Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е
Н И Е
№ 260825/23.10.2020г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в публично заседание на шестнадесети октомври две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ТАНЯ КУНЕВА
при
участието на секретаря Мариана Маркова,
като
разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 2747 по описа за 2020 год.,
за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството се разглежда по реда на чл. 238 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на В.Д.Ф.,
ЕГН **********, с адрес гр. Д. срещу „ДР. *“, ЕИК *, адрес на управление:***,
представлявано от Др. Б. Др., с която е предявен иск с правно
основание чл. 79, ал. 1 вр. чл.232, ал.2 от ЗЗД за
осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата 311,76лв., представляваща неизплатен
наем за ползването на следните недвижими имоти: нива в с. Бл., м. „Б.Б.", № *, с площ от * дка, от които
обработваема площ 3,471 дка и нива в с.Б., местност „Ч.", № *, с площ от 4,323 дка, от които обработваема
площ *
дка, за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2018г. до 01.10.2019г.,
дължим по Договор за наем на земеделска земя 10.07.2018г., ведно със законната
лихва върху претендираната сума от датата на
предявяване на иска (26.02.2020г.) до окончателното й изплащане на сумата.
В съдебно заседание ищецът чрез
процесуален представител, поддържа предявения иск и моли да се постанови
неприсъствено решение.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил писмен
отговор на исковата молба от ответника „Д. *“, поради което делото с определение
№ * год. е
насрочено за разглеждане в о.с.з.
Първо по делото заседание е проведено на 16.10.2020
г., като редовно призования ответник не се е явил и не е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие, а ищецът е направил такова за
постановяване на неприсъствено решение.
Видно от приложените по делото книжа, на ответника са
били указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и
неявяване в съдебно заседание.
Ищецът основава претенцията си на
твърдения, че по силата на нот. акт № * г., на нотариус Т.М., ищецът е
съсобственик на 4 323 кв.м. от нива с площ от 51 876 кв.м. в местността „Ч.", в землището
на с. Бл., община А., област В., съставляващ имот № * по плана за
земеразделяне на землището, четвърта категория, за която част е образуван имот * при граници и
съседи: имот № * и кад. № *. Излага, че по
силата на нот. акт № * г., на нотариус Г.И., ищецът е собственик
на нива с площ от 4 003 кв.м. находяща се в землището
на с. Бл., местност „Б.б.", съставляваща
имот № *,
ЕКАТТЕ *,
Община А., В. Област, категория на земята: пета, при
граници: имоти № № *, ***. Твърди се, че с договор за наем на
земеделска земя от * г. ищецът е предоставил на ответника за
временно, възмездно ползване описаните по-горе недвижими имоти - земеделски
земи, както следва: нива в с. Б., местност „Б. Б.", № * *, категория на земята
5, НТП - нива, с площ от 4,003 дка, обработваеми декари 3,471 дка, както и нива
в с. Б., местност „Ч.", № *, категория на земята 4, НТП - нива, с площ
от 4,323 дка, обработваеми декари 4,323 дка. При това общата площ на отдадените
под наем от страна на ищеца на ответника земеделски земи възлизали на 8,326
дка, от които обработваема площ - 7,794 дка. Излага, че срокът на договора е
една стопанска година, считано от 01.10.2018 г. до 01.10.2019 г., при годишната
наемна цена в размер на 40 лева за декар обработваема земя, или наемната цена,
която се дължла по договора е в размер на 311,76лв.
Твърди се, че съгласно чл.5 от Договора наемната цена се изплаща на наемодателя
в срок до три месеца след приключване на стопанската година, но не по-късно от
31 декември, като плащанията се извършват в брой или по банков път, лично на
посочения в договора наемодател. При това наемната ццена
станала изискуема на 31.12.2019г. С оглед неплащането в уговорения срок се инвокира интереса на ищеца за предявяване на иск за сумата
от 311,76лв. и моли за уважаване на претенцията, ведно със законната лихва от
датата на предявяването ѝ. Претендира присъждане на сторените разноски.
Ответникът не е оспорил тези твърдения.
За обстоятелствата, формиращи елементите на фактическия състав на
основанието на претенцията с правно основание правно основание чл. 79, ал. 1 вр. чл.232, ал.2 от ЗЗД ищецът е представил писмени
доказателства, които съответстват на твърденията за изискуемо в полза на ищеца
парично вземане.
Преценени в тяхната съвкупност доказателствата обуславят
извода за вероятна основателност на претенциите.
По тези съображения, съдът установява наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл. 239 от ГПК,
поради което и претенциите следва да се уважат по този ред.
С оглед изхода на спора на ищеца
следва да се присъдят сторените разноски на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК
съобразно представения списък по чл. 80 от ГПК в размер на 350 лева, от които
50 лева за заплатена държавна такса и 300 лева адвокатско възнаграждение на
основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
По изложените съображения и на основание чл.239, ал.2
от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „Д. *“, ЕИК *, адрес на управление:***,
представлявано от Др.Б.Д., да заплати на В.Д.Ф.,
ЕГН **********, с адрес гр. Д., сумата от 311,76лв. (триста и единадесет лева и седемдесет
и шест стотинки), представляваща неизплатен наем за ползването на следните
недвижими имоти: нива в с. Б., местност „Б. Б.", № КВС *, с площ от 4,003
дка, от които обработваема площ 3,471 дка и нива в с.Б., местност „Ч.", №
КВС *, с площ от 4,323 дка, от които обработваема
площ *
дка, за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2018г. до 01.10.2019г.,
дължим по Договор за наем на земеделска земя *г., ведно със
законната лихва върху претендираната сума от датата
на предявяване на иска (26.02.2020г.) до окончателното й изплащане на сумата, на основание чл. 79, ал. 1 вр. чл.232, ал.2 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Д. *“, ЕИК *, адрес на управление:***,
представлявано от Д.Б.Д., да заплати на В.Д.Ф.,
ЕГН **********, с адрес гр. Д., сумата от 350 лева (триста и петдесет лева), представляваща сторени съдебни разноски,
на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Присъдените с решението суми могат да бъдат
заплатени на ищеца на следната банкова сметка: *** : ***,
BIC : ***, открита в „Е.“ АД.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на
основание чл. 239, ал. 2 от ГПК.
ПРЕПИС от решението да се обяви в
регистъра по чл. 235, ал. 5 от ГПК.
ПРЕПИС от решението да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: