Р Е Ш Е Н И Е
Номер 24.06.2019 г. гр.Разград
В И М Е Т О
Н А Н А Р ОД А
Разградският
районен съд състав
На
деветнадесети юни две хиляди и деветнадесета година
в
публично заседание в състав:
Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА
секретар Ганка
Атанасова
прокурор
като разгледа докладваното от съдията гр.д.№192 по описа
за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Депозирана е искова молба от И.К.Г., с която е предявен иск
срещу В.Т.С. и А.Т.С. за делба на 1.
дворно място в с.Костанденец, общ.Цар Калоян, представляващо поземлен имот с
идентификатор 38830.501.61 по КККР и
построените в него сгради с
идентификатор 38830.501.61.1 с
предназначение жилищна сграда – еднофамилна, сграда с идентификатор
38830.501.61.2 жилищна сграда еднофамилна сграда с идентификатор
38830.501.61.3 жилищна еднофамилна и сграда с идентификатор 38830.501.61.4 с предназначение
селскостопанска сграда, 2. Нива с площ 14481 кв.м., представляваща поземлен
имот с идентификатор 38830.68.3 в землището на с.Костанденец, общ.Цар Калоян и
3.Нива с площ 10998 кв.м. представляваща
поземлен имот с идентификатор 38830.213.74 в землището на с.Костанденец,
общ.Цар Калоян при равни права. Сочи, че съсобствеността е възникнала в
резултат на наследяване след смъртта на П. Х. Г., съпруга на ищеца и майка на
ответниците. Прилага удостоверение за
наследници на П. Х. Г., на Х. Д. Л.и на Ц. И. Х., нотариален акт от 04.04.1990
г. , удостоверение за идентичност на имот, удостоверение за търпими строежи,
решение на ОС Земеделие гр.Разград, договор за доброволна делба от 25.02.2000
г., скици – 3 бр., удостоверение за данъчна оценка – 3 бр.
Ответникът
А.Т.С. е получил препис от исковата молба и доказателствата към нея и в срока
по чл.131 от ГПК не е депозирал отговор.
На
ответника В.Т.С. книжата са връчени при условията на чл.47 от ГПК. Назначеният
му особен представител счита иска за допустим и основателен.
След
анализ на представените по делото писмени доказателства, съдът установи
следните фактически обстоятелства: Страните по делото са наследници на П. Х. Г.,
починала на 22.01.2018 г., като ищецът И.К.Г. е неин съпруг, а ответниците В. Т.С.
и А.Т.С. са нейни синове. Приживе наследодателката е притежавала дворно място в
с.Костанденец цялото с площ от 985 кв.м., съставляващо урегулиран парцел VIII-60 от кв.23 по плана на селото, ведно с построените в
него полумасивна жилищна сграда и стопански постройки, както и нива от 14,479
дка в м. Ичмарица, в землището на
с.Костанденец, общ.Цар Калоян ,обл.Разград, от които 5,068 дка трета категория
и 9,411 дка четвърта категория, имот №068003 по плана за земеразделяне и
нива/полска култура от 10,997 дка , трета категория при неполивни условия в
м.“Костин дял“ в землището на с.Костанденец, парцел 74, масив 213. Тези имоти наследодателката е придобила по
наследство като единствен наследник на своите родители Х. Д. Л. и Ц. И. Х.
Съответно първият е бил закупен от баща й по време на брака с майка й на
04.04.1990 г., вторият е бил възстановен
по реда на ЗСПЗЗ с решение от 31.05.1999
г. на баща й, а третият майка й придобила с договор за доброволна делба
от 25.02.2000 г.
Според
представените удостоверения от Община Цар Калоян имота с УПИ VIII-60 от кв.23 по плана на село Костанденец е идентичен с
поземлен имот с идентификатор 38830.501.61 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Разград. В този имот към настоящия момент са
построени жилищна сграда на два етажа със застроена площ 60 кв.м. построена през
1978 г. с идентификатор 38830.501.61.1, пристройка към жилищната сграда със
застроена площ 31 кв.м. на един етаж, построена през 1950 г. с идентификатор
38830.501.61.2 и пристройка към жилищна сграда със застроена площ 17 кв.м. на
един етаж, построена през 1970 г. с идентификатор 38830.501.61.3. Всички
постройки попадат в категорията „търпими строежи“ по критериите на пар.16 от
ЗУТ.
Съответно
земеделските земи според кадастралната карта и кадастралните регистри са с
идентификатори 38830.68.3 и 38830.213.74
При
преценка на така установените фактически обстоятелства, съдът стигна до извода,
че процесните недвижими имот са съсобствени между страните. Съсобствеността е възникнала в резултат на
наследяване, поради което квотите на съсобствениците следва да се определят по
реда на Закона за наследството. Конкретно разпоредбата на чл.5 от ЗН сочи, че
децата на починалия наследяват по равни части, а разпоредбата на чл.9 - че съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така тримата
съделители имат равни права в съсобствеността, поради което и трите имота
следва да бъдат допуснати до делба при равни права.
Воден от
гореизложеното, Разградският районен съд
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
ДО ДЕЛБА
1. Поземлен имот с идентификатор
38830.501.61 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, петстотин и
едно, точка, шестдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Костанденец, общ.Цар Калоян, одобрени
със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК с
административен адрес ул.“Хърцойска“, № *** с площ 1098 /хиляда деветдесет и
осем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с
начин на трайно ползване :ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен
план 60, квартал 23, парцел 8 при граници имоти с идентификатори: 38830.46.55,
38830.501.62, 38830.501.489, 38830.501.60 ведно с построените в него: 1.1.
сграда 38830.501.61.1 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка,
петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, едно/ жилищна еднофамилна със
застроена площ 60 /шестдесет/ квадратни метра, брой етажи 2 /два/,
1.2.
Сграда 38830.501.61.2 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка,
петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, две/ жилищна еднофамилна със застроена площ 31:/тридесет
и един/ квадратни метра/, брой етажи 1 /един/
1.3.
Сграда 38830.501.61.3 /тридесет и осем хиляди
осемстотин и тридесет, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка,
три/ жилищна еднофамилна със застроена площ 17 /седемнадесет/ квадратни метра/ брой
етажи 1 /един/
1.4.
Сграда 38830.501.61.4 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка,
петстотин и едно, точка, шестдесет и едно, точка, четири/ селскостопанска със застроена площ 12
/дванадесет/ квадратни метра/ брой етажи 1 /един/
2.Поземлен имот с идентификатор
38830.68.3 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, шестдесет и
осем, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Костанденец, община Цар Калоян, одобрени
със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК,
местност „Ичмарица“, с площ 14 481
/четиринадесет хиляди четиристотин осемдесет и един квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива,
категория на земята при неполивни условия четвърта, номер по предходен план 068003
при граници имоти с идентификатори 38830.68.22, 38830.68.4, 38830.68.21,
38830.68.1, 38830.68.2
3. Поземлен имот с идентификатор
38830.213.74 /тридесет и осем хиляди осемстотин и тридесет, точка, двеста и
тринадесет, точка, седемдесет и четири/по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Костанденец, общ.Цар
Калоян, одобрени със заповед №РД-18-21/23.03.2016 г. на изпълнителния директор
на АГКК, м.“Костин дял“, с площ 10 998 /десет хиляди деветстотин
деветдесет и осем/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята при неполивни
условия трета, номер по предходен план 213074, при граници имоти с
идентификатори 38830.213.101, 38830.213.73, 38830.213.26, 38830.213.25,
38830.213.75
Между И.К.Г., ЕГН ********** ***,
В.Т.С., ЕГН ********** *** и А.Т.С., ЕГН ********** *** при равни права.
Решението
подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: