№ 770
гр. Русе, 13.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на шести октомври, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20214520101685 по описа за 2021 година
Д. Р. ИВ. твърди, че е собственик на 1/72 идеална част от следните недвижими имоти:
- недвижим поземлен имот (нива) с площ от 14.999 дка, четвърта категория, в
землището на с.С., местност "Б.к.", имот №025003, при граници (съседи): нива №025004;
нива №025006; нива №025002; полски път на кметство с.С. №000047 – незем.земи;
- недвижим поземлен имот (нива) с площ от 19.999 дка, четвърта категория, в
землището на с.С., местност "Б.к.", имот №025005 при граници (съседи): нива №025008;
нива №025009; нива №025006; нива №025004; полски път на кметство с.С. №000047 –
незем.земи;
- недвижим поземлен имот (нива) с площ от 20.001 дка, четвърта категория, в
землището на с.С., местност "С", имот №026001 при граници (съседи): полски път на
кметство с.С. №000051 – незем.земи; полски път на кметство с.С. №000050 – незем.земи;
нива №026002; нива №026003;
- недвижим поземлен имот (нива) с площ от 19.999 дка, четвърта категория, в
землището на с.С., местност "М.К.", имот №043001 при граници (съседи): полски път на
кметство с.С. №000368 – незем.земи; полски път на кметство с.С. №000173 – незем.земи;
напоителен канал на кметство с С. №000367 – незем.земи; нива №043002;
- недвижим поземлен имот (нива) с площ от 24.200 дка, четвърта категория, в
землището на с.С., местност "Ч", имот №081001 при граници (съседи): полски път на
кметство с.С. №000293 – незем.земи; напоителен канал на МЗГАР-ХМС №000292; нива
№081002.
Поддържа, че придобил правото на собственост върху визираните имоти вследствие
наследствено правоприемство. Пояснява, че баща му – Рачо Стоянов И. наследил имотите от
1
родителите си Дина Тенева Минчева и Минчо Леков Драгов. Заявява, че ИВ. К. П. е
собственик на 1/12 идеална част от същите имоти.
На 19.07.2016г. между И.П. и Анка И.а Тодорова (баба на ответника) бил сключен
договор, по силата на който ответникът предоставил на А.Т. за срок от 50 стопански години
ползването на процесните земеделски земи срещу арендно плащане в размер на 45 кг хлебна
пшеница на декар. Една седмица по-късно И.П. сключил втори аренден договор с А.Т. за
срок от 50 години при цена 2 лева на декар. Контрагентите постигнали съгласие, че
арендаторът може да преарендува имотите, както и че наследниците го заместват като
страна по сделката.
На 27.07.2016г. А.Т. преотдала под наем на Живко Господинов Генов нивите срещу
наемна цена 39 лева на декар.
След смъртта на арендатора, на 26.07.2017г., С.В. П.а – дъщеря на А.Т. и майка на
И.П. сключила с Ж.Г. нов договор за пренаемане на земеделските земи срещу наемна цена
39 лева на декар. Идентични договори сключили за стопанската 2018 – 2019г.
С влезли в сила съдебни решения, постановени по гражданско дело №8475/2017г. и
гражданско дело №5552/2018г. по описа на РРС, последните два договора за аренда били
прогласени за нищожни, поради накърняване на добрите нрави. Независимо от това
ответникът продължително време държал чрез трети лица имотите над своята 1/12 идеална
час без основание и получавал гражданските плодове от тях, като лишил ищеца от добивите,
произтичащи от съсобствената вещ, включително наемните вноски.
Визирайки разпоредбите на чл.31, ал.2 и чл.30, ал.3 ЗС, позовавайки се на
Тълкувателно решение №7/2012г. на ОСГК на ВКС, Д.И. счита, че И.П. му дължи
обезщетение в размер на 42 лева на декар за стопанските: 2016/2017г., 2017/2018г. и
2018/2019г., т.е. по 57.86 лева за всяка стопанска година, съответстващи на съсобствената му
1/72 идеална част от 99.198 дка.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди ИВ. К. П., ЕГН ********** да му
заплати сумите:
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2016/2017г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка;
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2017/2018г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка;
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2018/2019г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка, ведно със законната лихва върху главниците, считано от
26.03.2021г. до окончателното им изплащане.
Претендира направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът ИВ. К. П. е депозирал отговор на исковата
молба, в който излага доводи, досежно основателността на ищцовите претенции, признава
иска.
Съобразявайки становищата на страните, ангажираните в хода на
производството доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът
прие за установено от фактическа и правна страна, следното:
2
Не е спорно между страните, че ищецът е собственик на 1/72 идеална част от
описаните в исковата молба земеделски земи.
Безспорен е и факта, че за процесния период И.П. дължи, но не е заплатил на Д.И.
припадащата му се част от наемните вноски за стопанските 2016/2017г, 2017/2018г. и
2018/2019г. в общ размер 173.58 лева.
Ответникът не ангажира доказателства, обуславящи извод, че е погасил задължението
си, с оглед което претенцията като основателна следва да бъде уважена изцяло.
По отношение разноските:
Съобразно разпоредбата на чл.78, ал.1 ГПК в тежест на ответника са направените от
ищеца разноски по делото в размер на 353.10 лева, съгласно списък по чл.80 ГПК.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ИВ. К. П., ЕГН ********** да заплати на Д. Р. ИВ., ЕГН **********
сумите:
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2016/2017г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка земеделски земи в землището на с.С. ;
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2017/2018г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка земеделски земи в землището на с.С.;
- 57.86 лева – обезщетение за ползването през стопанската 2018/2019г. на 1/72
идеална част от 99.198 дка земеделски земи в землището на с.С., ведно със законната лихва
върху главниците, считано от 26.03.2021г. до окончателното им изплащане.
- 353.10 лева – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3