чл.5-9 от ЗН съделителите следва да получат: за М.С.К. и П.И.П. – по 12/144 ид.ч. за всеки от тях; за М.М.М., М.М.М. и Д.М.М. – по 4/144 ид.ч. за всеки от тях; за С.К.С., К.Й.С. и Р.Й.С. – по 18/144 ид.ч. за всеки от тях; за М.Б.М. и Р.Б.С. – по 9/144 ид.ч. за всеки от тях; и за И.Б.И., К.Б.И., И.С.К., Д.С.П., Й.Д.Г. и В.Д.Г. – по 6/144 ид.ч. за всеки от тях.
Нотариален акт за право на собственост на недвижими имоти, издаден по обстоятелствена проверка, № 104, т.2, рег.№ 2218, д.133 от 2008г. на Нотариус рег.№ 085 по Регистъра на Нотариалната камара, следва да бъде обявен за нищожен поради противоречие със закона – липса на необходимия срок по чл.79 ЗС за изтекла придобивна давност.
Предвид горните мотиви съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА: 1.НИВА от 13,399 дка, IV кат., в местността „Р.”, представляваща имот № 010030 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000001 полски път, имот № 010027 – наследници на Г. П.Г., имот № 010028 – наследници на И.Г. Д., имот № 010029 – наследници на С.Г.Д., имот № 010031 – наследници на Б. Коев Б.; 2.НИВА от 8,414 дка, IV кат., в местността „Бозалъка”, представляваща имот № 033011 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 033012 – на Д.Н.Д., имот № 000126 – канал, имот № 033010 – на К.Б. Н., имот № 000129 – полски път; Ограничения при ползване на имота: Главна водопроводна мрежа – над водопровода и на 3м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, както и на трайни насаждения; 3.НИВА от 18,775 дка, IV кат., в местността „Каваците”, представляваща имот № 045025 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000198 – полски път, имот № 045032 – наследници на Б.Д.М., имот № 045012 – наследници на Дина Й.Д., имот № 045013 – наследници на М. Г. К., имот № 045014 – на С.М.Б., имот № 045031 – на К. С. К.,
ПРИ КВОТИ: 12/144 ид.ч. за М.С. ***, с ЕГН **********; **/144 ид.ч. за П.И.П. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за М.М.М. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за М.М. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за Д.М.М. ***, с ЕГН **********; **/144 ид.ч. за С.К.С. ***, с ЕГН **********; **/144 ид.ч. за К.Й. ***, с ЕГН **********; **/144 ид.ч. за Р.Й.С. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за М.Б.М. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за Р.Б. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за И.Б. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за К.Б. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за Й.Д.Г. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за В.Д.Г. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за И.С.К. ***, с ЕГН **********; */144 ид.ч. за Д.С. ***, с ЕГН **********.
ОБЯВЯВЯ ЗА НИЩОЖЕН нотариален акт за право на собственост на недвижими имоти, издаден по обстоятелствена проверка, № 104, т.2, рег.№ 2218, д.133 от 2008г. на Нотариус рег.№ ххх по Регистъра на Нотариалната камара на основание чл.26, ал.1, предл.първо от ЗЗД вр. чл.79 ЗС.
След влизане в сила на решението да се изпрати служебен препис в Служба „Вписвания” при РС-Р. за отбелязване в съответните регистри.
Решението може да се обжалва пред Старозагорски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: