РЕШЕНИЕ
№ 130
гр. Разград, 04.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на трети февруари
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20213330101720 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 344, ал.1 от ГПК - съдебна делба първа фаза.
Депозирана е искова молба от Р. СТ. Р. с ЕГН-********** от гр. Варна, ж.к.
„Владислав Варненчик“, бл. 230, вх. 7, ет. 6, ап. 16 и Б. СТ. Р. с ЕГН-
********** от гр. Варна, ул. „Вяра“ № 2, вх. В, ет. 6, ап. 57, чрез
пълномощника им адв. Д. при АК – Варна, със съдебен адрес: гр. Варна, ул.
„Добротица“ № 3, ет. 2, против П. СТ. ДЮЛГ. с ЕГН-********** от гр.
Разград, ул. „Св. Климент“ № 106, вх. Г, ет. 2, ап. 6, с която се моли съдът да
допусне до делба имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е кадастрален
идентификатор 18589.501.7 (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, седем) съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/24.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на 27.02.2020 г.,
находящ се в област Разград, община Разград, село Гецово, улица „ Рила“ (А.
Иванов) № 2, с площ от 970 (деветстотин и седемдесет) кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване -
ниско застрояване, предишен идентификатор - няма, номер по предходен
план: в квартал 66, парцел: IV, при съседи: 18589.501.6; 18589.501.942;
18589.501.4, както и построените в същия поземлен имот: СГРАДА е
идентификатор 18589.501.7.1 с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи: 1 (един) със застроена площ 90,00 (деветдесет)
кв.м.; СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.2 с предназначение Жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи: 1 (един), със застроена площ 82,00
(осемдесет и два) кв.м.; СГРАДА е идентификатор 18589.501.7.3 с
предназначение стопанска сграда, брой етажи: 1 (един), със застроена площ
58,00 (петдесет и осем) кв.м. и СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.4 с
предназначение стопанска сграда, брой етажи: 11 (един), със застроена площ
67,00 (шестдесет и седем) кв.м. при следните квоти: П. СТ. ДЮЛГ. -1/12 ид.ч
1
от Поземления имот и сградите, построени в същия; Р. СТ. Р. - 13/24 ид.ч от
Поземления имот и сградите, построени в същия; Б. СТ. Р. - 3/8 ид.ч от
Поземления имот и сградите, построени в същия, както и да постанови
решение, с което да прекрати съсобствеността между страните върху
горепосочения имот. Моли се съдът да съобрази дяловете на всеки при
решаване на въпроса във връзка с направените разноски по делото.
В ИМ се сочи, че с ответника П. СТ. ДЮЛГ. - брат на ищцата Р. СТ. Р.,
ищците са съсобственици на горепосочения имот. Съсобствеността
възникнала по силата на наследяване от общите им наследодатели р и к с
ЕГН: ********** и съпругата му Н Ц К с ЕГН: **********, бивши жители на
с. Гецово, общ. Разград. Видно от Нотариален акт № 180, том 11, дело
705/1956 г., вписан в СВ – Разград, чрез покупко-продажба р и к придобил
процесния недвижим имот по време на брака си с Н Ц К. Твърди се, че на
26.10.2012 г. наследодателят починал, за което бил съставен Акт за смърт №
0020 от 26.10.2012 г. на длъжностното лице при Кметство с. Гецово.
Починалият оставил следните наследници по закон: съпругата му Н Ц К и
дъщеря му С Р Д.а при следните дялове: ¾ ид.ч. за преживялата съпруга и ¼
ид.ч. - за дъщерята на починалия.
Твърди се, че на 22.01.2015 г. починала С Р Д.а, за което бил съставен Акт за
смърт № 00** от 22.01.2015 г. на длъжностно лице при Община Разград.
Починалата оставила следните наследници по закон: С П Д. - съпруг, П. СТ.
ДЮЛГ. – син и Р. СТ. Р. – дъщеря, при следните дялове за всеки от тримата:
1/12 ид.ч.
Твърди се, че на 05.02.2020 г. Н Ц К продала на своята внучка Р. СТ. Р. изцяло
своя дял от правото на собственост върху процесния недвижим имот и
намиращите се в него сгради, а именно ¾ ид.ч., за което бил съставен
Нотариален акт с вх. № 358 от 05.02.2020 г., акт № 169, том I, дело №
163/2020 г., вписан в СВ – Разград.
Твърди се, че на 13.02.2020 г. починал С П Д., който оставил като наследници
децата си Р.Р. и П.Д. при следните дялове: 1/24 ид.ч. от процесния имот и за
двамата. С Разпореждане № 2665 от 30.07.2020 г. по частно гр. дело № 1030
по описа за 2020 г. на РС – Разград е вписан отказ от наследството на П. СТ.
ДЮЛГ. спрямо наследството, останало след смъртта на С П Д..
Прави се искане да бъде допусната делба при следните дялове: 1/12 ид.ч. от
поземления имот и сградите, построени в същия за П. СТ. ДЮЛГ., 13/24 ид.ч.
от поземления имот и сградите, построени в същия за Р. СТ. Р. и 3/8 ид.ч. от
поземления имот и сградите, построени в същия - за Б. СТ. Р..
В първото с.з. и чрез депозирано становище Р. СТ. Р. и Б. СТ. Р. чрез
процесуалния си представител поддържат ИМ. Оспорва се твърдението в
отговора, че Б. СТ. Р. не е дал повод с поведението си за завеждане на делото.
Твърди се, че решение за завеждане на делото е взето след отказа му да
получи сумата от 7000 лева за изкупуване на дела му.
П. СТ. ДЮЛГ. чрез пълномощника си депозира писмен отговор в срок, в
който посочва, че искът за делба е допустим. Изтъква, че и той желае
прекратяване на съсобствеността върху процесния имот, като заявява, че не е
дал повод с поведението си за завеждане на делото. Посочва, че действително
процесния имот е придобит от дядо му р и к през 1956 г. по силата на
възмездна сделка. Сочи, че ищците въз основа на издадено съдебно
удостоверение следва да се снабдят с доказателства, че баба му Н Ц К е била в
2
брак към 21.12.1956 г., когато е закупен имота. Изтъква, че при доказване на
това обстоятелство, посочените в ИМ квоти, при които следва да бъде
допусната делбата, са правилни с оглед извършения от него отказ от
наследството на баща му С П Д..
Чрез пълномощника си П. СТ. ДЮЛГ. излага становище, че с оглед
представения акт от 21.05.1945 г. процесният имот е придобит от бабата и
дядото на доверителя и през 1956 г. Твърди се, че квотите са по принцип
правилно определени, но е неправилно пресметнат този на Р.С., който следва
да е 14/24 ид.ч. Моли се делбата да бъде допусната при следните квоти: 2/24
ид.ч. за доверителя и, 14/24 ид.ч. за Р.Р. и 3/8 ид.ч. за съпруга и Б.Р.. Моли се
съда да определи разноските по делото във втората фаза съобразно квотите на
страните.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна, следното:
Безспорно ищцата Р. СТ. Р. и ответника П. СТ. ДЮЛГ. по предявения иск за
делба са преки и законни наследници на С Р Д.а и С П Д.. Същевременно С Р
Д.а е наследница на р и к и Н Ц К.
Страните не спорят, че процесният недвижим имот е придобит на 21.12.1956
г. от р и к по време на сключения на 13.12.1947 г. брак между него и Н Ц К ,
видно от приложения Нотариален акт за покупко-продажба № 180, том 11,
дело 705/1956 г., вписан в СВ – Разград.
На 26.10.2012 г. р и к починал, за което бил съставен Акт за смърт № 0020 от
26.10.2012 г. на длъжностното лице при Кметство с. Гецово. Починалият
оставил следните наследници по закон: съпругата му Н Ц К и дъщеря му С Р
Д.а.
На 22.01.2015 г. починала С Р Д.а, за което бил съставен Акт за смърт № 0052
от 22.01.2015 г. на длъжностно лице при Община Разград. Починалата
оставила следните наследници по закон: съпругът си С П Д., синът си П. СТ.
ДЮЛГ. и дъщеря си Р. СТ. Р..
На 05.02.2020 г. Н Ц К продала на своята внучка Р. СТ. Р. изцяло своя дял от
правото на собственост върху процесния недвижим имот и намиращите се в
него сгради, а именно 3/4 ид.ч., за което бил съставен Нотариален акт с вх. №
358 от 05.02.2020 г., акт № 169, том I, дело № 163/2020 г., вписан в СВ –
Разград.
На 13.02.2020 г. починал С П Д., който оставил като наследници децата си Р.Р.
и П.Д.. С Разпореждане № 2665 от 30.07.2020 г. по частно гр. дело № 1030 по
описа за 2020 г. на РС – Разград е вписан отказ от наследството на П. СТ.
ДЮЛГ. спрямо наследството, останало след смъртта на С П Д..
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното: Предмет на делба е имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
кадастрален идентификатор 18589.501.7 (осемнадесет хиляди петстотин
осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, седем) съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
4/24.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на
27.02.2020 г., находящ се в област Разград, община Разград, село Гецово,
улица „ Р“ (А. И) № *, с площ от 970 (деветстотин и седемдесет) кв.м., с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно
3
ползване - ниско застрояване, предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план: в квартал 66, парцел: IV, при съседи: 18589.501.6;
18589.501.942; 18589.501.4, както и построените в същия поземлен имот:
СГРАДА е идентификатор 18589.501.7.1 с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи: 1 (един) със застроена площ 90,00 (деветдесет)
кв.м.; СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.2 с предназначение Жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи: 1 (един), със застроена площ 82,00
(осемдесет и два) кв.м.; СГРАДА е идентификатор 18589.501.7.3 с
предназначение стопанска сграда, брой етажи: 1 (един), със застроена площ
58,00 (петдесет и осем) кв.м. и СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.4 с
предназначение стопанска сграда, брой етажи: 11 (един), със застроена площ
67,00 (шестдесет и седем) кв.м. Имотът е придобит на 21.12.1956 г. от р и к по
време на сключения на 13.12.1947 г. брак между него и Н Ц К . След смъртта
на наследодателя Райчо Кънчев СИО е прекратена, като правата са
наследниците му по закон са 3/4 ид.ч. за преживялата съпруга Н Ц К и 1/4
ид.ч. за дъщеря му С Р Д.а. След смъртта на С Р Д.а наследниците и съпруга
и С П Д. и децата П. СТ. ДЮЛГ. и Р. СТ. Р. получили всеки по отделно
наследствен дял от 1/3 от наслеството и, или 1/12 ид.ч. от процесния имот. На
05.02.2020 г. Н Ц К продала на своята внучка Р. СТ. Р. изцяло своя дял от
правото на собственост върху процесния недвижим имот и намиращите се в
него сгради, а именно 3/4 ид.ч. Доколкото по време на сделката Р. СТ. Р. има
сключен граждански брак с Б. СТ. Р. (това не е спорно), тези 3/4 ид.ч. от
процесния имот са в режим на СИО. След този момент Р. притежавала 11/24
ид.ч., съпруга и 3/8 ид.ч., а Стоян Д. и П.Д. - по 1/12 ид.ч. от процесния имот.
На 13.02.2020 г. починал С П Д., който оставил като наследници децата си Р.Р.
и П.Д.. С Разпореждане № 2665 от 30.07.2020 г. по частно гр. дело № 1030 по
описа за 2020 г. на РС – Разград е вписан отказ от наследството на П. СТ.
ДЮЛГ. спрямо наследството, останало след смъртта на С П Д.. Цялата 1/12
ид.ч. остава в дял на Р. СТ. Р..
Налице е смесен фактически състав на съсобственост, от сделка и
наследяване.
Към настоящия момент страните са наследници при права: 1/12 ид.ч. от
поземления имот и сградите, построени в същия за П. СТ. ДЮЛГ., 13/24 ид.ч.
от поземления имот и сградите, построени в същия за Р. СТ. Р. и 3/8 ид.ч. от
поземления имот и сградите, построени в него за Б. СТ. Р..
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р. СТ. Р. с ЕГН-********** от гр. В,
ж.к. „В В“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, Б. СТ. Р. с ЕГН-********** от гр. В, ул.
„В****“ № *, вх. *, ет. *, ап. **, чрез пълномощника им адв. Д. при АК –
Варна, със съдебен адрес: гр. В, ул. „Д“ № *, ет. * и П. СТ. ДЮЛГ. с ЕГН-
********** от гр. Разград, ул. „Св. К“ № ***, вх. *, ет. *, ап. * на следния
недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е кадастрален
идентификатор 18589.***.* (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, седем) съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/24.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени на 27.02.2020 г.,
4
находящ се в област Разград, община Разград, село Гецово, улица “Р“ (А. И)
№ *, с площ от 970 (деветстотин и седемдесет) кв.м., с трайно предназначение
на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско
застрояване, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: в
квартал 66, парцел: IV, при съседи: 18589.***.6; 18589.***.942; 18589.501.4,
както и построените в същия поземлен имот: СГРАДА е идентификатор
18589.501.7.1 с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи:
1 (един) със застроена площ 90,00 (деветдесет) кв.м.; СГРАДА с
идентификатор 18589.501.7.2 с предназначение Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи: 1 (един), със застроена площ 82,00 (осемдесет и
два) кв.м.; СГРАДА е идентификатор 18589.501.7.3 с предназначение
стопанска сграда, брой етажи: 1 (един), със застроена площ 58,00 (петдесет и
осем) кв.м. и СГРАДА с идентификатор 18589.501.7.4 с предназначение
стопанска сграда, брой етажи: 11 (един), със застроена площ 67,00 (шестдесет
и седем) кв.м., ПРИ ПРАВА: 1/12 ид.ч. от поземления имот и сградите,
построени в същия за П. СТ. ДЮЛГ., 13/24 ид.ч. от поземления имот и
сградите, построени в същия за Р. СТ. Р. и 3/8 ид.ч. от поземления имот и
сградите, построени в него за Б. СТ. Р..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5