РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 20491
гр. София, 01.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Частно гражданско
дело № 20241110163684 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.
С разпореждане № 184639/14.12.2024 г. заповедният съд е дал указания на заявителя в
тридневен срок от съобщението: 1) да индивидуализира претендираните вземания по
основание, като посочи договора, по който се отнася, и вид на вземането (комисионни,
възнаграждения, допълнителни услуги и т.н.), като има предвид, че фактурата не
представлява основание за вземането; 2) да представи препис от договора, сключен между
заявителя и длъжника, въз основа на който претендира посочените вземания.
С молба, вх. № 419742/27.12.2024 г. заявителя е посочил, че претендираните суми
представляват незаплатени възнаграждения за изпълняване на функциите на
„професионален домоуправител“ в ЕС, находяща се в гр. ***, ж.к. „***“, бул. „***“ № ***, за
която услуга, предоставяна от „***“ ЕООД е сключен Договор за услугата „професионален
домоуправител – пълен пакет“ с № *** от *** г., подписан от представител на ЕС. Към
молбата е приложени копие от Договор за услуга № *** от *** г. и ОУ към него.
Съгласно чл. 19 ал. 8 ЗУЕС правомощията на управителя на етажната собственост
могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик, с договор, одобрен
от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече от 67 на сто
идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да бъде сключен за
срок по-дълъг от две години. Видно от чл. 5 от приложения към молбата от 27.12.2024 г.
Договор за услуга № *** от ***г. е, че той е сключен за срок от 2 години, респ. срокът му е
изтекъл на *** г. В същото време със заявлението по чл. 410 ГПК се претендират
възнаграждения за изпълняване на функциите на „професионален домоуправител“ за
периода от м. март 2016 г. до м. февруари 2024 г.
Предвид гореизложеното заявлението следва да бъде отхвърлено.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК, вх. №
340226/25.10.2024 г., подадено от „***“ ЕООД срещу етажна собственост на адрес в гр. ***,
ж.к. „***“, бул. „***“ № ***.
1
Разпореждането подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчване на препис на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2