Р Е Ш Е Н И Е № 260172
Гр. Пещера, 26.02.2021
г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД,
първи граждански състав, в публично съдебно заседание на четвърти февруари през
две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АТАНАСКА
ПАВЛОВА
при секретаря Евгения
Млячкова, като разгледа докладваното от съдията Павлова гр.д. № 1171 по описа
на съда за 2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по иск, предявен от Д.С.Г.,ЕГН **********,***,Д.С.Д.,ЕГН
**********,***,Н.С.Д.,ЕГН **********,***, М.С.Н. ,ЕГН **********,***, С.М.Н.,ЕГН
**********,***, С.М.Н., ЕГН **********,***/' ****, А.И.Б. ,ЕГН **********,***, К.Д.А.,
ЕГН **********,***/'Д. Б.„ № 10, Й.Д.А.,ЕГН **********,***, И.А.Б.,ЕГН **********,***,
всички чрез адв.Е.А.-В.,***, Булстат ********* , със седалище град Брацигово,****,
представлява на от Кмета Н. Б. К.,с постоянен адрес ***, с правно основание по
чл. 124 ал.1 от ГПК .
Твърдят ищците, че наследодателят
им С. Д.Г.-***,починал на 19.03.1971 година , съгласно Нотариален акт номер
166,том 1,нот.дело 279/1961 година, издаден от PC-Пещера е придобил от Д. П.С.,Е.А.
С.а, П.Т.С. и А.Т.С.а, недвижим имот, находящ се в град Брацигово,
представляващ празно дворно място , местността „Тумбата“, съставлява що парцел
I -261,262 в квартал 62 по плана на град Брацигово,с площ за целия парцел от
383 квадратни метра при съседи : Б. М., И.А. С., Д. ***.Този недвижим имот е
закупен от наследодателя им при действието на регулационния план на град Брацигово
от 1950 година.В разписната книга към регулационния план на град Брацигово
,одобрен със заповед номер 389 от 16.02.1965 година, горепосочения недвижим
имот, който вече е с пл.номер 111 е записан на името на Д. С. без документ за
собственост и на С. Д.Г. с цитирания нотариален акт.С този план имота е
изключен от урбанизираната територия на населеното място и същия попада в
територията, върху която се възстановяват земеделските земи. Многократно в
годините назад са се обръщали към общинска администрация при Община Брацигово с
молба да се предприемат съответните действия имота отново да бъде включен в регулацията
на населеното място.След влизане в сила на ЗСПЗЗ и приемане на Картата на
възстановената собственост /КВС/за землището на град Брацигово, наели
лицензиран геодезист, който извършил заснемане на имота. При това заснемане се
установило, че наследственият им недвижим имот попада в контактна зона, а
отразената в КВС регулация на населеното място не отговаря на действителността
от регулационния план. Спрямо действителната регулация имота попада изцяло в
КВС. Подали молба до Поземлена Комисия -град Пещера и поискали имота им да бъде
нанесен в КВС и да бъде издаден документ, с който да ни признаят за собственици
на имота. След нанасяне на геодезическото заснемане на КВС се установило, че
имота попадал в земеделски имот с номер 059014 в землището на град Брацигово,
местност „Нерзето“ . Издали им скица за сведение и ги уверили, че имота ще бъде
отразен в КВС със същите площ, форма и граници с каквито с е закупен при
действието на обезсиления план от 1910 година. След представяне на
геодезическото заснемане в ПК-Брацигово, освен скицата, която прилагат, не са
получавали никакви други документи. Не са извършвали и проверка, удовлетворена
ли е молбата им за нанасяне на имота и възстановяването му. В края на 2019
година Общинска администрация град Брацигово предприело строително-ремонтни
дейности за подмяна на водопроводната мрежа на града.Започнали извършване на
изкопни работи в имота им, на които се противопоставили и спрели до изясняване
на въпроса със собствеността на имота. Установило се, че геодезическото
заснемане на имота не е отразено в КВС и същия е отразен като непотърсена
земеделска земя по чл.19 от ЗСПЗЗ - стопанисвана и управлявана от Община
Брацигово. Същата е предадена с протоколно решение от 17,05.2011 година със
заповед номер РД- 06-81 от 30.06.2011 година и на въз основа на това решение
Община Брацигово е съставил акт за частна общинска собственост № 142,том 3, рег.825
от 25.05.2015 година. Представят комбинирана скица на УПИ I-261,262 в кв.9 по регулационния план на град Брацигово
от 1950 година / обезсилен / и имоти по действащата кадастрална карта на град
Брацигово.От тази скица е видно, че имота,който по плана на град Брацигово от
1950 година по който е закупен и представлява празно дворно място,местността
„Тумбата“, съставляващо парцел I-261,262 в квартал 62 по плана на град
Брацигово,с площ за целия парцел от 383 квадратни метра при съседи : Б. М., И.А.
С., Д. ***, попада западната част на поземлен имот с идентификатор 06207.4.304
по КККР на град Брацигово, одобрен и със заповед номер РД-28-43 от 19.10.2012
година на Изпълнителен Директор на АГКК,местност „Нерзето“, площ на имота :
1300 квадратни метра,трайно предназначение на територията земеделска,начин на
трайно ползване -нива,категория на земята- 5 при съседи : 06207.502.531,
06207.502.534, 06207.502.9631,06207.502.1956,06207.4.1470, 06207.4.1471,
06207.4.305, 06207.4.303, 06207.4.319, 06207.502.1957, 06207.4.1469.
Дворното място, описано в
нотариалният акт от момента на закупуването му до днешна дата винаги се е
владяло и ползвало от наследодателя им, а след неговата смърт от ищците .Този
имот не е отнеман нито от праводателя им, нито от тях по какъвто и да е начин-/
отчуждаване,одържавяване / и никой не е оспорвал и не оспорва владението и
собствеността им върху него.Процесният имот се ползва от ищците в продължение
на повече от 50/петдесет / години. Същият е регистриран в Данъчна служба на
община Брацигово и за него се заплащат дължимите данъци и такси от закупуването
му . Въпреки, че е регистриран като земя по чл.19 от ЗСПЗЗ ,същия не
представлява земеделска земя по смисъла на ЗСПЗЗ, тъй като никога не бил влизал в ТКЗС, ДЗС или други образувани въз
основа на тях селскостопански организации. Не било отнемано владението им върху
този имот.
Община Брацигово нямала претенции
за собствеността на този имот. Спряла изкопните дейности в имота им и им
предоставила всички необходими документи/, включително скица и данъчна оценка
на имота по чл.19 от ЗСПЗЗ, в който попада парцела им.
Формулират петитум, да се
постанови съдебно решение, с което да се приеме за установено по отношение на
Община Брацигово, представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова, че ищците
са собственици на основание наследство и давностно владение на западната част
от поземлен имот с идентификатор 06207.4.304 по КККР на град Брацигово,одобрени
със заповед номер РД-18-43 от 19.10.2012 година на Изпълнителен Директор на
АГКК,местност „Нерзето“ с площ на имота
: 1300 квадратни метра ,трайно предназначение на територията земеделска,начин
на трайно ползване -нива,категория на земята- 5 при съседи : 06207.502.531,
06207.502.534, 06207.502.9631,06207.502.1956,06207.4.1470, 06207.4.1471,
06207.4.305 , 06207.4.303, 06207.4.319, 06207.502.1957, 06207.4.1469, която
западна част е с площ от 383 квадратни метра и е при съседи ПИ с идентификатор
06207.4.319 , улица с идентификатор 06207.5.2.9631, 06207.4.1469 и която
съгласно обезсиления план на град Брацигово от 1950 година представлява парцел
I -261,262 в квартал 62 по плана на град Брацигово,с площ за целия парцел от
383 квадратни метра при съседи : Б. М., И.А. С., Д. ***.Правят доказателствени
искания и претендират разноски.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен
отговор от ответника
Община Брацигово, с който по същество не оспорват иска.
В съдебно заседание се допусна изменение на
петитума съобразно заключението на допуснатата СТЕ, а именно да се постанови съдебно
решение, с което да се приеме за
установено по отношение на Община Брацигово, представлявана от Кмета Надежда
Борисова Казакова, че ищците са собственици на основание наследство и давностно
владение на проектни имоти с номера: 06207.4.1913 и поземлен имот с
идентификатор 06207.502.1957 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Брацигово, които два проектни новообразувани имота са идентични с парцел I -261,262
в кв. 9 по регулационния план на гр. Брацигово от 1950 година, който имот е
описан в Нотариален акт № 166, том 1, Нотариално дело № 297/1961 г., издадено
от Районен съд – Пещера.
В съдебно заседание ищците поддържат исковата си
молба ведно с изменението.
В съдебно
заседание ответникът поддържа отговора си.
Съдът намира, че е сезиран с иск с правна
квалификация чл. 124, ал.1 от ГПК – положителен
установителен иск.
Въз основа на събраните по делото доказателства преценени
поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и
доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК
,съдът приема за установено следното :
От приетия по делото Нотариален акт № 166/1961
година на Пещерски народен съдия се установява, че С. Д.Г. е придобил чрез
покупко-продажба недвижим имот – празно дворно място находящо се в град
Брацигово, м.
Тумбата, съставляващо парцел I-261,262 в квартал 9 , със пространство за
целия парцел от 383 кв.м. при съседи – Б. М., И.С., Д. ***.
От приетото по делото удостоверение за наследници
на С. Д.Г. се установява, че ищците са негови наследници по закон.
От приетата по делото извадка от разписна книга се
установява, че С.Г. е собственик на имот с номер 111 въз основа на нотариален
акт 166/1961 г.
От приетата по делото справка от Община Брацигово,
се установява че имотът с номер 111 собственост на С.Г. с нотариален акт № 166/1961 е
извън регулация, и попада в КВС.
От приетата по делото СТЕ се установява, че Парцел I-261 и 262 в кв. 9 по плана на гр.Брацигово от 1950 год. /обезсилен/ и
предмет на Нот. акт №166, том I, нот. дело № 279/1961 год., издаден от PC-
гр.Пещера попада в западната част на имот с идентификатор № 06207.4.304 ,
съгласна КККР на гр. Брацигово, одобрени със Заповед № РД-18-43/19.10.2012год.
на Изпълнителния Директор на АГКК, в местност "Нерзето" с площ 1300
кв. м, регистриран
на Община Брацигово с Акт за частна общинска собственост № 142, том 3,peг.825
от 25.05.2015год.
Изготвена е Скица-проект за разделяне на имот с
идентификатор № 06207.4.304 с обща площ от 1300кв.м, като от западната част на
същия е отделен процесният УПИ I-261,262 в кв. 9 по обезсилен план
на гр.Брацигово от 1950год., като е образуван проектен ПИ с идентификатор №
06207.4.1913 /с площ 370 кв.м/ и ПИ с идентификатор № 06207.502.1957 /с площ 13
кв.м/, двата имота заедно са идентични с процесния Парцел I -261,262 в кв. 9 по обезсиления план на гр.Брацигово от
1950год. Имот с идентификатор № 06207.502.1957 с площ 13 кв.м, технически се
получава при изработването на скицата-проект за разделяне. Площта на
новообразувания ПИ с идентификатор № 06207.4.1913 е 370 кв.м и заедно с ПИ с
идентификатор № 06207.4.1913 с площ 13 кв. м образуват обща площ 383 кв. м,
точно площта посочена в Нот. акт №166, том I, нот. Дело № 279/1961 год.,
издаден от РС-гр.Пещера със собственик С. Д.Г. ***.
Новообразуваните имоти ПИ с идентификатор №
06207.4.1913 и ПИ с идентификатор № 06207.502.1957 по КККР на гр.Брацигово
заедно са идентични с Парцел 1-261 и 262 в кв. 9 по плана на гр.Брацигово от
1950 год. /обезсилен/ и предмет на Нот. акт №166, том I, нот. Дело № 279/1961
год., издаден от PC- гр. Пещера.И двата имота са в местност „Нерзето".
Няма данни
за извършвано отчуждително производство или одържавяване на процесния имот.Няма
извършвани такива административни процедури от страна на Община Брацигово.
Вещото лице уточни в съдебно заседание и че
местността „Нерзето“ съдържа местността „Тумбата“, както и че имотът е
образуван от земи непотърсени за възстановяване по реда на чл. 19 от ЗСПЗЗ,
така нарачената остатъчна собственост.
Заключението е прието като неоспорено от страните
в съдбено заседание.
Разпитани по делото са свидетелите Георги Антонов
и Н. М., които свидетелстват че процесния имот се намира в град Брацигово, на
ул. „Васил Левски“, знаят имота като собствен на С. Д.Г., първия повече от 60 години, а втори от 1987 година.
Имота бил ограден с телена ограда, мястото е правоъгълно, наследниците му си го
обработват. Друг не е оспорвал правата им, нито други лица да са го
обработвали.
Въз основа на изложеното се направиха следните
изводи :
За уважаването на иска по чл. 124 от ГПК ищецът
следва да докаже, факта от който черпи правото си на собственост. Ищците
установиха, че техния праводател е станал собственик на имот Парцел I -261, 262 в кв. 9 по плана на
гр.Брацигово от 1950 год, с площ 383 кв.м. и установиха, че са негови
наследници. От събраните доказателства се установява, че откакто е придобит имота,
се владее от техния наследодател и от
тях след неговата смърт /1971г./ до момента спокойно, явно и необезпокоявано. Имотът не е влизал в ТКЗС, поради което не е
следвало и да се възстановява по реда на реституционните закони.
Съгласно чл. 5 ал. 3 от ЗОбС актът за общинска собственост няма
правопораждащо действие.
От приетата по делото скица проект и заключението
на вещото лице се установява, че бившия имот Парцел I-261 и 262 в кв. 9 по
плана на гр.Брацигово от 1950 год. /обезсилен/ и предмет на Нот. акт №166, том
I, нот. дело № 279/1961 год., издаден от PC- гр.Пещера попада в западната част
на имот с идентификатор № 06207.4.304 , съгласна КККР на гр. Брацигово. Същият
имот е актуван като частна общинска собственост, с акт от 25.05.2015год. Последното обуславя правния интерес на ищците
да предявят настоящия иск.
От претите
по делото доказателства се установява, че ищците не са губили правото си на
собственост, нито са се разпореждали с него, предвид на което искът им е
основателен и като таякъв следва да бъде уважен.
Страните не са направили искания за разноски,
поради което не следва да се присъждат такива.
Мотивиран от горното Пещерския районен съд,
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА
за установено по отношение на Община Брацигово, представлявано от Кмета , че Д.С.Г.,ЕГН **********,***,Д.С.Д.,ЕГН **********,***,Н.С.Д.,ЕГН
**********,***, М.С.Н. ,ЕГН **********,***, С.М.Н.,ЕГН **********,***, С.М.Н.,
ЕГН **********,***, А.И.Б., ЕГН **********,***, К.Д.А., ЕГН **********,***, Й.Д.А.,ЕГН
**********,***, ж.к.Тракиябл. 72,вх.Д,ет.5,ап.19, И.А.Б.,ЕГН **********,***, са собственици на основание наследство и
давностно владение на проектни имоти с номера: поземлен имот с идентификатор
06207.4.1913 /с площ от 370кв.м./ и поземлен имот с идентификатор 06207.502.1957
/ с площ от 13 кв.м./ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Брацигово, които два проектни новообразувани имота се намират в западната част
на имот с идентификатор 06207.502.304 с обща площ от 1300 кв.м., и са идентични
с парцел I -261,262 в кв. 9 по регулационния план на гр. Брацигово от 1950
година, съгласно скици проект, приложение
към заключението на вещото лице Г. П., приподписани от съда и неразделна част
от решението по настоящето дело.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Окръжен съд – гр.Пазарджик в двуседмичен срок от връчването му.
Препис от решението да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: