№ ***
гр. Ловеч, 13.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на трети
ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА
при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА
като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело №
20244310101172 по описа за 2024 година
Производство с правно основание чл.350 от ГПК.
С влязло в сила решение № *** от *** г. по гр.дело № 1172/2024 г. по описа на Ловешки РС
е допусната съдебна делба между съделителите В. Б. В.,ЕГН **********, с адрес: ***, с
адрес за призоваване: ***/чрез адв. В. И. И. – К./ против Н. Б. Б., ЕГН **********, с адрес:
*** на съсобствените им недвижими имоти, находящи се в гр.Ловеч, останали в наследство
от покойния им наследодател Б. Н. Б., ЕГН **********, починал на *** г., б.ж. на гр.Ловеч, а
именно:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота *** който самостоятелен обект се намира в сграда ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор №***, с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж №***.***, под обекта: №***.***, над обекта №***. ***, със застроена площ от
111,31кв.м. с 40% терасите и 119.32кв.м. със 100% терасите, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня,
тоалетна, килер, коридор и тераси, заедно с избено помещение ***, със светла площ 8.10кв.м., при граници и
съседи: на изток двор, на запад коридор, на север избено помещение *** на М. К. ЙО., на юг избено помещение
*** на П. Н. Т., заедно с таванско помещение ***, със светла площ от 4.23кв.м., при граници и съседи: на изток -
секция В, на запад - коридор, на север - таванско помещение *** на М. К. ЙО., на юг - таванско помещение *** на
П. Н. Т., заедно с припадащите се 2.4248 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
общински поземлен имот с идентификатор №***.
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от
22.11.2011г., с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №***,
жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, сграда със смесено предназначение, брой нива I, с площ от 59.24кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.7 и ***.9, под обекта: №****** над обекта: №***.11,
1
заедно с принадлежащото избено помещение с площ от 5.57кв.м., заедно с припадащите се идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху държавен урегулиран поземлен имот I в квартал
10 по Подробен устройствен план за регулация и застрояване на гр.Ловеч.
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащи самостоятелния обект е
от 22.11.2011г., с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, с предназначение —
жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение на
самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта - едно, с площ от 21.22кв.м., заедно с 0,4488% от
идеалните части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху УПИ XIV в квартал ***о
Подробния устройствен план на гр.Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
№***.***; №***.***, №***.***, под обекта: няма, над обекта: №******
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект
е от 17.02.2021г., с адрес на имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №******
предназначение жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта - едно, с площ от 17.28кв.м.,
прилежащи части 0,3655% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху УПИ
XIV в квартал ***о Подробния устройствен план на град Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж №***.***; №***. ***, под обекта: няма, над обекта: №******и ***. ***, като от
горните имоти се образуват два равни дяла, от които:
-за В. Б. В. - ЕДИН ДЯЛ и .
-за Н. Б. Б. - ЕДИН ДЯЛ.
Основен принцип в делбата е всеки съделител при възможност да получи дял в
натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при избора на способ за извършване на делбата от най-
съществено значение са обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от
делбената маса, видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от
съделителите права, както и становището им за начина на нейното извършване. Основен
способ за извършване на съдебната делба е тегленето на жребий, тъй като при този способ
получаването на реален дял не е обусловено от преценката на съдебен орган, а е в
зависимост от това кой имот, от кого ще бъде изтеглен. За да се пристъпи към този способ е
необходимо квотите на съделителите да са равни, броят на недвижимите имоти да е
достатъчен и тегленето на жребий да е удобно по см. т*** б. “б” от ППВС №7/1973г. .
В конкретния случай предмет на делбата са два апартамента и два гаража, поради
което е възможно делбата да се извърши чрез фактическо разделяне на имотите, като всеки
от дяловете включва един жилищен имот и гараж.
С протоколно определение от 03.11.2025 г., съдът е съставил и предявил на страните
проект за разделителен протокол на недвижимите имоти, допуснати до делба.
В с.з., в което на страните е предявен проекта за разделителен протокол,
съделителката В. Б. В. се явява лично и с пълномощник – адв.В. К..Не прави възражения по
изготвения проект за разделителен протокол.
2
Съделителят Н. Б. Б. също взема лично участие, като се явява с договорно
упълномощен представител – адв. Р. Б.. Становището на адв. Б., че тегленето на жребий по
отношение на допуснатите до делба два апартамента било неудобно, е неоснователно.
Предвид обстоятелството, че дяловете на страните са равни и има достатъчно имоти,
единствено тегленето на жребие би осигурило спазването на принципа за равноправието на
съделителите.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният проект за разделителен
протокол следва да бъде обявен за окончателен.
Съгласно проекта за разделителен протокол дяловете се разпределят, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота *** който самостоятелен обект се
намира в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с
предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж №***.***, под обекта: №***.***, над обекта №***. ***, със застроена площ
от 111,31кв.м. с 40% терасите и 119.32кв.м. със 100% терасите, състоящ се от две спални,
дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, заедно с избено помещение ***, със
светла площ 8.10кв.м., при граници и съседи: на изток двор, на запад коридор, на север
избено помещение *** на М. К. ЙО., на юг избено помещение *** на П. Н. Т., заедно с
таванско помещение ***, със светла площ от 4.23кв.м., при граници и съседи: на изток -
секция В, на запад - коридор, на север - таванско помещение *** на М. К. ЙО., на юг -
таванско помещение *** на П. Н. Т., заедно с припадащите се 2.4248 идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху общински поземлен имот с
идентификатор №***.
Пазарната стойност на гореописания недвижим имот е в размер на 153 960лв.(78 718
евро)
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 17.02.2021г., с адрес на
имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №******
предназначение жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой
нива на обекта - едно, с площ от 17.28кв.м., прилежащи части 0,3655% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху УПИ XIV в квартал ***о
Подробния устройствен план на град Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж №***.***; №***. ***, под обекта: няма, над обекта: №******и ***.
***
3
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 15 510.00лв.(7 930 евро).
Дял първи получава имоти с обща левова равностойност от 169 470лв.(86 648
евро)
ДЯЛ ВТОРИ:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 22.11.2011г., с адрес на имота
***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №***, жилищна сграда,
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, сграда със смесено предназначение, брой нива I, с площ от
59.24кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.7 и ***.9,
под обекта: №****** над обекта: №***.11, заедно с принадлежащото избено помещение с
площ от 5.57кв.м., заедно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху държавен урегулиран поземлен имот I в квартал 10 по
Подробен устройствен план за регулация и застрояване на гр.Ловеч.
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 57 570.00лв. (29 435 евро).
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри засягащи самостоятелния обект е от 22.11.2011г., с адрес на
имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, с предназначение — жилищна
сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта - едно, с
площ от 21.22кв.м., заедно с 0,4488% от идеалните части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху УПИ XIV в квартал ***о Подробния устройствен план
на гр.Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***;
№***.***, №***.***, под обекта: няма, над обекта: №******
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 19 180лв. (9 806 евро)
Дял втори получава имоти левова равностойност от 76 750лв.(39 241 евро)
Доколкото обособените дялове не са равни, уравняването им следва да се извърши
след тегленето на жребий, като съделителят, получил Дял Първи ще следва да заплати на
съделителя, получил Дял Втори сумата от 46 360лв. (23 703,50 евро.)
На основание чл.355 от ГПК, вр.чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на РС –
Ловеч държавна такса върху стойността на дела си в размер на 4 924.40 лв. (четири хиляди
деветстотин двадесет и четири лева и 40ст).
След влизане на решението в сила страните следва да се призоват за тегленето на
4
жребий по реда на чл.352 от ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА, на основание чл.350 от ГПК ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН съставения и
предявен на съделителите В. Б. В.,ЕГН **********, с адрес: ***, с адрес за призоваване:
***/чрез адв. В. И. И. – К./ и Н. Б. Б., ЕГН **********, с адрес: *** ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ от 03.11.2025 г., съгласно който допуснатите до делба
имоти са обособени в два дяла, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота *** който
самостоятелен обект се намира в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор
№***, с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж №***.***, под обекта: №***.***, над обекта №***. ***, със
застроена площ от 111,31кв.м. с 40% терасите и 119.32кв.м. със 100% терасите, състоящ се от
две спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор и тераси, заедно с избено
помещение ***, със светла площ 8.10кв.м., при граници и съседи: на изток двор, на запад
коридор, на север избено помещение *** на М. К. ЙО., на юг избено помещение *** на П.
Н. Т., заедно с таванско помещение ***, със светла площ от 4.23кв.м., при граници и съседи:
на изток - секция В, на запад - коридор, на север - таванско помещение *** на М. К. ЙО., на
юг - таванско помещение *** на П. Н. Т., заедно с припадащите се 2.4248 идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху общински поземлен имот с
идентификатор №***.
Пазарната стойност на гореописания недвижим имот е в размер на 153 960лв.(78 718
евро)
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 17.02.2021г., с адрес на
имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №******
предназначение жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой
нива на обекта - едно, с площ от 17.28кв.м., прилежащи части 0,3655% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху УПИ XIV в квартал ***о
Подробния устройствен план на град Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж №***.***; №***. ***, под обекта: няма, над обекта: №******и ***.
***
5
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 15 510.00лв.(7 930 евро).
Дял първи получава имоти с обща левова равностойност от 169 470лв.(86 648
евро)
ДЯЛ ВТОРИ:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект е от 22.11.2011г., с адрес на имота
***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №***, жилищна сграда,
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с предназначение:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, сграда със смесено предназначение, брой нива I, с площ от
59.24кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.7 и ***.9,
под обекта: №****** над обекта: №***.11, заедно с принадлежащото избено помещение с
площ от 5.57кв.м., заедно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху държавен урегулиран поземлен имот I в квартал 10 по
Подробен устройствен план за регулация и застрояване на гр.Ловеч.
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 57 570.00лв. (29 435 евро).
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***.*** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри засягащи самостоятелния обект е от 22.11.2011г., с адрес на
имота ***, който самостоятелен обект се намира в сграда ***, с предназначение — жилищна
сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта - едно, с
площ от 21.22кв.м., заедно с 0,4488% от идеалните части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху УПИ XIV в квартал ***о Подробния устройствен план
на гр.Ловеч, ниво 1, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №***.***;
№***.***, №***.***, под обекта: няма, над обекта: №******
Пазарната стойност на гореописания имот е в размер на 19 180лв. (9 806 евро)
Дял втори получава имоти левова равностойност от 76 750лв.(39 241 евро)
ЗА УРАВНЕНИЕ на дяловете Дял Първи ще заплати на Дял Втори сумата от
46 360лв. (23 703,50 евро.)
ОСЪЖДА В. Б. В.,ЕГН **********, с адрес: ***, с адрес за призоваване: ***/чрез
адв. В. И. И. – К./ ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Ловеч сумата от 4 924.40 лв.
(четири хиляди деветстотин двадесет и четири лева и 40ст), представляваща държавна такса
върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Н. Б. Б., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд – Ловеч сумата от от 4 924.40 лв. (четири хиляди деветстотин двадесет и
6
четири лева и 40ст), представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
След влизането в сила на решението за обявяване на проекта за разделителен
протокол за окончателен, делото да се докладва за насрочване на открито съдебно заседание
за теглене на жребий.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки ОС в двуседмичен срок от
съобщението му на страните, че е
изготвено.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от
страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
7