ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЗА
ВЪЗЛАГАНЕ
№
…
гр.
Варна, 17.07.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в
закрито заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:
Марин Г. Маринов
като разгледа
докладваното от Марин Г. Маринов Търговско дело №
20173100901698 по
описа за 2017 година,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл. 717з ТЗ.
Постъпила е молба вх.
№ 262261/12.06.2024 г. от И.М. – постоянен синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД /н/, с
която е отправено искане за издаване на постановление за възлагане в полза на
„СЕВЕРНА ЛОЗА-2“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Разград, ул. „Търговищко шосе“ № 21 на продадено от масата на несъстоятелността
имущество, а именно:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 10135.4508.184 /десет хиляди сто тридесет
и пет точка четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД 14 -03
-1520/11.10.2007 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на поземления имот гр.
Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош
Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), с площ по кадастрална
карта 987 /деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, заедно с построената в поземления имот
2. СГРАДА - ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор
10135.4508.184.1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди петстотин
и осем точка сто осемдесет и четири точка едно/, изградена на два етапа:
първи етап, изграден с разрешение за строеж №45/15.11.2004 г. на община Варна,
район „Вл. Варненчик” за изграждане на „Търговски комплекс с шоурум” и въведен
в експлоатация с удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж № 06/17.04.2006 г. на община Варна, район
„Вл. Варненчик”, със застроена площ от 287 /двеста и осемдесет и седем/ кв.м. и
обща разгъната застроена площ от 608 /шестстотин и осем/ кв.м., състоящ се от
подземен етаж, с разположени на него склад, машинно за асансьор и асансьорна
шахта, външни стълбища и товарна платформа между подземния и надземния етаж и
надземен етаж с разположени на него мострена зала, магазин, офис с тоалет,
баня, тоалет и битовка и втори етап, изграден с разрешение за строеж №
70/18.03.2010 г. на община Варна за изграждане на „Надстройка на търговски
комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с удостоверение за въвеждане в
експлоатация на строеж № 164/08.11.2011 г. на община Варна, която надстройка е
на две нива - първо ниво със застроена площ от 321.50 / триста двадесет и едно
цяло и петдесет стотни/ кв.м., състоящо се от складова площ, помещения за персонала
и санитарен възел, второ ниво - със застроена площ от 333 /триста тридесет и
три/ кв.м., състоящо се от офисни помещения, кабинет със санитарно помещение,
помещение за консумативи и архив, в която сграда съобразно кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Варна са разположени следните самостоятелни
обекти:
3.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 1 /едно/ с идентификатор
10135.4508.184.1.1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД18-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03
- 2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж първи, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 328 /триста двадесет и осем/ кв.м., предназначение на
обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 30.36 /тридесет цяло
тридесет и шест стотни/ кв. м. идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма,
над обекта: 10135.4508.184.1.2; 4.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 2 /две/ с идентификатор
10135.4508.184.1.2 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж втори, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 259 /двеста петдесет и девет/ кв.м., предназначение на
обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно, ведно с 39.95
/тридесет и девет цяло деветдесет и пет стотни/ кв. м. идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта: 10135.4508.184.1.3; 5. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 3
/три/ с идентификатор 10135.4508.184.1.3 /десет хиляди сто тридесет и пет точка
четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка
три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД - 18 -30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14
-03 - 2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр.
Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош
Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж трети, в сграда № 1
/едно/, с площ на обекта от 300.55 /триста цяло петдесет и пет стотни/ кв.м.,
предназначение на обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно,
ведно с 46.36 /четиридесет и шест цяло тридесет и шест стотни/ кв. м. идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: няма, под обекта: 10135.4508.184.1.2, над обекта:
10135.4508.184.1.4 и 10135.4508.184.1.5; 6. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 4 /четири/ с идентификатор
10135.4508.184.1.4 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 94.56 /деветдесет и четири цяло петдесет и шест стотни/
кв.м., предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта: едно, ведно с
14.59 /четиринадесет цяло петдесет и девет стотни/ кв. м. идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 7. Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 5
/пет/ с идентификатор 10135.4508.184.1.5 /десет хиляди сто тридесет и пет точка
четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка
пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД - 18 -30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14
-03 - 2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр.
Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош
Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда №
1 /едно/, с площ на обекта от 136.50 /сто тридесет и шест цяло и петдесет стотни/
кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с
12.63 /дванадесет цяло шестдесет и три стотни/ кв. м. идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма, ведно и
заедно с всички подобрения, приращения и принадлежности към гореописания имот и
сграда.
Съдът, след като се
запозна с приложените към молбата доказателства, намира, че са налице
предпоставките за уважаване на отправеното с настоящата молба искане.
От приложените
документи е видно, че публичната продажба е извършена при спазване изискванията
на чл. 717в и чл. 717а – 717д ТЗ след дадено с Определение № 260407/11.10.2023
г. от съда по несъстоятелността разрешение за продажбата съгласно чл. 717ж ТЗ.
Съставено е обявление за извършване на
продажбата по реда на чл. 717а, ал. 1 ТЗ, както и протокол от 17.10.2023 г. за
неговото разгласяване по реда на чл. 717а, ал. 2 ТЗ, удостоверяващ поставянето
на обявлението на посочените в него места.
Приложено към молбата е и писмено доказателство, от което
е видно, че са изпълнени изискванията на чл.717а, ал.2 изр.второ от ТЗ в
подкрепа на посоченото в протокола. Съдът служебно след справка на сайта на МИЕ
/http://ispn.mjs.bg/MJ/ispn.nsf/public_announcements.xsp?v=archive/ констатира, че продажбата е обявена.
В обявлението е
посочен срок за извършване на продажбата, който е 01.11.2023 г. Определен е и
ред за оглед на продаваното имущество, както и краен срок за подаване на
оферти.
Съставени са входящ
регистър на постъпилите предложения по чл. 717в, ал. 3 ТЗ и протокол по чл.
717в, ал. 4 ТЗ.
След приключване на
продажбата – 01.11.2023 г., синдикът е обявил за купувач на горепосочения
недвижим имот „СЕВЕРНА ЛОЗА-2“ ЕООД, който наддавач е изпълнил всички законови
изисквания и единствен е предложил валидно наддавателно предложение по смисъла
на чл. 717в, ал. 5 ТЗ.
От приложеното
извлечение от банкова сметка ***, че обявеният за купувач е платил задатъка за
участие в търга в размер на 10 % от продажната цена, а именно – 289440,00 лева.
Приложени по делото
са и документи, удостоверяващи включването на продаваното недвижимо имущество в
масата на несъстоятелността на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД /н/.
Следователно, съдът
по несъстоятелността намира процедурата по продажба за валидно проведена,
поради което обявеният от синдика купувач следва да бъде легитимиран като
собственик на недвижимото имущество чрез постановление за възлагане.
На основание чл. 50
от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК са представени
доказателства за внесена по сметка на ВОС държавна такса в размер на 3000 лева.
На основание чл. 44,
ал. 1, вр. чл. 47, ал. 2 ЗМДТ купувачът дължи местен данък за придобиването на
недвижимото имущество, който не следва да се поставя като условие за пораждане
на последиците от съдебния акт, поради авансовото му плащане от купувача, като
последният е представил доказателство за това обстоятелство.
Воден от горното и на основание чл.717з от ТЗ, СЪДЪТ
П О С Т А Н О В И:
ВЪЗЛАГА
на „СЕВЕРНА ЛОЗА-2“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление гр.Разград, ул „Търговищко шосе“ № 21, представлявано от Ю.М.Н., следното недвижимо имущество
на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД (н), ЕИК ********* :
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4508.184 /десет хиляди сто
тридесет и пет точка четири хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и
четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД 14 -03
-1520/11.10.2007 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на поземления имот гр.
Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош
Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), с площ по кадастрална
карта 987 /деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, заедно с построената в поземления имот
2. СГРАДА - ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с
идентификатор 10135.4508.184.1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири
хиляди петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно/, изградена
на два етапа: първи етап, изграден с разрешение за строеж №45/15.11.2004 г. на
община Варна, район „Вл. Варненчик” за изграждане на „Търговски комплекс с
шоурум” и въведен в експлоатация с
удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 06/17.04.2006 г.
на община Варна, район „Вл. Варненчик”, със застроена площ от 287 /двеста и
осемдесет и седем/ кв.м. и обща разгъната застроена площ от 608 /шестстотин и
осем/ кв.м., състоящ се от подземен етаж, с разположени на него склад, машинно
за асансьор и асансьорна шахта, външни стълбища и товарна платформа между
подземния и надземния етаж и надземен етаж с разположени на него мострена зала,
магазин, офис с тоалет, баня, тоалет и битовка и втори етап, изграден с
разрешение за строеж № 70/18.03.2010 г. на община Варна за изграждане на
„Надстройка на търговски комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с
удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 164/08.11.2011 г. на
община Варна, която надстройка е на две нива - първо ниво със застроена площ от
321.50 / триста двадесет и едно цяло и петдесет стотни/ кв.м., състоящо се от
складова площ, помещения за персонала и санитарен възел, второ ниво - със
застроена площ от 333 /триста тридесет и три/ кв.м., състоящо се от офисни
помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за консумативи и архив, в
която сграда съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Варна са разположени следните самостоятелни обекти:
3.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 1 /едно/ с идентификатор
10135.4508.184.1.1 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-30/19.06.2007
г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 - 2067/10.08.2011
г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна, община Варна, област
Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди” /бул. „Ян Хунияди”/ № 67
(шестдесет и седем), етаж първи, в сграда № 1 /едно/, с площ на обекта от 328
/триста двадесет и осем/ кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой нива
на обекта: едно, ведно с 30.36 /тридесет цяло тридесет и шест стотни/ кв. м.
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.4508.184.1.2;
4.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 2 /две/ с идентификатор
10135.4508.184.1.2 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж втори, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 259 /двеста петдесет и девет/ кв.м., предназначение на
обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно, ведно с 39.95
/тридесет и девет цяло деветдесет и пет стотни/ кв. м. идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта: 10135.4508.184.1.3;
5.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 3 /три/ с идентификатор
10135.4508.184.1.3 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж трети, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 300.55 /триста цяло петдесет и пет стотни/ кв.м.,
предназначение на обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно,
ведно с 46.36 /четиридесет и шест цяло тридесет и шест стотни/ кв. м. идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: няма, под обекта: 10135.4508.184.1.2, над обекта:
10135.4508.184.1.4 и 10135.4508.184.1.5;
6.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 4 /четири/ с идентификатор
10135.4508.184.1.4 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 94.56 /деветдесет и четири цяло петдесет и шест стотни/
кв.м., предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта: едно, ведно с
14.59 /четиринадесет цяло петдесет и девет стотни/ кв. м. идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма;
7.
Самостоятелен обект в сграда – ОБЕКТ № 5 /пет/ с идентификатор
10135.4508.184.1.5 /десет хиляди сто тридесет и пет точка четири хиляди
петстотин и осем точка сто осемдесет и четири точка едно точка пет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18
-30/19.06.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД -14 -03 -
2067/10.08.2011 г. на началника на СГКК -Варна, адрес на обекта гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Янош Хунияди”
/бул. „Ян Хунияди”/ № 67 (шестдесет и седем), етаж четири, в сграда № 1 /едно/,
с площ на обекта от 136.50 /сто тридесет и шест цяло и петдесет стотни/ кв.м.,
предназначение на обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 12.63
/дванадесет цяло шестдесет и три стотни/ кв. м. идеални части от общите части
на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма, ведно и
заедно с всички подобрения, приращения и принадлежности към гореописания имот и
сграда.
На основание чл.717з,
ал. 2 от ТЗ, купувачът придобива правата от датата на настоящото постановление.
ПОСТАНОВЛЕНИЕТО
подлежи на обжалване по реда на чл.717з, ал. З от ТЗ, пред Варненския
апелативен съд от участвалите в търга в едноседмичен срок, считано от
вписването му в книгата по чл. 634в от ТЗ, а от длъжника – в едноседмичен срок
от уведомяването му.
ДА
СЕ ВПИШЕ настоящият съдебен акт в книгата по чл. 634в от ТЗ и да
се уведомят синдика и обявеният купувач.
Препис от
постановлението да се връчи на купувача.
УКАЗВА на
назначения синдик да предаде владението върху продадената вещ, като съответно
състави и протокол за въвод, след извършено вписване на влязлото в сила
постановление, съгласно чл. 717л, ал. 1 ТЗ.
Съдия
при Окръжен съд – Варна: _______________________