Р Е Ш Е Н И Е
№ 68 17.04.2013 година гр.
Омуртаг
В ИМЕТО НА НАРОДА
Омуртагски районен съд
на единадесети април две
хиляди и тринадесета година
в публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН КАРАНИКОЛОВ
секретар А. Ц.
като
разгледа докладваното от председателя гражданско дело номер № 53 по описа за
2013 година, за да се произнесе съобрази следното:
Искът е с
правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Неприсъствено
решение, произнесено по реда на чл. 238 и 239 от ГПК.
Ищеца Я.Й.В. ***, ЕГН - **********, твърди
в исковата си молба, че с писмен предварителен договор за покупко – продажба на
недвижими имоти от 08.02.2013 г., закупил от ответниците, за сумата в размер на
2 500/две хиляди и петстотин лева / лева, която им изплатила веднага в брой,
следния недвижим имот, а именно: Имот № *****,***, в квартал **** по плана на с.
***, общ. О., с площ от 660 кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда
с площ от 40 кв. м., стопанска сграда с площ от 48 кв. м. и лятна кухня с площ
от 9 кв. м., при граници на имота: улица, имот №***, имот № ***и края на
регулация, която е изплатена напълно и в брой от купувачите на продавачката.
Ответниците
обещали да снабдят ищеца с документи за собственост относно закупените имоти, предмет
на горната сделка, но до настоящия момент не е сторили това. Поради тази
причина ищеца счита, че за тях е налице правен интерес да предявят настоящия
иск за обявяване на договора за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Моли съда да постанови решение, с което да обяви предварителния договор за окончателен
по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание искът се поддържа.
Ответницате С.С.Б., ЕГН **********, Д.Б.Д., ЕГН **********,***
и Е.Б.С. ***, ЕГН **********, в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не са подали писмен отговор, не
са взели становище и не е посочили доказателства. В съдебно заседание не се
явяват и не изпращат представител.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. В процесния случай в съдебно заседание процесуалния представител
на ищците – адв. А. А. ***, е направил искане за произнасяне на съда с
неприсъствено решение против ответника. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът
постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е
неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно
от материалите по делото, както исковата молба, така и призовката за съдебното
заседание са връчени надлежно на ответниците, като те са могли както да подадат
отговор в срока, така и да организират явяването си в съдебно заседание. Предвид
факта на неявяване на представител в съдебното заседание съдът счита, че са
налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл.
239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Ето защо съдът намира, че са
налице законовите предпоставки по чл. 19 от ЗЗД и по чл. 363 от ГПК за
обявяване на сключения предварителен договор за окончателен, поради което и
предявеният иск следва да бъде уважен изцяло. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищците
следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъдат осъдени да заплатят по сметка
на ОРС нотариална такса върху цената на имота, която по данъчна оценка е в
размер на 2500 /две хиляди и петстотин лева/ лева, като този материален интерес
означава, че ищеца следва да плати по сметка на ОРС нотариална такса в размер
на 63,00 лева. Съгласно чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ по сметка на Общ. О., отдел "Местни
данъци и такси" същите следва да заплатят според данъчната цена такса в
размер на 75,00 лева. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише
възбрана върху процесния имот за реализиране вземанията на държавата досежно
разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен
срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от
същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски
по прехвърлянето на имота, както и дължимите за него данъци и такси.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 08.02.2013 г., по силата на който С.С.Б., ЕГН **********, Д.Б.Д., ЕГН **********,***
и Е.Б.С. ***, ЕГН **********, ПРОДАВАТ на
Я.Й.В. ***, ЕГН - **********, следния недвижим имот, а именно: Имот № *****,***, в квартал *** по
плана на с. ***, общ. О., с площ от ***кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда с площ от *** кв. м., стопанска сграда с площ от *** кв. м. и
лятна кухня с площ от *** кв. м.,
при граници на имота: улица, имот № ***, имот № ***и края на регулация за сумата
2 500 лева, която е изплатена напълно и в брой от купувача на продавачите.
Данъчната оценка на имота е в размер на 2 500, лева.
ОСЪЖДА Я.Й.В. ***, ЕГН - **********, да заплати по сметка на ОРС нотариална такса в размер на 63,00 лева
/шестдесет и три лева / на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на
Общ. О., отдел"Местни данъци и такси" местна такса в размер на 75,00 лева
/седемдесет и пет лева / на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот за
реализиране вземанията на държавата досежно разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА шестмесечен срок на Я.Й.В. ***, ЕГН - **********, за вписване на
настоящото решение след влизането му в законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищеца Я.Й.В.,***, ЕГН - **********
след като докаже, че е изплатил
всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите него данъци и такси.
Препис от решението да се изпрати на СГКК гр. Т..
Решението не подлежи
на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Пламен Караниколов