№ 1081
гр. Пазарджик, 19.10.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на деветнадесети октомври, през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело
№ 20215220101370 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:45 часа се явиха:
Ищецът Б. Г. АЛ. не се явява, редовно призован. За него се явява адв.
Д., редовно упълномощена с приложено по делото пълномощно.
Ответниците не се явява редовно призовани. За тях се явява адв.П.,
редовно упълномощен.
АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на
фактическата страна на спора.
АДВ. Д.: Поддържам подадената искова молба. Ще направя уточнение
във връзка с подадения отговор относно Сграда с идентификатор
15555.504.608.3, че не спорим относно обстоятелството, че тази сграда е
строена от наследодателя, но по време на брака, поради което сме съгласни с
1
квотите 4/6 ид. ч. за М.А. и по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К..
АДВ. П.: Поддържам подадения писмен отговор.
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ
ДОКЛАДВАНЕ НА ДЕЛОТО:
Делото е за делба, първо съдебно заседание, в първата фаза на делбата
по нейното допускане.
Подадена е искова молба, в която се твърди, че страните са наследници
на Г. Б. А., с ЕГН **********, бивш жител на гр.Пазарджик, починал на
04.11.2020г., който е баща на ищеца. В наследство от него останали следните
недвижими имоти:
1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 55155.504.608
находящ се в гр. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-97/28.10.2008г. на директор на АГКК, с
адрес на поземления имот бул. ’’******, с площ от 232 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, номер по предходен план: 5812, квартал 436, при съседи:
55155.504.9516, 55155.504.9515, 55155.504.609, 55155.504.607, ВЕДНО с
намиращите се в него:
1.1 Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.504.608.1.2
находящ се в гр.Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-5130-16.06.2020г. на
Началника на СГКК Пазарджик, с адрес на имота гр.Пазарджик. бул. „******,
***, като самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
55155.504.608.1, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.504.608,
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ 80.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 1/2 идеална част от
южната половина на избеното помещение с площ 32.00 кв.м., 1/2 идеална част
таван, 1/2 идеална част от общите части на сградата;
1.2 Сграда с идентификатор 55155.504.608.3 находящ се в гр.Пазарджик
2
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-
18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
08.08.2017г., с адрес на сградата гр.Пазарджик, бул. ’’******, като сградата е
разположена в Поземлен имот с идентификатор 55155.504.608, със застроена
площ 20 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение Селскостопанска сграда.
Твърди се, че този имот, ведно с намиращите се в него самостоятелен
обект и сграда са придобити от наследодателя ни по сления начин: С
Нотариален акт за покупко-продажба №86, том II, дело № 656/19.06.1959г. на
Пазарджишки народен съдия Б. Г. АЛ. /мой дядо по бащина линия/ е закупил
дворно място с площ от 225.30 кв.м., ведно с новопостроена къща в
гр.Пазарджик, съставляващо парцел IV-5612 в кв.465. С Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 64, том II, н.д. № 591/27.04.1968г. на
Пазарджишки народен съдия Б. Г. АЛ. е продал на Л. В. Т. 1/2 идеална част от
дворното място, ведно с втория етаж на масивната жилищна сграда, застроена
на около 80 кв.м. в същото дворно място, ведно със северната половина от
избеното помещение, половината от тавана, покрива, общите части на
сградата и правото за надстрояване. Тъй като Б.А. е бил женен за П. В. А.,
видно от представеното удостоверение за наследници изх. № УН-489 от
05.03.2021г. на Община Пазарджик, то след нейната смърт на 20.07.1998г.
останалия имот в режим на СИО е разпределен между нейните наследници
както следва: съпругът Б.А. притежавал общо 4/6 идеални части, а двете им
деца Г. А. и Я. А. притежавали по 1/6 идеална част от този имот. С
Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 17, том VII,
д. №3571/26.08.1998г. Б. Г. АЛ. и Я. Б. А. даряват на Г. Б. А. общо 5/6 идеални
части от имота, представляващ 1/2 идеална част от дворното място с площ
225.30 кв.м., ведно с първи жилищен етаж от около 80 кв.м. от застроената в
местото двуетажна жилищна сграда и 1/2 от южната половина на избените
помещения, тавана, покрива, общите части на сградата, правото на строеж и
надстрояване, като дворното място съставлява имот пл. №5812, в кв.436 по
регулационният план на гр.Пазарджик. Останалата 1/6 идеална част от този
имот е собственост на Г. А. на основание наследство от неговата майка П. В.
А., за което обстоятелство той не се е снабдил с констативен нотариален акт.
3
Сградата с идентификатор 55155.504.608.3, която се намира в дъното на
имота е собственост на Г. Б. А. на основание строеж в собствено място със
съгласието на другия съсобственик и е владяна от него повече от двадесет
години, за което обстоятелство няма спор между съсобствениците. Съгласно
приложената по делото скица, издадена от АГКК за неин собственик е
записан Г. Б. А.. Видно от представеното Удостоверение за данъчна оценка №
Д0002349/14.04.2021 г., издадено от Община Пазарджик тази сграда се е
водила в собственост на наследодателят Г. А., тъй като при предекларирането
след неговата смърт е разпределена между нас-неговите наследници
съобразно притежаваните от нас квоти в съсобствеността.
Апартамент № 2, находящ се в жилищна сграда блок № 5, вход А, в
кв.11 в гр.Пазарджик, ул.”********* с площ от 63.81 кв.м., избено помещение
№ 2 и 4.088% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, подробно описани в Договор за покупко-продажба на жилища,
сключен по реда на чл.117 ЗТСУ от 06.12.1985г. между Община Пазарджик и
М. П. АЛ..
Твърди се, че този имот наследодателят им е придобил на основание
покупка в режим на СИО, тъй като същият е бил женен за М. П. АЛ., когато
тя е закупила този имот.
Твърди се, че към настоящия момент собственици на процесиите имоти
са ищецът и двамата ответника. Тъй като страните не могат да поделят
доброволно имотите, за тях е възникнал правен интерес от завеждане на
настоящето производство за делба.
Иска се от съда да постанови решение, с което да подели недвижимите
имоти при следните квоти:
1. За имота, представляващ 1/2 идеална част от Поземлен имот е
идентификатор 55155.504.608 находящ се в гр.Пазарджик бул. ’’******,
ведно с намиращите се в него самостоятелен обект и сграда с
идентификатори 55155.504.608.1.2 и 55155.504.608.3: Б. Г. АЛ. - 1/3 ид.част
М. П. АЛ. - 1/3 ид.част П. Г. К. - 1/3 ид.част
2. За имота, представляващ Апартамент № 2, находящ се в жилищна
сграда блок № 5, вход А, в кв.11 в гр.Пазарджик, ул.”********* с площ от
4
63.81 кв.м., избено помещение № 2 и 4.088% идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж: Б. Г. АЛ. - 1/6 ид.част; М. П. АЛ. - 4/6
ид.части; П. Г. К. - 1/6 ид.части.
Претендират се сторените по делото разноски, включително адвокатски
хонорар.
Към молбата са приложени писмени доказателства. Правят се
доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците, с
който заявяват, че исковата молба не страда от нередовности. Предявеният
иск е допустим и основателен.
Оспорват се единствено квотите, посочени за сграда с идентификатор
55155.504.608.3, на ходя ща се в гр.Пазарджик, бул."***********. Считат, че
те не са по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, а възлизат на: по 1/6 ид.ч. за
Б.А. и П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..
Сочат, че не са спорни обстоятелствата, че след смъртта на общия им
наследодател Г. Б. А., между ищеца и ответниците е възникнала
съсобственост върху гореописаните имоти; по отношение на имотите,
описани в пункт 1 и 2, а именно 1/г ид.част от поземлен имот с
идентификатор 55155.504.608 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор наследствените квоти са от по 1/3 ид.ч. за всеки от
съделителите, а по отношение на имота, описан в пункт 4 - Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор съставляващ жилище, апартамент, квотите са
от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и за П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..
Оспорват се ищцовите твърдения, че сграда с идентификатор
55155.504.608.3, находяща се в гр.Пазарджик, бул."**********, е построена
от Г. Б. А. и владеейки я повече от 20г. е станал изключителен неин
собственик, в резултат на което след смъртта му съсобственическите квоти в
нея са от по 1/3 ид.ч. за всеки съделител.
Твърди се, че сграда с идентификатор 55155.504.608.3, находяща се в
гр.Пазарджик, бул."**********, не е построена от Г. А., а от неговия баща Б.
А.. Г. А. действително е владял сградата повече от 20г. Той е станал
собственик на същата по силата на 10-годишно давностно владение - чл.79,
5
ал.1 от ЗС. Доколкото,обаче, това владение е било през време на брака, или
най-малкото 10-годишният давностен срок е изтекъл през време на брака, то
сградата е била придобита от Г. и М. А.и при условията на СИО при квоти от
по 1/2ид.ч. за всеки. Ето защо след смъртта на Г. А., собственическите квоти
на съделителите в тази сграда са както следва: 4/6ид.ч. за М.А., от които 3/6
ид.ч. придобити в режим на СИО и 1/6ид.ч. - по наследство, и по 1/6ид.ч. за
Б.А. и П.К., придобити по наследство.
Не се възразява да бъдат приети представените с исковата молба
писмени доказателства.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне
извършването на делба на процесните имоти между страните, както следва:
1. ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 55155.504.608,
находящ се в гр.Пазарджик, 6ул."**********, целият с площ от 232кв.м., при
квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.504.608.1.2,
находящ се в гр.Пазарджик, бул."**********, ***, съставляващ първи
жилищен етаж от сграда с идентификатор 55155.504.608.1 и с площ от
80кв.м., ведно с прилежащите ½ ид.ч. от южната половина на избено
помещение с площ 32кв.м, 1/2 ид.ч. от таван и ½ ид.ч. от общите части на
сградата, при квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;
3. Сграда с идентификатор 55155.504.608.3, находящ се в гр.Пазарджик,
бул."**********, построена в поземлен имот с идентификатор 55155.504.608
и с площ от 20кв.м., при квоти от 4/6ид.ч. за М.А. и от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и
П.К.;
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.506.180.7.2,
съставляващ жилище, апартамент, находящ се в гр. Пазарджик, ул."*******,
***, ап.2 с площ от 63,81 кв.м, ведно с избено помещение №2 и 4,088%
идеални части от общите части на сградата, при квоти от 4/6ид.ч. за М.А. и от
по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К..
Претендират се сторените по делото разноски.
С Определение № 1489/09.08.2021 г. по реда на чл. 140 от ГПК съдът е
6
приел представените от ищцовата страна и приложени към исковата молба и
към допълнителната молба писмени доказателства.
В днешното съдебно заседание пълномощникът на ищеца, във връзка с
депозирания от ответницата писмен отговор изрично заяви, че е съгласен с
направеното възражение от ответниците относно квотите за процесния имот
по пункт 1.2 от исковата молба и че приема посочените квоти за страните в
писмения отговор на ответниците.
АДВ. Д.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.
АДВ. П.: Нямам възражения по доклада и правната квалификация.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените от ищеца и приложени към исковата молба и
към допълнителната молба писмени доказателства.
АДВ. Д.: Нямам други доказателствени искания. Моля да се приключи
делото.
АДВ. АДВ. П.: Нямам други доказателствени искания. Да се приключи
делото.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:
АДВ. Д.: Уважаема госпожо Председател, моля да постановите съдебен
акт – решение, с което да поделите подробно описаните в исковата молба
имоти, при квотите, подробно описани в исковата молба, с изключение на
корекцията относно сградата по т. 1.2. Тези квоти са така, както са посочени в
отговора на ответника. Писмените доказателства считаме, че са достатъчно
безспорни в тази насока.
АДВ. П.: Уважаема госпожо Председател, считам, че следва да
7
постановите решение, с което да се допуснат до делба всички, посочени в
исковата молба, имоти. След направеното уточнение от ищцовата страна вече
няма разногласия по въпроса за квотите и в този смисъл моля да допуснете
делбата при квотите посочени в отговора на исковата молба. От
представените с исковата молба доказателства е безспорно, че това са имоти,
собственост на починалия наследодател и всички съделители са негови
наследници по закон и квотите са определени по начина, по който са
посочени. В този смисъл моля за Вашето решение.
СЪДЪТ ще обяви решението си в законоустановения срок.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 14:56 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
8