№ 687
гр. Варна, 10.05.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на десети май през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Марин Г. М.
като разгледа докладваното от Марин Г. М. Търговско дело №
20233100900156 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на С. Б. М., от
гр. Варна, чрез пълномощника му адв. П. Г., с която срещу „АЛФА 1
СЕКЮРИТИС“ ЕАД, ЕИК *********, гр. Варна, са предявени обективно
кумулативно съединени искове за разваляне на сключения между страните
договор за продажба на право на строеж върху недвижим имот, инкорпориран
в нотариален акт с рег.№ 26, том 3, рег.№ 3382, дело 368 от 31.03.2021 г. и
нотариален акт с рег.№ 73, том 2, рег.№ 2647, дело 241 от 01.03.2022 г., по
описа на Жана Тикова с рег.№ 214 на НК и район на действие PC Варна, с
който е извършено прехвърляне на право на строеж в собствения на ответника
имот с идентификатор 10135.2054.51, находящ се в гр. Варна, район
Приморски, местност „Коджа тепе“ от проекта „Варна скай“ на еднофамилна
жилищна сграда на два етажа с гараж - представляваща СГРАДА № 5 (пет) с
РЗП 249,13 кв.м., състояща се от: на първо ниво входно антре, склад, три
спални, две баня-тоалетни, гардероб и стълбище към втори етаж, а на второ
ниво: дневна-трапезария с кухненски бокс, тераса и лоджия, както и гараж със
3П 55,83 кв.м., на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, вр. чл. 63, ал. 1 от ЗС, както
и иск да бъде осъден ответника да върне дадената му по този договор сума в
размер на 158 182.02 лева, на основание чл. 55, ал. 1, предл. трето от ЗЗД,
както и иск за осъждане на ответника да върне на ищеца, платената сума по
сключения между страните и развален извънсъдебно от ищеца предварителен
договор за строителство на недвижим имот от 31.03.2021 г. и допълнителните
споразумения към него, в общ размер на 73 652. 63 лева, на основание чл. 55,
ал. 1, предл. трето от ЗЗД.
Исковата молба, уточнена с молби вх.№ 9329/13.04.2023 г. и вх.№
11024/04.05.2023 г. е редовна и допустима, поради което съдът намира, че
производството по делото следва да се остави без ход, като се даде
1
възможност на ищеца да представи доказателства за вписване на исковата
молба на основание чл. 114 от Закона за собствеността.
С оглед горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛЯ цена на иска по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, вр. чл. 63, ал. 1 от ЗС,
в размер на 30 185 лева.
ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по т.д. № 156/2023 г. по описа на
ВОС.
ДАВА възможност на ищеца в едноседмичен срок от съобщението
да представи доказателства за вписване на исковата молба в Агенция по
вписванията – Варна.
За целта да се издадат три броя преписи от исковата молба, молба вх. №
9329/13.04.2023 г., копие от удостоверениетo за данъчна оценка на правото на
строеж на Дирекция “Местни данъци” при община Варна, копие от
нотариален акт с рег.№ 26, том 3, рег.№ 3382, дело 368 от 31.03.2021 г. и
нотариален акт с рег.№ 73, том 2, рег.№ 2647, дело 241 от 01.03.2022 г., по
описа на Жана Тикова с рег.№214 на НК и район на действие PC Варна, копие
от скици на поземлен имот, приложени към исковата молба на л.25 и 30 от
делото и препис от настоящото определение.
УКАЗВА на ищеца, че при непредставяне на доказателства за вписване
на исковата молба ход на делото няма да бъде даден с оглед разпоредбата на
чл. 114, ал. 2 от ЗС.
Да се уведоми ищецът, чрез пълномощника му адв. П. Г. на посочения в
исковата молба съдебен адрес.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2