№ 38
гр. В.П., 16.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично
заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Соня Анг. Стефанова
при участието на секретаря ГЕРГАНА ПЛ. САВОВА
като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело №
20223610100314 по описа за 2022 година
Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.
В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с
правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността, вр. чл. 69 от ЗН, вр. чл. 341 и сл.
от ГПК, по който ищецът Т. П. С. моли съда да допусне до делба следните недвижими
имоти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.3 със застроена
площ от 120 кв.м. при граници и съседи имоти с идентификатори: на същия етаж -
58222.435.1005.1.4, под обекта - 58222.435.1005.1.2, над обекта - 58222.435.1005.1.5,
находящ се в гр. В.П., ул. „Христо Ботев“ № 5, ет.2. ап.3, заедно с Изба в партерен етаж, при
граници: юг- ул. „Х.Б.“, изток-двор, север-собствен гараж и запад- изба на Й.К., отгоре-
първи жилищен етаж, ведно с Таван в тавански етаж при граници: от юг, изток и север -
въздух, запад - Й.К., отдолу - трети жилищен етаж, отгоре – покрив, заедно с
принадлежащите 0,1575 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавна земя; 2.Гараж в сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.7 при граници:
на същия етаж: 58222.435.1005.1.8. под обекта - няма, над обекта: 58222.435.1005.1.2,
находящ се в гр. В.П., ул. „Х.Б.“ № 5, ет. 0; 3.Построените в ПИ е идентификатор №
58222.111.372 с площ от 600 кв.м.. при съседи: 58222.11 1.336. 58222.111.492. 58222.111.373
сгради, както следва: 3.1 Сграда за сезонно ползване с идентификатор № 58222.111.372.1 със
застроена площ от 23 кв.м., с предназначение: жилищна еднофамилна; 3.2 Жилищна сграда
на един етаж с идентификатор № 58222.111.372.2 със застроена площ от 19 кв.м. с
предназначение: жилищна еднофамилна; 3.3 Стопанска сграда с идентификатор №
58222.111.372.3, със застроена площ от 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда за
обитаване, при следните квоти: 1/2 ид.част за ищцата Т. П. С. и 1/2 ид.част за ответника С.
П. С..
Ищцата релевира, че към момента избеното помещение и гаража са пригодени за
живеене и там живее ответникът. Касателно имотите, посочени в пункт 3 от исковата молба,
излага, че същите са построени от нейния наследодател, на когото било предоставено
пожизнено право на ползване върху имота с идентификатор № 58222.111.372. Излага, че
1
сградите са търпими и не подлежат на премахване, поради което могат да бъдат предмет на
делба. Сочи, че неколкократно е опитала да уреди имуществените си взаимоотношения с
ответника извънсъдебно, но последният отказвал съдействие.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован се представлява от редовно
упълномощения си процесуален представител, който поддържа исковата претенция.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника, като в
проведеното открито съдебно заседание същият редовно призован не се явява, не изпраща
представител и не депозира становище по исковата претенция.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа
страна:
От представеното удостоверение за наследници изх. № 24/22.01.2020 год., изд. от общ.
В.П., се установява, че П. С. П. е оставил за свои законни наследници децата си Т. П. С. и С.
П. С. – страните по делото.
От ангажирания нотариален акт за собственост на жилище, строено на държавно място
от ЖСК № 32, том 8, дело № 60/1977 год. по описа на съдия при Районен съд – В.П. се
установява, че П. С. П. е признат за собственик на жилищно помещение (апартамент),
находящо се в град В.П., на втори етаж в сградата етажна собственост „Патлейна“ –
източната страна, с площ 120 кв.метра, както и гараж в партерния етаж, при граници: от
изток и север – двор, от запад – гараж на Й.К., от юг – собствено избено помещение и
отгоре – първи жилищен етаж, както и изба в партерния етаж, при граници: от юг – ул.
„Х.Б.“, от изток – двор, от север – собствен гараж, от запад – изба на Й.К. и отгоре – първи
жилищен етаж и таван в таванския етаж, при граници: от юг, изток и север – въздух, от
запад – Й.К., М.Р. и коридор, отдолу – трети жилищен етаж, отгоре – покрив, ведно с
прилежащите 0,1575 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху
държавното място, представляващо парцел 5-ти от квартал 57 по плана на гр. В.П., при
граници: от запад – ул. „Шипка“, от юг – ул. „Х.Б.“ и парцели IV-945, VII-921 и III-944.
По делото е представено и удостоверение № 909 от 20.11.1987 год., изд. от Общински
народен съвет гр. В.П., от което става ясно, че на П. С. П. е предоставено право на ползване
върху следния недвижим имот: изоставена слабопродуктивна земя с площ от 1 дка,
намираща се в землището на гр. В.П., в местността „Дервиша“, парцел № 3, при граници: от
изток В.Т., от север И.Х., от запад Г. С..
От приложеното строително разрешение № 12 от 28.03.1979 год. се установява, че на П.
С. П. е предоставено разрешение за строене на сграда за сезонно ползване по типов проект
№ 1 в местността „Бял град“.
Видно от ангажираното удостоверение за идентичност на лице с различни името изх. №
81/07.09.2022 год., изд. от община В.П. П. С. П. и П. С. П. са имена на едно и също лице.
По делото е представено Удостоверение изх. № 124/07.09.2022 год., изд. от общ. В.П., от
което става ясно, че в поземлен имот с идентификатор № 58222.111.372, местност
„Дервиша“ по КККР на гр. В.П. са построени следните сгради: 1. сграда за сезонно ползване
с идентификатор № 58222.111.372.1 със застроена площ от 20 кв.метра, съгласно
разрешение за строеж № 12/ 28.03.1979 год.; 2. Жилищна сграда на един етаж с
идентификатор № 58222.111.372.2 със застроена площ от 19 кв.метра и 3. Стопанска сграда
на един етаж с идентификатор № 58222.111.372.3 със застроена площ от 8 кв.метра.
Посочено е, че сградите са построени преди 1987 год. и за същите липсват строителни
книжа, следователно са изпълнени условията на § 16 от ПР на ЗУТ. Съгласно отразената в
удостоверението информация по време на изграждането им строежите са били допустими по
действащите правила и норми, търпими са и не подлежат на премахване и забрана за
ползване и могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка.
2
От писмо вх. № 3619/27.09.2022 год. от Община В.П., Общинска администрация,
подадено във връзка с разпореждане на съда, се установява, че е налице изработен и одобрен
ПНИ за местност „Дервиша“ и помощен кадастрален план към него (приложени по делото),
като новообразуваният имот е с идентификатор № 58222.111.372 и не е реституиран на стар
собственик. Посочено е, че е налице Заповед № РД-15-23/08.02.2013 год. на Областния
управител на област Ш., с която са одобрени плановете на новообразуваните имоти,
включително за местност „Дервиша“.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/ 30.05.2022 год., изд. от
Общ. В.П., данъчната оценка на сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.3 и гараж в
сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.7 възлиза на 25307 лева.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/ 01.06.2022 год., изд. от
Общ. В.П., данъчната оценка на сгради с идентификатори № 58222.111.372.1, №
58222.111.372.2 и № 58222.111.372.3 възлиза на общо 716,90 лева.
По делото са представени скици №№ 15-507213 и 15-507221 от 12.05.2022 год., изд. от
СГКК – Ш. на имоти с идентификатори № 58222.435.1005.1.3 и № 58222.435.1005.1.7, от
които е видно, че техен собственик по данни на КРНИ е вписан П. С. П.
От приложената скица №15-557032 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имот с
идентификатор № 58222.111.372.1 се установява, че на П. С. П. е учредено право на строеж.
Съгласно скица № 15-557023 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш. на имот с
идентификатор № 58222.111.372 на П. С. П. е учредено право на ползване върху посочения
имот, като няма данни за собственици на имота по КРНИ.
Приложени са и скици №№ 15-557037 и 15-557043 от 23.05.2022 год., изд. от СГКК – Ш.
на имоти с идентификатори № 58222.111.372.2 и № 58222.111.372.3, в които не са вписани
собственици или носители на ограничени вещни права по данни на КРНИ.
С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване съС.ието на
съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е
предпоставено от установяване действителното наличие на такова съС.ие, възникнало по
силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в
съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или
предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът
изрично да не забранява последната.Произнасяйки се с решение в първата фаза по
извършване на съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва
да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната
съсобственост на всеки от съделителите.
Касателно самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.3 със
застроена площ от 120 кв.м., находящ се в гр. В.П., ул. „Х.Б.“ № 5, ет.2. ап.3, заедно с Изба в
партерен етаж, таван на тавански етаж и гараж в сграда с идентификатор №
58222.435.1005.1.7:
От ангажираните писмени доказателства става ясно, че описаните по-горе недвижими
имоти са били придобити от лицето П. С. П. по силата на нотариален акт за собственост на
жилище, строено на държавно място от ЖСК № 32, том 8, дело № 60/1977 год. по описа на
съдия при Районен съд – В.П.. В документа за собственост като собственик е посочено
лицето П. С. П., но от приложеното удостоверение за идентичност на лице с различни името
изх. № 81/07.09.2022 год., изд. от община В.П., съдът намира за безспорно установено, че П.
С. П. и П. С. П. са имена на едно и също лице.
По отношение на построените в ПИ е идентификатор № 58222.111.372 сграда за сезонно
ползване с идентификатор № 58222.111.372.1, жилищна сграда на един етаж с
3
идентификатор № 58222.111.372.2 и стопанска сграда с идентификатор № 58222.111.372.3:
Видно от приобщените по делото материали имотът, върху който е било учредено право
на ползване в полза на П. С. П. с удостоверение № 909 от 20.11.1987 год., изд. от Общински
народен съвет гр. В.П. е идентичен с имот с идентификатор № 58222.111.372, който имот по
данни на Общината не е реституиран на стар собственик.
Установи се, че построените в горепосочения имот въз основа на издадено в полза на П.
С. П. строително разрешение № 12 от 28.03.1979 год. 3 броя сгради (сграда за сезонно
ползване с идентификатор № 58222.111.372.1; жилищна сграда на един етаж с
идентификатор № 58222.111.372.2 и стопанска сграда на един етаж с идентификатор №
58222.111.372.3) са търпими и не подлежат на премахване и забрана за ползване. Същите
безспорно могат да бъдат предмет, както на прехвърлителна сделка, така и на делба.
Няма спор, а и от приложените писмени доказателства е видно, че делбените имоти са
придобити от страните по делото по наследство. Общият наследодател П. С. П. е оставил за
свои законни наследници децата си Т. П. С. и С. П. С., като всеки един от тях е придобил по
наследство по 1/2 ид.част от всеки един от делбените имоти, на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗНасл.
В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са
съсобственици на описаните недвижими имоти, като притежават дялове както следва: 1/2
ид.част за ищеца и 1/2 ид.част за ответника.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Т. П. С., ЕГН: **********, с пост.адрес: гр. В.П., общ. В.П., обл. Ш., ул. „Х.Б.“ № 5 и
С. П. С., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. В.П., общ. В.П., обл. Ш., ул. „Х.Б.“ № 5, ет.
2, ап. 3
на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-
44/09.07.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 120 кв.м., с
предназначение: жилище, апартамент в жилищна сграда – многофамилна, при граници и
съседи имоти с идентификатори: на същия етаж - 58222.435.1005.1.4, под обекта -
58222.435.1005.1.2, над обекта - 58222.435.1005.1.5, находящ се в гр. В.П., общ. В.П., обл.
Ш., ул. „Х.Б.“ № 5, ет.2, ап.3, заедно с Изба в партерен етаж, при граници по документ за
собственост: юг- ул. „Х.Б.“, изток-двор, север-собствен гараж и запад- изба на Й.К., отгоре-
първи жилищен етаж, ведно с Таван в тавански етаж при граници по документ за
собственост: от юг, изток и север - въздух, запад - Й.К., отдолу - трети жилищен етаж,
отгоре – покрив, заедно с принадлежащите 0,1575 идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавна земя;
2. Гараж в сграда с идентификатор № 58222.435.1005.1.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-44/09.07.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: гараж в сграда, при граници: на
същия етаж: 58222.435.1005.1.8. под обекта - няма, над обекта: 58222.435.1005.1.2, находящ
се в гр. В.П., общ. В.П., обл. Ш., ул. „Х.Б.“ № 5, ет.0;
3.Построените в ПИ с идентификатор № 58222.111.372 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-44/09.07.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. В.П., местност „Дервиша“, с площ от
4
600 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
земеделски труд и отдих сгради, както следва:
3.1 Сграда за сезонно ползване с идентификатор № 58222.111.372.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-44/09.07.2010
год. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 23 кв.м., с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
3.2 Жилищна сграда на един етаж с идентификатор № 58222.111.372.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-
44/09.07.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 19 кв.м., с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
3.3 Стопанска сграда с идентификатор № 58222.111.372.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. В.П., одобрена със Заповед № РД-18-44/09.07.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 8 кв.м., с предназначение: друг
вид сграда за обитаване
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.част за Т. П. С. и
1/2 ид.част за С. П. С..
УКАЗВА задължението на страните за отбелязване на настоящото съдебно решение в
Службата по вписвания при Районен съд – В.П., след влизането му в законна сила.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Ш., в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за назначаване
на експертиза по въпроса за поделяемостта на имотите и за насрочване в открито първо
заседание след допускане на делбата.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – В.П.: _______________________
5