ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 425
Плевен, 04.02.2025 г.
Административният съд - Плевен - V състав, в закрито заседание в състав:
| Съдия: | КАТЯ АРАБАДЖИЕВА |
като разгледа докладваното от съдията Катя Арабаджиева административно дело № 986/2024 г. на Административен съд - Плевен, за да се произнесе, взе предвид следното:
По Молба с вх.№614/22.01.2025 год. от ВЛ С. П. - Да се издаде на ВЛ съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди от Служба по вписванията [населено място] с писмена информация за всички вписани сделки със земеделски земи, които отговарят на изискванията на § 1 а. т.2 от ЗДС в периода 01.01.2023г. до 30.09.2024г. включително за землищата на [населено място], [населено място] и [населено място], всички в общ.Долна Митрополия. В случай, че информацията със сделките са изготвени в табличен вид, таблицата да съдържа следното относно вписването в СВ: вид на сделката. № входящ регистър, Акт№, Т.№, дата на акта, кадастрален номер на имота, населено място/землище, местността, в която се намира имота, начин на трайно ползване и площ на имота по документи. Ако не е възможно информацията да се представи по този начин в табличен вид, сделките със земеделските земи да бъдат представени със съответните Нотариални актове - незаверен препис. Поради обема на информацията, при възможност нотариалните актове да бъдат качени на електронен носител.
Постановява ВЛ да изготви два варианта на експертиза:
-в първи вариант, като вземе предвид всички сделки/респективно последните 20 сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 6.02.2023 год.-6.02.2024 год. и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Осредняването следва да се извърши въз основа на не по-малко от две относими сделки;
-във втори вариант, като вземе предвид всички сделки/респективно последните 20 сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 30.09.2023-30.09.2024 год. и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Осредняването следва да се извърши въз основа на не по-малко от две относими сделки.
При изготвяне на оценката ВЛ да се съобрази с разпоредбите на чл.64 и чл.65 от ЗЕ - площта на чуждия поземлен имот, включена в границите на сервитута; видовете ограничения на ползването; срок на ограничението; справедливата пазарна оценка на имота или на частта от него, която попада в границите на сервитута; като посочи какъв подход/метод е използван при определяне на оценката в административното производство и какъв подход/метод използва при определяне на настоящата оценка ВР и защо; чл.210 и чл.211 от ЗУТ; §1а, т.2 от ДР на ЗДС.
Определението не подлежи на оспорване, препис от същото да се изпрати на страните и на ВЛ.
| Съдия: | |