Решение по дело №1188/2016 на Районен съд - Видин

                              

                                               Р Е Ш Е Н И Е

гр. В., 01.08.2019 г.

 

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

В.ският районен съд, гражданска колегия, 3- ти състав в публичното заседание на трети юли през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

Председател: Милена Стоянова

 

при секретаря Милена Евтимова  като разгледа докладваното от съдия Стоянова гр. дело № 1188 по описа за 2016 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

            Искът е с правно основание чл. 34 от ЗС.

            Делото е във фаза по извършване на делбата.

С решение № 106 от 17.03.2017г. Районен съд – В. е отхвърлил  предявеният от В.Б.К., ЕГН: **********, чрез адв.С.К., против Е.М.К., ЕГН:********** ***, иск за делба на недвижим имот- апартамент № 7, находящ се на III жилищен етаж, в жилищна сграда – блок 5, вх.А, застроен върху държавна земя в ж.к.”К. Б.”, гр.В., състоящо се от три стаи, кухня, сервизно помещение, с площ 78 кв.метра, заедно с избено помещение №7, със застроена площ от 4.33 кв.м. и заедно с 7.49 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото с площ 1175.70 кв.метра. С решение № 77 от 20.10.2017г. по в.гр.д. № 229/2017г. ОС – В. е потвърдил решението на първоинстанционния съд.

С решение № 38 от 25.03.2019г. по гр.д. № 878/2018г. ВКС, I-во ГО е отменил решението на въззивния съд и е допуснал да се извърши делба на процесния имот с права на съделителите при квоти:

В.Б.К. – 6000/17154 ид.ч.

Е.М.К. – 11154/17154 ид.ч.

Прието е за съвместно разглеждане в настоящото производство на основание чл. 346 от ГПК предявената претенция по сметки от В.Б.К. против Е.М.К., с която се иска заплащане на обезщетение за ползата, от която е била лишена поради ползване на процесния имот само от ответника в размер общо на 2 100.00 лева за периода от връчване на нотариалната покана – 01.09.2014 г. до предявяване на исковата молба – 01.06.2016 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до окончателното й плащане.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

 По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е изготвило заключение относно пазарната стойност и поделяемостта на процесния имот. От заключението се установява, че пазарната стойност на процесния недвижим имот е 40 700.00 лева Според вещото лице имотът е неподеляем. Вещото лице е дало заключение и за размера на пазарния наем на имота за периода м.09.2014г. до м. 06.2016г., който възлиза на сумата от 4 450.00 лева.

Съдът приема заключението на вещото лице за обективно и компетентно изготвено, поради което го кредитира изцяло.

Предвид така събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, съдът намира следното от правна страна:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове на допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите досежно начина на нейното извършване.

В настоящия случай, съсобствеността на страните е възникнала на основание прекратена с развод СИО с права за съделителите, както следва:  

За В.Б.К. – 6000/17154 ид.ч.

За Е.М.К. – 11154/17154 ид.ч.

Тъй като имотът е неподеляем, съдът намира, че единствената правна възможност за  удовлетворяване претенциите на съделителите, съобразно частите им от допуснатия до делба имот, е недвижимият имот да бъде изнесен на публична продан.

По искането по сметки.

Съдът намира  искането на съделителката В.Б.К. против съделителя  Е.М.К. за заплащане на обезщетение за ползване на имота  за неоснователно.

За да е осъществен фактическият състав на чл. 31, ал. 2 от ЗС, е необходимо освен процесния имот да е ползван  лично само от съделителя Е.К., то същият следва и да е лишил съделителката В.К. от  ползването на съсобствения имот .

В настоящия случай, не се установи Е.К. да е възпрепятствал В.К.  да ползва имота. Действително ищцата е  отправила нотариална покана до ответника, получена от последния на 01.09.2014г.  да й осигури достъп до жилището. Ответникът също е отправил покана до ищцата от 09.07.2014г. да освободи жилището.

От показанията на разпитаните в първата фаза свидетели обаче се установява, че в процесния апратамент са останали да живеят ответника и сина на страните,  а ищцата след развода повече от 10 години живее и работи в Италия. Свидетелите посочват, че при всяко идване в България ищцата е посещавала сина си, който е живял в апартамента до 2014г. В този период и двете страни са си отправяли взаимни покани за достъп до процесния апартамент.  След 2014г. липсват безспорни доказателства, от които да се установи, че ищцата е  лишена от ползване на имота. Поради това исковата претенция за заплащане  на обезщетение за ползване на делбения имот  в размер общо на 2 100.00 лева за периода от връчване на нотариалната покана – 01.09.2014 г. до предявяване на исковата молба – 01.06.2016 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до окончателното й плащане, се явява неоснователна и като такава ще следва да бъде отхвърлена.

Съделителката К. ще следва да заплати държавна такса в размер на 84.00 лева.

На основание чл. 355 от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дела си в размер на 4%.

Воден от горното, Съдът

 

Р   Е    Ш   И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: апартамент № 7, находящ се на III жилищен етаж, в жилищна сграда – блок 5, вх.А, застроен върху държавна земя в ж.к.”К. Б.”, гр.В., състоящо се от три стаи, кухня, сервизно помещение, с площ 78 кв.метра, заедно с избено помещение №7, със застроена площ от 4.33 кв.м. и заедно с 7.49 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото с площ 1175.70 кв.метра, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.504.28.5.7. по КККР с пазарна стойност в размер на 40 700.00 лева с права за съделителите, както следва:

за В.Б.К. с ЕГН **********– 6000/17154 ид.ч.

за Е.М.К. с ЕГН********** – 11154/17154 ид.ч.

 

ОТХВЪРЛЯ предявеният от В.Б.К. с ЕГН ********** със съдебен адрес *** против Е.М.К. с ЕГН********** с адрес: *** иск за заплащане  на обезщетение за ползата, от която е била лишена поради ползване на процесния имот само от ответника в размер общо на 2 100.00 лева за периода от връчване на нотариалната покана – 01.09.2014 г. до предявяване на исковата молба – 01.06.2016 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до окончателното й плащане, като неоснователен.

ОСЪЖДА В.Б.К. с ЕГН ********** със съдебен адрес ***  да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на  569.43 лева.

ОСЪЖДА  Е.М.К. с ЕГН********** с адрес: ***  да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на  1058.57 лева.

ОСЪЖДА В.Б.К. с ЕГН ********** със съдебен адрес ***  да заплати държавна такса върху иска за обезщетение в  размер на  84.00 лева.

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред В.ски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването  му на страните.

 

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: