Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 632/ 11.10.2012 година,
гр. Хасково
Том 7, стр.
53-55
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Трети граждански състав
На десети септември през две хиляди и дванадесета година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Марияна Стоянова
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 121 по
описа за 2012 година; взе предвид
следното:
Предявен е иск
с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК от И.В.В. с ЕГН ********** и от Е.Ж.В. с
ЕГН **********, двамата от с. К., обл. Х. ул. „Ал. Ст.” № *; против Община
Хасково – гр. Хасково, пл. „Общински” № 1.
Ищците
твърдят, че са собственици по силата на нотариален акт за покупко-продажба №
122 том ІІ дело № 2186/1991 г. на нотариус при ХРС на недвижим имот, представляващ
незастроено дворно място от 1 040 кв.м. по скица, а по нотариален акт от
1 200 кв.м., находящо се в с. Книжовник, обл. Хасково, при граници – река,
улица и С. В. С., за което бил отреден имот пл.№ 330 по плана на с. Книжовник,
одобрен със заповед № 165/1928 г. Имотът те придобили по силата на цитираната
нотариална сделка за покупко-продажба с праводатели – продавачи Ж. А. и Д. Д.,
които от своя страна се легитимирали като собственици по силата на нотариален
акт № 114 том ІІІ дело № 888/1980 г. на ХРС от 29.11.1980 г. Описаният имот се
ползвал от ищците като техен собствен от
Предвид
изложеното, ищците искат, съдът да постанови решение, с което да приеме за
установено по отношение на ответника, че те са собственици на гореописания
имот, като им присъди направените по делото разноски. В с.з. те се явяват лично
и с пълномощник, като поддържат предявения иск и искат уважаването му изцяло.
Ответникът
представя отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК в законоустановения
едномесечен срок, в който счита предявения иск за допустим, но за
неоснователен. Възразява, че съгласно заповед № 25/12.01.1982 г. на
председателя на ИК на ОНС-Хасково, на основание чл.93, чл. 95 и чл.98 от ЗТСУ,
бил отчужден имот пл.№ 330 в кв.49 по плана на с. Книжовник. Съгласно съдебната
практика, отчуждителното производство приключвало с обезщетяване на бившия
собственик – при хипотезите на чл.93. За процесния имот липсвал отреден УПИ,
при което отчуждителното производство попадало в първата хипотеза на нормата,
според която отчужденията за места, собственост на граждани за улици по
първоначален ЗРП са за сметка на собствениците на прилежащите парцели. С оглед
на това, обезщетение не се дължало и отчуждителното производство приключвало с
издаването на горецитираната заповед. Неоснователно било ищцовото твърдение, че
ответникът не е завзел имота. Източната и северната имотни граници на имот пл.
№ 330 на терена били приведени в съответствие с предвидените улични
регулационни линии, както и предвиденото придаване на част от отчуждаемия имот
към съседния УПИ ІІ-332 било реализирано, т.е. отчуждителят упражнил власт
върху имота и го завзел. Тези факти били установени по адм.дело № 270/2010 г.
на АС-Хасково. Ответникът възразява още, че ищците не са собственици на ПИ въз
основа на нотариален акт № 122 том ІІ дело № 2186/1991 г. Видно от
отчуждителната заповед, имотът станал общинска собственост през
Съдът, като прецени събраните по
делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
Като писмено
доказателство по делото се представи и прие нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 122 том ІІ дело № 2186/1991 г. от 06.11.1991 г. на нотариус при
ХРС. Видно от него, ищецът е закупил от родителите на съпругата си Ж. А. Б. и Д.
Д. Б. следния недвижим имот - представляващ незастроено дворно място от
1 040 кв.м. по скица, а по нотариален акт от 1 200 кв.м., находящо се
в с. Книжовник, обл. Хасково, при граници – река, улица и С. В. С., за което е
отреден имот пл.№ 330 по плана на с. Книжовник, одобрен със заповед № 165/1928
г. Не е спорно, че сделката е осъществена през време на брака на ищците по
делото. Продавачът по цитираната сделка се е сдобил с правото на собственост
върху описания недвижим имот по наследство и давностно владение, видно нотариален
акт № 114 том ІІІ дело № 888/1980 г. от 26.09.1980 г. на районен съдия при ХРС.
В този нотариален акт имотът е описан, както следва – дворно място от
1 200 кв.м., находящо се в с. Книжовник, при граници - река, улица и Слави
Ванчев Славилов, за което е отреден имот пл.№ 330 по плана на с. Книжовник,
одобрен със заповед № 165/1928 г. В представена по делото актуална скица на
имота № 329/14.02.2012 г., същият е описан като – УПИ 330 в кв.49 по действащия
кадастрален и регулационен план на с. Книжовник, общ. Хасково, одобрен със
заповед № 165/1928 г., собствен на ищеца по горецитирания нотариален акт,
съдържащ 1040 кв.м. по документи за собственост, като уличната и дворищната
регулации не са приложени. Ищците представиха по делото приходни квитанции
с.ББ10 № 17112 и с.ББ10 № 17119, двете от 18.03.2010 г., издадени съответно на
името на ищцата и на ищеца, двете по партиден № 4509278533005 за заплащането на
данък недвижими имоти и такса битови отпадъци за недвижим имот в с. Книжовник.
Ответникът в настоящото производство е изпратил до ищците писмо №
94-И-1344-2/02.12.2008 г., във връзка с тяхно искане, да им се издаде скица за
процесния имот. Отговорил им е, че не може да им се издаде скица, т.к. имотът
бил отчужден със заповед № 25/12.01.1982 г. на Председателя на ОНС-Хасково. Тази
заповед се представи и прие като писмено доказателство по делото. Тя е
издадена, на основание чл.93, 95 и 98 от ЗТСУ, във връзка с протокол на
комисията по чл.265 от ППЗТСУ при ОНС-Хасково. По силата й, е отчуждена част от
имот пл.№ 330 в кв.49, попадащ под улица и корекция на река, по плана на с.
Книжовник. Със същата отчуждените места са оценени, както следва – на Желязко
Ангелов Бойдев - място под улици 200 кв.м. х 3 лв., или 600 лв.; място под
корекция 250 кв.м. х 3 лв., или 750 лв.; място под улици за сметка на парцел
ІІ-332 прилежащо – собственост на С. В.С. 220 кв.м. х 3 лв., или 660 лв.;
черници 10 броя много стари 50 лв. Заповедта е подписана от председател инж. П.
Пенев, като няма данни същата да е била обжалвана. По искане на страните, съдът
извърши служебна справка в представения от ответника оригинал на заповедта,
съдържащ се в том със заглавие № 1 до 166/1982 г. От справката се установи, че
представеното по делото копие от заповедта е идентично с нейния оригинал. По
повод оспорването от ищците на материалната компетентност на издалия заповедта,
ответникът представи по делото протокол № И-1/12.01.1982 г. от проведено
заседание на Изпълнителния комитет на Общински народен съвет на селищна система
Хасково, чийто председател, видно от протокола, е инж. П. П.
По настоящото
дело се приложи в цялост адм. дело № 270/2010 г. на ХАС, съдържащо и адм.дело № 15765/2010 г.
на ВАС. Административното производство е било образувано по жалба от ищците в
настоящото, от майката и сестрата на ищцата – против мълчаливия отказ на кмета
на Община Хасково, да се произнесе по тяхна молба вх.№ 94Е-628-1/29.04.2010 г.
с искане да се отмени горецитираната заповед № 25/12.01.1982 г. на Председателя
на ОНС-Хасково. Това производство е приключило с влязло в сила решение №
472/09.11.2010 г. по адм. дело № 270/2010 г.
на ХАС, с което жалбата е отхвърлена. В мотивите си съдът е приел, че за
да се уважи жалбата, следва да се докаже, че са били налице основанията на §9
ал.2 от ПР на ЗУТ за издаване на административен акт за отмяна на заповедта за
отчуждаване и обезщетяване, респ. да са изпълнение две предпоставки – да е
налице започнало отчуждително производство по глава V раздел І от ЗТСУ /отм./,
което да не е приключило, и недвижимият имот, предмет на отчуждаването да не е
завзет до 30.10.1998 г. В случая обаче се установило приключило отчуждително
производство и извършване на фактически действия по завземане на имота. Тези
мотиви на ХАС са дали основание на ответника в настоящото производство, да
откаже на ищеца да му издаде скица за процесния имот, видно от писмо №
94И-1344-1/25.05.2011 г. Пак по повод цитираното адм. дело е писмо №
94Е-628-1/28.07.2010 г. на гл.архитект на Община Хасково до кмета на Общината,
в което се сочи, че има действащ регулационен план на с. Книжовник, одобрен със
заповед № 880/1928 г. и в обхвата му попада имот пл. № 330 кв.49; няма
информация в Дирекция „Устройство на територията”, че преди този план са били
утвърдени и действали други регулационни планове; няма доказателства, че е
приложен действащият регулационен план на селото в частта на цитирания имот,
вкл. данни за уредени регулационни сметки.
За цялостното
изясняване на фактическата обстановка по делото, по искане на двете страни,
съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза, чието заключение и комбинирана
скица към него /л.49-53/ приема като компетентно и безпристрастно дадени. Вещото
лице се е запознало с материалите по делото, извършило е справки при ответника,
включително оглед и замерване на место. Експертизата сочи, че на територията на
с. Книжовник е в сила кадастрален и регулационен план, одобрен със заповед №
165/1928 г. В него бил означен поземлен имот с пл. № 330 с площ от 1040 кв.м.,
с граници, изчертани с черен цвят на приложената към заключението комбинирана
скица от този план. По плана през имота била прекарана улица, част от имота се
придавал към съседния УПИ ІІ-332 в кв.49, а останалата му част попадала в терен
за корекция на реката. На приложената скица със син цвят била оцветена частта
от имота пл. № 330, придаваща се към съседния УПИ, с червен – частта засегната
от трасето на новопредвидената улица, а със зелен – частта в терен за корекция
на реката. От направения оглед на место, вещото лице е установило фактическото
състояние на имот № 330. Имотът съществувал при граници, частично изменени,
спрямо отразените в кадастралния план от
По искане на ищците, по делото се
събраха и гласни доказателства, чрез разпита на свидетелите Т.С.Г., Я.Щ.Г. и Т.Я.Я.,
всички техни съседи в с. Книжовник и познаващи, както тях двамата, така и рода
на ищцата. Св. Г. знае процесния имот, като черничева градина на дядото на
ищцата – А., а след като починал през
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи по основателността на
предявения иск:
Преди всичко
следва да бъде обсъден въпросът, дали за ищците е налице правен интерес от
воденето на настоящия установителен собственически иск, респ. дали същият е
процесуално допустим. С оглед събраните доказателства и заявените от страните
позиции по делото, съдът приема, че претендираното право на собственост от
ищците върху процесния имот, в чието владение те се намират, действително се
оспорва от ответника, поради което за ищците е налице нуждата от защита на това
им право чрез настоящия установителен иск. Разгледан по същество, искът се
явява частично основателен и доказан. Страните по делото не спорят, че към
Предвид
изложените съображения, следва да се приеме да установено по отношение на
ответника, че ищците са собственици на част от поземлен имот 330 в кв.49 по
действащия кадастрален и регулационен план на с. Книжовник, общ. Хасково,
одобрен със заповед № 165/1928 г., която част се състои от 618 кв.м., при
граници, изменени спрямо отразените в кадастралния план от
Съобразно уважената част от иска /чл.
78 ал. 1 от ГПК/, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците деловодни
разноски в общ размер на 303,06 лв., включваща държавни такси, възнаграждения
за адвокат и вещо лице.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Хасково - гр. Хасково,
пл. „Общински” № 1, че И.В.В. с ЕГН ********** и Е.Ж.В. с ЕГН **********,
двамата от с. К., обл. Х., ул. „Ал. С.” №***; са собственици на
ЧАСТ от поземлен имот № 330 в кв.49
по действащия кадастрален и регулационен план на с. Книжовник, общ. Хасково,
одобрен със заповед № 165/1928 г., която част се състои от 618 кв.м.,
при граници, изменени спрямо отразените в кадастралния план от
ОСЪЖДА
Община Хасково -
гр. Хасково, пл. „Общински” № 1, ДА ЗАПЛАТИ на И.В.В. с ЕГН ********** и Е.Ж.В.
с ЕГН **********, двамата от с. Книжовник, обл. Хасково, ул. „Ал. Стамболийски”
№ 18; сумата от общо 303,06 лв., представляваща деловодни разноски,
съобразно уважената част от иска.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!!!
Секретар: В.К.