Р  Е  Ш  Е Н  И  Е  №......

                                                  гр.К., 06.04.2017 год.

 

                                   В    И  М  Е  Т  О    Н  А    Н  А  Р  О  Д  А

 

            К. районен съд, гражданска колегия в публично заседание на тринадесети  март, две хиляди и седемнадесета година, в състав:

 

                                                                                  ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й.П.

при секретаря.....................................Х.К.................................................като разгледа докладваното от съдията.............................гр.дело №2574 по описа за 20** год.  за да се произнесе взе предвид следното:

             Искът е за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл ГПК.

             Ищците твърдят, че са наследници на С. С.З., а ответницата е тяхна леля. Общите им наследодатели С.И.А. и Н.Ц.А. през м.юли 1972г. придобили чрез покупко-продажба: апартамент №**, вх.А, на V-ти етаж, състоящ се от две спални, дневна и кухня, и сервизни помещения, изба и таван от жилищен блок конфекция „А.“, с настоящ административен адрес гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.А, ет.5, ап.**. На 30.10.1995г. починала майката на ищците С. З. – дъщеря на С. и Н.Ц. като на 26.03.2004г. починал С.А., а на 07.04.20**г. починала Н.А.. След нейната смърт неколкократно се опитвали да постигнат съгласие с леля си Р.С.Т. за подялба на процесния имот, но такова не постигнали. Ответницата им съобщила за разпоредителна сделка в нейна полза, извършена от Н.А.. Тъй като не разполагали с документ, не са им известни вида и обемана сделката. Според удостоверението за данъчна оценка на процесния имот те притежавали по 1/12 идеални части. Твърдят, че имотът се обитава от ответницата, която не им изплащала обезщетение за ползване на частите им, а съгласно чл.31, ал.2 от ЗС такова им се дължало. Молят съда да допусне съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот: апартамент, находящ се в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.А, ет.5, ап.**, който по кадастралната карта и кадастрални регистри е самостоятелен обект с идентификатор *****.***.**.1.**, в сграда №1, разположен в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, представлява жилище, състоящо се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения с принадлежащите му избено помещение №11 и таванско помещение №11, заедно с припадащите се 1/72 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, при квоти:  1/12 ид.част за С.П.З., 1/12 ид.част за И.П.З. и 10/12 ид.част за ответника Р.С.Т..

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК, ответникът счита иска за допустим. Сочи, че процесният недвижим имот, подробно описан в исковата молба, е в съсобственост между нея и ищците и подлежал на делба. Твърди, че с нотариален акт №58, том VІІ, рег.№9711, дело №1126 от 2004г. на Нотариус П.К. майка й Н.Ц.А. и дарила 4/6 ид.части от процесния недвижим имот, предвид на което не оспорва определените от ищците квоти, при които да се допусне делбата: 1/12 ид.част за ищцата С.П.З., 1/12 ид.ч. за ищеца И.П.З. и 10/12 ид.ч. за нея. Заявява, че в разговорите й с ищците многократно им заявила желание и готовност за доброволна делба, но сумата, която те желаели да им заплати била нереално висока и не съответствала на действителната пазарна стойност на имота. Имотът ползвала от значително дълъг период от време и в него вложила значителни средства – направила необходими разноски и много подобрения на значителна стойност. Твърди, че и двамата ищци имали достъп до имота, имали възможност да го ползват, но никога не се възползвали от това си право. Твърди, че никога, по никакъв начин не им е създавала пречки, които да препятстват правата на ищците да ползват имота. Моли съдът да допусне до делба описания в исковата молба недвижим имот – апартамент, при квоти, така, както са определени от ищците.

               От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено следното:

               Видно от приложеното заверено копие на нотариален акт №140, том 3, д.№1004/1972 г. на К. районен съдия на 04.07.1972 г. С.И.А. и Н.Ц.А. от гр.К. са придобили чрез покупко-продажба от СП „Жилстрой“-К. един апартамент №**, вход „А“, на V-ти етаж, състоящ се от две спални, дневна и кухня, с изложение изток-запад, при съседи: от горе М.К., от долу С.В. и сервизни помещения изба №11 и таван №11, от жилищен блок конфекция „А.“, построена върху държавен терен в квартал „З.р.“  по плана на гр.К., заедно с 100 кв.м. право на строеж върху терена и 1/72 ид.част от общите части на сградата и са признати за собственици. От представените 3 бр.удостоверения №260/24.11.20** г., №259/24.11.20** г. и №2**4/11.10.20** г. С.И.А., с ЕГН-**********,*** е починал на 26.03.2004 г. като оставил следните по закон наследници: Н.Ц.А., с ЕГН-**********-съпруга, починала на 07.04.20** г., Р.С.Т.-дъщеря и С. С.З., с ЕГН-**********-дъщеря, починала на 30.10.1995 г., като оставила законни наследници: С.П.З.-дъщеря и И.П.З.-син.

            Съгласно заверено копие на нотариален акт №58, том VІІ, рег.№9711, дело №1126 от 2004г. на Нотариус П.К., рег.№100, с район РС-К., на 06.12.2004 г., Н.Ц.А. дарила на дъщеря си Р.С.Т. следния свой собствен недвижим имот: 4/6 ид.части от апартамент №**, вход „А“, на V-ти етаж, находящ се в гр.К., кв.“З.р.“ жилищен блок конфекция „А.“, състоящ се от две спални, дневна и кухня и сервизни помещения, изложение изток-запад, при съседи: от горе М.К., от долу С.В., и ведно с прилежащото избено помещение №11 и таванско помещение №11, както и право на строеж върху терена и 1/72 ид.част от общите части на сградата. По делото са приети схема №**-613363-12.12.20** г. на СГКК-гр.С.З. и удостоверение изх.№272/08.12.20** г. на „Б.“ ЕООД гр.К. съгласно които: процесният имот е с настоящ административен адрес: апартамент №**, ет.5, вх.А, кв.“В.Л.“ бл.** гр.К., който по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №РД-18-88/26.11.20** г. е самостоятелен обект с идентификатор *****.***.**.1.**, в сграда №1, разположен в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение-жилище, апартамент, с прилежащи части: избено помещение №11 и таванско помещение №11, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.***.**.1.14, *****.***.**.1.37; под обекта: *****.***.**.1.12 и над обекта: *****.***.**.1.18.

                От така събраните доказателства е видно, че предявеният иск за делба е основателен и доказан. Предмет на делбата е съсобствен недвижим имот: апартамент, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.**.1.** по КККР на гр.К., с административен адрес в гр.К., кв.“В.Л.“ бл.**, вх.А, ет.5, който обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение-жилище, състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.***.**.1.14, *****.***.**.1.37, под обекта *****.***.**.1.12 и над обекта *****.***.**.1.18; заедно с прилежащите му части: избено помещение №11 и таванско помещение №11, заедно с припадащите се 1/72 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена. Имотът е придобит от наследодателите С.И.А. и Н.Ц.А. през 1972 г. по време на брака им, т.е. в режим на СИО, прекратен със смъртта на  С.И.А.- арг.на чл.94, т.1 от СК  /отм/. С откриване  наследството на С.И.А. на 26.03.2004 г., съпругата Н.Ц.А. е придобил 4/6 ид.част от имота- предмет на делбата, от които: 1/2 ид.част като собственик по чл.26 от СК /отм./ и 1/6 ид.част на основание чл.9, ал.1 от ЗН в качеството й законен наследник, ответникът Р.С.Т.-дъщеря е придобила 1/6 ид.части, а С.П.З. и И.П.З. като наследници на С. С.З. /дъщеря/, починала на 30.10.1995 г. са придобили по право на заместване при условията на чл.10, ал.1 във вр. с чл.5, ал.1 от ЗН, частта й - 1/6 ид.ч. или всеки един от тях по 1/12 ид.части. Приживе Н.Ц.А. е отчуждила своите 4/6 ид.части от имота в полза на дъщеря си Р.С.Т., поради което квотата на ответницата в съсобствеността върху делбения имот е 5/6 ид.части. Следователно делбата на  процесния апартамент, следва да бъде допусната между съделителите при следните дялове: 1/12 ид.части за ищцата С.П.З., 1/12 ид.части за ищеца И.П.З. и 10/12 ид.части за ответника Р.С.Т..

                Водим от гореизложеното съдът

 

                                                             Р   Е   Ш   И  :

 

               ДОПУСКА до съдебна делба на основание чл.34 от ЗС недвижим имот-апартамент, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.**.1.** по КККР на гр.К., одобрени със заповед №РД-18-88/26.11.20** г. на АГКК, с административен адрес в гр.К., кв.“В.Л.“ бл.**, вх.А, ет.5, който обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**, с предназначение-жилище, състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.***.**.1.14, *****.***.**.1.37, под обекта *****.***.**.1.12 и над обекта *****.***.**.1.18, ведно с прилежащите избено помещение №11 и таванско помещение №11, заедно  с припадащите се 1/72 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, при ДЯЛОВЕ:

              -1/12 ид.части за С.П.З., с ЕГН-********** ***;

              - 1/12 ид.части за И.П.З., с ЕГН-********** ***;

               -10/12 ид.част за Р.С.Т.,***.

              

 

                Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                                            Районен съдия: