Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 77
гр.Варна, 08.01.2010година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Варненски районен съд, в публично съдебно
заседание на тридесети декември през две хиляди и девета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ГАЛИНА
ЧАВДАРОВА
при
секретаря М.Б. като разгледа докладваното от
съдията гр.д. № 2088 по описа за
2008 год. на ВРС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е за делба на съсобствен недвижим имот във фаза по
допускането й.
Ищецът, В.Ж.И.
***, твърди в исковата си молба, че с ответника са съсобственици на недвижим
имот, находящ се в гр.Варна, мест.”С”, съставляващ
имот пл.№ *** с площ от 1000кв.м. по плана на местността, ведно с построената в
него жилищна сграда , при граници - УПИ VII-***, VI-***, ПИ 323 и от две страни път. Твърди, че
съсобствеността е придобита по силата на договор за дарение, обективиран в НА № */*г., както и чрез последвало
възстановяване на собствеността по реда на ЗВСВНОИ по ЗТСУ, ЗПИНМ,ЗБНМ, ЗДИ и
ЗС. Тъй като не могли да си поделят имота доброволно, моли съда да допусне
делба на същия при равни квоти.
Ответникът
по делото, В.Ж.И. ***, заявява, че оспорва иска, като твърди, че вече е
извършена доброволна делба на същия и по силата на спогодба отношенията са
уредени.
Съдът,
след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства и доводи на
страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.12 от ГПК , прие за установено
следното от фактическа страна:
Видно от
приложеното заверено за вярност по реда на чл.32 от ЗАдв.
копие на НА № *, том III, дело № 1076/71 на Н-с при ВРС ЖИМ е признат за
собственик по давностно владение на недв.имот - лозе от два декара в землището на гр.Варна, мест.С, при съседи -
КЦ, АМ, Е.Стаменова и път. Съгласно
НА № *, том V, дело №
1790/*г. на Н-с при ВРС, ЖИМ е дарил на синовете си В.Ж.И. и В.Ж.И. собственото си лозе от 1 дка,
находящо се в землището на гр.Варна, мест.С, при
съседи - КЦ, И.Атанасов, Ж.Милев и път.
Съгласно
решение № 3797/ 14.07.98г. по адм.д.№ 685/97г. на ВАС
е отменено решение от 24.04.97г. по адм.д.№ *2/95г.
на ВОС , като вместо него е постановено отмяна на отказа на кмета на общ.Варна
, изразен в решение № 1*6/16.04.93г., за отмяна на отчуждаването на имот №*** в
м.С , извършено със заповед № 2248/09.06.78г. на ИК на ГНС гр.Варна в частта ,
касаеща правото на собственост на В. и В. Жекови.
От
представения протокол за въвод във владение № 17 от
15.02.99г. е видно, че В. и В. Жекови на
база на горецитираното съдебно решение са въведени
във владение в имот пл.№*** с площ от 1000кв.м. Видно от НА № 48, том XI, рег.№ 14144, дело № 2013/06г. на Н-с ОШ, рег.№
147 при ВРС, В.Ж.И.
и В.Ж.И. са признати за собственици на недв.имот
- имот № *** от 1000кв.м. в м.С по плана на гр.Варна , ведно с всички
подобрения в имота.
Представените
от ответната страна писмени документи / сл.бележка, искане, декларация ,
договор-спогодба, нот.актове за продажба/ са неотносими към предмета на настоящото производство,
доколкото касаят друг недв.имот / пл.№ *** а /,
различен от процесния, като отношенията между
страните спрямо него също не съставляват предмет на изследване в това
производство.
Съгласно
заключението на вещото лице - инж.Р.П. по допуснатата и приета по делото СТЕ,
което съдът изцяло възприема като обективно, пълно и компетентно дадено, в процесния имот е изградена двуетажна масивна жилищна сграда
със ЗП от 43кв.м., ведно с предверие към нея от
14кв.м. Вещото лице дава заключение още, че процесния
имот пл.№*** представлява част от друг имот с пл.№***, записан в регистъра на
Жеко Милев с различна площ - тази преди дарението, като допълнително е попълнен
имот пл.№***а, записан на наследници на Жеко И.. Заключава, че е налице
идентичност на процесния имот с този, дарен с НА №*/*г.
и този по решение № 3797/98г. на ВАС.
От
приложената скица № 15239/12.06.09г. на СГКК-Варна се установява, че имот пл.№***
по одобрената КК съставлява ПИ с идентификатор № ***с площ от 1003кв.м. в мест.Кд, при граници: № *****.***,
№ *****.***, № *****.***.
При така
установеното съдът прави следните правни изводи:
В
производството по допускането на делбата съдът изследва наличието на няколко
предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите
върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е
възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти
ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
От
събраните по делото доказателства се установи, че между страните по делото е
възникнала съсобственост по отношение на процесния
имот по силата на извършено в тяхна полза дарение , обективирано
в НА № *, том V, дело №
1790/*г. на Н-с при ВРС, който имот не се спори, че е бил впоследствие предмет
на отчуждаване за благоустройствено мероприятие. Видно от посоченото по-горе
съдебно решение е отменено решение от 24.04.97г. по адм.д.№
*2/95г. на ВОС , като вместо него е постановено отмяна на отказа на кмета на
общ.Варна , изразен в решение № 1*6/16.04.93г., за отмяна на отчуждаването на
имот №*** в м.С , извършено със заповед № 2248/09.06.78г. на ИК на ГНС гр.Варна
в частта , касаеща правото на собственост на В. и В. Жекови. Тъй като в случая
реституцията е осъществена по административен ред съгл. ЗВСВНОИ по ЗТСУ,
ЗПИНМ,ЗБНМ, ЗДИ и ЗС , която е завършила с влязло в сила съдебно решение,
заместващо адм.акт за възстановяване на
собствеността, то в полза на страните по делото са възникнали занапред
собственически права върху възстановения им индивидуално определен имот. Поради
това, и в резултат на тези действия между страните по делото безспорно се
установи, че е възникнала съсобственост на посочените вече основания спрямо
имота, предмет на делбата, което прави предявения иск за делба допустим и
основателен.
От СТЕ
безспорно се установи, че в имота е налице изградена постройка и доколкото се
установи, че страните са съсобственици на дворното място, то по силата на приращението чл.92 ЗС същите са придобили и собствеността
върху изграденото в него, а именно - двуетажната масивна жилищна сграда със ЗП
от 43кв.м., ведно с предверие към нея от 14кв.м.
Наличието на съсобственост по отношение на нея обуславя основателност на иска и
спрямо приращенията в дворното място, в случая
жилищната сграда.
Квотите,
при които следва да бъде допусната делбата са
съответно : 1/2 ид.част за
ищеца и ½ ид.част за
ответника по делото, съобразно уговореното при придобиването на собствеността ,
обективирано в НА № *, том V, дело № 1790/*г.
По
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да бъде извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот, находящ се в гр.Варна, мест.”С”, съставляващ имот пл.№ *** с площ от 1000кв.м. по
плана на местността, ведно с построената в него двуетажната масивна жилищна сграда
със ЗП от 43кв.м. и предверие към нея от 14кв.м., при
граници - УПИ VII-***, VI-***, ПИ
323 и от две страни път, а по одобрената
КК представляващ ПИ с идентификатор № ***с площ от 1003кв.м. в мест.Кд, при граници: № *****.***,
№ *****.***, № *****.***, между В.Ж.И., ЕГН **********,***, и В.Ж.И., ЕГН **********,***, при следните КВОТИ : 1/2 ид.част за ищеца В.Ж.И.
и 1/2 идеална част за В.Ж.И., на осн. чл. 34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: