№ 12546
гр. София, 18.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СТОЮ ХР. ЗГУРОВ
като разгледа докладваното от СТОЮ ХР. ЗГУРОВ Гражданско дело №
20211110153892 по описа за 2021 година
На основание чл. 312 ГПК съдът намира, че делото следва да бъде
насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, като се произнесе по
доказателствените искания на страните и изготви доклад по делото.
Представените от ищеца писмени доказателства са допустими,
относими и необходими, поради което следва да бъдат приети. Други
доказателствени искания не са релевирани от страните.
От страна на ответника е постъпил отговор на исковата молба, но той е
подаден след изтичането на срока по чл.131 ГПК, а именно 02.03.2022г.,
поради което съдът не го взема предвид. Съдът обаче следва да се произнесе
по доказателствените искания на ответника изложени в него, като намира, че
следва да бъде призован соченият свидетел и да бъде дадена възможността на
ответника да води втори свидетел.
Така мотивиран и на основание чл. 312 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
16.06.2021г., от 14.00 часа , за която дата и час страните бъдат своевременно
и надлежно призовани, като им се връчи препис от настоящото определение,
а на ищеца и от писмения отговор.
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства,
както и тези с просрочения писмен отговор, представляващи разпечатка на
електронни изявления за приемане на пратка и и информация за пратка от
1
Еконт Експрес.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ответника З. Ахемед или на процесуалния
му представител адв.Джурова-Каракашева съдебно удостоверение, което да
му послужи пред 07 РУ-СДВР за снабдяване с препис от преписка №338200-
14106/02.09.2021г. по описа на 07 РУ-СДВР, след представянето на документ
за внесена по сметка на СРС държавна такса в размер на 5 лв.
ДОПУСКА в качеството на свидетел при режим на призоваване
Районен инспектор КР. Б., обслужващ район Младост 4 при 07 РУ –СДВР,
при депозит в размер на 50 лв., вносим от ответника в тридневен срок от
получаване на съобщението. Свидетелят да бъде призован след представянето
на документ за внесен по сметка на СРС депозит в размер на 50 лв.
ПРЕДОСТАВЯ възможност на ответника да води в съдебното
заседание свидетел, с показанията на който ще се установяват факти свързани
с опит на ответника да върне ключовете от наетия имот на ищеца.
НА ОСНОВАНИЕ чл.312, ал.1, т.2 ГПК, СЪДЪТ ДОКЛАДВА
ДЕЛОТО:
Предмет на делото е предявения от СТ. Р. К., ЕГН ********** срещу
ответника З. Ахмед, ЕГН ********** иск с правно основание чл.310, ал.1, т.2
ГПК за осъждането на ответника да опразни наетия по силата на Договор за
наем от 09.10.2020 апартамент №39, находящ се в гр.София, ж.к.Младост 4,
бл.434, вх.2, ет.2 и да предаде държането върху него на ищеца.
Ищецът основава иска си с твърденията, че между него и ответника в
качеството им наемодател и наемател е бил сключен договор за наем на
процесния апартамент, който ищецът е прекратил едностранно с двуседмично
предизвестие, считано от 03.08.2021г., но въпреки това ответникът отказва да
освободи имота от вещите си и да предаде на ищеца и наемодател ползването
на наетия недвижим имот. Последният е сменил бравата на входната врата, не
е предал ключ от нея на наемодателя и не приема телефонни обаждания от
него.
2
В законоустановения срок за отговор на исковата молба, такъв не
постъпи от страна на ответника. Представения документ от ответника, чрез
пълномощника му адв.Джурова-Каракашева именуван писмен отговор,
изпратен на 07.03.2022г. по електронен път до съда не е подаден в срока по
чл.131 ГПК, който е изтекъл на 02.03.2022г., поради което съда го третира
като молба с доказателствени искания и изявления, с които се признават
факти от значение за предмета на делото.
Безспорни в отношенията между страните и ненуждаещи се от
доказване в процеса са обстоятелствата, че между страните по делото е бил
сключен договор за наем от 09.10.2020г., относно процесния апартамент, че
той е прекратен с едностранно волеизявление на наемодателя, което е
достигнало до наемателя, както и че последният не е върнал лично на
наемодателя ключовете от апартамента.
Не са налице други права или обстоятелства, които се признават или
такива, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже, че ответникът ползва имота след
изтичането на срока на договора за наем и отказва да предаде държането му
въпреки, че е бил поканен да го предаде.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за твърдението си, че
ответникът ползва имота, като не е изнесъл от него вещите си, както и че не
приема обажданията му.
В тежест на ответника е да докаже, че е опразнил наетия имот и е
предал ключа от него на наемодателя.
УКАЗВА на страните по делото, че могат в едноседмичен срок от
получаване на съобщението да вземат становище във връзка с дадените
указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални
действия.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като
3
им указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр.
София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определение да се връчи на страните, ведно с призовките
за съдебното заседание. Призовката до ищеца да се изпрати на посочения
в ИМ съдебен адрес, чрез адв.Джаджарова, а до ответника да се изпрати
на пълномощника му адв.Каракашева на адрес:гр.София, ж.к.Младост 1,
бул.Александър Малинов №16, ет.3, оф.1.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4