РЕШЕНИЕ
№ 3720
гр. София, 29.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20231110133521 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закон за собствеността /ЗС/ от И.
Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. срещу З. А. Б. – Й. и К. А. В..
Ищците И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. твърдят, че с ответниците З. А. Б. – Й. и К. А. В. са
съсобственици по наследство, тъй като техните наследодатели приживе са закупили следния
недвижим имот:
- дворно място, съставляващо урегулиран парцел ...., кв. 97, по плана на София -
Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който
имот по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09-051/14.02.1991г. на
Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“ са образувани три урегулирани поземлени
имоти, а именно:
1. УПИ ..., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор
....., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ №
...., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, съседи: .....
2. УПИ ....., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор
...., с площ 322 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „...“ №
.... А, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, съседи: ....
3. УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор
1
....., с площ 325 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ №
... Б, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, съседи: .....
Ищците твърдят, че приживе А. Б. Г. – баща на ответниците, закупува 2/3 идеални части,
а техният баща и наследодател Г. Кр. Б. закупува 1/3 идеална част от описания по-горе
недвижим имот, а именно: дворно място, съставляващо урегулиран парцел ...., кв. 97, по
плана на София - Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица А. Я., А. В.
и Гр. В. Двамата купули в реални части и постройките, находящи се в описания парцел, като
А. Б. Г. станал изключителен собственик на сградите в средата и дъното на парцела, а Г. Кр.
Б. станал изключителен собственик на сградата в лицевата част на парцела. Твърдят също,
че покупко-продажбата на недвижимия имоти е обективирана в Нотариален акт № ..., том
XI, дело 1960/1966г. на І Нотариус при СНС.
Поддържат, че всеки от двамата купувачи на идеални части от урегулирания парцел е
придобил и сграда в реални части, всеки е ползвал частта от земята, където е
местонахождението на съответната сграда.
Ищците сочат, че техният общ наследодател и баща - Г. Кр. Б., починал на 23.04.2004г.,
като той приживе, а след смъртта му ищците, владеят и ползват лицевата част на УПИ .....,
кв. Враждебна, гр. София, представляваща УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София,
представляваш поземлен имот с идентификатор ...., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления
имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „...." № ....., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .....
Твърдят, че няма реално извършена делба, а неформално са разпределили ползването на
имота помежду си, и притежават в съсобственост с ответниците описания поземлен имот
при квоти 1/3 идеална част за ищците - И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за
ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В..
При тези съображения се иска да се допусне съдебна делба на урегулиран парцел ...., кв.
97, по плана на гр. София - Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица,
А. Я., А. В. и Гр. В., при следните права за съделителите: 1/3 идеална част за ищците - И. Г.
Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В.. Правят
доказателствено искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза. Представят
доказателства.
Ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В., са депозирали съвместно отговор на исковата
молба. Поддържат, че предявеният иск е допустим. Не оспорват заявените от ищците квоти.
Поддържат, че са в съсобственост с ищците на процесния имот.
Искането към съда е да се допусне делба за имота при следните квоти: 1/3 идеална част
за ищците - И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за ответниците - З. А. Б.а – Й. и К.
А. В.. Претендират разноски.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:
2
Видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том
XI, дело № 1960/1966г. на 30.04.1966г. А. Б. Г. и Г. Кр. Б. са придобили съответно 2/3 и 1/3
ид.ч. от следния недвижим имот: дворно място, съставляващо урегулиран парцел .... от
квартал .. по плана на София-Враждебна, целия парцел с пространство от 1035 кв.м., при
съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В.. Със същия нотариален акт А. Б. Г. е придобил реално
целите постройки „б“ и „а“, намиращи се в средата и дъното на парцела, а Г. Кр. Б. –
постройка „г“, намираща се в лицевата част на парцела, така, както продаваемите постройки
са нанесени в скица 2009/66 година, издадена от техническия отдел при РНС „Васил
Левски“, намиращи се в продаваемия парцел.
Съгласно приложените по делото скици от 25.05.2023г. имотът е заснет като три
отделни обекта с идентификатори, както следва: поземлен имот с идентификатор .... по
КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с
последно изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с адрес: гр. София, район Кремиковци,
ул. „...“ № ..., местност ..., с площ 325 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор – няма, номер по предходен план – ..., квартал ..., парцел ..., при съседи – .....;
поземлен имот с идентификатор ... по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-
18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с последно изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с
адрес: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ..., местност ...., с площ 322 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – ...,
квартал ..., парцел VII, при съседи – ....; поземлен имот с идентификатор .... по КККР на гр.
София, одобрени със заповед № РД-18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с последно
изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с адрес: гр. София, район Кремиковци, ул. „...“
№ ..., местност ...., с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор – няма,
номер по предходен план – ..., квартал..., парцел VI, при съседи – ......
Страните не спорят, а и се установява от приетото по делото заключение на съдебно-
техническата експертиза, че придобития от А. Б. Г. и Г. Кр. Б. с нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № ..., том XI, дело № 1960/1966г. урегулиран поземлен имот с
планоснимачен номер ... в кв. ..., целия с площ от 1035 кв.м. е идентичен с УПИ ...., УПИ ... и
УПИ ..., и може да бъде разделен на три отделни парцела с площи и лица така, както е
показано на скицата на АГКК, като всеки от тези парцели може да обслужва намиращите се
в имота самостоятелни сгради на основното застрояване.
Установява се /удостоверение за наследници л. 15/, че Г. Кр. Б., женен, е починал на
23.04.2004г. и е оставил за свои наследници преживяла съпруга Р. Цв. Б., и деца - И. Г. К. и
Л. Г. Д.. Видно е, че Р. Цв. Б. също е починала и нейни наследници са И. Г. К. и Л. Г. Д. –
ищците по делото. Така, ищците по делото са наследили 1/3 ид.ч. от имота, или поравно за
всяка от тях съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН 1/6 ид.ч. от тази 1/3.
Установява се /удостоверение за наследници л. 72/, че А. Б. Г., женен, е починал на
3
20.11.1993г. и е оставил за свои наследници преживяла съпруга Л. П. Г., и деца – З. А. Б. и
К. А. В.. Видно е, че Л. П. Г. също е починала и нейни наследници са З. А. Б. и К. А. В. –
ответниците по делото. Така, ответниците по делото са наследили 2/3 ид.ч. от имота, или
поравно за всяка от тях съгласно чл.5, ал. 1 ЗН 2/6 ид.ч. от тези 2/3.
Приетите доказателства дават основание да се заключи, че собственици на делбения
имот като наследници на покойните А. Б. Г. и Г. Кр. Б., придобили имота по силата на
правна сделка са съделителите – И. Г. К., Л. Г. Д., З. А. Б. и К. А. В. при квоти:
И. Г. К. 1/6 идеални части по наследство;
Л. Г. Д. 1/6 идеални части по наследство;
З. А. Б. 2/6 идеални части по наследство и
К. А. В. 2/6 идеални части по наследство.
В заключение, между посочените по-горе лица и квоти следва да се допусне делба на
дворно място, съставляващо урегулиран парцел ..., кв. ..., по плана на София - Враждебна,
целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който имот следва
да се опише по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09-
051/14.02.1991г. на Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
-ти
55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 34 от Закон за собствеността, между И. Г.
К., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Хр. С.“, бл. ..., вх. Г, ет. 7, ап....., Л. Г. Д., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „О. к.“, бл. ..., вх. Б, ет. 6, ап. ..., З. А. Б., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „В.“ ул. „.“ № ....А, и К. А. В., ЕГН **********, с адрес
гр. София, ул. „Ч.“ № ..., ет. 4, ап. ..., на следния недвижим имот:
- дворно място, съставляващо по нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ..., том XI, дело № 1960/1966г.урегулиран парцел ..., кв. ..., по плана на София -
Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който
имот по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09-051/14.02.1991г. на
Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“ се състои от образувани три урегулирани
поземлени имоти, а именно: 1. УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен
имот с идентификатор ...., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район
Кремиковци, ул. „....“ №..., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .... 2. УПИ... , кв. Враждебна, гр. София,
представляващ поземлен имот с идентификатор ..., с площ 322 кв. м., с адрес на поземления
имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № .. А, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: ...; 3. УПИ ..., кв.
Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ...., с площ 325 кв. м.,
с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ... Б, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, съседи: ...., при квоти:
1/6 идеална част – за И. Г. К., ЕГН **********,
4
1/6 идеална част - за Л. Г. Д., ЕГН **********;
2/6 идеална част – за З. А. Б., ЕГН ********** и
2/6 идеална част – за К. А. В., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5