Р Е
Ш Е Н
И Е № 414
гр. Шумен, 27.07.2009 г.
Шуменски районен съд, в
публичното заседание на единадесети юни през две хиляди и девета година, в
състав
Съдията: Д. И.
***, като разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 1644 по описа за 2007 година, за
да се произнесе взе предвид следното:
Производство по съдебна делба във фазата на допускане.
Депозирана
е искова молба от В.Й.Й., в която твърди, че наследодателите на ответницата Б.А.П.
– Андрей Борисов Парушев и Гинка Борисова П. прехвърлили на баща му Йордан Тонев
Й., срещу задължение за издръжка и гледане, с н.а. № 71, т. ХVІІІ, н.д. №
4453/1993 г. на ШРС, следните недвижими
имоти: от триетажна масивна жилищна сграда, заедно със застроено и незастроено
дворно място, представляващо дв.пл. 2960 в кв. 160 по плана на гр. Шумен,
съдържащо 240 кв.м., за което е отреден съсобствен парцел ХХІІІ-2960, 2959,
2961, само МАСИВЕН МАГАЗИН от 61.92 кв.м., разделен на две – голям и малък
магазин, втория от 10 кв.м. с вход от ул. Княз Борис І; СКЛАД от 61.25 кв.м. /
след приспадане квадратурата на новоизградения кафе – аперитив, който заема
площ от склада и мазите/; ГАЛЕРИЯ над магазина; ТРЕТИ ТАВАНСКИ ЕТАЖ, състоящ се
от две стаи, салон, две тераси и килер; 1/2 ид.ч. от АБОНАТНА СТАНЦИЯ; МАЗА под
склада; 5/6 ид.ч. от незастроено дворно място и 1/2 ид.ч. от собствените на
продавачите 5/6 ид.ч. от общите части на сградата. С решение № 652/07.10.2005
г. по гр.д. № 919/2004 г. по описа на ВКС, ІV г.о., договорът за прехвърляне на
недвижим имот срещу издръжка и гледане бил развален за 1/2 ид.ч., като било
прието, че е изпълнен за другата 1/2 ид.ч., по отношение на прехвърлителката
Гинка Борисова П.. Позовавайки се на изложеното и, тъй като с ответницата не
могли да се поделят доброволно, моли съдът да постанови решение, с което да
допусне описаните имоти до делба между страните, при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки.
Ответницата изразява становище, че искът за делба е основателен и
доказан по отношение на изброените в исковата молба имоти, с изключение на склад
от 61.25 кв.м., за който следва да се отхвърли, поради недопустимост на
делбата.
След като се запозна със събраните по делото писмени доказателства,
преценени поотделно и в съвкупност, съдът прие за установено следното: От
удостоверения за наследници №№ 000850/23.03.2005 г. и 004102/ 06.11.2006 г. на
Община – Шумен се доказва, че ищецът е единствен законен наследник на Николинка
Вълчева Йорданова, б.ж. на гр. Шумен, починала на 05.03.1994 г. и Йордан Тонев Й.,***,
починал на 14.06.1995 г., а ответницата – единствен наследник по закон на
Андрей Борисов Парушев, б.ж. на гр. Шумен, починал на 10.10.2006 г.. Съгласно
нотариален договор № 71, т. ХVІІІ, н.д. № 4453/1993 г. по описа на ШРС, Андрей
Борисов Парушев и Гинка Борисова П. прехвърлили на Йордан Тонев Й., срещу
задължение за издръжка и гледане, следните недвижими имоти: от триетажна
масивна жилищна сграда, заедно със застроено и незастроено дворно
Стр. 2 от решение на ШРС по гр.д. № 1644/2007 г.
място, представляващо дв.пл. 2960 в кв. 160 по плана на
гр. Шумен, съдържащо 240 кв.м., за което е отреден съсобствен парцел
ХХІІІ-2960, 2959, 2961, само МАСИВЕН МАГАЗИН от 61.92 кв.м., разделен на две –
голям и малък магазин, втория от 10 кв.м. с вход от ул. Княз Борис І; СКЛАД от
61.25 кв.м.; ГАЛЕРИЯ над магазина; ТРЕТИ ТАВАНСКИ ЕТАЖ, състоящ се от две стаи,
салон, две тераси и килер; 1/2 ид.ч. от АБОНАТНА СТАНЦИЯ; МАЗА под склада; 5/6
ид.ч. от незастроено дворно място и 1/2 ид.ч. от собствените на продавачите 5/6
ид.ч. от общите части на сградата. С влязло в сила решение № 652/07.10.2005 г. по гр.д. № 919/2004 г. по
описа на ВКС, ІV г.о., договорът бил развален за 1/2 ид.ч. от прехвърления
имот, поради неизпълнение задълженията на приобретателя за издръжка и гледане
на прехвърлителя Андрей Парушев, като в останалата част – за другата 1/2 ид.ч.,
припадаща се на прехвърлителката Гинка П.,
бил оставен в сила.
Позовавайки
се на изложеното, съдът приема за безспорно установено, че страните са
съсобственици на описания в н.а. № 71/1993 г. недвижим имот при квоти по 1/2
ид.ч. за всеки.
От приложените схеми и скици на СК - Шумен, разрешение за строеж,
архитектурен проект, становище и удостоверение за приемане на обект, както и от
заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ, възприето като обективно и
компетентно дадено, се изяснява, че по сега действаща кадастрална карта на гр.
Шумен поземленият имот е с идентификатор 83510.666.467, с административен
адрес: ул. “ Княз Борис І “ № 2, а намиращата се в него сграда – с
идентификатор № 83510.666.467.1. Самостоятелните обекти са с идентификационни
номера 83510.666.467.3 – жилищния етаж, 83510.666.467.4 – галерията и 83510.666.467.6 – магазина. При
оглед на място вещото лице по СТЕ е установило, че към момента описаният в н.а.
№ 71/1993 г. склад от 61.25 кв.м. е с
реална площ 45.40 кв.м. и е разделен на няколко части, обслужващи различни
самостоятелни обекти, а именно: 12.80 кв.м. – приобщени към магазина с вход от
към бул. Славянски, 6.60 кв.м. – използвани за малък склад за обувки и тоалетна
към магазина с вход на бул. Славянски и 26.00 кв.м. – съставляващи част от
изграденото в същата сграда кафе – аперитив. Предвид горното, съдът приема, че посочените
в исковата молба масивен магазин, галерия, трети тавански етаж и маза под
склада, ведно със съответните идеални части от сградата, абонатната станция и
празното дворно място представляват годни за делба обекти, поради което, относно
тях искът за допускане до делба е основателен и доказан и следва да се уважи.
Досежно склада с площ от 61.25 кв.м., съобразявайки заключението на вещото лице
по СТЕ, заключава, че като самостоятелно
обособено помещение, обслужващо големия магазин с вход от към бул. Славянски,
следва да се допусне до делба единствено склад с тоалетна, с площ от 6.60
кв.м., тъй като се установи, че другите 12.80 кв.м. от общата площ на бившия
склад понастоящем се включват в площта на самия магазин и се прибавят към общата
му квадратура, а останалите 26.00 кв.м. съставляват част от площта на чужд
имот, а именно кафе – аперитив “ Мишел “, което изключва възможността за
допускането им до делба между страните и налага отхвърляне на иска за делба
относно тях, като неоснователен и недоказан.
Водим от изложените фактически и правни доводи,
Стр. 3 от решение на ШРС по гр.д. № 1644/2007 г.
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между В.Й.Й., ЕГН **********,*** и Б.А.П. ***,
съсобственият им недвижим имот: от триетажна масивна жилищна сграда, заедно със
застроено и незастроено дворно място, представляващо дв.пл. 2960 в кв. 160 по
действалият към 1993 г. план на гр. Шумен, съдържащо 240 кв.м., за което е бил
отреден съсобствен парцел ХХІІІ-2960, 2959, 2961, сега ПИ с идентификатор №
83510.666.467 по кадастралната карта на гр. Шумен, с административен адрес
ул. “ Княз Борис І “ № 2, само МАСИВЕН
МАГАЗИН от 61.92 кв.м., разделен на две – голям и малък магазин, втория от 10
кв.м. с вход от ул. Княз Борис І, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор № 83510.666.467.1.6, при съседи №№ 83510.666.467.1.5,
83510.666.467.1.7, 83510.666.467.1.1 и 83510.666.467.1.4; СКЛАД с тоалетна от
6.60 кв.м., обслужващ магазина; МАЗА под склада; ГАЛЕРИЯ над магазина,
самостоятелен обект с идентификатор № 83510.666.467.1.4, при съседи №№
83510.666.466.2.1, 83510.666.467.1.1, 83510.666.467.1.6 и 83510.666.467.1.2;
ТРЕТИ ТАВАНСКИ ЕТАЖ, състоящ се от две стаи, салон, две тераси и килер,
самостоятелен обект с идентификатор № 83510.666.467.1.3, при съседи №№
83510.666.466.2.3 и 83510.666.467.1.2; 1/2 ид.ч. от АБОНАТНА СТАНЦИЯ; 5/6 ид.ч.
от незастроено дворно място и 5/6 ид.ч. от общите части на сградата, ПРИ КВОТИ
по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба в останалата част, досежно склад с площ над 6.60
кв.м., като неоснователен и недоказан.
Решението подлежи на обжалване пред ШОС в 14-дневен срок от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :