№ 19763
гр. София, 02.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20241110104490 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Ж. Н. Г., с адрес: ************** срещу
***************************************. С първоначалната и допълнена на 31.05.2024г.
искова молба се иска да се отменят всички решения, взети на общото събрание на Етажната
собственост, проведено на 11.01.2024г., поради противоречието им с императивни правни
норми и поради неспазване на реда за свикване и провеждане на общото събрание.
Исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответника, който в срока по чл. 131
ГПК е подал писмен отговор чрез адв. Е., с който оспорва иска като неоснователен.
Ответната страна е представила документите относно провеждането на общото събрание
на 11.01.2024г., чиято законосъобразност е оспорена на 24.01.2024г., поради което делото
следва да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание и на основание чл. 140, ал.
1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 01.09.2025 г. от 13:50
часа, за които дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане
на спора
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора документи като писмени
доказателства по делото.
СЪОБЩАВА на страните проект на доклад по делото:
Предявения иск е по чл. 40, ал.1 от ЗУЕС за отмяна на всички решения, взети на проведено
на 11.01.2024 г. Общо събрание на ЕС на сграда с административен адрес
********************. Ищцата твърди, че общото събрание е проведено след свикването
1
му с нередовна покана, подписана от лице, което не е управител на ЕС. Същата била
изпратена само до собствениците на апартаменти в блок № 2, но не и до собствениците на
гаражи в този блок, както и че не е изготвен протокол за провеждане на общото събрание
и/или такъв не й е връчен надлежно.
Ответникът твърди, че на 11.01.2024г., при спазване на всички изисквания на закона се е
провело общо събрание на собствениците от **********************, с ЕИК
************, находяща се на адрес: гр. ****************. Сочи, че тази етажна
собственост е възникнала след построяването в ограден парцел на 5 блока, с контролиран
достъп за външни лица, с общи зелени площи, алеи, външно осветление, наети от нея лица за
администриране, извършване на ежедневни дейности по почистване и охрана. Решението за
общо управление е взето на общо събрание, проведено на 28.07.2005г. Представя сверени
копия на: Правилник за вътрешния ред в Етажната собственост, на протокол за проведено на
28.12.2023г. общо събрание, на документи, свързани с провеждане на процесното общо
събрание, служебна бележка за управител на ЕС, на протокол от общото събрание,проведено
на 28.07.2005г. и др. документи.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както
следва:
В тежест на ищеца е да докаже: 1. че е собственик на самостоятелни обекти в процесната
етажна собственост, за което не сочи доказателства; 2. че е взето от Общото събрание
решение, чиято отмяна иска; 3. че е предявил иска за неговата отмяна в преклузивния срок,
както и 5. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
Указва на ищцата, че ако се представлява от пълномощник, най-късно в съдебно
заседание той следва да представи пълномощно.
В тежест на ответника е да докаже спазването на императивните изисквания по
отношение на свикването, провеждането и вземането на решения на Общото събрание,
както и че взетите решения не противоречат на императивни правила на закона.
По делото няма обстоятелства, които се признават от страните и не се нуждаят от
доказване.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили
по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда
за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да
оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени доказателства,
2
както и да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище
по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие,
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба и приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3