№ 844
гр. Плевен, 09.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и т. година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20224430105247 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижими имоти, първа фаза по допускане на делбата.
Постъпила е ИМ от А. М. против Н. М., за делба на наследствени
земеделски имоти.Твърди се, че ищецът е наследник на своя б. П.Ц. М.,
ЕГН:**********, б. ж. на с. К., о.П., починал на *** год. и своята м. В.Й. М.,
ЕГН: **********, починала на *** год.Посочва се, че починалият б. П.Ц. М.,
от своя страна се явява наследник на своя б. Ц. М. Ц., ЕГН:**********,
починал на ***год. и на своята м. П. А. Ц.а, починала на ***год., П. А. Ц.а се
явява наследник за своята м. В. И.. Ц., починала на *** год. и своя б. А. И.Ц.
*** год. - явяващ се прадядо на ищеца.Твърди се, че А. И.Ц. починал на ***
год. е придобил недвижим имот но наследство и давностно владение,
съгласно нотариален акт ***, том ***, нотариално дело № *** год. на
нотариус X. Х. при П.Н.С., а именно:
ДВОРНО МЯСТО с площ от *** кв. м. /седемстотин и петдесет кв.
м./, с построената в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, които се намират в с.К., о.П..
Твърди се, че А. П. М. повече от *** живее постоянно в
гореописаният недвижим имот, като е извършил множество подобрения в
него.През *** год. по силата на договор за покупко-продажба,обективиран в
1
нотариален акт****** от *** год. на Нотариус П. ЦА., per. № ***, с р-н на
действие PC- Плевен, е закупил *** (т.ч.) идеални части от процесния имот,
които са били собственост на А. Ц. М. /чичо на ищеца/- притежаващ ***
идеални части и Д. А. Т.- притежаваща ***, също наследници на общия и
наследодател— А. И.Ц..Твърди се, че ищецът има ***, също родени от брака
между П.Ц. М., ЕГН:**********, б. ж. на с. К., о.П., починал на *** год. и
своята м. В.Й. М., ЕГН: **********, починала на *** год. и съответно
наследници на общия им наследодател- А. И.Ц..Три от сестрите на
доверителя: П. П. М., ЕГН:**********; Ц. П. М., ЕГН:**********; Й. П. С.,
ЕГН:********** са направи откази от наследството на П.Ц. М. /техен б./, б.
ж. на с. К., о.П. и В.Й. М. /тяхна м./, б. ж. на с. К., о.П.. С оглед горното по
наследство А. П. М. притежава *** (е.о.) идеални части, а въз основа на
прехвърлителна сделка *** (т.ч.) идеални части от процесния недвижим имот
или общо *** (с.о.) идеални части. Ответницата Н. П. М. по наследство
притежава *** (е.о.) идеални части от процесния недвижим имот.
Твърди си, че освен горепосочения недвижим имот е налице и
следното недвижимо имущество-поземлени имоти в землището на с. К., общ.
Д.Д., о.П. в съсобственост с ответницата, произтичащо от:
Договор за делба на земеделски земи от *** год. по силата на който
в дял на починалия б. П.Ц. М. на доверителя ми и ответницата е получил в
свой дял:
НИ. с площ *** /*** кв.м./, т. категория в местността „Г.В.“,
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ ***- нИ. на Д. А. Т.; имот № *** нИ. на наел. на Т.Х.Т.; имот № ***- нИ. на
А. Ц. М.; имот № ***- нИ. на наследниците на К.В.Х.;
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***, в местността
„Г.В.“, целия с площ *** кв. м. /***./, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: №***
/***/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: имоти с идентификатор:
***
2
НИ. с площ *** кв. м. /***/, т. категория в местността „Х.“,
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при
съседи: имот № ***- нИ. на Н.А.Н.; имот № ***- нИ. на А. Ц. М.;
имот №***- полски път на насл. на Стоп. от Общината.
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, в местността
„Х.44, целият с площ *** кв. м. /***/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на AГKK, с номер по предходен план №*** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: ***
о.г. с площ *** дка /***. категория в местността „Р., съставляващ
имот № *** / ***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот № *** - ов.
Градина на наследниците на Я.М.С. имот № ***- полски път на наел. на
П.Й.Т.; имот № ***- о.г. на наследниците на Д.Н.Д.; имот №***- ов. градина
на Н. С. Б., а съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***/, в местността
„Р.“, целият с площ *** дка/*** кв. м/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- о.г., категория на земята- т., при съседи:***.
След смъртта на П.Ц. М. б. на ищеца и ответницата, с нотариален
акт за покупко- продажба на недвижим имот № ***, том *** per. ******, дело
*** от *** год. на нотариус С.П., ищецът закупува от своята м. В.Й. М.-
нейния наследствен дял от с.а й П.Ц. М. равен на *** (е.ш.) от гореописаните
поземлени имоти, като се има предвид и отказите от наследство от три от
сестрите и ответницата.
Твърди се, че А. П. М. притежава по наследство *** (е.ш.)
идеални части, въз основа на прехвърлителна сделка *** (е.ш.) идеални части
/дела на м. им/ и вследствие на отказите от наследство на другите наследници
*** ( т.д.) или общо *** /с.д./ идеални части от процесиите поземлени имоти.
Ответницата Н. П. М. по наследство притежава *** (е.ш.) идеални
3
части от процесиите поземлени имоти и вследствие на отказите от наследсвто
на другите наследници *** (т.д.) или общо *** (п.д.) идеални части от
процесиите поземлени имоти.
Поради това, е невъзможно доброволно да бъдат поделени
имотите и за доверителя ми е възникнал правен интерес от водене на
настоящото производство.
Моли да се допусне СЪДЕБНА ДЕЛБА и да прекрати
съсобствеността между А. П. М., ЕГН:********** и Н. П. М.,ЕГН:**********
на следния недвижим имот и поземлени имоти, както следва:
ДВОРНО МЯСТО с площ от *** кв. м. /седемстотин и петдесет
кв. м./, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. К.,
общ. Д.Д., о.П., съставляващ имот *** /***/ от кв. ***/ по плана на селото,
заедно с построената в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА, при
граници и съседи на имота: улица, *** на В.Х.Т., *** на Ц. Д. Н. и н-ци на Н.
В., УПИ *** на И. Й. Ц. и Б.Ц.Ц., *** на н-ци на Х.Д.У., при квоти:
*** /с.о./ идеални части за А. П. М., ЕГН:**********, с постоянен
адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и *** /е.о./ идеални части за Н. П.
М., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и
настоящ адрес: К.И..
И поземлени имоти в землището на с. К., общ. Д.Д., о.П.:
НИ. с площ *** /*** кв.м./, т. категория в местността „Г.В.“,
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ ***- нИ. на Д. А. Т.; имот № *** нИ. на наел. на Т.Х.Т.; имот № ***- нИ. на
А. Ц. М.; имот № ***- нИ. на наследниците на К.В.Х.;
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***, в местността
„Г.В.“, целия с площ *** кв. м. /***./, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: №***
/***/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: имоти с идентификатор:
***
НИ. с площ *** кв. м. /***/, т. категория в местността „Х.“,
4
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ ***- нИ. на Н.А.Н.; имот № ***- нИ. на А. Ц. М.; имот №***- полски път
на наел. на Стоп. от Общината.
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, в местността
„Х.“, целият с площ *** кв. м. /***/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: ***,
о.г. с площ *** дка /***. категория в местността „Р.“,
съставляващ имот № *** / ***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ *** - ов. Градина на наследниците на Я.М.С. имот № ***- полски път на
насл. на П.Й.Т.; имот № ***- о.г. на наследниците на Д.Н.Д.; имот №***- ов.
градина на Н. С. Б., а съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***/, в местността
„Р.“, целият с площ *** дка /*** кв. м/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- о.г., категория на земята- т., при съседи:***, при квоти:
_ общо *** /***/ идеални части идеални части за А. П. М.,
ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и
общо *** (п.д. идеални части за Н. П. М., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и настоящ адрес: К.И..
Постъпил е отговор от назначен особен представител на
ответницата.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Не е спорно по делото, че А. И.Ц. е починал на ***г., като съгласно
Удостоверение за наследници с изх.№*** от ***г., издадено от с.К. е оставил
следните наследници: В. И.. Ц., с.а, починала ***г. и оставила същите
наследници, както и общият наследодател. Наследници на А. Ц. се явяват: П.
5
А. Ц.а – д., Д. А. Т. – д.. П. Ц.а е починала ***. и е оставила за наследници: с.
– Ц. Ц., починал ***., А. Ц. М. – с. и П.Ц. М. – с., починал ***. От своя страна
П.Ц. М. е оставил за наследници: В.Й. М. – супруга, починала ***., П. П.
Маирнова – д., Й. П.ва С. – д., Ц. П. М. – д., А. П. М. – с. и Н. П. М. – д..
Д. А. Т. е починала ***. и е оставила за наследници И. Т. – с. и Т.Т.Ц. –
д..
Съгласно изложеното в исковата молба, се делят наследството съответно
на А. И.Ц., по отношение на дворното място в с.К. и на П.Ц. М., по
отношение на три земеделски земи, на които същият е бил собственик по
силата на договор за доброволна делба от ***г. – лист 8 от делото.
По отношение на дворното място, съдът установява, че собственик на
същото, по наследство и давностно владение, е А. И.Ц., съгласно Нотариален
Акт ***, ***, н.д.№***г., е А. И.Ц. – л.7 от делото.
След смъртта на А. Ц. и на с.ата му, наследници се явяват децата им П.
Ц.а и Д. Т., които наследяват по *** ид.ч. от имота. От своя страна П. Ц.а е
била наследена от с.а си и двете си деца А. М. и П. М., които получават
реално по *** ид.ч. от имота.
Видно от приложен Нотариален Акт на л.10, е че А. Ц. М. – лично и в
качеството си на пълномощник на Д. А. Т. продават на А. П. М. собствените
си общо *** ид.ч. от дворното място, с къщата. П.Ц. М. е починал и е оставил
с.а и ***, които наследяват по *** ид.ч. от неговата *** ид.ч. Видно от
приложените доказателства по делото: л.17, л.18, л.19, л.37-л.42, е че 3 от
децата на П. М., а именно Ц. М., П. М. и Й. М. са се отказали от наследството,
както на б. си П. М., така и от наследството на м. си В. М.. При това
положение са се увеличили дяловете на другите две деца – А. М. и Н. М..
С оглед на изложеното, А. М. освен *** от наследството на родителите
си и след отказа на трите си сестри е получил, както бе посочено и чрез
сделка *** ид.ч., а Н. М. – *** ид.ч. само, или преравнено към общ
знаменател А. М. е получил общо *** ид.ч., а Н. *** ид.ч., при каквито квоти
следва да се допусне процесния имот, представляващ дворно място в с.К.,
ведно с находяща се в него жилищна сграда.
По делото е направено искане да се дели наследството на П. М.,
съгласно приложен Договор за доброволна делба на л.8 по делото, от който е
6
видно, че процесните * з. земи, е получил именно П.Ц. М., като наследник на
А. И.Ц., както бе посочено по-горе П.Ц. М. е наследен от с.ата си и *** си
деца, или всеки е получил по *** ид.ч. от наследството.
Видно от приложен Нотариален Акт за покупко-продажба №***, Том
*** рег.******, Д.№***/*** – *** от делото, е че В.Й. М. е продала на А. П.
М. *** ид.ч. от процесните * з. земи. Отделно, както бе посочено сестрите П.,
Ц. и Й., са се отказали от наследството на м. си и б. си и техните *** ид.ч.,
следва да се поделят между А. и Н., чийто дялове се увеличават. Отказите и
от наследството на П. са направени през ***. При това положение А. М. има
*** ид.ч., като наследник на П. М., *** ид.ч., по силата на покупко-продажба
от страна на м. си В. М. и получава *** ид.ч., допълнително, след направения
отказ от страна на сестрите си. Н. П. получава *** ид.ч. по наследство от б. си
и *** ид.ч., след отказа на сестрите си. При изравняване на частите към общ
знаменател, А. М., получава *** ид.ч., а Н. М. *** ид.ч., при каквито дялове
следва да се допуснат до делба процесните * з. земи, подробно посочени в
исковата молба.
Направените възражения от страна на процесуалния представител
санеотносими към спора, тъй като сделките са направени между наследници
по права линия на общия наследодател и не е необходимо да бъдат
предложени на всички останали съсобственици. Делбата следва да се
извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за
действителната пазарна цена на имотите и състави проект за разделянето им.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между А. П. М.,
ЕГН********** и Н. П. М., ЕГН **********, върху следните недвижими
имот и земеделски земи, находящи се в землището на с.К., област Плевен:
ДВОРНО МЯСТО с площ от *** кв. м. /седемстотин и петдесет
кв. м./, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. К.,
общ. Д.Д., о.П., съставляващ имот *** /***/ от кв. ***/ по плана на селото,
заедно с построената в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА, при
граници и съседи на имота: улица, *** на В.Х.Т., *** на Ц. Д. Н. и н-ци на Н.
7
В., УПИ *** на И. Й. Ц. и Б.Ц.Ц., *** на н-ци на Х.Д.У., при квоти:
*** /с.о./ идеални части за А. П. М., ЕГН:**********, с постоянен
адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и *** /е.о./ идеални части за Н. П.
М., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и
настоящ адрес: К.И..
И ДЕЛБА на поземлени имоти в землището на с. К., общ. Д.Д.,
о.П.:
НИ. с площ *** /*** кв.м./, т. категория в местността „Г.В.“,
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ ***- нИ. на Д. А. Т.; имот № *** нИ. на наел. на Т.Х.Т.; имот № ***- нИ. на
А. Ц. М.; имот № ***- нИ. на наследниците на К.В.Х.;
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***, в местността
„Г.В.“, целия с площ *** кв. м. /***./, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: №***
/***/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: имоти с идентификатор:
***
НИ. с площ *** кв. м. /***/, т. категория в местността „Х.“,
съставляващ имот № *** /***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ ***- нИ. на Н.А.Н.; имот № ***- нИ. на А. Ц. М.; имот №***- полски път
на наел. на Стоп. от Общината.
Имотът е образуван от имот № ***, а съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, в местността
„Х.“, целият с площ *** кв. м. /***/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- НИ., категория на земята- т., при съседи: ***,
о.г. с площ *** дка /***. категория в местността „Р.“,
съставляващ имот № *** / ***/ по плана на земеразделяне, при съседи: имот
№ *** - ов. Градина на наследниците на Я.М.С. имот № ***- полски път на
8
насл. на П.Й.Т.; имот № ***- о.г. на наследниците на Д.Н.Д.; имот №***- ов.
градина на Н. С. Б., а съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор *** /***/, в местността
„Р.“, целият с площ *** дка /*** кв. м/, одобрен със заповед № *** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план: *** /***/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- о.г., категория на земята- т., при съседи:***, при квоти:
_ общо *** /***/ идеални части идеални части за А. П. М.,
ЕГН:**********, с постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и
общо *** (п.д. идеални части за Н. П. М., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: с. К., общ. Д.Д., о.П., ул. „О.“ *** и настоящ адрес: К.И..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена
от вещото лице М.Червенков, което след като се запознае с доказателствата
по делото, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба
имоти и състави проект за разделянето им, при депозит в размер на 300лв.,
вносими от ищеца, в едноседмичен срок от влизането в сила на настоящото
решение.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
9