Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е 

№…..

 

гр.В.Търново, 19.12.2019г.

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

            Великотърновски районен съд, пети състав, в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г. И.

при секретаря П.П, като разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№1202 по описа за 2018г., за да се произнесе съобрази следното:

 

            Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по извършване на делбата. Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

            С влязло в законна сила съдебно решение №615/02.05.2019г. съдът е допуснал извършването на съдебна делба между И.Т.У., с ЕГН **********,***, Е.К.В. с ЕГН **********, с адрес *** и К.Й.А. с ЕГН **********, с адрес *** по отношение на  недвижим имот, находящ се в******,  при следните квоти от правото на собственост:  1/4 идеални части за И.Т.У. ; 1/2 идеални части за Е.К.В. ;1/4 идеални части за К.Й.А..

            В съдебно заседание в делбено производство втора фаза ищецът И.У. се представлява от адв. Р.П.-упълномощена.

            Ответниците не вземат становище относно способа на извършване на съдебната делба.     

            По делото е допусната съдебно-техническа експертиза, като видно от писменото заключение на вещото лице, възприето от съда като компетентно и обосновано, делбеният имот не е поделяем, съобразно правата на страните и съгласно действащите строителни правила и норми и целия поземлен имот е с пазарна оценка  35 740лв. В заключението вещото лице е посочило, че при огледа е установило, че имотът е застроен, като в североизточния му край на уличната регулационна линия е построена жилищна сграда на три етажа, която предвид естествения наклон на терена, от североизток откъм улицата изглежда на един етаж. Вещото лице е установило, че процесния самостоятелен обект с идентификатор *******е разположен на първи етаж от сградата и представлява жилище със самостоятелен вход, състоящо се от три стаи и маза, като към момента на огледа обектът бил в много лошо техническо и експлоатационно състояние  и не е годен за експлоатация. Според вещото лице от процесното жилище не могат да се обособят две или три самостоятелни във функционално отношение жилища, без значителни преустройства  и без неудобства по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи, поради което вещото лице е направило извод, че процесния имот с идентификатор **********е неподеляем. Застроената площ на имота е 46 кв.м, в т.ч. 6 кв.м маза, като според вещото лице пазарната стойност на самостоятелния обект на първия етаж е 960лв. Вещото лице заяви,че сградата в поземления имот, в който се намира и делбения имот е в режим на етажна собственост, като над процесния самостоятелен обект има още два самостоятелни обекти, които не са предмет на настоящата делба.  

            При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Доколкото, видно от заключението на съдебно-техническата експертиза, делбеният недвижим имот е неподеляем, съобразно правата на страните, и тъй като съдът не е сезиран от съделителите с възлагателни претенции по чл.349 ал.2 от ГПК, имотът не може да бъде поставен в един от дяловете, то същият, на основание чл.348 от ГПК, следва да бъде изнесен на публична продан. От заключението на съдебно-техническата експертиза се установи, че в поземления имот с  идентификатор ********с площ от 187 кв.м, е построена сграда, в която се намира процесния самостоятелен обект, както и още два самостоятелни обекти, в режим на етажна собственост, поради което поземления имот се явява обща част по смисъла на разпоредбата на чл.38 ал.1 от ЗС. Делбата следва да бъде извършена като на публична продан се изнесе процесния имот представляващ самостоятелен обект с идентификатор ********с площ от 46 кв.м, намиращ се на първи етаж в жилищна сграда построена в поземлен имот с идентификатор *****с площ от 187 кв.м, с припадащите се идеални части от поземления имот, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползван: за друг вид застрояване, при съседни обекти с идентификатори, както следва:*********.

            На основание чл.348 от ГПК съдът следва да извърши съдебна делба на имота чрез изнасянето му на публична продан, която се явява единствено възможният способ за извършване на делбата, като получените при публичната продажба на имота, съобразно действителната му пазарна цена, парични суми се разпределят между съделителите, съобразно правата им:  1/4 идеални части за И.Т.У. ; 1/2 идеални части за Е.К.В. ;1/4 идеални части за К.Й.А..

При този изход на делото и на основание чл.355 от ГПК вр. чл.1 от Тарифа за държавни такси, които се събират от съдилащата по ГПК всеки един от съделителите следва да заплати по сметка на Великотърновски районен съд държавна такса върху стойността на дела си, както следва: за И.Т.У.  сумата 268,05 лв. за държавна такса,  Е.К.В. -сумата 536,08 лв.за държавна такса, К.Й.А.-сумата 268,05 лв. за държавна такса, ведно с по 5 лв., в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Страните не са претендирали присъждане на разноски и съдът не дължи произнасяне в тази насока.

 Водим от изложените съображения и на основание чл.348 от ГПК, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в гр.*******, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ******с площ от 46 кв.м, намиращ се на първи етаж в жилищна сграда, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******с площ от 187 кв.м, с припадащите се идеални части от поземления имот, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при съседни обекти с идентификатори, както следва: *************

 

            Получената при публичната продажба на имота, съобразно справедливата му пазарна цена, парична сума да се разпредели между съделителите, както следва: 1/4 идеални части за И.Т.У. ; 1/2 идеални части за Е.К.В. ; 1/4 идеални части за К.Й.А..

 

ОСЪЖДА И.Т.У., с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съд сума в размер на 268,05 лв. /двеста шестдесет и осем лева и пет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му, ведно с 5 лв. /пет лева/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА Е.К.В. с ЕГН **********, с адрес ***  ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съд сума в размер на 536,08 лв. /петстотин тридесет и шест лева и осем стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й, ведно с 5 лв. /пет лева/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА К.Й.А. с ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съд сума в размер на 268,05 лв. /двеста шестдесет и осем лева и пет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му, ведно с 5 лв. /пет лева/, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

 

Решението подлежи на обжалване пред Великотърновски окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

Препис от решението да се връчи на страните.

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: