Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година
06.07.2020 Град К.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски Районен
съд първи
граждански състав
На десети юни две
хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Асима Вангелова-Петрова
Секретар: Снежана
ДАНЧЕВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1817 по описа за 2019 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот, във фазата по
допускането ù.
Ищцата – С.П.Д. твърди, че с ответника закупили на 10.08.2017г. дворно
място с площ от 880 кв.м., находящо се в село Х.Д., община К., съставляващо
поземлен имот № 131, в квартал 9, за който е отреден урегулиран поземлен имот
УПИ XIII-131, в кв. 9 с площ от 800 кв.м. с неприложена регулация, по плана на
селото, одобрен със Заповед № 35/1985г., при граници и съседи на ПИ: улица, УПИ
XIV-130, ПИ 129, ПИ 132, ПИ 133, УПИ XII-битов комбинат, ведно с построените в
него полумасивна жилищна сграда и навес, ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения в имота. Сделката била обективирана в нотариален
акт № 97, том 11, дело № 2096 от 10.08.2017г. на Службата по вписванията гр.
К.. С ответника живеели на семейни начала до края на 2017г. Поради избухливия
му характер, често била малтретирана и бита. През декември 2017г., С. отново
решил, че ще осъществява насилие върху нея, като този път изхвърлил багажа й от
общия им имот, предмет на настоящата делба. Заплащането на закупения имот се
осъществил от нея, чрез кредит, които изтеглила и сега сама изплащала, без
ответникът да заплати със свои средства цена за придобиване на имота.
Ответникът й заявил, че тя повече няма да стъпи в имота и не желаел да я вижда
повече, независимо, че по-късно му родила дете, за което към настоящия момент
води дело за установяване на произход от баща. Поради липсата всякаква
възможност да уредят отношенията си доброволно и лишаването й от правото да
ползва общата вещ, обосновава правен интерес от водене на настоящото дело. С
исковата молба отправя покана към ответника да й заплаща обезщетение в размер
на 100.00 лева за обстоятелството, че не я допуска до общия им имот.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне до делба, при посочени
квоти за следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ от 880 кв.м.,
находящо се в село Х.Д., община К., съставляващо поземлен имот № 131, в квартал
9, за който е отреден урегулиран поземлен имот УПИ XIII-131, в кв. 9 с площ от
800 кв.м. с неприложена регулация, по плана на селото, одобрен със Заповед № 35/1985г.,
при граници и съседи на ПИ: улица, УПИ XIV-130, ПИ 129, ПИ 132, ПИ 133, УПИ
XII-битов комбинат, ведно с построените в него полумасивна жилищна сграда и
навес, ведно с всички други строителни подобрения и трайни насаждения в имота,
при квоти: 1/2 ид.ч. за С.П.Д. и 1/2 ид.ч. за М.Д.С..
Ответникът - М.Д.С., в срока на отговор на исковата молба по реда на чл.
131 от ГПК, същият не депозира такъв. В хода на делото не оспорва иска, не
ангажира доказателства.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт № 155, том II, рег. №
3253, дело № 305/2017г. на нотариус Р.К. град К., на 10.08.2017г. съделителите
- С.П.Д. и М.Д.С. са закупили по силата на покупко-продажба следния недвижим
имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 880 кв.м., находящо се в село Х.Д., община К.,
съставляващо поземлен имот № 131, в квартал 9, за който е отреден урегулиран
поземлен имот УПИ XIII-131, в кв. 9 с площ от 800 кв.м. с неприложена регулация,
по плана на селото, одобрен със Заповед № 35/1985г., при граници и съседи на
ПИ: улица, УПИ XIV-130, ПИ 129, ПИ 132, ПИ 133, УПИ XII-битов комбинат, ведно с
построените в него полумасивна жилищна сграда и навес, ведно с всички други
строителни подобрения и трайни насаждения в имота.
Представената по делото скица № 249/23.04.2019г., издадена от Община К.
удостоверява регулационния статут на имота към настоящия момент.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
При така установената фактическа обстановка съдът
намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен
ако закона разпорежда друго.
По отношение собствеността на процесния недвижим
имот е представен договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален
акт № 155, том II, рег. № 3253, дело № 305/2017г. на нотариус Р.К. град К., от
който акт се установи, че по силата на разпоредителна сделка е придобита обща
вещ, по която участват повече от едно лице на страната на купувача и липсва
изрична договореност между тях за квотите в съсобствеността. Ето защо, съдът
приема, че не е оборена презумпцията от закона, регламентирана в чл.
30, ал. 2 от ЗС, като съдът приема равенство на придобитите права на
купувачите. Поради това, съдът приема за безспорно, че при закупуването на
имота през 2017г., С.П.Д. и М.Д.С. са станали съсобственици с равни права, а
именно - всеки на по 1/2ид.ч. от него.
Констатираното от фактическа страна обосновава основателността на заявения
иск за делба, доколкото имотът е съсобствен на страните и с оглед установените
права и квотите на страните в съсобствеността, искът за допускане на делба
следва да бъде уважен.
Мотивиран от горното съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С.П.Д. *** с ЕГН ********** от
една страна и М.Д.С. *** с ЕГН ********** от друга страна, по отношение на
следния недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО с площ от 880 кв.м., находящо се в село Х.Д., община К.,
съставляващо поземлен имот № 131, в квартал 9, за който е отреден урегулиран
поземлен имот УПИ XIII-131, в кв. 9 с площ от 800 кв.м. с неприложена
регулация, по плана на селото, одобрен със Заповед № 35/1985г., при граници и
съседи на ПИ: улица, УПИ XIV-130, ПИ 129, ПИ 132, ПИ 133, УПИ XII-битов
комбинат, ведно с построените в него полумасивна жилищна сграда и навес, ведно
с всички други строителни подобрения и трайни насаждения в имота, ПРИ КВОТИ: 1/
2 ид.ч. за С.П.Д. и 1/ 2 ид.ч. за М.Д.С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Сн.Д.