О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 11. 02. 2020г. град
Перник
Пернишкият окръжен съд
на 11. 02. 2020г.,
в закрито заседание в следния
състав :
Съдия : Методи Величков
като разгледа докладваното търговско
дело № 117 по описа за 2019г.,
за да се произнесе взе предвид
следното :
По съображения изложени в
исковата молба и след изрична конкретизация с молба вх. № 129 006 от 22.
10. 2019г. на Софийски градски съд, ищецът Н.Г.Н. в качеството му на синдик на
„Пайн Кемикълс“ ЕООД /н./, моли :
1. На основание чл.87, ал.3 ЗЗД да бъде развален договора за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 91, т.П,
рег.№ 859, дело № 284/14 г. по описа на Нотариус М. Д., рег.№ 448 по Регистъра
на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията - Радомир като Акт №
116, т.6, дело № 821/14 г., вх.рег.№ 1454/26.08.2014 г.
2. Да бъде осъдено „Екохим БГ"ООД да опразни и предаде
владението на „Пайн Кемикълс"ЕООД по отношение на имота, описан в
нотариален акт № 91, т.П, рег.№ 859, дело № 284/14 г. по описа на Нотариус М. Д.,
рег.№ 448 по Регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията
- Радомир като Акт № ***.:
Урегулиран поземлен имот, целият
с площ по нотариални актове от 3000 кв.м., а по скица от 3145 кв.м., находящ се
в гр.Радомир, местността ***, община Радомир, Пернишка област, за който,
съгласно утвърдения със Заповед № 367 от 28.12.2001 г. на Кмета на община
Радомир и изменен с Допълнителна заповед № 732 от 16.10.2007 г. на Кмета на
община Радомир Кадастрален план на гр.Радомир е отреден УПИ ***, образуван от
имоти *** (петстотин и първи точка две хиляди петстотин и трети) и ***
(петстотин и първи точка две хиляди петстотин и четвърти), отреден за
„Бензиностанция, за газостанция и автомивка" от кв.99, при съседи по
нотариални актове: шосето Радомир-Кюстендил, вада, наследници на Тасе Павлов,
наследници на И. Мотикаров, и при съседи по скица: УПИ*** „за Стопански
дейности", улица/шосе Радомир-Кюстендил, УПИ *** „за стопански
дейности" и УПИ ** „за Лекс", ВЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ИМОТА по одобрен
архитектурен проект и друга строителна документация БЕНЗИНОСТАНЦИЯ със застроена
площ от 44 кв.м., ведно с всички обслужващи я съоръжения и изградени
подобрения.
3. Да бъде осъдено „Екохим БГ"ООД да заплати на „Пайн
Кемикълс"ЕООД
сумата 29 700 лв., представляваща
обезщетение за използване на имота по нотариалния акт, описан в т.1 на този
петитум за времето от 26.08.2014 г. до 01.08.2019 г., ведно със законната лихва
от датата на подаване на настоящата искова молба до датата на окончателното
плащане.
4. Да бъдат присъдени на „Пайн Кемикълс" ЕООД направените по
делото разноски.
Ищецът обосновава
исковете си на следните обстоятелства :
Въпреки, че
сделката е извършена на 26. 08. 2014г., по нея не е извършено плащане на„Пайн
Кемикълс" ЕООД, на уговорената цена и до настоящия момент.
Останалите два иска
се явяват акцесорни по отношение на първия иск.
Ответното „Екохим
БГ“ООД не е депозирало писмен отговор.
Съдът намира, че
исковата молба се явява редовна и процесуално допустима.
Предявените обективно,
комулативно съединени искове са с правно основание чл. 288 ТЗ вр. с чл. 87,
ал.1 и ал.3 от ЗЗД; чл. 288 ТЗ вр. с чл. 55, ал.1, предложение 3-то от ЗЗД и чл. 288 ТЗ вр. с чл. 59 от ЗЗД.
Ищецът следва
докаже при условията на главно и пълно доказване предявения от него иск – че е
сключена процесната сделка, както и че същият е предал на купувача владението
на процесния недвижим имот. Ищецът е направил в тази насока доказателствени
искания.
Тъй като липсата на плащане е отрицателен факт,
то ответното „Екохим БГ“ ООД следва да докаже обстоятелството, че е извършило
плащане на уговорената в нотариалния акт сума.
Ищецът следва да
докаже размера на претендираното обезщетение по чл. 59 от ЗЗД, като в тази
насока, същият е направил доказателствено искане.
Съдът намира, че
следва да бъдат приети представените писмени доказателства с исковата молба, по
опис в нея.
Следва да бъде
издадено съдебно удостоверение, така, както е поискано в т. 7 на стр. 5 от
исковата молба.
Следва да бъде
дадена възможност на ищеца в 7 дневен срок от получаване на настоящето
определение, с писмена молба, с препис, да посочи трите имена на свидетеля,
който желае да бъде разпитан, както и неговия точен адрес за призоваване, а ако
е при довеждане, да отбележи това обстоятелство.
Следва да бъде
назначена поисканата в исковата молба съдебно – икономическа експертиза, която
да отговори на формулираните в т. 9, на стр.5 от исковата молба въпроси.
Следва да бъде определена
за вещо лице Я. П. А..
Следва да бъде
определен депозит за вещото лице в размер на 250лв., вносим от ищеца в 7 дневен
срок от получаване на определението, по сметка на Пернишкия окръжен съд и
вносната бележка да бъде представена.
Водим от
гореизложеното и в същия смисъл, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Приема и прилага
представените с исковата молба по опис писмени доказателства.
Да се издаде съдебно
удостоверение, така, както е поискано в т. 7 на стр. 5 от исковата молба.
Дава възможност на
ищеца в 7 дневен срок от получаване на настоящето определение, с писмена молба,
с препис, да посочи трите имена на свидетеля, който желае да бъде разпитан,
както и неговия точен адрес за призоваване, а ако е при довеждане, да отбележи
това обстоятелство.
Назначава съдебно – икономическа експертиза,
която да отговори на формулираните в т. 9, на стр.5 от исковата молба въпроси.
Определя за вещо
лице Я. П. А..
Определя депозит за
вещото лице в размер на 250лв., вносим от ищеца в 7 дневен срок от получаване
на определението, по сметка на Пернишкия окръжен съд, като в същия срок
вносната бележка да бъде представена по делото
Извършва доклад по
делото – така, както е отразено в мотивите на определението.
Дава възможност на
страните в седмичен срок от получаване на определението, да изложат становището
си във връзка с дадените им в указания и
доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия.
Насрочва съдебно
заседание за 24. 03. 2020г. от 15.30ч., за която дата и час
да се призоват страните и вещото лице.
Определението не
подлежи на обжалване.
Съдия :