№ 30947
гр. София, 22.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:В. В. АЛЕКСАНДРОВ
като разгледа докладваното от В. В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело №
20241110157562 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. София, 22.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав в закрито заседание на
двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и пета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: В. АЛЕКСАНДРОВ
като разгледа докладваното от съдия В. Александров гр. д. № 57562/2024 г. по описа на СРС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда чл. 140 ГПК.
С Решение № 4616/17.03.2025 г., постановено по гр. д. № 57562/2024 г. по описа на
СРС, II Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1003.45.1.30 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-
108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ...............
находящ се в сграда с идентификатор 68134.1003.45.1, с предназначение: жилищна
многофамилна сграда, разположена в имот с идентификатор 68134.1003.45, с
предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда
със смесено предназначение, брой нива: 1, с площ от 75,31 кв. м., състоящ се от две стаи,
хол, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му мазе с площ от 7 кв. м., ведно с
2,32 % ид. части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, върху
което е построена, при съседи на обекта – имоти с идентификатори – на същия етаж:
68134.1003.45.1.29, 68134.1003.45.1.41, под обекта 68134.1003.45.1.27, над обекта: няма,
между Д. С. Б. и В. С. Б., при следните квоти в съсобствеността: 1/2 ид. ч. за Д. С. Б., и 1/2
ид. ч. за В. С. Б..
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
страните, като същото не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 27.06.2025 г.
Следователно са налице предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в
открито заседание по втора фаза на делбеното производство (т. нар. фаза по извършване на
1
делбата).
С оглед твърденията в исковата молба и отговора на искова молба, съдът намира
следното:
СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по за начина на извършване на делбата.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 195 ГПК за допускане изслушването
заключението СТЕ, която да отговори на задачите за поделяемостта и средната пазарна цена
на имотите предмет на настоящото производство, като вещото лице следва да представи и
варианти за поделяемост на процесните имотите, ако установи, че същите са поделяеми.
Същевременно, доколкото се касае за особено исково производство със специфичен предмет,
настоящият съдебен състав намира, че са необходими специални знания във връзка с
предмета на производството, като с оглед възможността за неговото приключване са налице
и основания съдът да допусне служебното извършване на експертизата. Следва обаче да се
съобрази, че доколкото част от вещите са недвижими имоти, то следва да са налице
специални знания по смисъла на чл. 195 ГПК, поради което съдът е длъжен да допусне
служебно извършването на заключението на СТЕ.
Така мотивиран, Софийският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 29.09.2025 г. от 10,30 ч., за
която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им указва най-късно до първото по
делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото,
като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушването на заключението на СТЕ, която да отговори на задачите
поставени в мотивната част на настоящото определение, при депозит в размер на 500,00
лева вносими, по сметка на Софийският районен съд, както следва – сумата от 250,00
лева от ищеца и сумата от 250,00 лева от ответника в едноседмичен срок от
съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещи лица П. Е. Ц., с адрес: гр. ..............
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото!
НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.Към Софийски градски съд действа Програма „Спогодби”,
осигуряваща, за момента, безплатно провеждане на процедура по медиация, от която
2
страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” може да
бъде получена всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова - Съдебен
координатор Програма "Спогодби" при Софийски районен съд тел. 02/8955 423; Юлиана
Ш.а - Съдебен координатор Програма "Спогодби" при Софийски градски съд тел. 02/9219
413 в Съдебната палата – гр. София (вход откъм ул. „Позитано”), тел. 9219 413 или от
Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес: ********@******.***, както и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. „Цар Борис III” №. 54, ет. 2, в
сградата на Софийски районен съд. Подробности за Програма „Спогодби” включително и за
естеството на процедурата могат да бъдат видени и на електронен адрес:
http://srs.justice.bg/srs/82-Програма%20%22Спогодби%22 .
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3