№ 188757
гр. София, 20.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЯНА М. ФИЛИПОВА
като разгледа докладваното от ЯНА М. ФИЛИПОВА Частно гражданско дело
№ 20241110161969 по описа за 2024 година
Производство по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.
Образувано по заявление за издаване на заповед за изпълнение на парично
задължение по чл. 410 ГПК от Етажна собственост на сграда, находяща се в гр. (адрес), чрез
(фирма) против С. Н. П. за сумата общо в размер на 805,61 лева, представляваща сбор от
дължими суми за управление и поддръжка на етажната собственост, Фонд „Ремонт и
обновяване“ и ремонтни дейности
При извършена служебна проверка на редовността на подаденото заявление, съдът е
констатирал, че не са ангажирани доказателства, от които да се установява, че (фирма)
притежава качеството управител на Етажната собственост – заявител, тъй като
представеният по делото Договор за управление на етажната собственост е от 19.02.2024 г.
със срок на действие съгласно чл. 5 от съглашението шест месеца, считано от датата на
неговото подписване и който срок към момента на сезиране на съда – 18.10.2024 г. е изтекъл.
С разпореждане от 30.10.2024 г. съдът предоставил възможност на заявителя да
отстрани констатирания пропуск в тридневен срок от получаване на съобщението, като
представи доказателства, че притежава качеството управител на Етажната собственост.
Препис от съдебния акт е връчен на служител на (фирма) на 11.11.2024 г., като в
указания срок страната не е предприела съответните процесуални действия.
Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 8 ЗУЕС по решение на общото събрание
правомощията или част от тях на управителния съвет ( управителя) могат да бъдат
възлагани на професионален домоуправител-търговец. Договорът за възлагане се одобрява с
решение на общото събрание взето с квалифицирано мнозинство и се сключва за срок до две
години. Разпоредбата предвижда, че договор сключен за по – дълъг срок, се смята сключен
за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора, се смята за
недействителна.
Представеният по делото Договор за управление на етажната собственост е от
1
19.02.2024 г. със срок на действие съгласно чл. 5 от съглашението шест месеца, считано от
датата на неговото подписване и който срок към момента на сезиране на съда – 18.10.2024 г.
е изтекъл, поради което и при липса на други доказателства съдът намира, че (фирма) не
притежава качеството управител на етажната собственост. Предвид изложеното съдът
намира, че подаденото заявление за издаване на заповед за изпълнение следва да бъде
отхвърлено.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление с вх. № 331785/18.10.2024 г. от Етажна собственост на сграда,
находяща се в гр. (адрес), чрез (фирма).
РАЗПОРЕЖДАНЕТО подлежи на обжалване от заявителя в едноседмичен срок от
връчване на препис от настоящия съдебен акт с частна жалба пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2