РЕШЕНИЕ
№ 3779
гр. Варна, 02.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Камелия Василева
при участието на секретаря Елица Т. Трифонова
като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело №
20213110107323 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на извършването.
С влязло в законна сила Решение №268/08.02.2022г., постановено по
гр.д. №7323/2021г. по описа на ВРС, XXVс., съдът е допуснал делба на
следните недвижими имоти :ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л.К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ *** с площ от 1750 кв.м., заедно с
построената в него КЪЩА със застроена площ от 100 кв.м. и ЛЯТНА КУХНЯ
със застроена площ от 20 кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ със застроена
площ от 20 кв.м., при граници : улица, УПИ №№***I- зелена площ ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К., общ.Аксаково, обл.Варна,
представляващ УПИ *** с площ от 900 кв.м., при граници : улица, УПИ
№№**** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К., общ.Аксаково,
обл.Варна, представляващ УПИ №** с площ от 820 кв.м., при граници :
улица, УПИ №№*** между съделители и квоти, както следва : Р. С. Д. -1/2
ид.ч. и К. П. Костов – ½ ид.ч.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така,
че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се
изравнява в пари - чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран, както чрез
теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на
чл. чл. 353 ГПК.
1
Предложеният вариант за разделяне на съсобствеността между страните от
вещото лице на два дяла : първи дял, включващ дял първи от УПИ **с площ от 1036
кв.м. и двуетажна жилищна сграда с РЗП 200 кв.м. на стойност 143 600 лева и дял
втори, включващ ½ ид.ч. от УПИ ** с площ 714 кв.м.; УПИ ***на стойност 51 700 лева
е нецелесъобразен и неудобен предвид голямата разлика в стойността на дяловете, с
оглед и на което съдът намира, че най-големия по стойност имот следва да бъде
изнесен на публична продан, а за останалите два имота съсобствеността следва бъде
прекратена чрез теглене на жребий.
В съдебно заседание, проведено на 23.11.2022 г. на основание чл. 347 ГПК е
съставен и предявен на страните разделителен протокол за извършване на делбата,
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ № *** в кв.32 с площ от 900
кв.м., при граници : улица, УПИ №№ ** на стойност 19 100 лева.
И
ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ № ***, в кв.32 с площ от 820
кв.м., при граници : улица, УПИ №№ *** на стойност 17 400 лева.
По съставения разделителен протокол до приключване на устните състезания по
делото не са релевирани възражения от страните.
Съдът като взе предвид броя на съделителите и на делбените имоти и желанието
на страните да получат реален дял от делбеното имущество намира, че делбата следва
да бъде извършена, чрез съставянето на разделителен протокол, одобряването му за
окончателен и теглене на жребие на основание чл. 350 и чл. 352 ГПК.
Съдът, като съобрази, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ №***, в кв.32 с площ от 1750
кв.м., заедно с построената в него КЪЩА със застроена площ от 100 кв.м. и
ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 20 кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ
СТЕНИ със застроена площ от 20 кв.м., при граници : улица, УПИ №№***-
зелена площ е неподеляем, както и че страните не са постигнали съгласие относно
начина за ликвидиране на съсобствеността намира, че единственият способ за
извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан на осн. чл. 348
ГПК.
По разноските :
Ищцата и ответникът следва да бъде осъдени да заплатят по сметка на Районен
съд – Варна сумата от по 3906 лв. за всеки от тях, на осн. чл. 355 ГПК във вр. с чл. 1 от
Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК.
Ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищцата внесения от нея депозит
от негово име за СТЕ в размер на 250 лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
2
недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ №*** в кв.32 с площ от 1750
кв.м., заедно с построената в него КЪЩА със застроена площ от 100 кв.м. и
ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 20 кв.м. и НАВЕС С ОГРАДНИ
СТЕНИ със застроена площ от 20 кв.м., при граници : улица, УПИ №№***-
зелена площ на стойност 158 800 лв., при начална цена определена от съдебния
изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите,
съобразно техните квоти: а именно ½ за Р. С. Д., ЕГН: ********** и ½ за К. П. К.,
ЕГН: ***, на осн. чл. 348 ГПК.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН съставения и предявен на съделителите
ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ , обявен в съдебно заседание на
23.11.2022г., както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ №*** в кв.32 с площ от 900
кв.м., при граници : улица, УПИ №№*** на стойност 19 100 лева.
И
ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.Л. К.,
общ.Аксаково, обл.Варна, представляващ УПИ №***в кв.32 с площ от 820
кв.м., при граници : улица, УПИ №№***67 на стойност 17 400 лева.
След влизане в сила на решението по чл. 350 ГПК дяловете подлежат на
разпределение между страните чрез теглене на жребие.
ОСЪЖДА Р. С. Д., ЕГН: ********** с адрес с.Л. К., общ.Аксаково, обл.Варна
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд –
Варна сумата от 3906 / три хиляди деветстотин и шест/лева, на осн. чл. 355 ГПК вр.
с чл. 8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА К. П. К., ЕГН: *** с адрес с.Л. К., общ.Аксаково, обл.Варна ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд –
Варна сумата от 3906 / три хиляди деветстотин и шест/лева, на осн. чл. 355 ГПК вр.
с чл. 8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА К. П. К., ЕГН: ** с адрес с.Л. К., общ.Аксаково, обл.Варна ДА
ЗАПЛАТИ на Р. С. Д., ЕГН: ********** с адрес с.Л. К., общ.Аксаково, обл.Варна
сумата от 250 /двеста и петдесет/ лева, представляващ внесен депозит за СТЕ.
След влизане в сила на решението, същото да се докладва за теглене на
жребие.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна в двуседмичен срок
от връчването на препис от акта на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3