№ 14190
гр. София, 06.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
при участието на секретаря ДИАНА Й. ТОДОРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско
дело № 20211110136151 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:40 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ П. К. Д. – редовно уведомен, явява се лично и с адв. Х. с
пълномощно на л. 5 от делото, както и с днес представено пълномощно с
договор за правна защита.
ОТВЕТНИКЪТ Г. Б. Ш. – редовно уведомен, не се явява, не изпраща
представител.
ВЕЩО ЛИЦЕ А. Д. Ц. – редовно уведомена, явява се.
Адв. Х. - Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на
делото в днешното съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. Х. – Поддържаме исковата молба с доказателствата към нея.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО, като докладът има съдържанието на
проекта, връчен на страните с Определението от 03.04.2023 г.
С оглед липсата на възражения по доклада
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА доклада за окончателен.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпило на 04.05.2023 г. заключение на СОцЕ.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице
СНЕМА самоличността му.
А. Д. Ц. - 61 год., неосъждана, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди вещото лице за отговорността, която носи по чл.
291 от НК. Вещото лице обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ – Представила съм заключение в срок и допълнение
към заключението от 03.06.2023 г., които поддържам.
Вещото лице на въпроси на адв. Х – Средните пазарни строителни цени
се публикуват редовно в периодичното издание на „Стройексперт“ и оттам се
вземат средните за страната пазарни цени. Тук са включени общо труд и
1
материали. Направила съм изчисление към датата на подаване на иска и
преизчисляване към месец април 2023 г.
Ищцата – Платила съм и стол, и бюро, но за тях нямам документи.
Вещото лице на въпроси на адв. Х – Стол съм го описала, но витрината
не, защото има овехтяване и не може да се определи пазарната стойност. От
представените снимки в исковата молба и при направения от мен оглед
установявам, че не е извършван ремонт след като са направени снимките.
Вещото лице на въпроси на СЪДА – Щетите по стените са комплексни
и от влага, и от друго – плесен. Подът не беше мокър. Стените на подземното
помещение са с мазилка и шпакловка. Имало е нанесен и латекс.
Адв. Х – Нямаме други въпроси. Моля да се приемат двете заключения,
въпреки допълнението, което не е в срок.
СЪДЪТ намира, че вещото лице е отговорило в пълнота на поставените
въпроси съобразно компетентността си, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключението на СОцЕ, изготвено от вещото лице.
На вещото лице да се изплати възнаграждение в размер на 300 лева от
внесения депозит.
ИЗДАДЕ СЕ РКО.
Адв. Х. – С оглед допълнителното заключение и преизчислените
актуални пазарни цени към април месец, изменям иска като увеличавам
неговия размер до 3234,46 лв., като моля да бъде осъден ответника да плати
тази сума. Претендирам, че това е размерът на претърпените от ищцата вреди
вследствие на ползването от ответника на имота. Претендираме стойността,
необходима за отстраняване на щетите към април 2023 г. съгласно оценката
на вещото лице.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
УКАЗВА на ищцата в едноседмичен срок от днес да довнесе държавна
такса в размер на 49,38 лв., като го предупреждава, че при неизпълнение на
указанията няма да бъде прието увеличението.
След изпълнение на указанията или при изтичане на срока за това
делото да се докладва за процедура по чл. 131 ГПК.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на допуснатия свидетел.
СНЕМА самоличността на доведения свидетел:
ХХЧ – родена на 24.03.1953 г. в гр. Ст. Загора, неосъждана, без дела със
страните. Ищцата е моя племенница.
СЪДЪТ разясни на свидетеля правото му да откаже да свидетелства
предвид роднинската връзка с ищеца/ответника.
Свидетелят – Желая да свидетелствам.
СЪДЪТ предупреди свидетеля за отговорността, която носи по чл. 290
НК. Свидетелят обеща да говори истината.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към разпит на свидетеля
Свидетелката на въпроси на адв. Х. – Обадих се януари 2020 г. на
телефон, който ми даде племенницата ми, че човекът има желание да види и
наеме магазина. Срещнахме се. Видя го и го хареса. На 07.01.2020 г.
подписахме договор за наем и за депозит с Г. Ш.. Тогава го видях веднъж и
още веднъж същата година да ми плати наема за съответния месец, защото не
можел чрез банка. Минавала съм покрай магазина, но имаше фолио и не се
виждаше. Имах пълномощно, за да подпиша договор. Подписахме протокол и
договор за депозит, като при предаването магазинът беше с нов балатум, с
2
големи стъклени витрини, витрина с бюро. Това е помещението над земята.
Има същото под земята, което е в същото състояние. Стените бяха боядисани
с боя и в двете помещения. При прекратяване на договора за наем, той ми се
обади, че напуска и иска да се срещнем, за да ми даде ключовете. Аз поех
нещата, защото собственичката е в чужбина. Затова имам и пълномощно.
Предаде ми ключовете на 21.05.2021 г. Той не дойде, а беше изпратил друг
човек, който ми отключи. Всичко беше черно, мръсно с мухъл. Казах му, че
трябва да подпишем протокол за вида, в който е магазинът. Лицето, което се
яви ми каза, че няма никакви лични документи и нищо няма да подписва.
Попитах го как се казва и той ми отговори, че е Д. С много усилия го накарах
да си напише поне името и да си постави подписа. Той си тръгна. Ние със
сина ми направихме снимки. Прибрах се и изпратих на племенницата
снимките. Опитвах се да се обадя на Г. Ш., но той не ми вдигаше телефона.
От друг номер ми вдигна телефона и като разбра, че съм аз, ми затвори.
Оттогава нямам връзка с него. Пуснах му един СМС, че магазинът е в ужасно
състояние. Той се представяше за строителен предприемач и следователно
можеше да го оправи. Аз описах щетите, но протоколът нямаше кой да го
подпише. В него са описаните щети. Оказа се, че за април месец и май месец
не са плащани ток и вода. Ищцата ми каза, че той не е платил и наема за
месец май. След като той напусна много съседи искаха да го вземат под наем.
Отказвах поне 7-8 пъти, като обясних, че водим дело.
С оглед изчерпване на въпросите към свидетеля
СЪДЪТ освободи същия.
Адв. Х – Поддържаме изменението на иска. Претендираме стойността
към настоящия момент. Нямаме други доказателствени искания.
За провеждане процедура по връчване изменението на иска и заплащане
на държавна такса
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 26.09.2023 г. от 09:50 ч., за която
дата страните редовно уведомени от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11:13
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3