гр. Велинград, 30.03.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди и двадесет и първа година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
ИВАНОВА
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 1262 по
описа за 2019 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл.
69 от Закона за наследството, във втора
фазата по извършване на делбата.
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС, вр. 341, ал. 1 ГПК отВГ.К., ЕГН
********** ***, с адрес за призоваване и връчване на книжа гр. Пловдив,
ул.„Никола Палузов” №1, ет.1, чрез адв. Мариана Цветкова В - АК Пловдив, срещу Ж.И.И.,
ЕГН **********, чрез законния й представител Т.Ж.И., ЕГН ********** ***.
Иска се допускане на съдебна делба на следните
собствения на страните недвижими имоти,а именно: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с
идентификатор 10450.148.16.3.5, с площ: 86,10 кв. метра, ведно с прилежащи
части: 13,10 кв. метра идеални части от
общите части на сградата и съответните на апартамента идеални части от правото
на строеж, находящ се на етаж 3 от сграда с административен адрес:
гр.Велинград, обл. Пазарджик, общ.Велинград, местност „Марина ливада“ № 16,
вх.А, ет.З, ап.5, който апартамент съставлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10450.148.16.3, с брой надземни етажи: 4, брой подземни етажи: 0,
предназначение, която жилищна сграда – многофамилна е разположена в поземлен
имот с идентификатор 10450.148.16, при съседни на самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 10450.148.16.3.6, под обекта: 10450.148.16.3.3, над
обекта: 10450.148.16.3.7.
С влязло в законна сила на 07.07.2020г. съдебно
Решение № 107/09.06.2020г. на Велинградския районен съд е ДОПУСНАТА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между междуВГ.К., ЕГН ********** *** от една страна и Ж.И.И., ЕГН **********
*** от друга, на следнитя недвижим имот:
- ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор
10450.148.16.3.5, с площ: 86,10 кв. метра, ведно с прилежащи части: 13,10 кв. метра идеални части от общите части на
сградата и съответните на апартамента идеални части от правото на строеж,
находящ се на етаж 3 от сграда с административен адрес: гр.Велинград, обл.
Пазарджик, общ.Велинград, местност „Марина ливада“ № 16, вх.А, ет.З, ап.5,
който апартамент съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10450.148.16.3, с брой надземни етажи: 4, брой подземни етажи: 0,
предназначение, която жилищна сграда – многофамилна е разположена в поземлен
имот с идентификатор 10450.148.16, при съседни на самостоятелния обект в
сградата: на същия етаж: 10450.148.16.3.6, под обекта: 10450.148.16.3.3, над
обекта: 10450.148.16.3.7.
ПРАВАТА на страните са определени в решението
както следва: 1/2 ид.част заВГ.К. и
1/2 ид.част за Ж.И.И..
В с.з. ищецът,
чрез пълномощника си адв.В, подържат предявения иск за делба, като поради
неподеляемост на имота иска изнасянето му на публична продан.
В с.з. ответникът, чрез предсатавителя си по закон и чрез пълномощника
си адв.Даскалов, също заявява, че е имота е
неподеляем и иска изнасянето му на публична продан.
Във втората фаза на
делбата съделителите не се предявили претенции за възлагане на имота и
претенции по сметките.
Като се запозна с
представените по делото доказателства и като взе предвид становищата на
страните, за да се произнесе съдът прие за установено следното:
От заключението на
допуснатата и изслушана по делото съдебно техническа експертиза, изготвена от
в.л.Б. и прието от съда като доказателство, се установява, че имота – АПАРТАМЕНТ с идентификатор 10450.148.16.3.5 и площ 86,10 кв.метра, нходяш се на трети етаж от четири етажна сграда
с административен адрес гр.Велинград, м.“Малина ливада“ №16, вх.А е реално неподеляем, тъй като се сътои от антре,,
дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел (баня с тоалетна) и тераса
и от него не могат да се образуват две жилища, отговарящи на изискванията на
чл.40, ал.1 от ЗУТ и няма достатъчно площ и помещуния за това. Според заключението стойността на апартамента
ведно с 13,10 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж по
средни пазарни цени, определени по метода на налога е 90 146 лв. Стойността на 1/2 от имота е 45073лв.
Ищецът е оспорил
заключението на в.л.Б. само в частта с която е е определена пазарната стойност
на делбения имот.
От заключението на
повторна основна и допълнителна изслушани по делото СТЕ, изготвени от в.л.Г. –
не оспорени от страните и прието от съда като доказателство, се установява, че:
Пазарната стойност на делбения имот
определена по метода на пазарните свидетелства е 54 867,23лв. Пазарната
стойност на същия имот, определена по метода на вещната стойност е 68640лв.
Според разясненията дадени от в.лице, всеки от методите дава различна стойност,
която се ползва за определяне на справедливата пазарна цена. В заключение по допълнителна СТЕ е определана
справедливата пазарна цена в размер на 63590лв.
Страните са изразили
становище по съществото на делото в смисъл, че желаят имота да бъде изнесен на
публична продан.
При това положение
съдът приема,че съсобствеността следва да се прекрати при условията на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот да бъде
изнесен на публична продан, тъй като е неподеляемо жилище.
След извършване на
проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им посочени по-горе.
С настоящето съдебно
решение съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ с оглед стойността
на дяловете им, която при обща стойност на имота по справедлива пазарна цена от
63590лв., стойността на 1/2 е 31795,0 лв. Ето защо и ще се осъдят страните да
заплатят държавна такса както следва: заВК. – ДТ от 1271,80лв.; за Ж.И. - ДТ от
1271,80лв.
Предвид изхода от спора
и до колкото страните по дело за делба са едновременно както ищци така и
ответници, то нямат право на разноски за адвокатско възнаграждение, а направените
от тях такива остават за тяхна сметка. Други претенции за разноски не са
релевирани от страните.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И
ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор 10450.148.16.3.5, с площ: 86,10 кв. метра,
ведно с прилежащи части: 13,10 кв. метра
идеални части от общите части на сградата и съответните на апартамента идеални
части от правото на строеж, находящ се на етаж 3 от сграда с административен
адрес: гр.Велинград, обл. Пазарджик, общ.Велинград, местност „Марина ливада“ №
16, вх.А, ет.З, ап.5, който апартамент съставлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 10450.148.16.3, с брой надземни етажи: 4, брой подземни етажи:
0, предназначение, която жилищна сграда – многофамилна е разположена в поземлен
имот с идентификатор 10450.148.16, при съседни на самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 10450.148.16.3.6, под обекта: 10450.148.16.3.3, над
обекта: 10450.148.16.3.7.
СЛЕД извършване на
проданта получената цена да се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, както следва: 1/2 ид. части за заВГ.К.
и 1/2 ид.част за
Ж.И.И..
ОСЪЖДАВГ.К., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 1271,80лв. /хиляда двеста седемдесет и един лева и 80ст./.
ОСЪЖДА Ж.И.И., ЕГН **********, чрез законния й представител Т.Ж.И.,
ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 1271,80лв. /хиляда двеста седемдесет и един лева и 80ст./.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд – Пазарджик
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………
/Валентина Иванова/