РЕШЕНИЕ
№ 1516
гр. Плевен, 22.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Частно
гражданско дело № 20214430107681 по описа за 2021 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство по чл.130, ал.3 от СК.
Постъпила е молба от П.Г. ,като майка и законен представител на В.А.,
с която моли да бъде разрешено да се разпореди недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на
улица ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Къшин,
одобрени със Заповед №РД-18-3.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
с площ: 746 кв.м. (седемстотин четиридесет и шест квадратни метра), трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: *** заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор
*** (***), застроена площ: 124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра),
брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, който имот по документ за собственост съставлява: УРЕГУЛИРАН
1
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Къшин, община Плевен, област
Плевен с площ от 730 /седемстотин и тридесет/ кв.м., съставляващ УПИ ***/
по плана на селото, одобрен със заповед №3711/11.12.1979т. на Кмета на
Община Плевен, заедно с построената в поземления имот ТРИЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет
и осем кв.м./, построена през 1996г., при съседи на УПИ: ***.
Посочва се, че имотът е подробно описан в нотариален акт № 105, том
II, peг. № 1207, дело 110 от 2020год. ***, нотариус с рег.№016, с район на
действие PC -Плевен.
Твърди се, че имота се намира в лошо състояние и изисква както
средства за ремонт, така и за поддръжка на дворното място и сградата, че
сградата няма външна мазилка, покрива тече, дограмата е за смяна. Посочва
се, дворното място изисква постоянно почистване от растителност. Няма
възможност да отделя необходимите средства и време за поддръжката на този
имот, в резултат на което не се използва изобщо. С течение на времето
сградата може да се саморазрушила. Поради тези причини намерила купувач,
с който подписала предварителен договор за имота, при условие
разрешението за продажба от Районен съд Плевен.Твърди се, че средствата от
продажбата ще бъдат използвани изцяло за битови нужди и за образование на
детето. Доходите на майката са недостатъчни за неговата издръжка.Детето
живее с майка си в нейно собствено жилище в гр.Плевен и няма жилищна
нужда.
Дирекция за социално подпомагане гр. Плевен не ангажира становище,
тъй като майката е отказала да участва в социалното проучване от социалните
служби.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира за установено следното:
Безспорно по делото, а и видно от представеното копие на оригинал на
удостоверение за раждане, изд. от Община Плевен, въз основа на акт за
раждане №1685/01.09.2010г., е че детето В. ИЛ. АНДР., ЕГН**********, е
род. на 30.08.2012г., като е родители са посочени П. СЛ. Г. и ***.
По делото са приложено заверени ксерокопия на Документ за
собственост на недвижимия имот от молбата, скица, данъчна оценка:
2
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община ПЛЕВЕН, област
ПЛЕВЕН, на улица ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Къшин, одобрени със Заповед №РД-18-3.2019г. на Изпълнителен
Директор на АГКК, с площ: 746 кв.м. (седемстотин четиридесет и шест
квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *** заедно с построената в
имота СГРАДА с идентификатор *** (***), застроена площ: 124 кв.м. (сто
двадесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 3 /три/, брой
подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма, който имот по документ за собственост
съставлява: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Къшин,
община Плевен, област Плевен с площ от 730 /седемстотин и тридесет/ кв.м.,
съставляващ УПИ ***/ по плана на селото, одобрен със заповед
№3711/11.12.1979т. на Кмета на Община Плевен, заедно с построената в
поземления имот ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет и осем кв.м./, построена през 1996г.,
при съседи на УПИ: ***, от които е видно, че малолетното дете е собственик
на имота, описан , предмет на настоящето дело.
Представен е не е представен социален доклад от ДСП ОЗД-гр.Плевен и
не е изслушано детето, съгласно чл.15 от ЗЗД, тъй като майката е отказала
съдействие.
Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 3 от СК извършването на действия
на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка
и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с
разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не
противоречи на интереса на детето. Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 1 от
СК, родителите управляват имуществото на детето в негов интерес и с
грижата на добър стопанин.
Преценката дали да бъде разрешено извършването на действия на
разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с
влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на дете по реда на чл. 130, ал.
3 СК следва да бъде извършена от съда с оглед интересите на детето от
3
извършването на конкретното разпореждане, изхождайки от обстоятелството
дали и до каква степен това разпореждане е свързано с удовлетворяване на
нуждите му.
По делото съдът е указал на молителя , че в негова тежест е да
установи, че разпореждането ще е в интерес на детето и конкретните нужди.
Съгласно СК задължение на родителите е да се грижат за децата,
задоволяване на техните потребности и да осигурят нормални условия за
живо.В случая е видно , от приложеното гр.д.№8161/2019г. на ПлРС , че е
било разрешено извършването на замяна на ТРИ имота, находящи се в
гр.Плевен, които са били собственост на детето за конкретния имот и то на
цена МНОГОКРАТНО надвишаваща цената по приложения предварителен
договор.Отделно цената по предварителния договор се явява и неколкократно
по – ниска от данъчната оценка, което по никакъв начин не води до извода, че
интересите на детето са защитени. Отчетено е обстоятелството, че майката не
е съдействала, безмотивно, за изготвяне на социалната оценка и изслушване
на детето, съгласно чл.15 от ЗЗДетето.И не на последно място е и факта, че в
рамките на 2021г., е третата молба за разрешение за продажба, като това е
установено по извършена служебна проверка в ЕИСС-ч.гр.д.№6584/2021г. и
7231/2021г. на ПлРС.
Съдът приема, че една такава сделка би накърнила правата на детето и
имуществото в случая не е управлявано по – най добрия начин и в защита на
интереса на същото.
При преценката на така събраните писмени доказателства се налага
изводът, че не са налице предпоставките на чл. 130 ал. 3 от СК. В този смисъл
депозираната молба се явява неоснователна и следва да бъде оставена без
уважение.
По така изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ, като НЕОСНОВАТЕЛНО, искането на чл.
130 ал. 3 от СК, за даване на разрешение на П. СЛ. Г., ЕГН**********, като
майка и законен представител на детето В. ИЛ. АНДР., ЕГН**********, за
продажба на имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община
4
ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на улица ***) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Къшин, одобрени със Заповед №РД-18-
3.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с площ: 746 кв.м. (седемстотин
четиридесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/,
предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: *** заедно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор *** (***), застроена площ:
124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 3
/три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, който имот по
документ за собственост съставлява: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в село Къшин, община Плевен, област Плевен с площ от 730
/седемстотин и тридесет/ кв.м., съставляващ УПИ ***/ по плана на селото,
одобрен със заповед №3711/11.12.1979т. на Кмета на Община Плевен, заедно
с построената в поземления имот ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет и осем кв.м./, построена
през 1996г., при съседи на УПИ: ***.
Решението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването
му на молителя пред ПлОС.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5