ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 35808
гр. София, 28.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. И.
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. И. Гражданско дело №
20251110104703 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) във вр. с чл. 34 от ЗС.
Производството по делото е образувано по искова молба на И. К. И., Н. С. С. и Х. С.
В., конституирани с определение от 27.05.2025 г. на основание чл. 227 ГПК на мястото на
починалата в хода на процеса Л. С. В., О. И. Г., С. А. М., М. А. М. чрез адв. Г. срещу Г. И.
Н., Г. И. Н., В. С. Н., Л. И. Г., с която е предявен иск за делба на недвижими имоти,
представляващи:
ДВОРНО МЯСТО от 750 кв. метра, представляващо УПИ XV-797, кв. 155 по плана
на гр. Н.., при съседи по нотариален акт: улица, С. М. Ц. с парцел XVII, Д. М. Ц. и П. И.,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00357.5355.96, по КК и КР, находящ
се в гр. Н.., с площ от 940 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), с адрес в гр. Н.. при съседи:
00357.5355.89, 00357.5355.93, 00357.5355.203 и 00357.5355.17, ведно с построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна със застроена площ от 39 кв. метра, брой етажи
един, представляваща СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.2, по КК и КР, находящ се
в гр. Н..,
СГРАДА със застроена площ от 6 кв. метра, брой етажи един, представляваща
СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.3, по КК и КР, находящ се в гр. Н..
СГРАДА със застроена площ от 33 кв. метра, брой етажи един, представляваща
СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.4, по КК и КР, находящ се в гр. Н..
Ищците и ответниците са представили писмени доказателства, които са допустими,
относими и необходими и следва да бъдат допуснати като доказателство по делото.
Идентичността на имотите предмет на делбата с описаните в документите за собственост
следва да се установи.
Делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца в срок до първото по делото съдебно заседание да представи в
четлив вид, съгласно изискванията на чл. 183 от ГПК, препис от нотариален акт за
прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка № 53, том LXXI, дело № 13633 от
17.07.1975 г.
УКАЗВА на ищците в срок до първото по делото съдебно заседание да представят
препис от документите за собственост, описани в нотариален акт за прехвърляне на имот
срещу гледане и издръжка № 53, том LXXI, дело № 13633 от 17.07.1975 г.
УКАЗВА на ответниците в срок до първото по делото съдебно заседание да
представят заверен по реда на чл. 183 ГПК препис от удостоверение за наследници на И. Г.
Н., издадено от СО, Район Подуяне, копие от което е представено с отговора на исковата
молба.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице, след
запознаване с материалите по делото и справки където е необходимо, както и оглед на
процесния имот и сградите в него, да отговори на следните служебно поставени въпроси:
1/ Налице ли е идентичност на имота и построените в него сгради по нотариален акт
за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка № 53, том LXXI, дело № 13633 от
17.07.1975 г. и имотите, които са заявени за делба, така както са описани в исковата молба.
2/ Какви са градоустройствените изменения, засегнали имота и построените в него
сгради, като изготви комбинирана скица по чл. 16, ал. 3 от ЗКИР?
3/ Налице ли е идентичност на ПИ по документите за собственост и сега
съществуващия ПИ с идентификатор 00357.5355.96?
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. Л. И. Г., тел. 0888....
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 800 лева, вносими
поравно от ищците в двуседмичен срок от съобщението.
УКАЗВА на ищците в същия срок да представят по делото доказателства за внесен
депозит.
УКАЗВА на страните, че при непредставяне на доказателства за внесен депозит,
съдът, на основание чл. 77 от ГПК, може да постанови принудително събиране на сумата.
След постъпване на доказателства за внесения депозит – вещото лице да се уведоми
за поставените задачи и да се призове за о.с.з.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.12.2025 г. от
2
13,00 часа, за когато да се призоват страните чрез техните адвокати, Л. И. Г. – от адреса,
посочен в отговора на исковата молба, както и вещото лице.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца – и препис от
отговора.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск за делба на недвижими имот, представляващи:
ДВОРНО МЯСТО от 750 кв. метра, представляващо УПИ XV-797, кв. 155 по плана
на гр. Н. при съседи по нотариален акт: улица, С. М. Ц. с парцел XVII, Д. М. Ц.и П. И.,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00357.5355.96, по КК и КР, находящ
се в гр. Н., с площ от 940 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), с адрес в гр. Н., при съседи:
00357.5355.89, 00357.5355.93, 00357.5355.203 и 00357.5355.17, ведно с построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна със застроена площ от 39 кв. метра, брой етажи
един, представляваща СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.2, по КК и КР, находящ се
в гр. Н.
СГРАДА (ИНФРАСТРУКТУРНА) със застроена площ от 6 кв. метра, брой етажи
един, представляваща СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.3, по КК и КР, находящ се
в гр. Н.
СГРАДА (ИНФРАСТРУКТУРНА) със застроена площ от 33 кв. метра, брой етажи
един, представляваща СГРАДА и идентификатор 00357.5355.96.4, по КК и КР, находящ се
в гр. Н.
В исковата молба ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на описания
поземлен имот ведно с изградените в него сгради, който бил придобит по силата на
нотариален акт за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка № 53, том LXXI, дело №
13633 от 17.07.1975 г. от общия им наследодател В. С. М., починал на 06.03.2020 г. Приживе,
последният се разпоредил част от имота (200/750 ид. части от ПИ и сградите в него) по
силата на правна сделка обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 36, том III, рег. № 3656, дело № 412 от 19.12.2003 г. на нотариус Цветелина Златкова
с вписана в регистъра на НК с № 189, в полза на И. Г. Н., починал на 21.12.2020 г. Ето защо
между ищците като наследници по закон на В. С.М. и ответниците като наследници на И. Г.
Н. възникнала съсобственост при посочените квоти, на които се иска делба.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от
ответницата Л. И. Г., в който не оспорва иска за делба, но възразява за описанието и
идентичността на имота, обект на делбата с този, описан в документите за собственост.
Прави доказателствени искания.
В срока за отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, такъв е постъпил от
ответниците Г. И. Н., Г. И. Н. и В. С. Н., чрез адв. А. с представено пълномощно, в който не
оспорват иска за делба на имотите при описаните квоти.
В тежест на ищеца по иска за делба е да докаже възникване на съсобственост с
ответника по отношение на делбените имоти и фактическото основание за това – в
конкретния случай наследяване и правна сделка.
Безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване на основание чл. 146, ал. 1,
т. 4 ГПК обстоятелства: няма.
3
УКАЗВА на страните, че съдебна спогодба може да се постигне във всяко положение
на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер, съответно
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание чл. 78, ал. 9 от
ГПК.
УКАЗВА на страните, че във втора фаза на съдебната делба прекратяване на
производството може да бъде постигнато единствено чрез придобиване на предмета на
делбата от страна на трето лице, извън съделителите в изключителна собственост, чрез
сделка или на всеки от съделителите, изключително отново чрез сделка, както и чрез
съдебна спогодба по реда на чл. 234, ал 1 ГПК, обхващаща целия предмет на спора, като
приложение по отношение на държавните такси във втората фаза намират чл. 8 – 10 от
ТДТ ГПК:
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 8. ТДТ ГПК, по дело за делба се събира
такса 4 на сто върху стойността на дяловете, определени според пазарната оценка на
имота въз основа на заключение на вещото лице, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, определен по същия
ред.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4