Р Е Ш Е Н И Е
№ ……………………..
гр. Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XLVІІІ-ми
състав,
в открито съдебно заседание, проведено на седемнадесети юни през две хиляди и
двадесета година, в състав:
СЪДИЯ: ДОБРИНА ПЕТРОВА
при участието на
секретаря Валентина Милчева,
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
6511 по описа на съда за 2019 г.,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Предявен е отрицателен установителен иск от И.А.Д.,
ЕГН **********,чрез адв. С.Л. от ВАК срещу Д.К.Д.,
ЕГН **********, М.К.Д., ЕГН **********, К.А.Д., ЕГН **********, с адрес *** и
Илияна Б.Д., ЕГН **********, с адрес ***, с правно основание чл.124 от ГПК за приемане на установено в отношенията между
страните, че ответниците не са собственици на реална част от
новообразуван поземлен имот № 508.2166, целия с площ от 4220 кв.м. по ПНИ на
местност „В. ч. ", землище А., земеделски земи, одобрен със Заповед №
РД-12-7706-235/15.08.2012 г. на Областен управител на област Варна, при граници
на целия имот: 508.2174, 508.2160, 508.2167, 508.2165, 508.1809, 508.2171,
508.1797, след допуснато от съда
изменение, с площ на реалната част от 483 кв.м., при граници: ПИ 2160 и
от три страни ПИ 2166,повдигната в зелен цвят на скица на л.44 от делото, идентичен
с описания в констативен н.а. за собственост върху недвижим имот придобит по
давност № 13,том V, рег.№ 8827,н.д. № 799 от 2010г. на нотариус Огнян Шарбански, рег.№ 147 по регистъра на НК с район на действие
ВРС, ПИ № 276 с площ от 582 кв.м. по КП от 1990 г./имотите на ползвателите/,
при граници: север-път, изток- имот с пл.№ 275- записан на Димо Добрев, юг-имот
с пл.№ 277, и на запад имот с пл.№ 279-записан на Георги Влаев, идентичен с ПИ
№ 1800 по ПКП/комбиниран КП/.
Ищецът излага, че като наследник на Л.И.М.му е
признато правото на собственост с Решение № 1684/20.10.1997 г. ОСЗГ Аксаково.
Със Заповед № 122/24.08.2015 г. на Кмета на Община Аксаково, издадена на
основание пар.4к ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а ал.1 от
ППЗСПЗЗ, въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти на местност
„В. ч.", земеделски земи, одобрен със Заповед № РД-12-7706-235/15.08.2012
г. на Областен управител на област Варна, решение на ПК Аксаково по чл.18ж ал.1
ППЗСПЗЗ, е възстановено правото на
собственост на наследниците на Л.И.М., б.ж. на гр.Аксаково, върху новообразуван имот № 508.2166 с площ от 4220
кв.м. Твърди, че ответниците са
във владение на процесния , като твърдят, че са го придобили по давност, като
се легитимират като собственици с н.а. за собственост върху недвижим имот придобит
по давност № 13,том V, рег.№ 8827,н.д. № 799 от 2010г. на нотариус Огнян Шарбански ,рег.№ 147 по регистъра на НК с район на действие
ВРС, с който са признати за собственици по давност на недвижим имот находящ се
в землището на гр.Аксаково, местност „До селото", поземлен имот № 276 с
площ от 582 кв.м., при граници: север-път, изток- имот с пл.№ 275, юг-имот с
пл.№ 277, и на запад имот с пл.№ 279. Излага,
че със заявление вх.№ УТ
53.4-4/06.02.2018 г. подадено от М.К.Д. ***, към което е приложен описания
по-горе н.а., е поискано изменение на ПНИ на местност „В. ч.", одобрен със
Заповед № РД-12-7706-235/15.08.2012 г. на Областен управител на област Варна, в
частта за НИ № 508.2160 , 508.2166 и 508.2174, тъй като не е отразено правото
на собственост на ответниците, съгласно описания по-горе н.а., за поземлен имот
№ 276 с площ от 582 кв.м. по плана от 1990 г. Ищецът твърди, че не може да завърши реституционната процедура и
да получи въвод във владение на ПИ № 508.2166 с площ
от 4220 кв.м. до решаване със сила на присъдено нещо на спора за материално
право.
Моли съда да постанови решение, с което приемете за
установено по отношение на ответниците, че не са собственици на процесната реална част от новообразуван поземлен имот №
508.2166, целия с площ от 4220 кв.м. по ПНИ на местност „В.ч.", землище А.,
земеделски земи, одобрен със Заповед № РД-12-7706-235/15.08.2012 г. на Областен
управител на област Варна, при граници на целия имот: 508.2174, 508.2160,
508.2167, 508.2165, 508.1809, 508.2171, 508.1797, с площ на реалната част от 582 кв.м., при граници: ПИ 2160 и от три
страни ПИ 2166,повдигната в зелен цвят на скица на л.44 от делото.
Моли, на
основание чл. 537 ал 2 от ГПК да отмени н.а. за собственост върху недвижим имот
придобит по давност № 13,том V, рег.№ 8827,н.д. № 799 от 2010г. на нотариус
Огнян Шарбански, рег.№ 147 по регистъра на НК с район
на действие ВРС.
В
едномесечния срок за отговор ответниците признават иска. Считат, че до момента
не са били поканени да освободят имота и са се грижили за него като добри
стопани. Считат, че не са дали повод за предявяване на иска и молят да не им
бъдат възлагани разноски по делото, на осн.чл.78 от ГПК.
Съдът, след преценка на представените по делото
доказателства, доводите и възраженията на страните, намира следното от
фактическа и правна страна:
Видно от
удостоверение за наследници изх.№0207/04.06.2018г. на Община Аксаково, Л.И.М.е
починал на 14.02.1946 г., като ищцата И.А. Добрянова е наследник на А. Н. Л..
Видно от
удостоверение за наследници изх.№0529/18.12.2019г. Н. Л. И. е починала на
04.03.1952г. и е оставила като наследници Л. Л. М. починал на 24.12.1995г.
оставил като наследници-С. С. М., починала на 20.03.2000г., Н. Л. К., М. Л. М.
и Б. Л. П., починала на 16.08.2014г.
С решение №1684
на ПК с.Аксаково от 20.10.1097г. е признато правото на собственост на
наследниците на Л.И.М.в съществуващи стари реални граници на нива от 7.300 дка,
четвърта категория, находящ се в терен по параграф 4 на с.А.,в м. ** при
граници Л.П., Т.М., И.Н., Д.И., заявен с протокол №1 от заявлението и установен
с НА 175.
Със заповед №
122/24.08.2015г. на Кмета на Община Аксаково е възстановено правото на
собственост на
наследниците на Л.И.М., б.ж. на гр.А., върху новообразуван имот № 508.2166 с площ от 4220 кв.м. , м. В.ч.
Видно от писмо изх.№ УТ
70-12/1/24.02.2016г. на директор на дирекция УТ в имот № 508.2166 по ПНИ м.В.ч.,
попада и имот № 276 записан на М. Константинов Д. и Д.К.Д..
Видно от нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по давност и дарение №13, том V,
рег.№ 8827,н.д.№ 799 от 2010г. на нотариус Шабански с
район на действие ВРС на 07.12.2010г. Д.К.Д. и М.К.Д. са признати за
собственици на ПИ №276,м. До село, находящ се в землището на гр.А., с площ 582
кв.метра.
Съгласно писмо изх.№ УТ
53.4-4/3/23-10.2018г. на инж.М.Д. е представен препис от Протокол от
14.09.18г., видно от които, по заявление вх.№ УТ 53.4-4/06.02.2018 г. подадено от М.К.Д. ***, е поискано
изменение на ПНИ на местност „В.ч.", одобрен със Заповед №
РД-12-7706-235/15.08.2012 г. на Областен управител на област Варна, в частта за
НИ № 508.2160 , 508.2166 и 508.2174 за
поземлен имот № 276 с площ от 582 кв.м. по плана от 1990 г.
Видно от удостоверение №011/04.06.2019г. Д.К.Д. е
женен с акт за брак №1452/07.09.1991г. с лицето И.Б.Д..
Видно от удостоверение № 010804.06.2019г. М.К.Д. е
разведен с решение №4283/21.02.2013г. с лицето К.А.Д..
От заключението на назначената и приета от
съда, неоспорена от страните СТЕ се установява, че местонахождението на
процесния имот е в м."В.ч.", общ.А., обл.В.,
за който със Заповед №РД-11-7706-235/15.08.2012г.
на Областен управител на област с административен център Варна е одобрен :
планът на новообразуваните имоти на местността. С нотариален акт № 13,том V, рег.№ 8827,н.д. № 799 от
2010 г. на нотариус Огнян Шарабански, рег.№
147 по регистъра на НК с
район на действие ВРС, за собственост върху недвижим имот придобит
по давност, се признават за собственици-Д.К.Д. и М.К.Д. по давност върху
недвижим имот, находящ се в землището на гр.Аксаково, м.До селото, поземлен
имот №276 с площ от 582 кв.м, при
граници:-на север -път, -на изток-имот пл.№275, -на юг-имот №277,
-на запад-имот №279. След извършена справка в техническата служба на община
Аксаково, се установи, че за процесната територия има
изработен кадастрален план от 1990г., като в последствие са изработени
КП-ползватели, ПКП и ПНИ на м.В.ч., община А.. Към съдебно техническата
експертиза е приложена комбинирана
скица №1 и комбинирана скица №2. Видно
от изготвената съвместена скица-№2, частта от имот пл.№276 /по КП-1990г., с
площ от 593кв.м-изчислена графически/, съвпадаща с имот №1800 /с площ от
592кв.м/по КП-ползватели към ПКП на м.Вълчан чешма, попадаща в новообразуван
имот 501.2166 по ПНИ на м.В.ч., общ.А., е с площ от 483кв.м /видно от повдигнатата с
жълт цвят площ/, като същата се ситуира в
североизточната част от същия.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съгласно Тълкувателно
решение № 8/2012 г. на ОСГТК по тълк. дело № 8/2012
г. правен интерес от предявяване на отрицателен
установителен иск за собственост е налице когато: ищецът притежава
самостоятелно право, което се оспорва, позовава се на фактическо състояние или
има възможност да придобие права, ако отрече правата на ответника.
Правният интерес
на ищцата се
поражда от твърдението за наличие на притежавано от наследниците на Л.М.,
различно от спорното, право върху същия обект, чието съществуване би било
отречено или пораждането, респективно упражняването му би било осуетено от
неоснователната претенция на насрещната страна в спора. Каквото в случая е
твърдяното право на собственост по силата на което е придобита собствеността по
реституция върху новообразуван имот №508.2166, земеделска земя в землището на
гр.А.. Налице е правен интерес у ищцата предвид притежаваната собственост върху
новообразуван имот №508.2166. Видно от удостоверение
за наследници изх.№0207/04.06.2018г. на Община Аксаково, Л.И.М.е починал на
14.02.1946 г., като ищцата И.А. Д. е наследник на своя баща А. Л., наследил Н.Л.М.,
починал на 28.07.1993г. Н. Л. М. е наследил 1/5 ид.ч., от която синът му А. Н.
Л., наследява ½ ид.ч. и съответно неговата дъщеря, ищца в производството
получава 1/20 ид.ч. Съобразно наследствените си права ищцата
притежава 1/20 ид.ч. от възстановения имот.
В настоящия случай ищцата обосновава правния
си интерес именно със съставения в полза на ответниците нотариален
акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност №13, том V, рег.№ 8827,н.д.№ 799 от 2010г. на
нотариус Шабански с район на действие ВРС на
07.12.2010г., Д.К.Д. и М.К.Д. са признати за собственици на ПИ №276,м. „**“,
находящ се в землището на гр.Аксаково, с площ 582 кв.метра, с които се оспорват
неговите права. Ответниците Д.К.Д. и М.К.Д. към
момента на придобиване на имота са били в брак съответно с ответниците К.А.Д. и И.Б.Д.. Издаденият
констативен нот.акт , обосновава правен интерес у
ищцата да води срещу ответниците отрицателен установителен иск за притежаваната
от нея 1/20 ид.ч. от имота, но не и за останалите 19/20
ид.ч. от този имот за които ищцата не претендира
права. Ето защо, за ищцата липсва правен интерес от отричане правата на
ответниците върху 19/20 ид.ч. от имота, поради което
производството по делото следва да се прекрати за горницата над 1/20 ид.ч. от
процесиня имот до претендираните
19/20 ид.ч., като недопустим. Останалите сънаследници на имота не са задължителни другари на ищцата
в настоящото производство. Съответно ищцата не е процесуален субституент на другите наследници, поради което на осн.чл.26 ал.2 от ГПК няма право да предявява искове за
защита на техните права върху имота. В този смисъл решение №35/05.03.2019г. на
ВКС по гр.д.№1845/18г. на ВКС ,І Г.О.
При това положение и
съобразно правилата за разпределение на доказателствената
тежест ответниците следва да докажат съществуването в патримониума
им на отричаното право, т.е. че са собственици на процесния имот, съответната 1/20 ид.ч. В случая
ответниците признават така предявения отрицателен установителен иск. Същите не
навеждат самостоятелни основания за право на собственост върху спорната част от
имота. Съставеният НА №13, том V, рег.№ 8827,н.д.№ 799 от 2010г. на нотариус Шабански с район на действие ВРС на 07.12.2010г .има констативен
характер, поради което и съгласно указанията на ТР № 11/21.03.2013 г. по тълк. дело № 11/2012 г. на ОСГК легитимиращото му действие
не е обвързващо и може да бъде оспорено пред съда. Така издаденият нотариален
акт не се ползва с материална доказателствена сила
относно удостовереното с него право на собственост.
Съгласно разпределението на доказателствената тежест по предявения отрицателен
установителен иск, ответниците следва да докажат фактите които пораждат правото
на собственост върху процесния недвижими имот. Необходимо е в тази връзка да се
докаже, че е установена фактическа власт върху имота с намерение той да бъде
държан като свой и противопоставяйки се на правата на предишния собственик,
както и че владението е продължило спокойно и явно в продължение на предвидения
от закона срок.
По настоящото дело не са представени
доказателства от които да може да се извлече безспорен извод, за осъществяване
на изброените по-горе факти.
С оглед на което предявения отрицателен установителен
иск следва да се уважи като основателен за 1/20 ид.ч.
Съгласно чл. 537, ал.2, пр.3 ГПК нотариалният
акт се отменя
когато бъде уважена претенция на трето лице
срещу титуляра на акта, т.е.
когато по исков път бъде
доказана неверността на извършеното удостоверяване на правото на собственост. Съдът следва да
отмени издаденият нотариален акт по обстоятелствена проверка №13, том
V, рег.№ 8827,н.д.№ 799 от 07.12.2010г. на нотариус Шабански
с район на действие ВРС до размера на 1/20 ид.ч. от описания в
него имот.
Неоснователно е възражението
на ответниците, че с поведението си не са дали повод за завеждане на иска и
следва да не заплащат разноски в полза на ищеца, на осн.чл.78
от ГПК. Снабдявайки се с нотариален акт за собственост по обстоятелствена
проверка, същите са оспорили правата на ищцата , с оглед на което са дали
основание за завеждане на иска.
На
осн.чл.78 ал.1 от ГПК , ответниците следва да
заплатят направените от ищеца разноски, както следва: 50 лв. внесена д. такса,
21 лв. съд. удостоверение, 32 лв. за препис и вписване на искова молба, 15 лв.
за скица,10 лв. дан.оценка, 250 лв. депозит за в.л. и 900 лв. адв.възнаграждение или общо 1278 лв.
Водим от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И
:
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И.А.Д., ЕГН **********, че Д.К.Д., ЕГН **********,
М.К.Д., ЕГН **********, К.А.Д., ЕГН ********** и И.Б.Д., ЕГН ********** №11 не са
собственици на 1/20 ид.ч. от следния
недвижим имот: реална част с площ 483 кв.м. от
новообразуван поземлен имот № 508.2166, целия с площ от 4220 кв.м. по ПНИ на
местност „В.ч.", землище А., одобрен със Заповед №РД-12-7706-235 от
15.08.2012г. на ОУ на Област Варна, повдигната с жълт цвят на скица на
в.л. Ш.Х. на л.90 от делото, заключена между точки А, Б ,В и Г, приподписана от съда и представляваща неразделна част от
решението.
ОТМЕНЯ, на осн. чл.
537, ал. 2 ГПК, Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот по обстоятелствена проверка №13, том V, рег.№ 8827,н.д.№ 799
от 07.12.2010г. на нотариус Шабански с район на действие
ВРС,вписан в Служба по вписванията, вх.рег. №24664 от 07.12.2010г.,акт №129,
том LXVІІ, дело №14613 до размера на 1/20 ид.ч.
от описания в нотариалния акт имот.
ПРЕКРАТЯВА
производството по гр.д.№ 6511/19г. на ВРС за приемане на установено по отношение на И.А.Д.,
ЕГН **********, че Д.К.Д., ЕГН **********, М.К.Д., ЕГН **********, К.А.Д., ЕГН **********
и И.Б.Д., ЕГН ********** не са собственици на 19/20 ид.ч. от следния недвижим имот: реална
част с площ 483 кв.м. от новообразуван поземлен имот № 508.2166,
целия с площ от 4220 кв.м. по ПНИ на местност „Вълчан чешма", землище
Аксаково, одобрен със Заповед №РД-12-7706-235 от 15.08.2012г. на ОУ на Област
Варна, повдигната с жълт цвят на скица на в.л. Ш.Х. на л.90 от делото,
заключена между точки А, Б, В и Г, приподписана от
съда и представляваща неразделна част от решението, като
недопустим.
ОСЪЖДА Д.К.Д., ЕГН **********,
М.К.Д., ЕГН **********, К.А.Д., ЕГН ********** и И.Б.Д., ЕГН **********, с
адрес *** да заплатят на И.А.Д., ЕГН ********** сумата
от 1278 лв. (хиляда двеста седемдесет и осем лева), на осн.чл. 78 ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването му, пред Варненски окръжен съд.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
вписване.
СЪДИЯ В РАЙОНЕН СЪД: