Р Е Ш
Е Н И Е
Номер
260120 , 15.10.2020 година, град Търговище,
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ТЪРГОВИЩКИ
РАЙОНЕН СЪД, ОСМИ СЪСТАВ
На девети
октомври две хиляди и двадесета година:
В
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ХРИСТИНА СЯРОВА
Секретар: Валентина Войникова,
като
разгледа докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ГРАЖДАНСКО ДЕЛО № 608 по описа за 2020г. на РСТ,за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба от
Я.С.М. с ЕГН-**********, С.З.С. с ЕГН-********** и Г.З.С. с ЕГН-**********,***,
със съдебен адрес ***, кантора 6, чрез адв.А.И.М. ***, с която е предявен положителен установителен иск за
собственост върху североизточната част от Поземлен имот с идентификатор
73626.157.302 по КК и КР на гр.Търговище, в м.“С.“ с площ от 695 кв.м.,(целия
имот с площ от 1192 кв.м.), с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от
ЗС.
Ищците твърдят в исковата си
молба, че през 1970 г. З. С. М. - съпруг на първата ищца и баща на втория и
третия ищец, купил от Й.Н.Г. лозе в местността „С.”. Това е вписано в
съответния имотен регистър при Община Търговище. З.М. владял лозето
непрекъснато и необезпокоявано до смъртта си на 16.02.1996 г., а след смъртта
му лозето продължили да владеят и ползват ищците като негови наследници.
Тримата ищци владеят лозето непрекъснато и необезпокоявани от никого вече над
24 години.
Към настоящия момент процесното
лозе представлява североизточната част от имот с идентификатор 73626.157.302 по
кадастралната карта на град Търговище с площ от 695 кв.м., целия с площ от 1192
кв.м., при граници: от север - имоти с идентификатори 73626.157.277 и
73626.157.289; от изток - имот с идентификатор 73626.157.301; от юг - канал и
път - имот с идентификатор 73626.157.856; от запад - самия имот с идентификатор
73626.157.302. Същото е оградено от север, изток и юг с бетонни колове и
бодлива тел, а от запад от останалата част на имот с идентификатор
73626.157.302 го отделя бразда в почвата. Западната част от имот с
идентификатор 73626.157.302 е собственост на друго лице. В южната част на имота
има дървена барака за земеделски инвентар, стъпила върху бетонов постамент. В
източната част от имота по цялата му дължина е разположено лозе и асма, а в
западната част се сеят домати и пипер. На различни места в двора са засадени
слива, ябълка и две праскови.
Имотът никога не е бил отчуждаван
за държавни или общински нужди. Не е влизал в блок на ТКЗС като земеделска
земя. Не е подлежал на реституционна процедура по ЗСПЗЗ, защото не е земеделска
земя по смисъла на ЗСПЗЗ, а е дворно място с поставена дървена вила и върху
него никога не е отнемано владението от ищците, нито от техния праводател.
Поради непредоставяне на
информация за собствеността на имота в картата на възстановената собственост и
в кадастралната карта имотът е записан с код като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ. След
приключване на земеразделянето през лятото на 2008 г. комисията по чл.19, ал.2
от ЗСПЗЗ за Община Търговище следвало да предаде на Община Търговище
земеделските имоти, които са останали непотърсени, като преди това отдели
имотите, представляващи съществуваща частна собственост преди земеразделянето,
които не са отнемани, не подлежат на реституция и не следва да се предават на общината.
Поради изложеното за тях като
собственици на такъв имот възниква правен интерес от предявяване на
установителен иск против Община Търговище, за да докажат правото си на
собственост по давност.
Молят съда да постановите
решение, с което да признаете за установено срещу Община Търговище, че ищците
са собственици по давност на североизточната част от имот с идентификатор
73626.157.302 по кадастралната карта на град Търговище с площ от 695 кв.м.,
целия с площ от 1192 кв.м., при граници: от север - имоти с идентификатори
73626.157.277 и 73626.157.289; от изток - имот с идентификатор 73626.157.301;
от юг - канал и път - имот с идентификатор 73626.157.856; от запад - самия имот
с идентификатор 73626.157.302, упражнявана в периода 1970г. до настоящия момент.В
съдебно заседание, чрез процесуалният си представител поддържат иска. Не
претендират разноски.
С отговора
ответната Община Търговище счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица
с активна процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор.
Не вземат становище по неговата
основателност. Излагат твърдения, че процесния имот с
идентификатор №73626.157,302 по кадастралната карта за землището на гр.
Търговище попада извън строителните граници на населеното място, определени с
действащия ПУП - план за регулация, одобрен със заповед № 336/09.07.1996г.
В кадастралния план за местността „С.“, изработен през 1978 г., поземлен
имот с идентификатор №73626.157,302 е идентичен с поземлен имот№ 2302, без
данни за собственика или ползвателя, при граници: от северозапад - поземлен
имот № 2276 записан на П.Й.Х.и поземлен имот № 2277 записан на Л.А.Х., от
югоизток - напоителен канал, от североизток - поземлен имот № 2301 без данни за
собственика.
Имотът е в частта от Протокола, в която са вписани имоти, по отношение на
които са допуснати непълноти и грешки при определянето им като земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ. Видно от удостоверение № 957/12.12.2005 г.,
издадено от Община Търговище от емлячните регистри, на наследниците на З. С. М.
е вписан имот от 0,500 дка в местността „С.“, който е придобит чрез покупка с
договор.
Не са подавани документи за придобиване на собственост по реда на §4 от ПЗР
на ЗСПЗЗ. Не са съставяни актове за общинска собственост. В съдебно заседание
процесуалният представител моли съда да уважи иска. Моли съда да не присъжда
разноски в тяхна тежест.
Съдът, след преценка на представените
и събрани по делото писмени и гласни доказателства прие за установено следното
от фактическа страна:
Ищците
са закони наследници (преживяла съпруга и синове) на З. С. ***, поч. на 16.02.1996г. Видно от представеното по делото
Удостоверение № 957/12.12.2005г. от Община Търговище,
по партидата на наследодателя З. С. М. е вписано „Лозе“ в м-с“С. с площ от 0.5
дка. Имотът е придобит чрез покупка с договор от Й.Н.Г..
С исковата молба е приложена скица на имота,
в която е вписано че няма собственик, доколкото съставлява земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ.
По делото са ангажирани и гласни
доказателства.
От показанията на св. И.Д. се установи че познава ищците от
2002г. Със С. са съседи и покрай него
познава и майка му, приятели са. Виждала е имота, ходили са на гости и са си
правили събирания там. Знае, че е на майка му и на баща му, но когато се
запознала със С., баща му бил починал. Имота според свидетелката е около 700
кв.м. и има лозе, ягоди, барака с навес, беседка, овошки има. Тримата си го
обработват. Последно е ходила месец август 2020г. От едната страна на
имота има канал, от трите страни е
заградено с бодлива тел. Никой не им е
оспорвал собствеността.
Свид. А.Н. познава и тримата ищци. С.
познава още от 2006г., когато му продал една кола, а всички са му съседи и по
лозето в м. „С.“, дели ги един канал. Той закупил своето место преди 6 години,
но те го имали място още когато продавал джипа на С. през 2006г. През тези
години постоянно се виждали. Виждал е всички в имота - майка му, брат му и
дъщеря му в имота, правили са си събирания като съседи. Заяви, че в имота има
постройка, отпред има беседка, отзад има направено нещо за дърва. В имота
има редове лозе, асма, овошки. Имота е заграден и от трите страни, като само
с единия съсед нямат ограда. Доколкото знае, никой не им е оспорвал
собствеността до момента.
От заключението на назначената съдебно-техническата
експертиза по делото, приета без възражения от съда и страните, се установи, че процесиите имоти се намират в
местността „С.” в землището на гр.Търговище. Имотът на ищците
е североизточната част от поземлен имот с идентификатор 73626.157.302 по КК на
гр.Търговище, с площ от 695 кв.м. Имотът е със статут на земеделска земя, 6-та
категория, с начин на трайно ползване е „Друг вид трайно насаждение”. Границите
на имота са маркирани на терена. Той е ограден от трите страни с ограда от
колове и бодлива тел. Няма ограда по границата с останалата югозападна част на
имота, която е на друг собственик. Границите на частта от ПИ с идентификатор
73626. 157.302, която се владее от ищците са: имот с идентификатор
73626.157,277- вид собственост Стопанисвано от общината, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение;
имот с идентификатор 73626.157.289 - частна собственост, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение;
имот с идентификатор 73626.157.301 -
вид собственост Стопанисвано от общината, вид територия Земеделска, категория
6, НТП Друг вид трайно насаждение;
имот с идентификатор 73626.157.856 - вид собственост Държавна публична, вид
територия Територия, заета от води и водни обекти, НТП Напоителен канал;
останалата част от имот с идентификатор 73626.157.302 - вид собственост
Стопанисвано от общината, вид територия Земеделска, категория 6, НТП Друг вид
трайно насаждение.
Към заключението е изготвена скица, на която с черен пунктир вещото лице е
посочило разделянето на ПИ с идентификатор 73626.157.302. Североизточната му
част с площ 695 кв.м. - на ищците е оцветена в червено. Останалата югозападна част
на имота е оцветена в зелено.
При така установеното от фактическа страна,
съдът достига до следните правни изводи: Предявеният установителен иск по
реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с обстоятелството, че процесния имот е
придобит от ищците по силата продължило вече 24 години необезспокоявано
владеене на имота, без собствеността върху него да е била прехвърляна или
оспорвана от някого.
За да се установи
дали ищците са придобили собствеността върху процесния имот въз основа на
давностно владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни
статута на същия, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз
основа на давностно владение, установени в законите действали през процесния
период.
Съгласно
разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху недвижим имот се
придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което
следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт
върху имота се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от
страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва
владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето - собственик на вещта
поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите
правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия
състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на претендиращия
собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В конкретния случай се установи,
че наследодателят на ищците е установил владение върху процесния имот, с площ
от 695кв.м. през 1970год. по силата на покупко-продажба от Й.Н.Г., както и че този
имот е бил частна собственост, не е бил отчуждаван и поради това не е бил
заявяван за възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Не се спори, а и се установява от
гласните доказателства, че владението е продължило и след смъртта на З. С. М.
през 1996г. от неговите наследници, продължава и към момента, упражнявано е
явно и никой не е оспорвал правата на ищците. Ответника признава иска по
отношение на имота.
Съобразявайки изложеното, предвид
всички събрани по делото доказателства, съдът счита, че предявеният установителен
иск по чл.124 ал.1 от ГПК е основателен и доказан, поради което и следва да
бъде уважен, като при описанието на имотите следва да се имат предвид
скиците-проект, като неразделна част от решението.
Разноски
не са претендирани от ищците, поради което съдът не следва да се произнася по
този въпрос.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
Община Търговище, представлявана от Кмета д-р Д.Д., че Община Търговище, че Я.С.М. с ЕГН-**********,
С.З.С. с ЕГН-********** и Г.З.С. с ЕГН-**********,***, със съдебен адрес ***,
кантора 6, чрез адв.А.И.М.-***, са собственици на североизточната част от ПИ с идентификатор 73626. 157.302 по КК на гр.Търговище, с
площ от 695 кв.м. при граници и съседи:
имот с идентификатор 73626.157,277- вид собственост Стопанисвано от общината,
вид територия Земеделска, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение; имот с
идентификатор 73626.157.289 - частна собственост, вид територия Земеделска,
категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение; имот с идентификатор
73626.157.301-вид собственост Стопанисвано от общината, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение; имот с идентификатор
73626.157.856 - вид собственост Държавна публична, вид територия Територия,
заета от води и водни обекти, НТП Напоителен канал; останалата част от имот с
идентификатор 73626.157.302 - вид собственост Стопанисвано от общината, вид
територия Земеделска, категория 6, НТП Друг вид трайно насаждение, на осн.чл.124,
ал.1 от ГПК във вр. чл.79 от Закона за собствеността.
Неразделна част от решението е скица
към заключението на съдебно-техническата експертиза( лист 53 от делото) , подписани от съда,
на която имота е оцветен в червено.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище, на
осн. чл.259, ал.1 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: