Р Е Ш Е Н И Е
№
...... 02.05.2019г. Гр.
Стара Загора
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На
01 април
В
публично заседание в следния състав:
Председател: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
ЕВДОКИЯ ДОСЕВА
Прокурор:
като
разгледа докладваното от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр.
дело № 4505, по описа за 2018 година.
Предявен е иск с правно основание чл.124,
ал.1 от ГПК.
Ищците Д.Г.К., С.Г. К. и М.Г.К. ***, чрез пълномощника си адв. Р.
*** исковата молба, че са наследници на Георги Стефанов К., с ЕГН **********,
починал на 14.06.2001г. в гр. Стара Загора. На наследодателя им било
предоставено право на ползване на имот с площ от 0,500 дка, находящ се в
землището на с. Хрищени, местност Дюлите, съгласно Удостоверение № 151/02.04.1990г.
и въз основа на Решение № 33а/29.03.1990г. на Община Стара Загора. Семейството
им незабавно се възползвало от предоставеното право на ползване, като мястото
било обработено, засадено и поддържано в продължение на години и до днес. На
24.06.1992г. посредством Заявление № 6601125/22.06.1992г. общият им
наследодател заявил желание правото на ползване да се превърне в право на
собственост върху предоставения му имот. Извършена била оценка на имота, като
комисия, назначена от кмета на общината определила стойността му, ведно с
находящия се в него фургон, с площ от
Снабден
с документ за собственост, наследодателят Георги К. подал декларация за
придобит недвижим имот в Община Стара Загора и съответно от тогава започнал да
изплаща дължимите данъци за собственост на недвижим имот, които понастоящем
заплащали ищците като негови наследници.
През
2017г. при опит да се снабдят със скица на имота ищците установили, че в
регистрите на Община Стара Загора имотът се води собственост на наследниците на
И.И.К., на когото било възстановено правото на собственост на основание пар. 4,
ал. 7 ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, във вр. Пар. 46, ал. 1 от ПЗРЗСПЗЗ
със Заповед на кмета от 2006г. Незабавно предявили пред първия ответник -
Община Стара Загора притежавания титул за собственост, ведно със съответните
документи, издадени от същия и предявили претенция за вписване по партидите на
имота техния наследодател /респ. ние - неговите наследници/ като
собственик/собственици на описания недвижим имот. С Писмо изх. №
10-11-2181/22.02.2018г. били уведомени, че според първия ответник е налице спор
за материално право, което е пречка за допускане изменение в плана.
Тъй
като ищците не успели да уредят спора извънсъдебно, считат, че за тях е налице
правен интерес да предявят настоящия иск, с който молят, съдът да се произнесе
с решение, с което да признае за установено по отношение на И.И.И. с ЕГН **********,
с постоянен адрес:***, и Д.И.И., с ЕГН **********,***, че те ищците - Д.Г.К., с
ЕГН **********, С.Г.К., с ЕГН ********** и М.Г.К., с ЕГН **********, са
собственици на недвижим имот, с площ от 500 квадратни метра ведно с трайните
насаждения засети в него, а именно лозе от 250 кв.м. и дървета 25 броя,
находящо се в землището на село Хрищени, общ. Стара Загора, местност Дюлите /Айвалъка/,
съставляващо парцел с пл. № 280 по неутвърдения кадастрален план на землището
на същото село /имот 207,280 по плана на новообразуваните имоти за
м.”Айвалъка”/ при граници: от север - Марко Петков Минев и Митьо И. Желязков,
от юг - мера, от запад - път и от изток - път, а съгласно Скица №
2148/03.10.2018г., издадена от Община Стара Загора имотът представлява:
новообразуван имот № 207.280 по плана на новообразуваните имоти в землището на
местност „АЙВАЛЪКА”, с. ХРИЩЕНИ, код по ЕКАТТЕ: 77476, община Стара Загора,
одобрен със Заповед № 161/20.03.2006г. на Областния управител област Стара
Загора с площ на новообразувания имот 457 кв.м., категория IV - четвърта, начин
на трайно предназначение - лозови насаждения при съседи: землищна граница, имот
207.290 - лозе на наел. на Паньо Едрев Панев, имот 207.259 - лозе на Марко
Петков Минев и имот 207.9505 - полски път на кметство с. Хрищени. Претендират
за направените по делото разноски.
Ответниците И.И.И. и Д.И.И. с
писмено становище заявяват, че признават правото на собственост върху процесния
имот на ищците.
В открито съдебно заседание ищците Д.К. и С.К.
се явяват лично. За всички ищци се явява упълномощеният им представител, който
поддържа изцяло предявения иск и моли същият да бъде уважен.
Ответниците не се явяват в съдебно заседание
и не изпращат представител.
От събраните по делото доказателства,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установена следната
фактическа обстановка:
Видно
от представеното Удостоверение № 151/02.04.1990г., Общински народен съвет -
Стара Загора, в изпълнение на Постановление № 11 МС от 02.03.1982г. и в
изпълнение на Решение № 33а от 29.03.1990г. на Изпълнителния комитет, е
предоставил на Георги Стефанов К. право на ползване на земя с пл. № 280, с площ
0,500 дка, намираща се в землището на с. Хрищени, общ. Стара Загора, местност „Дюлите".
По
отношение на същия имот, със Заявление вх.№ 6601125 от 22.06.1992г. Георги К. ***,
на основание §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, във вр. с §5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, волята си
правото му на ползване да се превърне в право на собственост. На 03.08.1994г. с
оценителен протокол е извършена оценка
на предоставения за ползване имот, на стойност от 21 200 лв., както и
режийни вноски от 106 лв. Посочено е, че в имота има сграда, построена през
1990г., фургон, както и трайни насаждения -
лозе от 250 кв.м. и 25 бр. дървета. Така определените суми са заплатени
от Георги К., видно от представените 2 бр. вносни бележки на обща стойност от
21 306 лв. Заплащането е удостоверено в Удостоверение № 887/05.10.1994г.,
издадено от Кмета на Община Стара Загора.
С
Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 42 от
29.10.1994г., том VІІІ, дело № 5759/1994г. на нотариус при Старозагорския
районен съд, на основание приложени към молбата на Георги К. писмени документи,
същият на основание §4а и §4б от ПЗР на ЗСПЗЗ е признат за собственик на
следния недвижим имот: МЯСТО, с площ от 500 кв.м., находящо се в землището на с.
Хрищени, общ. Стара Загора, в местността „Дюлите”, съставляващо кадастрална
основа на парцел с пл.№ 280 по неутвърдения кадастрален план на землището на
същото село, при граници: от север Марко Минев и Митьо Желязков, юг – мера,
запад – път, изток – път.
Със
Заповед № 161/20.03.2006г. на Областния Управител на Област Стара Загора е
одобрен Планът на новообразуваните имоти в М 1:1000 на земеделски земи,
предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по §4 от ПЗР на
ЗСПЗЗ, за местности”Орта бозалък”, „Каменна могила”, „Над канала”, „Айвалъка”, ”Бахчелъка”,
„Хаджиолова кория”, „Гьолбаш”, „Малмедвен”, „Бичичарда” в землището на с.
Хрищени, общ. Стара Загора, област Стара Загора. Заповедта е обнародвана в
два броя на Държавен вестник - ДВ, бр.33/21.04.2006г.
и ДВ, бр.56/29.06.2004г.
Ищците
твърдят, че правото на собственост върху процесния недвижим имот е възстановено
на наследниците на И.И.К. със Заповед № 1577/14.07.2006г. на Кмета на Община
Стара Загора, на осн. чл. 44, ал.2 от ЗМСМА, § 4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28а,
ал.1 от ППЗСПЗЗ, вр. §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ, въз основа на влезлия в сила план
на новообразуваните имот за местност „Айвалъка”, землището на с. Хрищени, общ.
Стара Загора, одобрен със Заповед № 161/20.03.2006г. на Областния управител на
област Стара Загора и Решение по чл. 14, ал.1, т.3 от ЗСПЗЗ №
48042/18.05.1998г. на ОСЗГ гр. Стара Загора. Видно от скица № 2148/03.10.2018г., издадена
от Община Стара Загора, новообразуван имот № 207.280 в местността „Айвалъка”, в
землището на с. Хрищени, общ. Стара Загора, е с площ от 457 кв.м., представлява
селско стопанство, с лозови насаждения.
Ищецът
С.Г.К., в качеството си на наследник на Георги К., на 17.11.2017г. е входирал в
Община Стара Загора заявление за отразяване на промени в разписен списък в
кадастрален план за процесния имот. С Протокол от 21.11.2017г. Комисия,
назначена със заповед на Кмета на Община Стара Загора, се е произнесла по
заявлението като посочва, че по отношение на процесния имот с № 207.280 по
плана на новообразуваните имоти за м. „Айвалъка”, в землището на с. Хрищени,
общ. Стара Загора, е налице спор за материално право, което съставлява пречка
за изменение на ПНИ.
Ищците
се легитимират като законни наследници на Георги Стефанов К., починал на
14.06.2001г., б.ж. на гр. Стара Загора, за което представят Удостоверение за
наследници изх.№ 3554/11.07.2018г., издадено от Община Стара Загора.
В исковата си молба ищците твърдят, че от
момента на снабдяване с нотариален акт за собственост, наследодателят им, а
впоследствие и самите ищци, плащат дължимите данъци за имота, като владеят
имота непрекъснато и необезпокоявано. За
установяване на това обстоятелство са изслушани свидетелите Красимира Генева и Димитър
Митев. Същите твърдят в показанията си, че повече от тридесет години
семейството на Георги К. е обработвал мястото, където има фургонна постройка,
лозе и овощни дървета. Никой от свидетелите не знае за чужди претенции върху
собствеността на имота. Напротив знаят, че имотът е собственост само и
единствено на ищците.
Съдът
кредитира с доверие показанията на всички свидетели – същите са последователни,
непротиворечиви, липсват данни свидетелите да са заинтересовани от изхода на
делото.
След преценка на събраните по делото
доказателства и доводите на страните съдът изведе следните правни изводи:
Предявеният
иск с правно основание чл. 124 от ГПК е установителен по своя характер и с него
се цели установяване съществуването на правото на собственост на ищците
върху процесния имот. Предявеният иск е
допустим, обусловен от наличието на
правен интерес – същият имот в регистъра на новообразуваните имоти е записан на
името на И.К.И., чийто наследници са ответниците по делото.
От
събраните доказателства по делото се установява, че на наследодателя на ищците -Георги К., през 1990г. е бил предоставен за
ползване имот, с площ от 500
кв.м., находящ се в землището на с. Хрищени, общ. Стара Загора, в местността
„Дюлите”, съставляващо кадастрална основа на парцел с пл.№ 280 по неутвърдения
кадастрален план на землището на същото село, при граници: от север Марко Минев
и Митьо Желязков, юг – мера, запад – път, изток – път. От събраните гласни
доказателства се установява, че наследодателят на ищците, а след неговата смърт
и самите ищци, обработват процесния имот от момента на придобиване правото на
ползване. В §4а и §4б ПЗР на ЗСПЗЗ е предвидена възможността ползвателите да
изкупят предоставената им земя при определени условия, размери и срокове. Само
ако е упражнил правото си на изкупуване, ползвателят има противопоставимо на
бившия собственик право върху конкретния имот, което може да брани в един исков
процес. По делото безспорно се установява,
че определената по съответния ред цена за изкупуване на имота е била платена. Или,
наследодателят на ищците при спазване изискв. на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ е придобил
правото на собственост върху процесния имот. Поради това следва
да се зачете легитимиращото действие на представения нотариален акт, съгласно
разясненията дадени в ТР № 11/2012г. от 21.03.2013г. на ОСГК на ВКС. Процесният имот попада в местност „Айвалъка” за която има
изработен план на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед на №
161/20.03.2006г. на Областния управител на Област Стара Загора. Съобразно скица
№ 2148/03.10.2018г., издадена от Община Стара Загора, имотът представлява
новообразуван имот № 207.280 по плана на новообразуваните имоти, одобрен със
Заповед № 161/20.03.2006г. на Областния управител на област Стара Загора,
находящ се в местността ”Айвалъка, в
землището на с. Хрищени, общ. Стара Загора, с площ от 457 кв.м., категория IV,
начин на трайно предназначение - лозови насаждения, при граници: землищна
граница; имот № 207.290 - лозе на насл. на Паньо Едрев Панев; имот № 207.259 -
лозе на Марко Петков Минев, и имот № 207.9505 - полски път на кметство с.
Хрищени.
С
оглед на гореизложеното, съдът следва да признае за установено по отношение на
ответниците И.И. и Д.И., че ищците Д.К., С.К. и М.К. са собственици на недвижим
имот площ от
На
основание чл. 78, ал.1 ГПК ответниците следва да заплатят на ищците направените
по делото разноски, в размер на 92.32 лв. Видно от представения по делото
договор за правна защита и съдействие, е посочено, че договореното между ищците
С.К. и Димитринка К. възнаграждение за адвокат, в размер на 666 лв., ще бъде
заплатено до приключване на съдебното производството пред съответната
инстанция. Липсват представени доказателства за реално платен адвокатски
хонорар, поради което същият не следва да се присъжда.
Водим
от горното, съдът
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И.И.И.,***, и Д.И.И., ЕГН **********
***, че Д.Г.К., ЕГН ********** ***, С.Г.К.,
ЕГН ********** ***, М.Г.К., ЕГН ********** ***, притежават правото на
собственост върху недвижим имот площ от
ОСЪЖДА И.И.И.,***, и Д.И.И., ЕГН ********** ***, да
заплатят на Д.Г.К., ЕГН ********** ***, С.Г.К.,
ЕГН ********** ***, М.Г.К., ЕГН ********** ***, сумата от 92.32 лв., представляваща направените
по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от
връчването му на страните, пред Старозагорския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: